مول ناين العبور سيتي _Nine Mall Obour City 2026

يعتبر مول ناين العبور سيتي أحدث الانطلاقات الاستثمارية لشركة كريت للتطوير العقاري، وهو مشروع تجاري متكامل تم تصميمه بعناية فائقة ليكون أيقونة معمارية فريدة في قلب مدينة العبور. يقع المشروع في منطقة استراتيجية للغاية وتحديداً في الحي التاسع، حيث يبرز بواجهة ضخمة تصل إلى 100 متر على شارع الثقافة، بالإضافة إلى إطلالة مميزة ومباشرة على شارع بيت الوطن، مما يضعه في بؤرة الكثافة السكانية والنشاط التجاري المكثف.

تم تطوير المول من قبل شركة كريت للتطوير العقاري (Crete Developments) ليكون وجهة “ميكس” استثنائية تجمع بتناغم بين الأنشطة التجارية والترفيهية والخدمية، حيث يضم تشكيلة راقية من الوحدات، المطاعم، والكافيهات العالمية. كما تتسم المساحات بالمرونة لتلبي طموحات كافة المستثمرين؛ إذ تبدأ من وحدات صغيرة وذكية بمساحة 17 متر مربع تناسب المشاريع الناشئة، وتتدرج لتصل إلى مساحات شاسعة تبلغ 250 متر مربع لاستيعاب كبرى العلامات التجارية، مما يجعله الخيار الأول للباحثين عن الرقي والعائد الاستثماري المضمون.

المطور لـ مول ناين العبور سيتي Nine Mall Obour City:

تعد شركة كريت للتطوير العقاري (Crete Developments) هي العقل المدبر والمطور لمشروع مول ناين العبور. تأسست الشركة برؤية طموحة تهدف إلى إحداث طفرة في السوق العقاري المصري من خلال تقديم مشروعات تجمع بين التخطيط الهندسي الذكي والعائد الاستثماري المرتفع.

تعتمد الشركة في استراتيجيتها على اختيار مواقع جغرافية حيوية تضمن لعملائها التشغيل السريع والناجح، كما تهتم بجودة التنفيذ والالتزام بالمعايير العالمية في البناء. نجحت شركة كريت في بناء سمعة طيبة من خلال تنويع محفظة مشاريعها بين السكني والتجاري، مركزةً بشكل كبير على المدن الجديدة مثل مدينة العبور، حيث تسعى لتقديم مجتمعات عمرانية وتجارية متكاملة تخدم احتياجات السكان والمستثمرين على حد سواء، مما جعلها من الشركات الواعدة التي يثق بها شريحة كبيرة من رواد الأعمال.

مشروعات شركة كريت للتطوير العقاري:

قامت شركة كريت للتطوير العقاري بتنفيذ عدة مشروعات هامة تعكس خبرتها في التطوير العمراني، وتتنوع مشاريعها بين المراكز التجارية والمباني السكنية الراقية، ومن أبرز هذه المشروعات:

• مول جوي العبور سيتي (Joy Mall Obour City): وهو واحد من المشروعات التجارية الناجحة التي أثبتت كفاءة الشركة في إدارة وتشغيل المولات.
• أرينا مول العبور.
• مجموعة من المشروعات السكنية في مدينة العبور، والتي تمتاز بالتصاميم الحديثة والخصوصية العالية.

موقع مشروع مول ناين العبور سيتي Nine Mall Obour City:

يتمتع مول ناين العبور بموقع جغرافي لا يضاهى في قلب الحي التاسع بمدينة العبور، وهو أحد أرقى الأحياء وأكثرها كثافة سكانية. يقع المول مباشرة على شارع الثقافة بواجهة عريضة، كما يطل على شارع بيت الوطن، مما يضعه في نقطة التقاء رئيسية تربط بين المناطق السكنية الراقية والمحاور الخدمية.

بفضل هذا الموقع، يسهل الوصول إلى مول ناين العبور من مختلف الاتجاهات، حيث يرتبط بشبكة طرق رئيسية تجعل الانتقال منه وإليه أمراً في غاية السهولة، سواء للقادمين من داخل مدينة العبور أو من المدن المجاورة، مما يضمن تدفقاً مستمراً للزوار على مدار اليوم.

الأماكن والطرق القريبة من مول ناين العبور سيتي Nine Mall Obour City:

يقترب المشروع من أهم المعالم الحيوية في مدينة العبور والطرق الرئيسية التي تربطها بالقاهرة، ومنها:

• محور العبور الرئيسي: يقع المول على مسافة قريبة جداً من المحور الذي يعد شريان الحياة للمدينة.
• طريق السويس وطريق بلبيس: يمكن الوصول للمشروع بسهولة عبر هذه الطرق الحيوية.
• كارفور العبور وبيت الجملة: يبعد المشروع دقائق معدودة عن أشهر مراكز التسوق الكبرى.
• مطار القاهرة الدولي: يقع المول على مسافة قريبة تجعله وجهة سهلة للمسافرين والقادمين.
• ميدان أحمد عرابي: يقترب المشروع من الميدان ومنطقة الخدمات المركزية التي تضم كافيهات ومطاعم شهيرة.
• المنشآت التعليمية: يقع بالقرب من مجموعة من المدارس الدولية والجامعات في مدينة العبور.

