يُعد كمبوند تلال ايست التجمع الخامس – Telal East New Cairo أحد أبرز المشاريع العقارية الفاخرة التي أطلقتها شركة رؤية جروب للتطوير العقاري، وهي شركة عريقة تمتلك خبرة واسعة وسجلًا حافلًا بالنجاحات في مجال التطوير العقاري. اكتسبت الشركة ثقة عملائها بفضل التزامها بالجودة والمصداقية وتقديمها مشروعات تعكس أعلى معايير الرفاهية والفخامة.
يمتد كمبوند تلال ايست على مساحة ضخمة تبلغ 148 فدانًا، مما أتاح للشركة المطورة تنفيذ مشروع متكامل يضم مزيجًا من الوحدات السكنية المتنوعة التي تتفاوت في التصميمات والمساحات لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات. كما تم تخصيص جزء كبير من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تمنح المشروع طابعًا هادئًا مفعمًا بالراحة والاسترخاء، ليحظى السكان بتجربة معيشية فريدة من نوعها داخل بيئة متكاملة الخدمات.
ويتميز كمبوند تلال ايست التجمع الخامس بموقعه الجغرافي المثالي في قلب القاهرة الجديدة وبالقرب من أهم الطرق والمحاور الحيوية، مما يسهل الوصول إلى مختلف المناطق والمعالم الرئيسية مثل شارع التسعين والجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية الجديدة. إضافةً إلى ذلك، طرحت شركة رؤية جروب باقة أسعار تنافسية مع أنظمة سداد مرنة تمتد لسنوات طويلة، لتجعل من كمبوند تلال ايست فرصة استثمارية وسكنية مثالية تجمع بين الفخامة والموقع والخدمات المتكاملة.
موقع كمبوند تلال إيست القاهرة الجديدة – Telal East location:
اختارت شركة رؤية جروب للتطوير العقاري موقع كمبوند تلال ايست التجمع الخامس بعناية فائقة لتمنح عملاءها تجربة سكنية فريدة تجمع بين الهدوء والرقي وسهولة الوصول إلى كافة الخدمات. فقد تم إنشاء المشروع في قلب التجمع الخامس، إحدى أكثر مناطق القاهرة الجديدة تميزًا من حيث التخطيط العمراني وتكامل المرافق.
يتميز الموقع بقربه من المرافق الحكومية والخدمية، إضافة إلى المدارس والجامعات الدولية مثل الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية، إلى جانب قربه من المنشآت الطبية والمراكز التجارية الكبرى. كما يربط الطريق الدائري الأوسطي المشروع بعدة محاور رئيسية مثل طريق السويس وطريق العين السخنة، مما يجعل التنقل من وإلى الكمبوند في غاية السهولة.
بفضل هذا الموقع الاستراتيجي، يجمع كمبوند تلال ايست التجمع الخامس بين ميزة الانعزال عن صخب المدينة والاستمتاع بـسهولة الوصول إلى جميع المناطق الحيوية، ليصبح وجهة مثالية للسكن والاستثمار في الوقت نفسه.
الأماكن القريبة من كمبوند تلال ايست التجمع الخامس :
ماونتن فيو آي سيتي: يقع الكمبوند على بعد خطوات قليلة من مشروع ماونتن فيو آي سيتي.
الجامعة الأمريكية: يفصله عن الجامعة حوالي 10 دقائق.
مول كايرو فيستيفال: يقع على بُعد دقائق من مول كايرو فيستيفال سيتي.
الرحاب ومدينتي وهايد بارك: يتميز الكمبوند بموقعه القريب من هذه المناطق السكنية الشهيرة.
شارع التسعين: على مقربة من الكمبوند، مما يتيح سهولة الوصول إلى المحلات والمطاعم والخدمات.
العاصمة الإدارية الجديدة: يتيح الكمبوند الوصول السريع للعاصمة الإدارية.
الطرق الرئيسية: يقع بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس.
مدينة نصر ومصر الجديدة: يتيح موقع الكمبوند سهولة الوصول إلى هذه المناطق في وقت قصير.
