الصفحة الرئيسية › كمبوندات ومنتجعات مصر › التوسعات الشمالية ›

كمبوند نيوم 6 أكتوبر – 2026 Nyoum October arab Developers

الاسعار تبدأ من 4,500,000 ج.م

المطور	المطورون العرب القابضة
الموقع	التوسعات الشمالية مدينة ٦ اكتوبر
الاسعار تبدأ من	4,500,000 ج.م
مساحات الوحدات	118 م² الى 242 م²
مساحة المشروع	330 Feddan
المقدم	10 %
التقسيط	8 سنوات
أنواع الوحدات	توين هاوس , شقق للبيع , فلل للبيع ,

كمبوند نيوم 6 أكتوبر هو أحد أبرز مشروعات شركة “ارفين للتطوير العقاري”، ويقع في موقع استراتيجي متميز بالقرب من منطقة الأهرامات وطريق الفيوم والطريق الدائري، مما يجعله على مقربة من أهم المعالم والخدمات الحيوية في غرب القاهرة. يجمع المشروع بين الهدوء، والموقع الحيوي، والتصميمات الحديثة التي تناسب مختلف الأذواق.

يمتد كمبوند نيوم أكتوبر على مساحة تُقدر بحوالي 20 فدان، تم تخصيص نسبة كبيرة منها للمساحات الخضراء واللاندسكيب، بينما تبلغ نسبة المباني نحو 20% فقط من المساحة الكلية. يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل شقق – دوبلكس – بنتهاوس، بمساحات تبدأ من 90 مترًا مربعًا وتصل إلى أكثر من 250 مترًا مربعًا، ما يوفر خيارات مرنة تلبي احتياجات كل من الأفراد والعائلات.

يتمتع المشروع بتصميم معماري عصري، بالإضافة إلى خدمات متكاملة تشمل أمن وحراسة 24/7، مناطق ترفيهية، كلوب هاوس، ومناطق تجارية، مما يجعله اختيارًا مثاليًا للراغبين في سكن هادئ ومتكامل داخل مدينة 6 أكتوبر.

۱- تصميم كمبوند نيوم 6 أكتوبر – المطورون العرب

أولَت شركة المطورون العرب القابضة اهتمامًا بالغًا بتصميم كمبوند نيوم 6 أكتوبر وفقًا لأحدث المعايير الهندسية العالمية، حيث اعتمدت على الطراز المعماري الحديث المستوحى من التصميمات الإيطالية الراقية. وتم تنفيذ المشروع على أسس تخطيطية وهندسية مبتكرة، من خلال الاستعانة بكفاءات عالية من خبراء العمارة والتصميم، بهدف تقديم مجتمع سكني يجمع بين الفخامة والحداثة ويواكب تطلعات مختلف العملاء.

تم تنفيذ وحدات الكمبوند الداخلية والخارجية باستخدام مواد بناء عالية الجودة، مطابقة للمواصفات والمعايير الهندسية المعتمدة، بما يضمن المتانة ومقاومة الظروف البيئية المختلفة. كما أضفت أعمال الديكور العصري واللمسات الهندسية المميزة على الوحدات طابعًا فريدًا يجمع بين الأناقة والراحة.

ويتميز التصميم العام للمشروع بمساحات خضراء واسعة تتخللها كريستال لاجونز تمنح كافة الوحدات السكنية إطلالات بانورامية خلابة. وقد تم تقسيم المشروع إلى عدة مراحل، تحمل أسماء مستوحاة من المدن الإيطالية مثل: كابري، ميلان، فيرونا، فينيسيا، نابولي، وباري، مع دمج الطراز الكلاسيكي بالمناظر الطبيعية، ليظهر الكمبوند في صورة معمارية متكاملة تنبض بالجمال والرفاهية.

