| المطور | اركان بالم للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | مدينة الشيخ زايد |
| الاسعار تبدأ من | 220,000 للمتر ج.م |
| مساحات الوحدات | 68 م² |
| مساحة المشروع | 3,3 Feddan |
| المقدم | 5 |
| التقسيط | 8 سنوات |
| أنواع الوحدات | وحدات طبية , |
يعتبر مول نيكسوس كلينيكس الشيخ زايد Mall Nexus Clinics الوجهة الطبية الأبرز في منطقة غرب القاهرة، وتحديداً في مدينة الشيخ زايد ضمن مشروع “205” الاستراتيجي. صُمم هذا الصرح الطبي ليجمع بين الفخامة والاحترافية، حيث يضم 370 عيادة طبية مجهزة بأحدث الوسائل التكنولوجية.
تبدأ مساحات الوحدات من 68 متر مربع، وتتميز بأنها تُسلم بنظام التشطيب الكامل مع التكييفات (Fully Finished + AC)، مما يجعلها جاهزة للتشغيل الفوري. يطرح المشروع وحداته بأسعار تنافسية تبدأ من 220,000 جنيه للمتر، مع أنظمة سداد ميسرة تصل إلى 8 سنوات، مما يجعله الخيار الأول للأطباء والمستثمرين لعام 2026.
يعتمد التخطيط المعماري لمول نيكسوس كلينيكس الشيخ زايد على توزيع الوحدات الطبية داخل مبانٍ متطورة (N09 وN10) بمساحة إجمالية للمباني تبلغ 14,000 متر مربع. تم استخدام الواجهات الزجاجية الحديثة لضمان دخول الإضاءة الطبيعية وتوفير إطلالات خلابة على المساحات الخضراء والحدائق المحيطة، مع الالتزام بأعلى معايير الخصوصية والهدوء داخل العيادات من خلال تركيب نوافذ مانعة للصوت.
المطور لمول نيكسوس كلينيكس الشيخ زايد Mall Nexus Clinics
شركة أركان بالم للتطوير العقاري (Arkan Palm Developments) هي المطور العقاري للمشروع، وهي نتاج اتحاد استراتيجي بين “شركة أركان العقارية” و”شركة بالم هيلز”. يمتلك هذا الكيان خبرة تمتد لأكثر من 12 عاماً في السوق المصري، نجح خلالها في تنفيذ مشروعات أيقونية تتميز بالجودة العالية والابتكار المعماري، مع الالتزام الصارم بمواعيد التسليم والمعايير الهندسية الدقيقة.
تعتمد أركان بالم على ملاءة مالية قوية تضمن استدامة مشروعاتها، وتركز في رؤيتها على بناء مجتمعات خدمية متكاملة ترفع من القيمة الاستثمارية للمناطق التي تتواجد فيها. ومن خلال ” مول نيكسوس كلينيكس”، تقدم الشركة نموذجاً متطوراً للمجمعات الطبية المتخصصة التي توفر حلولاً تكنولوجية وأمنية تحت سقف واحد، مما يعزز من ثقة المستثمرين والأطباء في جودة المنتج العقاري المقدم.
الأعمال السابقة لشركة أركان بالم العقارية Arkan Palm Developments:
- 205 تاروز (Towers 205): أبراج سكنية وإدارية فخمة في الشيخ زايد.
- كمبوند كيان أكتوبر (Kayan October): مشروع سكني متكامل في 6 أكتوبر.
- كانال ووك الشيخ زايد (Canal Walk): وجهة ترفيهية وتجارية فريدة.
- أركان بالم الشيخ زايد: المجمع الإداري والتجاري الشهير.
- صفا ميد بارك (Safa Med Park): مركز طبي ضخم يخدم منطقة غرب القاهرة.
- داون تاون 205 (Downtown): منطقة الخدمات والأعمال الحيوية بمشروع 205.
- ذا انجل (The Angel) وذا كواد (The Quad): مجمعات إدارية وتجارية متطورة.
