قرية الماظة باي الساحل الشمالي – 2026 Almaza Bay North Coast

قرية الماظة باي الساحل الشمالي (Almaza Bay North Coast) تُعد واحدة من أرقى وأشهر الوجهات السياحية في مصر، حيث تجمع بين الجمال الطبيعي والبنية الفندقية الفاخرة. تقع القرية في الكيلو 247 على طريق الإسكندرية – مطروح، بالقرب من مرسى مطروح، وتُقام على مساحة شاسعة تبلغ 6.5 مليون متر مربع، ما يجعلها من أكبر المشاريع السياحية على ساحل البحر المتوسط.

تُعد الماظة باي من تطوير شركة ترافكو بروبرتيز (Travco Properties)، إحدى الشركات الرائدة في مجال السياحة والعقارات، والتي حرصت على تقديم تجربة متكاملة تضم 7 فنادق عالمية المستوى، وأكثر من 2,000 وحدة سكنية ما بين شاليهات، فيلات، وتاون هاوس. كما تتميز القرية بشاطئ خلاب يمتد لأكثر من 2.5 كيلومتر من الرمال البيضاء والمياه الفيروزية النقية.

توفر القرية جميع مقومات الرفاهية من مطاعم راقية، ومراكز تسوق، ونوادٍ رياضية، إلى جانب أنشطة بحرية مميزة مثل الإبحار ورياضات الشاطئ، مما يجعلها وجهة مثالية للراغبين في قضاء عطلة صيفية لا تُنسى في قلب الساحل الشمالي.

١- نبذة عن قرية الماظة باي الساحل الشمالي:

الماظة باي الساحل الشمالي على طريق الإسكندرية – مطروح، مما منح شركة ترافكو بروبرتيز الفرصة لتخصيص مساحة ضخمة لتصميم وتنفيذ المشروع، حيث تمتد القرية على مساحة تُقدر بحوالي 6,500,000 متر مربع.

تُعتبر Almaza Bay North Coast واحدة من أفخم الوجهات السياحية التي تحقق مستويات عالية من الراحة والرفاهية لكل عميل، بفضل المساحات الخضراء الواسعة، والمسطحات المائية المتنوعة، والتصاميم الفاخرة للوحدات السكنية المحاطة بجميع الخدمات اللازمة.

يُعد الموقع الاستراتيجي المميز عاملًا أساسيًا في نجاح أي منتجع سياحي، إذ كلما كان الوصول إلى القرية سهلًا وسريعًا، زادت جاذبيتها وإقبال العملاء عليها.

٢- أسعار الوحدات فى قرية الماظة باي الساحل الشمالي:

• يبدأ سعر المتر في منتجع ألماظة باي من 39,000 جنيه .
• أسعار الشاليهات تبدأ من 4,700,000 جنيه
• تبدأ أسعار البنتهاوس من 10,500,000 جنيه.
• وحدات التوين هاوس تبدأ من 9,048,000 جنيه.

٣- الدفع والسداد:

يمكنك حجز وحدتك بدفع 10% مقدم تعاقد، ثم 10% إضافية بعد 3 سنوات ونصف، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات بدون فوائد.

٤- موقع قرية الماظة باي الساحل الشمالي:

يقع قرية الماظة باي الساحل الشمالي على طريق الإسكندرية، على بُعد حوالي 38 كيلومترًا من مدينة مرسى مطروح. كما يتميز بقربه من مجموعة من المنتجعات السياحية الفاخرة المنتشرة في منطقة الساحل الشمالي.

 الاماكن القريبة من الماظة باي الساحل الشمالي:

• تقع قرية ألماظة باي الساحل الشمالي عند الكيلو 247 على طريق الإسكندرية – مطروح.
• تبعد 38 كيلومترًا فقط عن مدينة مرسى مطروح.
• قريبة من مشروعات ساحلية أخرى مجاورة.
• تتيح سهولة الوصول إلى مدينة الإسكندرية.
• على مقربة من مدينة العلمين الجديدة.
• تقع بالقرب من منطقة رأس الحكمة.
• على مسافة قصيرة من منطقة سيدي حنيش.