۲ – أسعار الوحدات في نيوم 6 أكتوبر

قدمت الشركة المطورة أسعارًا تنافسية لجذب شريحة كبيرة من المستثمرين إلى كمبوند نيوم القاهرة الجديدة، حيث تبدأ أسعار الوحدات بمساحة 130 متر² من 2,500,000 جنيه مصري فقط. ترتفع الأسعار تدريجيًا حسب المساحة والتصميم، مما يتيح خيارات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات والتطلعات.

طرق الدفع و السداد في نيوم أكتوبر

مقدم الحجز: 10% من إجمالي سعر الوحدة عند التعاقد.
باقي المبلغ: يُقسَّط على 8 سنوات.
الفائدة: لا توجد فوائد على الأقساط.
نظام السداد: أقساط متساوية لتسهيل الشراء.

۳ – موقع كمبوند نيوم 6 أكتوبر

: كمبوند نيوم 6 أكتوبر

حرصت الشركة المطورة على تنفيذ كمبوند نيوم 6 أكتوبر وفق أعلى المعايير التي تلبي تطلعات العملاء، مما يجعله فرصة استثمارية مميزة لا تُعوّض. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في أرقى مناطق 6 أكتوبر، حيث يقع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، مما يضمن سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية.

أبرز الطرق والمدن القريبة من نيوم 6 أكتوبر

يقترب الكمبوند من جامعة النيل وجامعة 6 أكتوبر، فالمسافة بينهم لا تتجاوز 5 دقائق.
يفصل مشروع نيوم اكتوبر دقائق معدودة من نادي 6 أكتوبر ومسجد الحصري والحي المتميز.
يبعد Nyoum October عن حي البشائر خطوات معدودة عن غرب سوميد وواحة المهندسين وطيبة جاردنز.
يقع كمبوند نيوم القاهرة الجديدة على بعد 15 دقيقة فقط من ميدان جهينة.
يبعد كبموند نيوم اكتوبر عن مطار سفنكس الجديد بحوالي 20 دقيقة فقط.

٤ – مساحة كمبوند نيوم 6 أكتوبر

: كمبوند نيوم 6 أكتوبر

تم تطوير كمبوند نيوم 6 أكتوبر على مساحة كبيرة خصصتها شركة المطورون العرب للاستثمار العقاري بعناية فائقة لتشمل جميع عناصر الحياة المتكاملة، من خدمات ومرافق عامة إلى أنشطة ترفيهية متنوعة. وقد حرصت الشركة على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة لتناسب احتياجات وتطلعات العملاء بمستوياتهم المادية المختلفة، مع ضمان توفير أقصى درجات الراحة والخصوصية داخل بيئة سكنية راقية.

اعتمدت الشركة في تخطيط المشروع على تقليل نسبة المباني مقارنة بإجمالي مساحة الكمبوند، حيث تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للمناطق الخضراء، والبحيرات الصناعية، والمرافق الخدمية، في حين خصصت النسبة الأصغر للمباني السكنية. وتتنوع الوحدات بين شقق، تاون هاوس، وتوين هاوس، جميعها بتصميمات معمارية عصرية ومتميزة.

توزيع المساحات بهذا الشكل أتاح لجميع الوحدات السكنية إطلالات بانورامية خلابة على المساحات الخضراء والبحيرات اللامعة، ما يعزز من جودة الحياة داخل الكمبوند ويمنح السكان تجربة معيشية راقية ومتكاملة.

٥ – أنواع الوحدات في نيوم أكتوبر

: كمبوند نيوم 6 أكتوبر

نظرًا للمساحة الواسعة التي يتمتع بها كمبوند نيوم 6 أكتوبر، تم تقسيم المشروع إلى عدة مراحل، حيث تتميز كل مرحلة بطابع فريد يلبي احتياجات وأذواق مختلفة.

مراحل نيوم أكتوبر:

مرحلة بوليفارد نيوم أكتوبر توفر وحدات بوليفارد مجموعة من الشقق الفاخرة بمساحات متنوعة، حيث تبدأ الوحدات الصغيرة والمتوسطة من 93 متر²، بينما تبدأ الوحدات الكبيرة من 106 متر²، مما يوفر خيارات سكنية تناسب مختلف الاحتياجات.