موقع مول نيكسوس كلينيكس الشيخ زايد Mall Nexus Clinics
يقع المشروع في أكثر المواقع حيوية بقلب مدينة الشيخ زايد، وتحديداً ضمن مشروع “أركان بالم 205” الاستراتيجي. يمتاز الموقع بقربه الشديد من محور 26 يوليو، مما يجعله مركزاً جغرافياً يسهل الوصول إليه من مختلف الاتجاهات. اختيار هذا اللوكيشن يضمن التواجد بالقرب من أرقى التجمعات السكنية، الشركات الكبرى، والجامعات، مما يحقق كثافة عالية من الزوار والمرضى بشكل يومي ومستمر.
التواجد في هذا الموقع يمنح العيادات قيمة مضافة، حيث يقع مول نيكسوس كلينيكس بالقرب من كبرى المنشآت الطبية مثل مستشفى سعاد كفافي ومركز صفا ميد، مما يخلق منطقة طبية متكاملة تلبي كافة احتياجات سكان الشيخ زايد وأكتوبر والنازحين من القاهرة عبر المحاور الرئيسية، وهو ما يضمن نجاح الاستثمار الطبي وارتفاع العائد الإيجاري للوحدات بشكل ملحوظ.
الأماكن والطرق القريبة من Nexus Clinics 205 Arkan Palm:
- المحاور الرئيسية: محور 26 يوليو، طريق وصلة دهشور، الدائري الأوسطي، وطريق الإسكندرية الصحراوي.
- الجامعات: جامعة النيل، جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا (MUST)، جامعة الأهرام الكندية، وجامعة 6 أكتوبر.
- المستشفيات: مستشفى سعاد كفافي، مستشفى أكتوبر، مركز صفا ميد، وهيلث 360 ميديكال الشيخ زايد.
- المولات: ذا فور مول جنة زايد، ومول بريدج الشيخ زايد، مما يجعل المنطقة حيوية تجارياً وخدمياً.
للمعرفة ايضا: كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد
التصميم المعماري ومساحة مول نيكسوس كلينيكس الشيخ زايد:
يمتد مول نيكسوس كلينيكس على مساحة بنائية مخصصة للقطاع الطبي تبلغ حوالي 14,000 متر مربع، موزعة بذكاء لضمان أعلى كفاءة تشغيلية. تم توزيع الـ 370 عيادة على مبنيين رئيسيين هما:
- مبنى N09: يتكون من 5 أدوار بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 6,335 متر مربع.
- مبنى N10: يتكون من 6 أدوار بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 7,650 متر مربع.
روعِي في التصميم انتشار المساحات الخضراء والحدائق (Landscaping) حول المباني لتوفير بيئة صحية نقية للمرضى، مع مداخل متعددة منظمة وساحات انتظار خارجية تمنع حدوث أي تكدس مروري أمام المول الطبي.
للمعرفة ايضا: مول بريدجز الشيخ زايد
أنواع ومساحات الوحدات في مول نيكسوس كلينيكس الشيخ زايد
يوفر مول نيكسوس كلينيكس خيارات متنوعة من الوحدات الطبية التي تلبي كافة التخصصات والاحتياجات المهنية للأطباء:
- العيادات الطبية (Clinics): تبدأ المساحات من 68 متر مربع، وهي مصممة لتناسب التخصصات الفردية والعيادات الفاخرة.
- العيادات المزدوجة (Double Clinics): تبدأ من 107 متر مربع، وتوفر مساحة أكبر لاستيعاب أجهزة طبية ومناطق انتظار أوسع.
- المراكز الطبية (Polyclinics): تبدأ مساحاتها من 181 متر مربع، وتصل إلى مساحات كبرى تخدم مراكز الأشعة، التحاليل، والمراكز التخصصية الشاملة.
جميع الوحدات تُسلم بتشطيبات فاخرة متكاملة تشمل تركيب أنظمة التكييف المركزي (Fully Finished + AC)، مما يسمح للأطباء ببدء العمل فور الاستلام دون الحاجة لإجراء أي تعديلات أو تجهيزات إضافية.
