قرية ذا جروف العين السخنة – The Groove Sokhna 2026

قرية ذا جروف العين السخنة هي واحدة من أحدث المشاريع الساحلية التي أطلقتها شركة دي إم للتطوير العقاري، وتمتاز بتصميمات عصرية تجمع بين الأناقة والحداثة، مما يجعلها تحفة معمارية فريدة من نوعها.

تتمتع القرية بموقع استراتيجي في قلب مدينة العين السخنة، بالقرب من الأحياء الرئيسية والمرافق الحيوية، مما يمنح الزوار سهولة الوصول وراحة البال. تمتد القرية على مساحة واسعة، وتوفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة لتناسب جميع الاحتياجات، إضافةً إلى باقة متكاملة من الخدمات الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة.

يتميز المشروع بتقديم وحدات بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تمتد لأطول فترة ممكنة، مما يسهل على العملاء اقتناء وحداتهم بكل يسر. كما تم تصميم القرية وفق أعلى المعايير، حيث تضم مسطحات مائية ومساحات خضراء مزروعة بالنباتات والأزهار، لتضفي طابعًا من الجمال والهدوء على المكان.

تقدم قرية ذا جروف العين السخنةكافة الخدمات الأساسية والترفيهية، مما يجعلها وجهة مثالية للاستجمام وقضاء عطلة مميزة على مدار العام، بفضل أجوائها الساحرة ومرافقها المتكاملة.

اكتشف مجموعة متنوعة من المشاريع والقري في العين السخنة  وتعرف ايضا علي كل المتاح من شاليهات للبيع في تلال العين السخنة بنظم تقسيط مختلفة!

المطور العقاري قرية ذا جروف العين السخنة:

شركة دي إم العقارية هي واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، وقد بدأت مسيرتها في الثمانينيات محققةً نجاحات متتالية في تطوير المجمعات السكنية والمشاريع العقارية الكبرى. تتميز الشركة بدمج عناصر السكن والترفيه في مشاريعها مع الحفاظ على معايير الصحة البيئية، مما جعلها وجهة مميزة للعملاء الباحثين عن تجربة معيشية فريدة.

على مدار أكثر من 35 عامًا، استطاعت شركة دار مصر للتطوير والاستثمار العقاري (دي إم) أن تترك بصمة قوية في السوق المصري بفضل التزامها بتقديم أعلى معايير الجودة في البناء والتصميم. ونجحت في إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة تلبي احتياجات السكان بأفضل التقنيات والوسائل الحديثة.

يُعتبر قرية ذا جروف العين السخنة من أحدث وأكبر مشاريع الشركة، حيث تسعى من خلاله إلى تقديم مجتمع سكني وترفيهي متكامل يعكس رؤيتها الطموحة في تحسين نمط الحياة الحضرية. يتضمن المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والتجارية، مصممة وفق أحدث المعايير العالمية، ما يضمن بيئة سكنية راقية تراعي التفاصيل الصحية والبيئية.

تضم شركة دي إم فريقًا من الخبراء المتخصصين المسؤولين عن جميع مراحل تطوير المشاريع، بدءًا من اختيار أفضل المواد للبناء وحتى تصميم المشاريع بأحدث الأساليب العصرية. تحرص الشركة على تقديم تجربة معيشية متميزة بأعلى مستويات الجودة والأذواق الراقية.

من أبرز المشاريع السابقة لشركة دي إم العقارية:

• منتجع كورال هيلز مرسى علم
• منتجع ذا فيو شرم الشيخ
• منتجع أوسيس الغردقة

تلتزم شركة دار مصر للتطوير العقاري بمواصلة تقديم مشاريع متميزة تسهم في تحقيق تجربة سكنية متكاملة، وتضمن رضا العملاء من خلال توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والتصميمات الفريدة.

اكتشف ايضا مشروع المونت جلالة من شركة تطوير مصر في وتعرف علي اسعار الشالهيات للبيع في المونت جلالة بنظم سداد تصل ل 10 سنوات!