مرحلة روما نيوم أكتوبر تم تصميم مرحلة روما لتناسب العائلات الصغيرة أو الأفراد الباحثين عن وحدات مدمجة، حيث تبدأ المساحات من 45 متر²، وتصل إلى 95 متر² كحد أقصى، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن المريح.

مرحلة ستانلي نيوم أكتوبر تعد مرحلة ستانلي الأكبر والأهم داخل كمبوند نيوم 6 أكتوبر، حيث حرصت الشركة المطورة على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات بمساحات وتصميمات مختلفة، لتلبية احتياجات العملاء الباحثين عن الفخامة والراحة.

٦ – مساحة الوحدات في نيوم 6 أكتوبر

تبلغ مساحة كمبوند نيوم أكتوبر نحو 330 فدان

وحدات الشقق: متوفرة في مرحلة ستانلي تبدأ من 118 متر مربع وتصل إلى 242 متر مربع.
وحدات التوين هاوس: متوفرة من 185 متر مربع.
وحدات الفلل المستقلة: توجد في مرحلة ستانلي بمساحات تبدأ من 196 متر مربع.

٧ – المطور العقاري لمشروع كمبوند نيوم 6 أكتوبر شركة Arab Developers Holding

المطور العقاري لمشروع نيوم أكتوبر هي شركة Arab Developers Holding، إحدى الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري.

تأسست عام 2005 بهدف تلبية احتياجات العملاء والمستثمرين محليًا وعالميًا.
تمتلك محفظة مشاريع متنوعة تشمل مشروعات سكنية، تجارية، وسياحية في عدة دول حول العالم.
تعتمد على أحدث معايير البناء والتصميم لضمان تقديم وحدات سكنية راقية تلبي تطلعات العملاء.

أبرز مشروعات شركة Arab Developers Holding للتطوير العقاري

أولاً: المشروعات السكنية والتجارية

كمبوند نيوم بيراميدز.
كمبوند نيوم أسيوط.
كمبوند نيوم أكتوبر.
نيوم القاهرة الجديدة.
نيوم كايرو ريزيدنس.
نيوم المستقبل سيتي.
بارك مول القاهرة الجديدة.
نيوم ميديكال هاب.
نيوم بيزنس جيت.
مشروع نيوم 6 أكتوبر.

ثانياً: المشروعات السياحية التي قامت بها الشركة

سيا جولف باي.
سيا مطروح.
سيا جراند فيو.
سيا لاجون.
سيا فيلاجيو.
سيا آيلاند.
سيا آيلاند.
سيا أغادير.
سيا البحر الميت.

۸ – مميزات كمبوند نيوم 6 أكتوبر

يُعتبر مشروع نيوم 6 أكتوبر (Nyoum October) من أبرز المشاريع السكنية المتميزة في منطقة 6 أكتوبر، لما يتمتع به من مزايا عدة تجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار على حد سواء.

يتميز المشروع بموقع استراتيجي قريب من مول العرب، مع سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية، مما يضمن تنقلًا مريحًا وسريعًا للسكان إلى مختلف مناطق المدينة. كما يوفر نيوم مجموعة واسعة من الوحدات السكنية المتنوعة التي تلبي احتياجات مختلف العملاء، بداية من الشقق وصولًا إلى الفيلات بمساحات مختلفة تناسب كافة الأذواق والميزانيات.

يُضفي المشروع جواً من الهدوء والراحة بفضل المناظر الطبيعية الخلابة التي تحيط بالوحدات، حيث تمتد المساحات الخضراء واللاند سكيب لتوفر بيئة هادئة ومريحة للسكان. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي كمبوند نيوم على مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات الحيوية، منها مدارس دولية، مستشفى متكامل، نوادي رياضية، مراكز تجارية، مطاعم، مساجد، وأماكن ترفيهية، مما يخلق مجتمعًا متكاملاً يلبي جميع احتياجات السكان.