للمعرفة ايضا: كمبوند سولا زايد الجديدة
الخدمات والمرافق في مول نيكسوس كلينيكس الشيخ زايد:
حرصت أركان بالم على توفير حزمة متكاملة من الخدمات العالمية لضمان راحة وسلامة الملاك والزوار مول نيكسوس كلينيكس:
- أنظمة أمنية: بوابات إلكترونية ذكية، كاميرات مراقبة (CCTV) تغطي كافة الأدوار، وفريق أمن وحراسة يعمل على مدار الساعة.
- تجهيزات تقنية: تكييف مركزي لكافة الوحدات، نظام إنذار وإطفاء حرائق متطور، ومولدات كهربائية للطوارئ لضمان استمرار تشغيل الأجهزة الطبية.
- تسهيلات الحركة: مصاعد طبية واسعة تتسع للنقالات، وسلالم كهربائية حديثة، وممرات واسعة مصممة خصيصاً للمنشآت الطبية.
- الراحة والترفيه: منطقة مطاعم وكافيهات (Food Court)، منطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area)، وأماكن انتظار داخلية فسيحة ومجهزة.
- الإدارة والجراجات: جراجات واسعة تحت الأرض وبالقرب من المباني، مع فرق صيانة ونظافة احترافية دورية للحفاظ على رقي المشروع.
مميزات الاستثمار في مول نيكسوس كلينيكس أركان بالم:
- الموقع الاستراتيجي: التواجد في منطقة الـ “205” بالشيخ زايد يضمن أعلى قيمة عقارية وطلباً مرتفعاً على الخدمات الطبية.
- المطور الموثوق: شراكة أركان وبالم هيلز تمنح الأمان التام في جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.
- الجاهزية للتشغيل: تسليم العيادات بتشطيب كامل وتكييفات يوفر الوقت والجهد والتكلفة العالية للتجهيزات الطبية.
- التخصص الطبي: ندرة المجمعات الطبية المتكاملة في هذه المنطقة يجعل من نيكسوس كلينيكس الخيار الأول لكبار الأطباء والمراكز المتخصصة.
- العائد المرتفع: الموقع الجغرافي والخدمات العالمية يضمنان زيادة مستمرة في سعر المتر وعوائد إيجارية مجزية جداً.
للمعرفة ايضا: كمبوند وتر واى ويست الشيخ زايد
الأسعار في مول نيكسوس كلينيكس الشيخ زايد:
طرحت الشركة أسعاراً تنافسية تلائم حجم الخدمات والموقع الفريد للمول نيكسوس كلينيكس:
- سعر المتر: يبدأ من 220,000 جنيه مصري.
- أسعار العيادات: تبدأ من حوالي 14,000,000 جنيه مصري.
- جدية الحجز (EOI): تبلغ 1,500,000 جنيه مصري للوحدة الطبية.
تعتبر هذه الأسعار فرصة استثمارية حقيقية بالنظر إلى جودة التشطيبات (Fully Finished + AC) واللوكيشن المميز في قلب الـ 205.
أنظمة الحجز والسداد في مول نيكسوس كلينيكس الشيخ زايد:
قدمت شركة أركان بالم تسهيلات مالية كبرى لدعم المستثمرين والأطباء:
- المقدم: يبدأ من 5% أو 10% من إجمالي ثمن الوحدة.
- فترة التقسيط: تصل حتى 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد إضافية.
- تاريخ الاستلام: تلتزم الشركة بالبدء في تسليم وحدات مول نيكسوس كلينيكس خلال عام 2026، مما يتيح للأطباء البدء في تحقيق العائد في وقت قياسي.
يمثل مول نيكسوس كلينيكس الشيخ زايد Mall Nexus Clinics الصرح الطبي الأهم في غرب القاهرة لعام 2026، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، المطور الموثوق، والخدمات المتكاملة لضمان تجربة استثمارية وطبية ناجحة تلبي كافة التطلعات.