موقع قرية ذا جروف العين السخنة:

تقع قرية ذا جروف العين السخنة في منطقة الجلالة المميزة، وتتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه من القاهرة في غضون ساعة واحدة فقط. تقع القرية على طريق سافرونا، وعلى بُعد حوالي 40 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعلها وجهة مثالية للراغبين في الاستمتاع بإقامة مريحة وقريبة من المدينة.

تتميزقرية ذا جروف العين السخنةبقربها من العديد من المعالم السياحية والمنتجعات الشهيرة في العين السخنة، بما في ذلك:

• منتجع بورتو السخنة الذي يبعد 7 كم.
• فندق موفينبيك العين السخنة الذي يبعد 11 كم.
• مشروع باي مونت من شركة ميفين للتطوير العقاري.
• منتجع المونت جلالة من شركة تطوير مصر.
• مارينا الجلالة.

كما أنها تبعد أقل من 5 دقائق عن فندق إيسترن الجلالة وفندق توليب الجلالة واكوا بارك، مما يتيح للسكان سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق الترفيهية في المنطقة.

مساحة قرية ذا جروف العين السخنة:

تم تطوير مشروع ذا جروف على مساحة واسعة تصل إلى 83 فدانًا، بعمق 450 مترًا، مما يمنح القرية مساحة شاسعة لتوفير مجموعة كبيرة من المميزات والمساحات الخضراء التي تخلق بيئة مريحة وخلابة.

تم تقسيم مساحة المشروع بشكل متوازن لتلبية احتياجات السكان وتوفير الخصوصية والراحة. حيث تم تخصيص:

• 15% من المساحة الكلية للشاطئ، ليكون بذلك شاطئ قرية ذا جروف العين السخنة هو الأكبر في العين السخنة بطول 930 مترًا.
• 14% للمباني والإنشاءات التي تشمل مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، مما يضمن تلبية احتياجات مختلفة للعملاء.
• أما المساحة المتبقية فتم تخصيصها للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية المتنوعة، بما في ذلك المسطحات المائية، والبحيرات الصناعية (كريستال لاجونز)، وحمامات السباحة.

يمتاز تصميم المنتجع بنظام المصاطب، الذي يتيح لكل وحدة إطلالة بانورامية خلابة على البحر. يتراوح ارتفاع المصاطب أسفل المباني بين 9 و60 مترًا، مما يضمن رؤية واضحة ومفتوحة للمحيط والمسطحات المائية.

يوفر المنتجع مجموعة متكاملة من المرافق الخدمية والترفيهية، بما في ذلك الأنشطة المائية والرياضية، لتقديم تجربة سكنية مريحة ومتكاملة تلبي جميع احتياجات السكان والزوار.

اكتشف مشاريع واسعار لافيستا العين السخنة واخر طرح للوحدات في لافيستا 6  العين السخنة بنظم سداد مختلة ، وايضا لافيستا جاردنز و لافيستا توباز، وتعرف علي ال شاليهات للبيع في لافيستا العين السخنة، من شركة لافيستا للتطوير العقاري.

أنواع الوحدات في قرية ذا جروف العين السخنة:

تضم قرية ذا جروف العين السخنة حوالي 1700 وحدة سكنية متنوعة تلبي احتياجات جميع العملاء بأذواقهم المختلفة. تتنوع هذه الوحدات بين شاليهات، فيلات، توين هاوس، وشقق سكنية، جميعها بتشطيبات سوبر لوكس.

تم تصميم الوحدات بمساحات وتقسيمات مختلفة لتوفير أقصى قدر من الراحة والخصوصية، وتشمل:

• شاليهات بغرفتين نوم: بمساحات تبدأ من 94 مترًا مربعًا وتصل إلى 110 مترًا مربعًا.
• شاليهات بثلاث غرف نوم: بمساحات تبدأ من 140 مترًا مربعًا وتصل إلى 145 مترًا مربعًا.
• توين هاوس: بتقسيمات متنوعة وبمساحات تتراوح بين 172 مترًا مربعًا إلى 288 مترًا مربعًا.
• فيلات مستقلة: بمساحة 322 مترًا مربعًا.

