مول سيركل 9 العبور الجديدة _ Circle 9 Mall New Obour City

يُعتبر مول سيركل 9 العبور الجديدة أحدث وأضخم مجمع تجاري وطبي أطلقته شركة فاليرو للتطوير العقاري (Valero Developments)، ليكمل سلسلة نجاحاتها في السوق العقاري المصري. يمثل هذا المول تحفة معمارية عصرية صُممت لتكون وجهة استثمارية متكاملة توفر كافة مقومات النجاح لأصحاب الأعمال والباحثين عن فرصة استثمارية مضمونة. يقع مول سيركل 9 العبور الجديدة في موقع استراتيجي حيوي بقلب مدينة العبور الجديدة، وهي منطقة تشهد كثافة سكانية راقية وتزايداً مستمراً في الطلب على الخدمات التجارية والطبية.

جاء تصميم مول سيركل 9 العبور الجديدة ليواكب أحدث الأفكار العصرية والتقنيات التكنولوجية العالمية، حيث تم الاهتمام بأدق التفاصيل لضمان بيئة عمل مريحة وناجحة. يتكون المول من طابق بدروم، ودور أرضي، وثلاثة أدوار متكررة، وتم تخصيص الأدوار بذكاء لتلبية احتياجات متنوعة: حيث يضم الدور الأرضي والأول وحدات تجارية (محلات) بمساحات تبدأ من 23 متر مربع، بينما خُصص الدور الثاني والثالث للعيادات والوحدات الطبية بمساحات تبدأ من 34 متر مربع، بالإضافة إلى المراكز الطبية الكبرى. يتميز المشروع بواجهات زجاجية عصرية تمنح الوحدات إطلالة بانورامية مميزة، وتضمن الاستمتاع بالضوء الطبيعي، بالإضافة إلى مساحات خضراء واسعة وبلازا خارجية ترفيهية، مما يجعله ليس مجرد مركز تسوق، بل وجهة ترفيهية وخدمية متكاملة.

المطور العقاري لمول سيركل 9 العبور الجديدة: شركة فاليرو للتطوير العقاري

تُعد شركة فاليرو للتطوير العقاري (Valero Developments) واحدة من الشركات الرائدة في القطاع العقاري، وتتميز بسمعتها القوية ومصداقيتها في تنفيذ المشاريع الضخمة والمتنوعة في أكثر من منطقة حيوية. نجحت الشركة في بناء سمعتها بفضل تركيزها على الجودة، والالتزام بتقديم ما يبحث عنه العميل بصورة مطابقة لاحتياجاته الاستثمارية، مما جعلها تكسب ثقة المستثمرين سريعاً.

تتبنى شركة فاليرو رؤية ترتكز على إنشاء مجمعات خدمية متكاملة تضمن أعلى مستويات النجاح للمستأجرين والملاك، مع توفير كافة المرافق والخدمات التي تجعل تجربة الزائر ممتعة ومريحة. اختيار الشركة لموقع مشروعها مول سيركل 9 العبور الجديدة في قلب المنطقة ذات الكثافة السكنية الراقية يعكس خبرتها في تحديد المواقع التي تضمن أعلى عائد استثماري على المدى الطويل.

أبرز مشاريع شركة فاليرو للتطوير العقاري السابقة :

تعتبر شركة فاليرو للتطوير العقاري من الكيانات الواعدة في السوق المصري، وتتركز أغلب أعمالها في قطاع المشروعات التجارية والإدارية المتكاملة، مع تركيز خاص على المواقع ذات الكثافة السكنية العالية والقدرة الشرائية المرتفعة، لضمان أعلى عائد استثماري للمشروعات.

• مول 301 بيزنس كومبلكس (301 Business Complex)

• كمبوند سيتاليا العبور الجديدة (Citalia Compound).

• ذا بالاس مول العبور (The Palace Mall).

موقع مول سيركل 9 العبور الجديدة الاستراتيجي Circle 9 Mall New Obour City:

يتمتع مول سيركل 9 العبور الجديدة بموقع استراتيجي لا يُنافس في قلب مدينة العبور الجديدة، حيث أدركت شركة فاليرو للتطوير العقاري أن الموقع هو العامل الأقوى الذي يحدد نجاح أي مشروع تجاري وطبي.