ولإتاحة الفرصة أمام مختلف العملاء، يقدم المشروع نظام دفع مرن مع تسهيلات مالية تلائم إمكانيات متنوعة، مما يجعل الاستثمار والسكن في نيوم 6 أكتوبر خيارًا ميسّرًا ومناسبًا للجميع.

باختصار، يجمع مشروع نيوم 6 أكتوبر بين الموقع المتميز، التصميم العصري، والخدمات المتكاملة، ليمنح سكانه أسلوب حياة راقٍ وجودة معيشة عالية.

۹ – أبرز مرافق وخدمات نيوم أكتوبر:

: كمبوند نيوم 6 أكتوبر

مرافق ترفيهية ورحلات استجمام

نافورة راقصة بتصميم جذاب وأجواء ساحرة.
سينما حديثة لعرض أحدث الأفلام والمسرحيات.
كلوب هاوس لقضاء أجمل الأوقات مع العائلة والأصدقاء.
نادي للفروسية لتعليم ركوب الخيل وسط أجواء طبيعية رائعة.

مرافق خدمية متميزة

مستشفى دولي بأحدث الأجهزة الطبية وأمهر الأطباء.
مركز طبي متكامل لتوفير الرعاية الصحية على أعلى مستوى.
3 مدارس دولية (أمريكية – بريطانية – ألمانية) لضمان تعليم متميز.

مرافق رياضية وترفيهية

نادي رياضي متكامل يضم العديد من الأنشطة الرياضية.
ملاعب رياضية متعددة تناسب جميع الأعمار.
حمامات سباحة متنوعة بمواصفات عالمية.
مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة الخلابة.
نادي اجتماعي مقام على 5 أفدنة، ليكون ملتقى مثاليًا للسكان.

خدمات تسوق ومرافق إضافية

هايبر ماركت كبير يوفر جميع احتياجات السكان.
مراكز تسوق متنوعة تقدم تجربة تسوق متكاملة.
مطاعم وكافيهات عالمية تقدم أشهى الأطباق والمشروبات.

الأمان والراحة

جراج خاص لكل عمارة لمنع الازدحام.
أسانسيرات حديثة بتصميم عالي الجودة.
أحدث أنظمة الأمن والمراقبة على مدار 24 ساعة لتوفير أقصى درجات الحماية.

يقدم كمبوند نيوم أكتوبر مزيجًا مثاليًا بين الفخامة، الهدوء، والخدمات المتكاملة، مما يجعله أحد أفضل الخيارات السكنية في مدينة 6 أكتوبر.

: كمبوند نيوم 6 أكتوبر

۱۰ – مشروعات سكنية مميزة أخرى في مدينة 6 أكتوبر

تُعد مدينة 6 أكتوبر واحدة من أهم المدن العمرانية الجديدة في مصر، حيث تضم عددًا كبيرًا من الكمبوندات السكنية المتكاملة التي تلبي احتياجات مختلف الفئات. وإلى جانب كمبوند نيوم 6 أكتوبر، هناك العديد من المشاريع العقارية الجديرة بالاهتمام، من بينها:

1. كمبوند جاذبية أكتوبر – Jazebya October

من تطوير شركة الأهلي صبور.
يتميز بتصميمات معمارية حديثة ومساحات خضراء واسعة.
يوفر وحدات متنوعة من شقق، دوبلكس، وبنتهاوس.
يقع بالقرب من طريق الواحات ومدينة الإنتاج الإعلامي.
يوفر خدمات أمن، نادي اجتماعي، مناطق ترفيه، ومحلات تجارية.