تتنوع هذه الوحدات في تصميماتها الداخلية والخارجية، مما يوفر خيارات متعددة للعملاء ويضمن تلبية احتياجاتهم السكنية المختلفة. يعزز هذا التنوع من مرونة المشروع وملاءمته للباحثين عن الراحة والرفاهية في بيئة سكنية متميزة.

تعرف ايضا علي قرية ماجادا العين السخنة من ايوان للتطوير العقاري – Real Estate & More

تصميم مشروع ذا جروف العين السخنة:

تُعد قرية ذا جروف العين السخنة واحدة من التحف المعمارية البارزة في منطقة العين السخنة، حيث حرصت شركة دي إم للتطوير والاستثمار العقاري على تنفيذ المشروع بتصاميم عصرية مبتكرة تلبي تطلعات المستثمرين وتُبرز جمال المشروع بشكل فريد.

تم تنفيذ المشروع على مساحة شاسعة تبلغ 83 فدانًا، مع عمق يصل إلى 450 مترًا، مما أتاح مساحة كبيرة لتوفير مرافق وخدمات متنوعة، إلى جانب الوحدات السكنية المصممة بأعلى المعايير. يتوزع المشروع بشكل متوازن بين:

• 15% من المساحة الإجمالية تم تخصيصها للشاطئ، الذي يُعد الأكبر في المنطقة بطول 930 مترًا.
• 14% للمباني والإنشاءات، التي تضم وحدات سكنية متنوعة بين الشاليهات، التوين هاوس، والفيلات.
• المساحة المتبقية خُصصت للمساحات الخضراء، والفضاءات الطبيعية، والمساحات المائية التي تشمل المسابح، الأحواض المائية، والكريستال لاجونز.

يتميز المشروع بنظام المصاطب المتدرج، مما يمنح جميع الوحدات إطلالات بانورامية رائعة على البحر. يتراوح ارتفاع المصاطب بين 9 و60 مترًا، ما يوفر لكل وحدة سكنية مشهدًا بحريًا خلابًا دون أي عائق.

يتمتع ذا جروف بتصاميم معمارية تأخذ بعين الاعتبار مزج جمال الطبيعة مع الحداثة، ليقدم تجربة سكنية استثنائية تجمع بين الرفاهية، الراحة، والجمال الطبيعي في آن واحد.

مراحل قرية ذا جروف العين السخنة

حرصت شركة دي إم للتطوير العقاري (DM Developments) على تقديم تجربة سكنية متكاملة داخل قرية ذا جروف العين السخنة، من خلال تقسيم المشروع إلى 5 مراحل متميزة تجمع بين الشاليهات والفيلات بمساحات وتصميمات متنوعة، بما يلبي مختلف احتياجات العملاء ويمنحهم خيارات سكنية مرنة تجمع بين الرفاهية والطبيعة الساحرة.

وفيما يلي تفاصيل أبرز مراحل المشروع:

مرحلة بريليا Brellia

تُعد مرحلة بريليا واحدة من المراحل الأساسية داخل قرية ذا جروف، حيث تضم ما يقرب من 478 شاليه بتصميمات عصرية ومساحات متنوعة تتراوح بين 94 متر مربع وحتى 110 متر مربع.
وقد تم تنفيذ الشاليهات بنظام المصاطب على ستة مستويات متدرجة، بما يضمن لجميع الوحدات إطلالات بانورامية مباشرة وساحرة على البحر، مع توزيع ذكي يوفر الخصوصية والتهوية الطبيعية.

مرحلة سيريا Seriea

تضم مرحلة سيريا حوالي 478 شاليه أيضًا، وتتميز بطابع أكثر فخامة بفضل احتوائها على إحدى أشهر سلاسل الفنادق العالمية داخل المرحلة.
تبدأ مساحات الوحدات في هذه المرحلة من 140 متر مربع وحتى 145 متر مربع، لتناسب الباحثين عن مساحات أوسع تجمع بين الطابع السياحي والخدمات الفندقية الراقية.