التمركز الجغرافي للمول:

• الموقع المباشر: يقع المول مباشرة أمام بوابة 1 لكمبوند دار مصر العبور، وتتميز هذه المنطقة بكثافة سكنية عالية وتضم طبقة اجتماعية راقية، مما يضمن تدفقاً مستمراً للزوار والعملاء على مدار اليوم.
• المحاور والطرق القريبة: يسهل الوصول إلى مول سيركل 9 العبور الجديدة من خلال شبكة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تم تطويرها حديثاً:
  • محور العبور الرئيسي: يقع المول على مقربة من هذا المحور الهام.
  • طريق السويس: يمكن الوصول إلى المشروع بسهولة عبر طريق السويس.
• القرب من مطار القاهرة الدولي: يفصل بين المول والمطار مسافة قصيرة، مما يجعله وجهة مناسبة للزوار القادمين من الخارج.

إن هذا الموقع المثالي يجمع بين القرب من التجمعات السكنية الكبرى وسهولة الوصول من وإلى العاصمة والمناطق المجاورة، مما يضمن لمشروعات المستثمرين أقصى درجات النجاح والانتشار.

الكمبوندات والمشاريع السكنية القريبة من مول سيركل 9 العبور الجديدة:

يحيط بـ مول سيركل 9 العبور الجديدة عدد كبير من التجمعات السكنية الفاخرة وذات الكثافة السكانية المرتفعة، مما يجعله مركز جذب رئيسي للخدمات التجارية والطبية في المنطقة. ومن أبرز المشاريع السكنية والتجمعات التي تقع على مقربة من المول:

• كمبوند دار مصر العبور (البوابة الأولى): يقع المول أمامه مباشرة.
• كمبوند جويا ريزيدنس العبور (Joya Residence El Obour).
• كمبوند سيتاليا العبور الجديدة (Citalia Obour City).
• كمبوند هاى سيتى (High City).
• كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة (Glory Gardens New Obour City).
• كمبوند Serenity Residence.
• كمبوند جاردن سيتي العبور.
• كمبوند فيو العبور.

هذا التمركز ضمن بيئة سكنية راقية وكثيفة يضمن أعلى معدلات الإقبال والنجاح لكافة الأنشطة التجارية والطبية داخل مول سيركل 9 العبور الجديدة.

التصميم المعماري والمساحة الإجمالية لمول سيركل 9 العبور الجديدة:

يمثل تصميم مول سيركل 9 العبور الجديدة صورة متألقة ومميزة في قلب العبور الجديدة، حيث اعتمدت شركة فاليرو على أحدث الأفكار المعمارية العصرية والراقية، مستعينة بنخبة من الاستشاريين الهندسيين لتنفيذ المخطط بأعلى معايير الجودة العالمية.

المخطط العام وتوزيع المساحات:

• المساحة الكلية: تم اختيار قطعة أرض مميزة في قلب العبور الجديدة لتوفير مساحة كبيرة تخدم ضخامة المشروع.
• الهيكل الإنشائي: يتكون المول من بيزمنت (لجراجات السيارات) ودور أرضي + 3 أدوار متكررة.
• توزيع الأنشطة:
  • تجاري: الدور الأرضي والدور الأول مخصصان بالكامل للوحدات والمحلات التجارية.
  • طبي: الدور الثاني والدور الثالث مخصصان للعيادات الطبية المتخصصة والمراكز الطبية الكبرى.
• الواجهات والتصميم الجمالي: يتميز المول بواجهات زجاجية عصرية تسمح بمرور ضوء الشمس الطبيعي وتوفر إطلالات مميزة، بالإضافة إلى امتداد المساحات الخضراء والبلازا الخارجية على مساحة كبيرة من المساحة الإجمالية للمشروع، مما يعطى طابعاً راقياً ومريحاً.

أنواع ومساحات الوحدات في مول سيركل 9 العبور الجديدة:

يوفر مول سيركل 9 العبور الجديدة تنوعاً كبيراً في الوحدات يلبي احتياجات مختلف الأنشطة التجارية والطبية، مع التركيز على توفير المساحة المناسبة لكل طبيعة نشاط:

الوحدات التجارية:

تتمتع الوحدات التجارية بموقع استراتيجي في الدورين الأكثر حيوية:

• وحدات تجارية في الدور الأرضي: تبدأ المساحات من 23 متر مربع.
• وحدات تجارية في الدور الأول: تبدأ المساحات من 24 متر مربع.