مطار القاهرة الدولي: يقع على بعد 15 دقيقة فقط من الكمبوند.
المستقبل سيتي والشروق: يتمتع الكمبوند بقربه من هاتين المنطقتين الحيويتين.
كمبوند سعادة: على مقربة من المشروع، مما يعزز من جاذبية المنطقة.
مشروع يلو القاهرة الجديدة: يعد من أقرب المشاريع السكنية للكمبوند.
يمنح هذا الموقع الفريد كمبوند تلال إيست ميزة الوصول السريع إلى كافة الخدمات والمرافق في القاهرة الجديدة، ليصبح وجهة مثالية للسكن والاستثمار.
الهدف من إنشاء كمبوند تلال ايست التجمع الخامس
يهدف كمبوند تلال ايست التجمع الخامس إلى إحداث نقلة نوعية في مفهوم السكن الراقي داخل القاهرة الجديدة، من خلال المزج بين الفخامة، الراحة، والاستدامة في بيئة واحدة متكاملة. فقد حرصت شركة رؤية جروب للتطوير العقاري على أن يكون المشروع انعكاسًا لفلسفتها في ابتكار مجتمعات سكنية راقية تحقق التوازن بين الرفاهية العصرية والطبيعة الهادئة.
الهدف الأساسي من المشروع هو توفير أسلوب حياة متكامل يجمع بين الخصوصية والراحة، عبر تصميمات معمارية حديثة ومساحات خضراء واسعة تمنح السكان تجربة سكنية مفعمة بالهدوء والجمال. كما يسعى المشروع إلى تعزيز القيمة الاستثمارية للمنطقة من خلال طرح وحدات متنوعة تلبي احتياجات العائلات والمستثمرين، مع ضمان عائد استثماري مرتفع بفضل موقعه الحيوي في قلب التجمع الخامس.
باختصار، تم إنشاء كمبوند تلال ايست التجمع الخامس Telal East New Cairo ليكون مجتمعًا متكاملًا يجسد مفهوم الحياة الفاخرة في بيئة آمنة ومستدامة تجمع بين الرفاهية المعمارية والراحة اليومية.
مساحة كمبوند تلال ايست التجمع الخامس
تمتد مساحة كمبوند تلال ايست التجمع الخامس على 184 فدان، مما يتيح للشركة المطورة إنشاء مدينة سكنية متكاملة تضم مختلف الخدمات والمرافق الترفيهية. حرصت الشركة على أن يشمل الكمبوند الفيلات فقط، مما يعزز من الخصوصية والرفاهية للسكان.
تفاصيل المساحات داخل كمبوند تلال ايست التجمع الخامس :
نسبة الإنشاءات: لا تتجاوز 20% من إجمالي مساحة المشروع، مما يترك مساحة كبيرة مخصصة للمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية.
أنواع الوحدات: يضم الكمبوند أنواعًا متنوعة من الفيلات، تشمل:
سكاي فيلا
تاون هاوس
فيلات ستاند ألون
المساحات:
يوفر كمبوند تلال ايست التجمع الخامس وحدات سكنية بمساحات متنوعة لتلبية احتياجات العملاء المختلفة، إلى جانب أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تمتد حتى أطول فترة سداد ممكنة وبدون فوائد.
إطلالات مميزة: تتمتع كافة الوحدات السكنية في كمبوند تلال ايست التجمع الخامس بإطلالات خلابة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء، مما يوفر للسكان بيئة هادئة ومريحة. يمكنكم الآن حجز وحدتكم في المشروع والتمتع بأسلوب حياة متميز يجمع بين الاسترخاء والخصوصية في واحدة من أكثر المناطق حيوية في القاهرة الجديدة.
تصميمات كمبوند تلال ايست التجمع الخامس – Telal East
تم تصميم كمبوند تلال ايست التجمع الخامس Telal East ليكون الوجهة الأولى للسكن الفاخر في قلب التجمع الخامس، بفضل التصميمات الفريدة التي أعدتها شركة رؤية جروب للتطوير العقاري بالتعاون مع نخبة من الخبراء وأكبر الشركات الهندسية المتخصصة في الاستشارات المعمارية.