مرحلة كابيلا Capella

تمثل مرحلة كابيلا إحدى أكثر المراحل تميزًا داخل مشروع ذا جروف، حيث توفر بيئة مثالية للاسترخاء والخصوصية، إذ تضم نحو 120 فيلا فاخرة مصممة بعناية لتوفير أعلى مستويات الراحة والرفاهية.
وتتنوع مساحات الفيلات لتلائم مختلف الاحتياجات، حيث تبدأ من 172 متر مربع وتصل حتى 288 متر مربع، مع تصميمات معمارية راقية وإطلالات مميزة على المساحات الطبيعية المحيطة.

مرحلة جالا Gala

تُعد مرحلة جالا من أرقى وأفخم مراحل قرية ذا جروف العين السخنة، حيث تتميز بموقع مرتفع وتصميم معماري مبتكر يمنح جميع الوحدات إطلالات مباشرة على البحر.
تم تنفيذ الوحدات على ارتفاع يصل إلى 26 مترًا بنظام المصاطب الذكي، مما يضمن رؤية بانورامية فريدة لكل فيلا. وتضم المرحلة 57 فيلا فقط، تبدأ مساحاتها من 322 متر مربع، لتوفر تجربة سكنية استثنائية لعشاق الفخامة والتميز.

اكتشف ايضا مشروع ماجادا العين السخنة من شركة ايوان للتطوير العقاري واستمتع شاليهات للبيع في الجلالة بنظم سداد تصل ل 9 سنوات!

معلومات ذا جروف العين السخنة The Groove Sokhna

أطلقت شركة DM Developments – دار مصر للتطوير العقاري مشروعها السياحي المميز ذا جروف العين السخنة The Groove Sokhna ليكون من أوائل المنتجعات السكنية المتكاملة التي تقدم مفهومًا جديدًا للحياة الساحلية في العين السخنة، حيث يجمع المشروع بين الهدوء، الفخامة، وتكامل الخدمات في مكان واحد، ما يمنح السكان تجربة معيشية قائمة على الراحة والاستجمام طوال العام.

جاء مشروع ذا جروف السخنة ليعكس رؤية الشركة في تطوير مجتمعات سياحية عصرية، تعتمد على توفير وحدات سكنية متميزة مدعومة بخدمات فندقية وترفيهية متكاملة، مع الالتزام بتطبيق معايير الاستدامة البيئية وبناء مجتمع متوازن يحقق الخصوصية وجودة الحياة. وقد تم تنفيذ المشروع على مساحة تقدر بنحو 350 ألف متر مربع ضمن إجمالي أراضٍ مملوكة للشركة تصل إلى 2 مليون متر مربع، ما يؤكد ضخامة المشروع وقوة التخطيط طويل المدى.

وتُعد العين السخنة حاليًا واحدة من أبرز المناطق الجاذبة للاستثمار العقاري في مصر، خاصة بعد ارتباطها بعدد من المشروعات القومية الكبرى مثل العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الجلالة الجديدة، الأمر الذي عزز من القيمة الاستثمارية للمنطقة وجعلها وجهة مفضلة للمستثمرين المحليين والأجانب. وقد ساهمت شركة دار مصر بدور فعّال في تأسيس البنية التحتية والمرافق الأساسية بمنطقة هضبة الجلالة، مما أهلها لتصبح من أكثر المناطق السياحية نموًا خلال السنوات الأخيرة.

وجاء اختيار موقع مشروع ذا جروف العين السخنة نتيجة دراسة دقيقة للسوق العقاري ورؤية واضحة للتوسع في المناطق الواعدة، وهو ما يتماشى مع خبرات المهندس الاستشاري أحمد عبد الحميد، أحد أبرز رواد التخطيط العمراني في مصر، وصاحب بصمات واضحة في تخطيط مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة وعدد كبير من المشروعات العمرانية الكبرى. وقد تم ضخ استثمارات تُقدّر بحوالي 4 مليارات جنيه مصري لتنفيذ مشروع ذا جروف السخنة، ليُقدم نموذجًا متكاملًا يجمع بين قوة الموقع، تميز التصميم، وفرص الاستثمار الواعدة على المدى الطويل.