2. كمبوند روك إيدن – Rock Eden

من تطوير شركة إلتا العقارية.
يقع في حدائق أكتوبر على بُعد دقائق من مول مصر وطريق الفيوم.
يقدم وحدات بمساحات تبدأ من 100 م² بأسعار تنافسية.
يتميز بتصميم عصري، مع وجود مول تجاري، نادي رياضي، ومدارس.
يناسب العائلات الباحثة عن سكن هادئ وخدمي بسعر متوسط.

3. كمبوند نوفيلا أكتوبر – Novella October

من تطوير شركة وادي دجلة للتنمية العقارية.
يقع في منطقة التوسعات الشمالية بأكتوبر، قرب نادي وادي دجلة.
يضم مجموعة من الفيلات والتاون هاوس فقط، بدون شقق.
يتميز بالخصوصية والتصميمات الراقية والمساحات الخضراء.
مناسب للراغبين في سكن فاخر داخل مجتمع مغلق.

4. كمبوند صن كابيتال 6 أكتوبر – Sun Capital

مشروع ضخم من تطوير شركة عربية للتطوير العقاري.
يقع أمام الأهرامات مباشرة، بجوار المتحف المصري الكبير.
يضم شقق، دوبلكس، وفيلات بتصميمات فاخرة.
يوفر خدمات عالمية مثل فنادق دولية (Fairmont & Intercontinental)، مول تجاري، ومركز طبي.
يعتبر من أكبر مشاريع أكتوبر وأكثرها تكاملًا من حيث الخدمات والموقع.

عيوب كمبوند نيوم 6 أكتوبر:

: كمبوند نيوم السادس من اكتوبر

رغم المزايا العديدة التي يقدمها كمبوند نيوم بيراميدز أكتوبر، إلا أن هناك بعض العيوب التي قد تُؤثر على بعض المشترين، أبرزها تأخر موعد التسليم، حيث من المتوقع أن يتم تسليم الوحدات بين عامي 2024 و2026، مما قد يسبب بعض التأجيل للراغبين في الانتقال الفوري.

لكن هذا التأخير يُمكن اعتباره فرصة للعديد من العملاء، حيث يتيح الحصول على الوحدات بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة، مما يجعل عملية الشراء أكثر سهولة ويسر دون ضغوط مالية كبيرة.

بالإضافة إلى ذلك، الانتظار حتى اكتمال المشروع يمنح المستثمرين فرصة للاستفادة من العوائد المستقبلية المضمونة، نظرًا لموقع الكمبوند المتميز ومستوى الخدمات والمرافق التي يقدمها، مما يجعل العيب النسبي في التسليم أمرًا يمكن تجاوزه مقابل الفوائد الطويلة الأجل.

لمزيد من المعلومات يمكنك الاتصال بنا

اتصل بنا تواصل معنا

الأسئلة الشائعة

فين موقع كمبوند نيوم 6 أكتوبر؟

على الطريق الدائري الأوسطي، قريب من مول العرب والأهرامات.

إيه أنواع الوحدات المتوفرة؟

<p data-start="252" data-end="306">شقق، دوبلكس، بنتهاوس، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات.</p>

تبدأ الأسعار من كام؟

<article dir="auto" tabindex="-1" data-turn-id="98a191d6-2cae-4a6a-a708-07de09dc921b" data-testid="conversation-turn-38" data-scroll-anchor="true" data-turn="assistant"> <div> <div tabindex="-1"> <div> <div dir="auto" data-message-author-role="assistant" data-message-id="485f7ab6-6be8-4fa4-9e11-f0fe6502cfc9" data-message-model-slug="gpt-4o"> <div> <div> <p data-start="348" data-end="399">من 2,500,000 جنيه للوحدات بمساحة 130 م² تقريبًا.</p> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </article>

إيه نظام السداد؟

10% مقدم وتقسيط على 8 سنوات بدون فوائد.

هل في خدمات متكاملة في الكمبوند؟

نعم، مدارس دولية، مستشفى، كلوب هاوس، مولات، أمن، ومرافق رياضية وترفيهية.