المشروعات القريبة من مول ناين العبور سيتي Nine Mall Obour City :

تكتسب مدينة العبور أهميتها الاستثمارية من التطور العمراني السريع وتواجد العديد من المراكز التجارية الضخمة التي تخدم الكثافة السكانية العالية. يقع مول ناين العبور سيتي وسط نخبة من أهم المشروعات والمولات التجارية التي تلائم المستثمرين ورواد الأعمال، مما يخلق بيئة تنافسية وتكاملية تضمن توافد الزوار باستمرار. إليك أبرز المشروعات القريبة:

• جيت 9 مول العبور – Gate 9 Mall Obour مول تجاري وإداري جديد أطلقته شركة “Centro Real Estate” في الحي التاسع بمدينة العبور بمساحة بيع تزيد عن 3000 متر مربع. يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية مع مطاعم وكافيهات ومساحات خضراء واسعة، ويتميز بموقع استراتيجي على شوارع رئيسية في الحي مما يعزز من حركة الزوار.
• سيركل 9 مول العبور – Circle 9 Mall Obour مشروع تجاري وطبي وإداري متكامل من تطوير شركة “Valero Developments” في قلب مدينة العبور. يوفر المشروع وحدات بمساحات تبدأ من حوالي 23 متر مربع، مدعومة بخدمات متكاملة تشمل مواقف سيارات وأنظمة أمنية، ويعد من المشاريع البارزة في المنطقة لجذب الاستثمار التجاري.
• مول إيدن بلازا العبور – Eden Plaza Mall Obour مول تجاري متعدد الاستخدامات من تطوير “RG Developments” ويقع في الحي التاسع بمدينة العبور. يحتوي على وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متنوعة، وتكمن نقطة قوته في قربه المباشر من محور العبور الرئيسي والطريق الدائري الأوسطي، مما يدعم تدفق الزوار وسهولة الوصول.
• مول ناينتي 90 العبور – Mall Ninety 90 Obour City مول استثماري هام في مدينة العبور من تطوير شركة “Perfect Developments”. يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية موزعة على عدة طوابق مع تصميم يوفر مساحات مرنة تناسب العلامات التجارية الكبرى والمكاتب والشركات، ويُعد من الخيارات الاستثمارية الجذابة في قلب المدينة.
• مول نكست العبور – Mall NXT Obour City مشروع متميز من تطوير شركة “معمار الأشراف للتطوير العقاري”، وهو مول متعدد الاستخدامات يقدم باقة من الوحدات التجارية، الإدارية، والطبية بمساحات تبدأ من حوالي 27 متر مربع. يتميز بأنظمة سداد مرنة ويحتل موقعًا حيويًا يخدم شريحة كبيرة من سكان مدينة العبور.
• مول وايت العبور – Mall White Obour City مول تجاري آخر ينضم إلى قائمة المشروعات البارزة في مدينة العبور، ويوفر وحدات تجارية بمساحات تبدأ من حوالي 24 متر مربع. يقدم المشروع أنظمة سداد تتسم بتسهيلات كبيرة للدفع، ويقع في موقع استراتيجي ضمن المدينة ليعد من البدائل الاستثمارية المتنوعة التي تعزز من النشاط التجاري بالمنطقة.

التصميم المعماري ومساحة مول ناين العبور سيتي Nine Mall Obour City:

يعكس التصميم المعماري لـ مول ناين العبور روح العصر والابتكار، حيث اعتمدت شركة كريت للتطوير العقاري على تصميم هندسي يسمح بأقصى استفادة من المساحات مع توفير إطلالات جذابة لكل الوحدات. واجهة المول الزجاجية وتصميمه الانسيابي يجعله علامة بارزة في الحي التاسع.

تم توزيع المساحة الإجمالية للمشروع بذكاء شديد لتشمل مساحات خضراء ومناطق مكشوفة تضفي جواً من الراحة والجمال، بالإضافة إلى توزيع المبنى كالتالي:

• الدور الأرضي: تم تخصيصه للعلامات التجارية الكبرى والمطاعم التي تحتاج لمساحات خارجية.
• الأدوار الأول والثاني: مخصصة للوحدات التجارية المتنوعة والخدمات.
• Skyline Roof: وهو مفهوم ابتكاري وفريد من نوعه في مدينة العبور، حيث يوفر منطقة ترفيهية فوق سطح المول بإطلالات بانورامية خلابة، تهدف لتقديم تجربة ترفيهية غير مسبوقة للزوار.