٥- تصميم قرية الماظة باي بالساحل الشمالي

تُعد قرية الماظة باي واحدة من أكبر وأهم القرى السياحية في الساحل الشمالي، وقد تم تطويرها على مساحة واسعة من الأرض، مما سمح بتنفيذ المشروع على عدة مراحل متكاملة، تلبي احتياجات متنوعة للسكان والزوار. جاءت مراحل تطوير القرية على النحو التالي:

1. المرحلة الأولى – باي ريزيدنس (Bay Residents):
   تضم هذه المرحلة نحو 383 وحدة سكنية، صُممت لتوفر أعلى درجات الراحة والخصوصية.
2. المرحلة الثانية – ذا سيلكشن (The Selection):
   تحتوي على حوالي 187 وحدة سكنية، وتمتاز بتصميمات عصرية وإطلالات مميزة.
3. المرحلة الثالثة – باي هومز (Bay Homes):
   تشمل ما يقرب من 204 وحدة سكنية، تجمع بين الأناقة والوظائف العملية لتناسب العائلات.
4. المرحلة الرابعة – بيتش تاون (Beach Town):
   تُعد من أكبر المراحل، حيث تضم حوالي 413 وحدة سكنية، وتتميز بقربها من البحر وخدمات الشاطئ.
5. المرحلة الخامسة – ذا فيليدج (The Village):
   مخصصة للمطاعم والمحال التجارية، حيث توفر مجموعة متنوعة من أشهى المأكولات والمشروبات، مما يجعلها نقطة جذب للزوار.
6. المرحلة السادسة – الفنادق (فنادق جاز):
   تشمل سلسلة فنادق جاز العالمية، وأشهرها فندق جاز ألماظة مرسى مطروح، والذي يقدم خدمات فندقية راقية تليق بزوار المنطقة.

٦- مساحة قرية ألماظة باي بالساحل الشمالي

تمتد قرية الماظة باي الساحل الشمالي على مساحة ضخمة تُقدَّر بحوالي 6,500,000 متر مربع، وهو ما يعكس حجم المشروع وضخامته. ورغم هذه المساحة الواسعة، حرصت شركة ترافكو العقارية – المطور للمشروع – على تخصيص النسبة الأكبر منها للمساحات الخضراء والخدمات، حيث استحوذت على 80% من إجمالي المساحة.

أما المساحة المخصصة للمباني السكنية فقد بلغت حوالي 20% فقط، وذلك في إطار رؤية الشركة لإنشاء منتجع متكامل الخدمات، لا يعتمد فقط على الكثافة البنائية، بل يُعطي الأولوية للمساحات المفتوحة، والمناظر الطبيعية الخلابة، والمسطحات المائية التي تضفي على المكان طابعًا من الفخامة والهدوء.

هذا التوازن بين المباني والطبيعة يأتي تماشيًا مع فلسفة ترافكو العقارية في تقديم تجربة معيشية راقية، تُشعرك بأنك انتقلت إلى عالم من الترف والرقي، حيث تحيط بك المناظر الطبيعية من كل اتجاه، لتمنحك هدنة حقيقية من صخب الحياة اليومية.

أنواع ومساحة الوحدات في الماظة باي الساحل الشمالي:

طرحت الشركة المطورة لمشروع ألماظة باي الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من الوحدات بمساحات مختلفة لتلبية احتياجات العملاء، وتشمل:

• الشاليهات: تبدأ من 83 م² وتصل إلى 450 م².
• الشقق: تتراوح مساحاتها بين 83 م² و130 م².
• البنتهاوس: تبلغ مساحتها 257 م².
• التوين هاوس: تبدأ من 232 م² وتصل إلى 417 م².
• الفيلات المستقلة: تبدأ من مساحة 417 م².

٧- المطور العقاري لقرية الماظة باي الساحل الشمالي:

شركة ترافكو للتطوير العقاري، المالكة لمشروع ألماظة باي الساحل الشمالي، تُعد واحدة من أبرز الكيانات الناجحة في تقديم رؤية جديدة للمجتمعات السكنية والسياحية. تعتمد الشركة على قيم النزاهة، الإبداع، والعمل الجماعي، وتستعين بأمهر المهندسين والاستشاريين لتطبيق أعلى معايير الجودة باستخدام أحدث التقنيات الإنشائية.

يمتاز منتجع Almaza Bay North Coast بموقع استراتيجي فريد بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل عملية التنقل. كما يقدم المنتجع مجموعة شاملة من الخدمات والمميزات التي تلبي احتياجات العملاء والمستثمرين، مما يجعله وجهة سياحية متميزة.

أبرز مشاريع لشركة ترافكو للتطوير العقاري:

• مشروع كافو العين السخنة.
• منتجع روز القيصر في مرسى علم.
• منتجع رياضي بجنوب مجاويش في سفاجا.
• منتجع في شرم الغفيري بمرسى علم.
• منتجع رأس سوما Ras Soma.

٨-  مميزات قرية الماظة باي الساحل الشمالي:

• نظام الأمن والحراسة في منتجع ألماظة باي الساحل يعمل على مدار 24 ساعة، ويتضمن رجال أمن مدربين وكاميرات مراقبة موزعة في جميع أنحاء المشروع.
• توجد أنظمة إنذار تلقائية لمكافحة الحرائق.
• أكوا بارك تضم ألعاب مائية مميزة تناسب جميع الأعمار، مما يخلق أجواء ممتعة على الشاطئ.
• فنادق عالمية تابعة لمجموعة فنادق جاز تقدم خدمات 7 نجوم.
• مرسى خاص على البحر.
• مساحات خضراء واسعة تطل عليها معظم الوحدات والخدمات، مع مناطق مخصصة للجلوس وممارسة الرياضة.
• حفلات موسيقية مميزة على الشاطئ في أوقات محددة.