الوحدات الطبية (العيادات والمراكز):

• العيادات الطبية: تبدأ مساحة العيادات في مول سيركل 9 العبور الجديدة من 34 متر مربع، وهي مصممة بأعلى مستويات الخصوصية والراحة للمرضى والأطباء.
• المراكز الطبية الكبرى: تتوفر مساحات أكبر تصل إلى 100 متر مربع مخصصة للمراكز الطبية المتخصصة، أو معامل التحاليل، أو مراكز الأشعة.

المرافق والخدمات المتكاملة في مول سيركل 9 العبور الجديدة Circle 9 Mall :

تكتمل مزايا مول سيركل 9 العبور الجديدة بتوفير مجموعة متكاملة ومتميزة من المرافق والخدمات التي تسهل التعاملات على الملاك وتلبي احتياجات الزوار، مما يضمن بيئة عمل مريحة ووجهة تسوق وترفيه ناجحة:

• الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل على مدار اليوم، يشمل أفراد أمن وحراسة وكاميرات مراقبة عالية الجودة في جميع أنحاء المول.
• جراجات السيارات: جراجات واسعة تحت الأرض (البيزمنت) تستوعب أعداداً كبيرة من السيارات، مما يمنع حدوث أي ازدحام ويوفر الأمان للسيارات.
• خدمات التنقل العمودي: سلالم كهربائية ومصاعد بانورامية حديثة لتسهيل التنقل بين الأدوار المختلفة في مول سيركل 9 العبور الجديدة.
• بوابات إلكترونية: بوابات إلكترونية لتسهيل عملية الدخول والخروج وتنظيم حركة الزوار.
• شبكة الإنترنت: شبكة إنترنت عالية الجودة تخدم المول بالكامل لدعم الأعمال وإنجاز المهام.
• ماكينات الصرف الآلي (ATM): توفير ماكينات صرف آلي لتسهيل التعاملات المالية داخل المول.
• منطقة بلازا ومساحات خضراء: مساحات خارجية واسعة وبلازا ومناظر طبيعية ترفيهية للاستمتاع بها من قبل الزوار.

مميزات الاستثمار في مول سيركل 9 العبور الجديدة:

أصبح مول سيركل 9 العبور الجديدة ذا أهمية استثمارية كبيرة بفضل مجموعته الكبيرة من المزايا التي تضمن للمستثمرين النجاح وتحقيق عوائد قوية:

• الموقع الذهبي: التواجد مباشرة أمام بوابة 1 لكمبوند دار مصر يضمن أعلى كثافة زوار وقوة شرائية.
• التنوع الاستثماري: توفير وحدات تجارية وطبية في مكان واحد، مما يضمن خدمة متكاملة للمنطقة المحيطة.
• أسعار تنافسية: أسعار الوحدات مثالية ومناسبة جداً مقارنة بالموقع وقيمة الخدمات، مما يزيد من تنافسية المشروع.
• أنظمة سداد مرنة: خيارات التقسيط الممتدة تسهل عملية التملك على المستثمرين.
• جودة التنفيذ: الإشراف الهندسي المتميز يضمن الجودة العالية والاستدامة.

أسعار الوحدات في مول سيركل 9 العبور الجديدة Circle 9 Mall New Obour City:

جاءت أسعار وحدات مول سيركل 9 العبور الجديدة لتكون عاملاً جاذباً ومناسباً للقيمة المعمارية والموقع الاستراتيجي للمشروع، وهي تتميز بكونها الأفضل في الوقت الحالي في المنطقة:

• الوحدات التجارية (الدور الأرضي): تبدأ الأسعار من 3,450,000 جنيه مصري.
• الوحدات التجارية (الدور الأول): تبدأ الأسعار من 1,837,500 جنيه مصري.
• العيادات الطبية: تبدأ الأسعار من 1,870,000 جنيه مصري.
• المراكز الطبية/المعامل (مساحات 100 م²): تبدأ الأسعار من 6,000,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في مول سيركل 9 العبور الجديدة:

تُقدم شركة فاليرو للتطوير العقاري مجموعة من أنظمة الحجز والسداد السهلة والمرنة لتشجيع المستثمرين على تملك وحدة في مول سيركل 9 العبور الجديدة دون التعرض لأعباء مالية:

• النظام الأول : يتم دفع مقدم حجز يبدأ من 15%، وتقسيط المبلغ المتبقي على مدار 3 سنوات.
• النظام الثاني : يتم دفع مقدم حجز يبدأ من 25%، وتقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 4 سنوات.
• موعد التسليم: يتم تسليم وحدات مول سيركل 9 العبور الجديدة بعد عامين من تاريخ التعاقد.