مميزات قرية ذا جروف العين السخنة:

يتميز منتجع ذا جروف العين السخنة بتوفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن راحة ورفاهية السكان، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات والمستثمرين الباحثين عن تجربة فريدة ومتكاملة. تشمل أبرز مميزات وخدمات المشروع:

• بحيرات صناعية: تتميز بتصميمات خلابة تندمج مع المساحات الخضراء، لتخلق مناظر طبيعية رائعة تعزز من جمال المنتجع.
• ملاعب رياضية: ملاعب مخصصة لكرة القدم والتنس، مجهزة بأحدث الأجهزة لتوفير تجربة رياضية ممتعة.
• محلات تجارية: تتضمن مجموعة من المتاجر التي توفر أحدث الماركات العالمية، لتلبية احتياجات محبي التسوق.
• أمن وحراسة: نظام أمني متكامل على مدار الساعة، بإشراف فريق متخصص لضمان سلامة وراحة السكان.
• منطقة ألعاب للأطفال (كيدز إريا): تضم مجموعة متنوعة من الألعاب والأنشطة الترفيهية، لتوفير أجواء ممتعة وآمنة للأطفال.
• نادي صحي: يحتوي على كافة المرافق الأساسية مثل الجيم والسبا، لضمان تجربة صحية ورفاهية عالية.
• عيادة طبية: مجهزة بأطباء متخصصين لتقديم الرعاية الصحية في حالات الطوارئ.
• كافيهات ومطاعم: تقدم تشكيلة واسعة من المأكولات والمشروبات المحلية والعالمية، لتلبية كافة الأذواق.
• مساحات خضراء: تنتشر في جميع أنحاء المنتجع لتعزيز أجواء الهدوء والاسترخاء.
• منطقة ترفيهية: تضم مختلف الأنشطة الترفيهية التي تناسب جميع الأعمار.
• فندق فاخر: يضم 50 غرفة فندقية، لتقديم تجربة إقامة مريحة للزوار.
• جزيرة خاصة: تمتد على مساحة 14 فدانًا، لتكون وجهة مميزة ضمن المشروع.
• ممشى: يمتد على طول 1500 متر، مما يجعله مكانًا مثاليًا للمشي والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
• قاعة مؤتمرات: مجهزة بأحدث التقنيات، ومناسبة لاستضافة الاجتماعات والفعاليات.
• مارينا: مرسى لليخوت يمتد على طول 12 كم، يوفر فرصة رائعة لممارسة هواية الصيد وركوب القوارب.
• أكوا بارك: تضم مجموعة من الألعاب المائية الممتعة، لتوفير تجربة ترفيهية متميزة لجميع الأعمار.

كل هذه المميزات والخدمات تجعل من قرية ذا جروف العين السخنة وجهة سكنية وسياحية متكاملة تجمع بين الفخامة والراحة، مما يضمن للسكان والزوار تجربة استثنائية في كل زيارة.

اكتشف مجموعة متنوعة من المشاريع والقري في العين السخنة  وتعرف ايضا علي كل ال شاليهات للبيع في اروما العين السخنة بنظم تقسيط مختلفة!

أسعار وحدات قرية ذا جروف العين السخنة:

قدمت شركة دي إم العقارية مجموعة متنوعة من الأسعار التي تتناسب مع اختلاف مساحات الوحدات، لتتيح خيارات متعددة للعملاء. تشمل الأسعار:

• شاليهات بمساحات تبدأ من 70 متر مربع كما يبدأ سعرها من 7,717,500 جنية.
• توين هاوس بمساحات تبدأ من 170 متر مربع و أيضا بأسعار تبدأ من 17,435,000 جنية.