٩- خدمات قرية الماظة باي الساحل الشمالي:

شركة ترافكو للتطوير العقاري تهدف من خلال مشروع ألماظة باي الساحل إلى تقديم منتجع فاخر يوفر راحة استثنائية لساكنيه وزواره، مع مراعاة أعلى معايير الجودة في التصميمات والخدمات. من أبرز خدمات القرية:

• مول تجاري يضم محلات وعلامات تجارية عالمية ومحلية.
• نادي صحي يقدم خدمات ساونا، سبا، وجاكوزي.
• مسجد بتصميم إسلامي مميز.
• صيدلية تعمل على مدار اليوم.
• ملاعب رياضية متنوعة (كرة قدم، كرة سلة، كرة تنس).
• جيم رياضي مجهز بالكامل.
• حمامات سباحة متعددة الأحجام للأطفال والكبار.
• مطاعم وكافيهات بإطلالات بحرية.
• مساحات مخصصة للأطفال للعب والأنشطة.

١٠- أهم النصائح للاستثمار في قرية ألماظة باي – الساحل الشمالي

شهد الساحل الشمالي في الآونة الأخيرة إقبالًا كبيرًا من المستثمرين وشركات التطوير العقاري، نظرًا لما يتمتع به من مقومات سياحية فريدة، وشواطئ ذات رمال بيضاء ومياه فيروزية، جعلته وجهة مفضلة للسياحة المحلية والدولية. ومن هذا المنطلق، اختارت شركة ترافكو للتطوير العقاري واحدة من أفضل الأراضي في منطقة رأس الحكمة لإطلاق مشروعها الرائد “ألماظة باي”، وحرصت على توفير كافة عناصر النجاح لضمان عائد استثماري قوي ومستدام. ومن أبرز مقومات هذا النجاح:

1. موقع جغرافي استراتيجي

تم اختيار موقع Almaza Bay بعناية ليكون مباشرة على البحر، وفي الوقت ذاته قريب من أهم المحاور الحيوية والمعالم الترفيهية، مثل مدينة العلمين الجديدة، مما يمنح المشروع قيمة مضافة عالية.

2. أنظمة دفع مرنة دون فوائد

راعت الشركة المطورة تيسير العملية الشرائية، من خلال تقديم خطط سداد مرنة بدون فوائد، بما يضمن الحفاظ على القيمة الاستثمارية للعقار دون تحميل المستثمر أعباء مالية إضافية.

3. عائد استثماري طويل الأمد

أجرت شركة ترافكو دراسات تحليلية دقيقة لضمان تحقيق عائد مرتفع ومستدام، عبر توفير عوامل تعزز من قيمة العقار على المدى البعيد، سواء من حيث التصميم أو الموقع أو جودة الخدمات.

4. خدمات متكاملة وبنية تحتية متطورة

حرصت الشركة على توفير كافة المرافق والخدمات الحديثة، مع تطوير بنية تحتية قوية ومستدامة تخدم جميع مراحل المشروع، بما يعزز من مستوى الراحة والرفاهية داخل القرية.

5. تنوع الوحدات والمساحات

تضم قرية ألماظة باي مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل:
شاليهات – توين هاوس – تاون هاوس، جميعها تأتي بمساحات مختلفة، وتتمتع بإطلالات بحرية بانورامية تمنح السكان شعورًا دائمًا بالاسترخاء والراحة.

تعرف على أبرز القرى السياحية في الساحل الشمالي

قرية الماظة باي الساحل الشمالي

إلى جانب قرية الماظة باي، يضم الساحل الشمالي مجموعة من المشاريع السكنية والسياحية الرائدة التي تقدم تجارب فريدة ومميزة، ومنها:

• قرية سيليبريشن التي تتميز بتصاميمها العصرية ومساحاتها الواسعة.
• قرية كريستال المعروفة بجودتها العالية وموقعها المتميز على البحر.
• قرية ذا ايلاند مارينا 5 التي توفر بيئة فاخرة تجمع بين الرفاهية والطبيعة البحرية الخلابة.
• قرية العلمين لاجونز التي تقدم نمط حياة متكامل بخدمات عالمية ومرافق ترفيهية متنوعة.

هذه القرى تعكس التنوع والفرص الاستثمارية الواعدة في الساحل الشمالي، وتوفر خيارات متعددة تلبي جميع الأذواق والاحتياجات.