مزايا التصميم:
تصميم عالمي: يجمع المشروع بين الفخامة والحداثة، مما يجعله مناسبًا للعملاء الباحثين عن الراحة والرفاهية.
تنسيق الحدائق (لاند سكيب): حرصت الشركة على تخصيص مساحات واسعة من الكمبوند للمساحات الخضراء والأشجار والمناظر الطبيعية الخلابة، لتوفير إطلالات رائعة من جميع الوحدات.
وحدات متنوعة: تضم الوحدات فيلات مصممة بعناية تشمل حدائق خاصة وحمامات سباحة، لتلبية احتياجات العملاء الباحثين عن خصوصية تامة وبيئة هادئة.
استغلال المساحات: تم تصميم الكمبوند بحيث تشغل المنشآت السكنية نسبة صغيرة من إجمالي المساحة، مما يتيح للمناظر الطبيعية أن تحيط بجميع الوحدات وتوفر إطلالات ساحرة.
بيئة هادئة ومتكاملة: يضمن كمبوند تلال ايست التجمع الخامس لساكنيه تجربة فريدة من نوعها، حيث يجمع بين الرفاهية والراحة مع تصميمات معمارية راقية تناسب نمط الحياة العصري. سواء كنت تبحث عن فيلا بحديقة خاصة أو فيلا بإطلالة على حمام سباحة، ستجد في الكمبوند ما يلبي تطلعاتك، ويمنحك نمط حياة استثنائي في موقع متميز بالتجمع الخامس.
الخدمات في كمبوند تلال ايست التجمع الخامس
حرصت شركة رؤية جروب للتطوير العقاري على تقديم مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق العامة في كمبوند تلال ايست التجمع الخامس لتلبية احتياجات جميع السكان وتوفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية. تم تخصيص أكثر من 80% من المساحة الإجمالية للكمبوند للخدمات والمرافق والأنشطة الترفيهية، مما يضمن تجربة مميزة وسكنًا فاخرًا لجميع المقيمين.
منطقة تجارية متكاملة: تضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والماركات العالمية.
شوارع واسعة مزينة بالأشجار: تتيح حرية التنقل والاستمتاع بجمال الطبيعة.
صالات سينما في الهواء الطلق: تجربة فريدة للاستمتاع بمشاهدة الأفلام في أجواء مفتوحة.
جزيرة مطاعم: توفر مجموعة من المطاعم الراقية لتناول الطعام وسط إطلالات طبيعية.
جزيرة التخييم: منطقة مخصصة لعشاق التخييم وقضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق.
ممشى سياحي وتراك للجري وركوب الدراجات: مسارات مخصصة لممارسة الرياضة بعيدًا عن حركة السيارات.
مول تجاري متكامل: يضم مجموعة متنوعة من المحلات والماركات العالمية.
حديقة نباتات: منطقة مخصصة لمحبي النباتات والطبيعة، تمنحك تجربة استرخاء فريدة.
منطقة ألعاب للأطفال (كيدز إريا): منطقة آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب للأطفال.
صالة رياضية وجيم مجهز: مجهزة بأحدث المعدات الرياضية للحفاظ على لياقتك البدنية.
منطقة مخصصة لليوغا (Lawn): توفر أجواء هادئة لمحبي الاسترخاء وممارسة اليوغا.
جسر مخصص للمشاة: لتسهيل التنقل بين مختلف مناطق الكمبوند.
فندق بوتيك: يقدم خدمات فندقية فاخرة للزوار والسكان.
نافورة وشلال مياه: تضيف لمسة جمالية على المشروع.
كاميرات مراقبة حديثة: تغطي جميع أنحاء الكمبوند لضمان الأمان.
خدمات الأمن والحراسة: يتوفر أفراد أمن وحراسة مدربين على مدار 24 ساعة لضمان حماية السكان.
هذه الخدمات المتكاملة تجعل Telal East وجهة مثالية لمن يبحث عن نمط حياة فاخر ومتكامل وسط أجواء من الأمان والخصوصية، بالإضافة إلى موقعه المميز الذي يسهل الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية في القاهرة.
