| المطور | معمار الأشراف للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | مدينة العبور |
| الاسعار تبدأ من | 2,383,900 ج.م |
| مساحات الوحدات | 27 م² |
| مساحة المشروع | 5 Feddan |
| المقدم | 25% |
| التقسيط | 4 سنوات |
| تاريخ التسليم | 2026 |
| أنواع الوحدات | تجاري , عيادات طبية , محل , مكتب إداري , |
يُعد مول نكست العبور أحدث وأبرز المشروعات الاستثمارية متعددة الاستخدامات (Mixed-Use) في قلب مدينة العبور، وهو نتاج خبرة عريقة لـ شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري (Memaar Al Ashraaf Developments). تم تصميم مول نكست ليقدم مفهوماً جديداً للمراكز التجارية والإدارية والطبية، حيث يركز على الجمع بين الموقع الحيوي الذي يخدم كثافة سكانية ضخمة، والتصميم العصري الذي يحقق أعلى مستويات الكفاءة والإنتاجية. إن مول نكست هو وجهة استثمارية فريدة تهدف إلى تلبية جميع متطلبات السوق الحديث.
يقع مول نكست العبور في موقع استراتيجي لا يُضاهى يضمن أعلى تدفق للزوار والمستثمرين. المشروع هو عبارة عن مجمع متكامل يضم وحدات تجارية (محلات)، ومكاتب إدارية، وعيادات طبية، مما يزيد من فرص نجاح جميع الأنشطة بداخله. تتميز تصميمات مول نكست العبور بكونها فاخرة على الطراز الأوروبي، وقد تم تنفيذها بإشراف نخبة من المهندسين لضمان الجودة الفائقة. يمثل مول نكست فرصة ذهبية لرواد الأعمال، حيث تم توفير أنظمة سداد مرنة تمتد لسنوات، مما يجعله خياراً مثالياً للاستثمار المضمون في منطقة تشهد نمواً متسارعاً.
المطور لمشروع مول نكست العبور NXT Mall:
المطور العقاري لـ مول نكست العبور هي شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري (Memaar Al Ashraaf Developments)، وهي إحدى الشركات الرائدة في القطاع العقاري، وتمتلك خبرة طويلة في مجال الإنشاءات تزيد عن 40 عاماً في بناء الأبراج والمباني السكنية والتجارية.
الخبرة والريادة :
- التاريخ العريق: تستند شركة معمار الأشراف في تطوير مول نكست إلى خبرة تمتد لأربعة عقود، وقد نجحت خلال هذه الفترة في تنفيذ العديد من المشروعات الضخمة والمميزة التي نالت ثقة العملاء.
- الالتزام بالجودة: تُعرف الشركة بحرصها على تطبيق أعلى معايير الجودة العالمية في التنفيذ والتشطيبات، وتهدف إلى توفير بيئة عمل مريحة وراقية ترفع من إنتاجية الموظفين.
- التخصص في التجمعات الحيوية: تميزت الشركة بتنفيذ مشروعات في مناطق ذات كثافة سكانية عالية مثل مدينة نصر، والعباسية، والرحاب، وهو ما يضمن النجاح التجاري لـ مول نكست.
مشروعات سابقة لشركة معمار الأشراف للتطوير العقاري:
تمتلك شركة معمار الأشراف سجلاً حافلاً بالمشروعات المتنوعة التي تؤكد خبرتها في قطاعات السوق المختلفة المشروعات السكنية:
- كمبوند ريفيل العبور
- ومشاريع سكنية في حي النرجس
- وحي الأندلس
- وبيت الوطن
- مشاريع في الرحاب.
المشروعات التجارية والإدارية:
- مول ذا كور (The Core) القاهرة الجديدة
- ومول الضياء
- ومول الكرامة ومول الحربة في مدينة العبور.
هذه السابقة القوية تضمن أن مول نكست العبور هو نتاج خبرة واسعة في إدارة المراكز التجارية.
موقع مشروع مول نكست العبور NXT Mall:
يتمتع مول نكست بموقع استراتيجي محوري في قلب مدينة العبور، وهو ما يجعله هدفاً للزوار والمستثمرين.
الموقع المركزي :
- التمركز: يقع مول نكست مباشرة على شارع خط 10 الرئيسي الذي يبلغ عرضه 100 متر تقريباً، وهو أهم محور في المدينة.
- الإطلالات الفريدة: يطل مول نكست على أربعة من النواصي الرئيسية (محور رئيسي، شارع رئيسي على الحي الثامن، شارع جانبي، وممر جانبي)، مما يضمن أعلى رؤية ووصول.
- القرب من الخدمات: يقع مول نكست العبور أمام الحي الثامن (أرقى الأحياء)، وقريب من جهاز مدينة العبور، وجامعات العبور، ومستشفياتها الكبرى.
الأماكن والطرق القريبة من مول نكست العبور:
- المحاور السريعة: يقع مول نكست بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وطريق القاهرة-الإسماعيلية الصحراوي.
- المؤسسات التعليمية: قريب من الجامعات ومستشفيات العبور، مما يخدم شريحة كبيرة من الموظفين والأطباء.