نظم السداد :

قدمت شركة دي إم العقارية أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء، لتسهيل امتلاك وحداتهم في المشروع، وذلك من خلال:

1. دفع مقدم تعاقد بنسبة 10% من سعر الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 9 سنوات.
2. دفع مقدم بنسبة 25% من سعر الوحدة الإجمالي، وسداد باقي المبلغ على مدار 6 سنوات.

توفر هذه الأنظمة خيارات مرنة ومريحة للسداد، مما يتيح للعملاء فرصة امتلاك وحداتهم في قرية ذا جروف العين السخنة بسهولة ويسر، مع الاستفادة من كافة المزايا والخدمات الفاخرة التي يقدمها المشروع.

يُعتبر مشروع ذا جروف العين السخنة من أبرز المشاريع الساحلية في المنطقة، حيث يعكس رؤية شركة دي إم للتطوير والاستثمار العقاري في تقديم تجربة سكنية فريدة تجمع بين الفخامة والراحة. يتميز المشروع بتصميماته العصرية وتخطيطه المبتكر، مما يحقق توازنًا مثاليًا بين المساحات الخضراء والشواطئ الخاصة والمرافق الترفيهية الراقية.

بمساحة تطوير تبلغ 83 فدانًا، يتيح المشروع لساكنيه الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، مع إطلالات بانورامية رائعة على البحر بفضل نظام المصاطب الفريد. كما يضيف الشاطئ الخاص الواسع، إلى جانب المسابح وكريستال لاغونز، قيمة إضافية للمشروع.

تجعل الأنظمة السداد المرنة والخدمات الشاملة التي يقدمها ذا جروف منه وجهة متميزة للاستثمار والعيش. سواء كنت تبحث عن ملاذ هادئ لقضاء العطلات أو منزلاً دائماً يضمن لك تجربة حياة مريحة وراقية، فإن قرية ذا جروف العين السخنة يمثل الخيار المثالي الذي يجسد الرفاهية والعصرية في قلب العين السخنة.

فوائد الاستثمار في قرية ذا جروف العين السخنة

يوفر الاستثمار في قرية ذا جروف العين السخنة The Groove Ain Sokhna مزيجًا متوازنًا من المزايا السكنية والاستثمارية، حيث يتمتع المشروع بعوامل جذب متعددة تجعله من أفضل الفرص المتاحة لكل من يبحث عن استثمار عقاري حقيقي في واحدة من أهم المناطق السياحية في مصر. فامتلاك وحدة داخل ذا جروف السخنة لا يقتصر فقط على الاستمتاع بإقامة مميزة على مدار العام، بل يتيح أيضًا فرصًا متعددة لتحقيق عوائد مالية من خلال التأجير أو إعادة البيع.

ويستمد مشروع The Groove Ain Sokhna قوته الاستثمارية من موقعه الاستراتيجي في قلب العين السخنة، إلى جانب طرح الوحدات بأسعار تنافسية مقارنة بحجم الخدمات والمميزات المقدمة. كما يضم المشروع باقة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي ترفع من القيمة السوقية للوحدات، فضلًا عن تنوع التصميمات المعمارية والمساحات، وهو ما يوفر اختيارات مرنة تلبي مختلف احتياجات العملاء سواء للسكن أو الاستثمار.

وتزداد جاذبية الاستثمار في قرية ذا جروف العين السخنة في ظل التغيرات الاقتصادية الحالية، حيث يُعد الاستثمار العقاري من أكثر الوسائل أمانًا للحفاظ على القيمة الشرائية للأموال، خاصة مع ارتفاع سعر الدولار وتراجع قيمة الجنيه المصري. وتُصنّف العقارات عمومًا كأصول استثمارية مستقرة لا تتأثر بتقلبات السوق على المدى الطويل، بل تشهد ارتفاعًا تدريجيًا في قيمتها بمرور الوقت، مما يجعل ذا جروف السخنة خيارًا ذكيًا للاستثمار الآمن والمستدام.