مميزات كمبوند تلال ايست التجمع الخامس
يُعد كمبوند تلال ايست التجمع الخامس أحد أبرز المشاريع السكنية المتكاملة التي جمعت بين الرفاهية والموقع المتميز والتصميم العصري، حيث حرصت شركة رؤية جروب على أن يكون مشروعها عنوانًا للحياة الراقية في قلب القاهرة الجديدة.
من أبرز مميزات كمبوند تلال ايست التجمع الخامس Telal East New Cairo ما يلي:
موقع استراتيجي متميز: يقع الكمبوند في منطقة حيوية بالتجمع الخامس بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى أهم مناطق القاهرة والمعالم الشهيرة.
تصميمات معمارية عالمية: اعتمدت الشركة على أحدث الطرز المعمارية التي تمزج بين الحداثة والفخامة، مع الاهتمام بأدق التفاصيل التي تمنح كمبوند تلال ايست التجمع الخامس طابعًا فريدًا.
تنوع المساحات: يتوفر داخل المشروع باقة واسعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة لتناسب جميع الاحتياجات، سواء للأسر الصغيرة أو الكبيرة.
أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة: تم طرح وحدات الكمبوند بأسعار مميزة مقارنة بالموقع والخدمات، مع أنظمة تقسيط طويلة تسهّل التملك دون أعباء مالية.
مرافق وخدمات متكاملة: يضم كمبوند تلال ايست التجمع الخامس مجموعة كبيرة من الخدمات الترفيهية والخدمية مثل النوادي، المساحات الخضراء، والمناطق التجارية، لضمان حياة متكاملة تتسم بالراحة والرفاهية.
يأتي مخطط وحدات كمبوند تلال إيست التجمع الخامس بتصميم معماري متكامل يجمع بين الجمال، الراحة، والاستدامة، حيث ركزت شركة رؤية جروب للتطوير العقاري على تقديم تخطيط هندسي ذكي يضمن للسكان تجربة معيشية متوازنة ومليئة بالرفاهية.
اعتمد المخطط على توزيع المساحات بشكل مدروس بحيث تستحوذ المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية على النسبة الأكبر من المشروع، بينما تم توزيع الوحدات السكنية بعناية لضمان الخصوصية الكاملة لكل منزل، مع توفير إطلالات مباشرة على المناظر الطبيعية من مختلف الاتجاهات.
كما تم تصميم الطرق الداخلية والممرات بطريقة انسيابية تسهّل حركة السكان وتفصل بين المناطق السكنية والخدمية لتحقيق أقصى درجات الراحة. ويأتي هذا التخطيط ليجعل كمبوند Telal East New Cairo مجتمعًا متكاملًا يوفر نمط حياة صحي وراقي يجمع بين الهدوء والطبيعة والفخامة المعمارية الحديثة.
عيوب كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة :
رغم المزايا العديدة التي يتمتع بها كمبوند تلال إيست التجمع الخامس من حيث الموقع، التصميم، والخدمات، إلا أن بعض العملاء قد يرون أن عدم توافر الشقق السكنية ضمن أنماط الوحدات يُعد أحد العيوب البسيطة للمشروع، خاصةً لأولئك الباحثين عن وحدات صغيرة أو استثمارية بأسعار أقل.
لكن شركة رؤية جروب للتطوير العقاري أكدت أنها حرصت على تلبية جميع احتياجات العملاء عبر توفير فلل بمساحات صغيرة وتصميمات عملية تمنح نفس راحة الشقق مع مستوى أعلى من الخصوصية والفخامة، مما يجعل المشروع يوازن بين متطلبات السكن الراقي ورغبات العملاء المختلفة.
أسعار ومساحات كمبوند تلال إيست القاهرة الجديدة
يُقدم كمبوند تلال إيست القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تشمل فلل مستقلة، تاون هاوس، وسكاي فيلا، لتناسب احتياجات وأذواق مختلفة. تتميز كافة الوحدات بإطلالات خلابة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مما يوفر للسكان بيئة سكنية هادئة ومريحة.