- المناطق الحيوية: يسهل الوصول منه إلى القاهرة الجديدة والتجمع الخامس ومصر الجديدة.
التصميم المعماري والمساحة الإجمالية لـمول نكست العبور:
تم تصميم مول نكست العبور ليكون مركزاً تجارياً وإدارياً وطبياً عصرياً، يواكب أحدث المعايير العالمية.
التوزيع العمراني:
- المساحة الإجمالية: تم إنشاء مول نكست العبور على مساحة 5 فدان و تم استغلالها بكفاءة لإنشاء مبنى متعدد الأغراض.
- هيكل المبنى: يتكون مول نكست العبور من دور أرضي وعدة أدوار متكررة (4 أو 5 أدوار)، مقسمة وظيفياً لضمان الفصل بين الأنشطة.
- النسبة المفتوحة: تم تخصيص مساحات كبيرة حول مول نكست العبور كـ بلازا ولاندسكيب لاستقبال الزوار وتوفير متنفس للموظفين.
أنواع ومساحات الوحدات في مول نكست العبور:
يطرح مول نكست العبور تنوعاً مثالياً للأنشطة المختلفة:
- الوحدات التجارية (Retail): تتركز في الطابق الأرضي والأول، وتبدأ مساحاتها من حوالي 27 متر مربع وتصل إلى 100 متر مربع (في الدور الأرضي تبدأ من 34 مترًا مربعًا)، وتتميز بواجهات جذابة.
- الوحدات الإدارية (Offices): تقع في الأدوار العليا، وتبدأ مساحاتها من حوالي 50 متر مربع وتصل إلى 166 متر مربع، وتُسلم بتشطيبات كاملة في بعض العروض.
- الوحدات الطبية (Clinics): تتوفر عيادات طبية في أدوار مخصصة، وتبدأ مساحاتها من حوالي 50 متر مربع، وتُجهز بأحدث التقنيات.
مميزات مول نكست العبور NXT Mall Obour City :
- الموقع الاستراتيجي: مول نكست يطل على 4 نواصي رئيسية، ويقع على شارع خط 10 أمام الحي الثامن.
- المطور الموثوق: شركة معمار الأشراف بخبرة تتجاوز 40 عاماً.
- التنوع الوظيفي: يضم مول نكست العبور وحدات تجارية وإدارية وطبية، مما يضمن أعلى معدل تشغيل.
- الأسعار والتسهيلات: أسعار تنافسية مدعومة بـ أنظمة سداد مرنة تصل إلى 5 سنوات أو أكثر.
- الجاهزية للتشغيل: تصميم مول نكست العبور يهدف إلى تحقيق أسرع عائد استثماري ممكن للمستثمرين.
الخدمات والمرافق المتكاملة في مول نكست العبور:
يُقدم مول نكست العبور خدمات متكاملة تضمن نجاح العمليات الاستثمارية والتشغيلية:
- البنية التحتية الذكية: أنظمة إدارة ذكية للمول، وإنترنت فائق السرعة لخدمة المكاتب الإدارية والطبية، ومولدات كهرباء تعمل تلقائياً.
- الأمان والأمان: نظام أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، وكاميرات مراقبة حديثة، وجراجات واسعة للسيارات بالأنظمة الذكية.
- الترفيه والتجمعات: غرف اجتماعات مجهزة على أعلى مستوى لرواد الأعمال، ومطاعم وكافيهات عالمية، ومنطقة كيدز آريا للأطفال.
- الخدمات الإضافية: توفير هايبر ماركت ضخم لخدمة المشاريع السكنية المجاورة، وخدمات طبية متكاملة.
الأسعار وأنظمة الحجز والسداد في مول نكست NXT Mall:
تُعتبر الأسعار في مول نكست تنافسية جداً، حيث يوازن بين الموقع الحيوي والسعر:
- سعر المتر المربع المبدئي: يبدأ سعر المتر في الوحدات الإدارية من حوالي 50,525 جنيه مصري، والوحدات التجارية من حوالي 62,425 جنيه مصري.
- الأسعار الإجمالية: تبدأ أسعار الوحدات الاستثمارية من حوالي 2,383,900 جنيه مصري (للوحدات الأصغر).
أنظمة الحجز والسداد:
- النظام التجاري: دفع مقدم يبدأ من 25%، وتقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 4 سنوات.
- النظام الإداري والطبي: دفع مقدم يبدأ من 25%، وتقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 5 سنوات.
- التسليم: يتم تسليم الوحدات في مول نكست خلال فترة تتراوح بين 3 إلى 4 سنوات (المتوقع عام 2026).
إن القيمة الحقيقية لـ مول نكست العبور تكمن في توفيره لبيئة عمل متكاملة (تجارية، إدارية، طبية) مدعومة بـ أنظمة ذكية وبنية تحتية متطورة. مع الأسعار التنافسية وخطط التقسيط المرنة التي تصل إلى 5 سنوات وأكثر، يضمن للمستثمرين وأصحاب الأعمال أعلى معدلات تشغيل وعائد مالي في واحدة من أسرع المناطق نمواً في القاهرة الكبرى.