أنواع ومساحات الوحدات في مول ناين العبور سيتي Nine Mall Obour City:

حرصت الشركة المطورة على توفير تنوع كبير في الوحدات داخل مول ناين العبور ليلائم كافة أنواع الأنشطة التجارية والخدمية، بدءاً من المحلات الصغيرة وصولاً إلى الفروع الكبرى للبراندات.

• وحدات تجارية صغيرة: تبدأ مساحتها من 17 متر مربع، وهي مثالية للمشروعات الصغيرة والمتاجر المتخصصة.
• وحدات تجارية متوسطة وكبيرة: تصل المساحات في المول إلى 250 متر مربع، وهي مصممة لتستوعب المطاعم الكبرى، الكافيهات العالمية، والهايبر ماركت، والخدمات البنكية.

الخدمات والمرافق في مول ناين العبور سيتي Nine Mall Obour City:

يوفر مول ناين العبور بيئة عمل وترفيه متكاملة من خلال مجموعة من المرافق والخدمات التي تضمن راحة المستثمر والزائر، ومن أبرزها:

• نظام أمني متكامل: خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة مدعومة بأحدث كاميرات المراقبة.

• إدارة متطورة: أنظمة إطفاء حرائق ذكية ومولدات كهرباء لضمان استمرارية العمل.

• سهولة الحركة: توفير مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية حديثة، بالإضافة إلى بوابات إلكترونية.

• خدمات الأعمال: شبكة إنترنت عالية السرعة وغرف اجتماعات مجهزة لرواد الأعمال.

• منطقة ترفيهية: منطقة مخصصة للأطفال (Kids Area) لضمان رفاهية العائلات.

• الراحة والرفاهية: ماكينات صراف آلي (ATM)، جراجات واسعة للسيارات، وخدمات صيانة ونظافة دورية للمول بالكامل.

مميزات مول ناين العبور سيتي Nine Mall Obour City:

يتمتع المشروع بالعديد من المميزات التي تجعله الخيار الأول للمستثمرين في العبور، وأهمها:

• الموقع الاستراتيجي: التواجد في الحي التاسع بقلب الكثافة السكانية يضمن نجاح أي نشاط تجاري.
• أول مول متكامل: يعتبر المشروع نقلة نوعية كأول مول من نوعه يوفر خدمات تجارية وترفيهية شاملة بهذا المستوى في المنطقة.
• التصميم المبتكر: خاصة منطقة الـ Skyline Roof التي تمثل عنصر جذب سياحي وترفيهي قوي.
• تنوع المساحات: المرونة الكبيرة في المساحات تسمح بدخول شريحة واسعة من المستثمرين.
• عائد استثماري مرتفع: نظراً لندرة المشروعات المماثلة في هذا الموقع المتميز.

الأسعار في مول ناين العبور سيتي Nine Mall Obour City:

قدمت شركة كريت للتطوير العقاري أسعاراً تنافسية تعكس القيمة الحقيقية للموقع والخدمات، وتتفاوت الأسعار بناءً على موقع الوحدة داخل المول ودورها:

• تبدأ أسعار المتر في الوحدات التجارية من 72,000 جنيه مصري.
• يبدأ سعر الوحدات من 1,224,000 جنيه مصري.
• تصل بداية أسعار المتر في الوحدات ذات المواقع المميزة والإطلالات المباشرة إلى 148,500 جنيه مصري.

تعتبر هذه الأسعار فرصة استثمارية حقيقية بالنظر إلى التطور المستمر الذي تشهده مدينة العبور والطلب المتزايد على الوحدات التجارية في الحي التاسع.

أنظمة الحجز والسداد في مول ناين العبور سيتي Nine Mall Obour City:

لتسهيل عملية الاستثمار، وفرت الشركة 7 أنظمة سداد مختلفة تتسم بالمرونة الكبيرة لتناسب كافة الميزانيات، ومن أهم هذه الأنظمة:

• نظام الـ 0% مقدم: يمكن للعميل حجز وحدته بدون مقدم مع تقسيط المبلغ على فترات طويلة.
• نظام الاستلام السريع: دفع 50% مقدم واستلام الوحدة فورياً عند وصول نسبة القيمة المدفوعة إلى 75%.
• سنوات تقسيط طويلة: تصل مدة التقسيط إلى 6 سنوات بدون فوائد وبأقساط متساوية.

هذه الأنظمة تمنح المستثمرين راحة مالية وتسهل عليهم البدء في مشاريعهم داخل مول ناين العبور دون تحمل أعباء مالية ضخمة في البداية.