مساحات الوحدات في تلال إيست القاهرة الجديدة:
دوبلكس: تبدأ المساحات من 233 متر مربع.
سكاي فيلا: تبدأ المساحات من 282 متر مربع.
فلل تاون هاوس: تبدأ المساحات من 205 متر مربع.
ستون فيلا: تبدأ المساحات من 253 متر مربع.
فيلات متنوعة: تتراوح المساحات من 300 إلى 472 متر مربع.
اعتمدت شركة رؤية جروب العقارية في كمبوند تلال إيست التجمع الخامس على استراتيجية تسعير مدروسة تهدف إلى جذب فئات متنوعة من العملاء، مع الحفاظ على مستوى الرفاهية والفخامة التي يتميز بها المشروع. فقد حرصت الشركة على طرح أسعار تنافسية مقارنة بما يقدمه الكمبوند من تصميمات عالمية وخدمات متكاملة وموقع استراتيجي مميز.
تفاصيل الأسعار في مشروع تلال إيست:
تبدأ أسعار الفيلات في المشروع من 12,000,000 جنيه مصري.
تختلف الأسعار وفقًا لنظام الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند، حيث تتنوع بين الفيلات المستقلة، التوين هاوس، والتاون هاوس.
بهذه السياسة السعرية المرنة، استطاعت شركة رؤية أن تجعل تلال إيست القاهرة الجديدة فرصة مثالية للراغبين في الاستثمار أو السكن الراقي في قلب التجمع الخامس.
أنظمة السداد المتاحة:
قدمت شركة رؤية جروب للتطوير العقاري خطط سداد مرنة تناسب مختلف العملاء وتُسهل امتلاك وحدة داخل كمبوند تلال إيست التجمع الخامس دون أي أعباء مالية، حيث وفرت أنظمة حجز وتقسيط مريحة تبدأ بأقل مقدم ممكن مع فترات سداد طويلة.
تفاصيل الحجز والدفع في المشروع:
مقدم حجز 5% فقط، ثم 5% إضافية بعد 3 أشهر.
تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بأقساط متساوية.
رسوم الصيانة: 9% من قيمة الوحدة.
التسليم خلال 4 سنوات بنظام نصف تشطيب لضمان حرية التصميم الداخلي وفق ذوق العميل.
نبذة عن شركة رؤية جروب للتطوير العقاري:
تُعَدّ شركة رؤية جروب للتطوير والاستثمار العقاري (Rooya Developments) من أبرز الشركات العقارية في مصر والمنطقة، حيث تمتلك تاريخًا طويلًا يمتد منذ تأسيسها في عام 2003. بفضل خبرتها الواسعة، حققت الشركة نجاحات كبيرة وشهرة واسعة في السوق العقاري المحلي والإقليمي، مع ترك بصمة واضحة في مجال التطوير العقاري.
طوال مسيرتها، قامت الشركة بتطوير أكثر من 150 مشروعًا في مصر ودول الخليج، محققة أرباحًا تجاوزت 5 مليارات جنيه مصري. تميزت مشروعاتها بتنوعها، حيث استثمرت في قطاعات سكنية، سياحية، وتجارية، مما ساهم في تعزيز مكانتها كواحدة من أكبر الشركات العقارية في مصر والوطن العربي.
أهم مشاريع شركة رؤية جروب:
كمبوند زايد كريستال بارك بمدينة 6 أكتوبر.
قرية تلال في العين السخنة.
كمبوند الهضبة بمدينة 6 أكتوبر.
منتجع تلال في الساحل الشمالي.
كمبوند ستون ريزيدنس في القاهرة الجديدة.
عمارات سكنية في جاردن سيتي، مدينة نصر، ومدينة الشروق.
كمبوند ستون بارك في التجمع الخامس.
مشاريع متعددة في منطقة اللوتس بالقاهرة الجديدة.
تواصل شركة رؤية جروب تقديم مشروعات تلبي احتياجات العملاء، وتضمن لهم تجربة سكنية فاخرة بمعايير عالية.
