سوديك مستقبل سيتي – SODIC Mostakbal city 2025

يستعد السوق العقاري المصري لاستقبال واحدة من أضخم وأهم الانطلاقات في شرق القاهرة، وهو مشروع سوديك مستقبل سيتي الجديد بالكامل، الذي يُعد استثماراً استراتيجياً ضخماً لـ شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك). يأتي هذا المشروع ليؤكد التزام سوديك بريادة القطاع العقاري وتوسيع محفظة أراضيها في المناطق الأكثر نمواً، خاصة بعد الشراكة القوية مع شركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية في مدينة مدى المجاورة، مما يثبت الأهمية القصوى لموقع المشروع. تم تصميم مشروع سوديك مستقبل سيتي ليكون مجتمعاً عمرانياً متكاملاً، يرفع معايير الرفاهية والجودة، ويقدم وحدات سكنية تُسلم بكامل التشطيبات، وهي ميزة تنافسية كبرى.

يمتد مشروع سوديك مستقبل سيتي على مساحة هائلة تبلغ 500 فدان (خمسمائة فدان)، وقد تم التخطيط لهذه المساحة لضمان أقصى درجات الراحة والهدوء، مع التركيز على المساحات الخضراء المفتوحة والبنية التحتية الذكية التي تخدم مجتمعاً متكاملاً. يطرح مشروع سوديك  مزيجاً جديداً ومميزاً من الوحدات السكنية (Product Mix) يجمع بين الشقق العصرية والفلل الفاخرة، لتلبية كافة احتياجات الأسر الباحثة عن الاستقرار والرقي في بيئة حديثة. يمثل مشروع سوديك مستقبل سيتي خطوة استثمارية واعدة في مدينة المستقبل، التي تعتبر امتداداً طبيعياً لشارع التسعين والعاصمة الإدارية الجديدة.

المطور لمشروع سوديك مستقبل سيتي:

المطور العقاري لـ مشروع سوديك مستقبل سيتي هي شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (SODIC)، وهي إحدى أكبر وأعرق شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، تأسست عام 1996م.

الريادة والخبرة :

• التاريخ القوي: تتبوأ سوديك مكانة رائدة بفضل خبرتها التي تجاوزت ثلاثة عقود في إنشاء مجتمعات متكاملة تضمن الرفاهية وجودة الحياة.
• القوة المؤسسية: بعد الاستحواذ على حصة الأغلبية من قبل الدار العقارية الإماراتية، عززت سوديك من قوتها المالية ورؤيتها العالمية، مما يدعم قدرتها على تطوير مشروع ضخم مثل مشروع سوديك مستقبل سيتي على مساحة 500 فدان.
• الالتزام بالجودة: تُعرف سوديك بالتزامها بتطبيق أعلى المعايير الإنشائية وتقديم وحدات مشطبة بالكامل، وهو ما سيتم تطبيقه في مشروع سوديك مستقبل سيتي، مما يضمن راحة العميل.

إن إطلاق مشروع سوديك مستقبل سيتي على هذه المساحة الهائلة يؤكد استراتيجية الشركة التوسعية الناجحة في المناطق الواعدة.

مشروعات سابقة لشركة سوديك (SODIC):

تُعد سابقة أعمال سوديك دليلاً على قدرتها على تطوير المدن والمجتمعات المتكاملة، وهو المستوى الذي سيصل إليه مشروع سوديك مستقبل سيتي:

غرب القاهرة:

• كمبوندات سوديك ويست
• بيفرلي هيلز
• فاي سوديك (VYE)
• وأليجريا.

شرق القاهرة:

• كمبوند فيليت (Villette)
• سوديك إيست تاون
• ومجمع إي دي إن سي (EDNC).

الساحل الشمالي:

• قرية جون سوديك (June SODIC)
• ومنتجع سيزار (Caesar).

موقع مشروع سوديك مستقبل سيتي:

الأماكن والطرق القريبة من مشروع سوديك مستقبل سيتي:

• العاصمة الإدارية الجديدة: على بُعد دقائق قليلة فقط من منطقة الأعمال والحي الحكومي.
• شارع التسعين: قريب جداً من الامتدادات الجنوبية لشارع التسعين.
• مدينتي والرحاب: مجاور لمناطق الإسكان الفاخر والمجتمعات الكبرى مثل مدينتي والرحاب.
• المراكز التعليمية: قريب من الجامعة الأمريكية والجامعات الدولية الأخرى في القاهرة الجديدة.

التصميم المعماري والمساحة الإجمالية لـمشروع سوديك مستقبل سيتي:

يمتد مشروع سوديك مستقبل سيتي على مساحة ضخمة تبلغ 500 فدان، وقد تم التخطيط لها لتعكس معايير سوديك في الجودة والتصميم العصري.

المساحة والتوزيع (:

• المساحة المفتوحة: من المتوقع أن يخصص مشروع سوديك مستقبل سيتي النسبة الأكبر من مساحته (أكثر من 80%) لـ المسطحات الخضراء، واللاندسكيب، والمرافق المائية، مما يضمن كثافة سكنية منخفضة وبيئة صحية.
• هيكل المشروع: يطرح مشروع سوديك مستقبل سيتي وحدات سكنية تُبنى على أقل نسبة بنائية، مما يعزز من خصوصية الوحدات وإطلالتها المفتوحة.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع سوديك مستقبل سيتي:

يطرح مشروع سوديك  مزيجاً متكاملاً من الوحدات السكنية الفاخرة، وهي ميزة جديدة في منطقة المستقبل سيتي:

• الشقق السكنية (Apartments): تتوفر شقق عصرية تبدأ من غرفة نوم واحدة وتصل إلى ثلاث غرف نوم، وهي تلبي احتياجات الأسر المختلفة.
• وحدات التاون هاوس (Townhouses) والتوين هاوس (Twin Houses): وهي وحدات ذات مساحات كبيرة تضمن الخصوصية العائلية.
• الفلل المستقلة (Standalone Villas): وهي الوحدات الأكثر فخامة في مشروع سوديك م، وتوفر مساحات معيشية رحبة وحدائق خاصة.

التشطيب الأهم: جميع الوحدات السكنية في مشروع سوديك  ستُسلم مشطبة بالكامل (Fully Finished)، بما في ذلك التكييفات الأساسية، وهو ما يمثل قيمة مضافة ضخمة لراحة العميل.

الخدمات والمرافق المتكاملة في مشروع سوديك مستقبل سيتي:

من المتوقع أن يضم مشروع سوديك  باقة خدمات متكاملة على غرار مشاريع سوديك الناجحة، لضمان الاكتفاء الذاتي للسكان:

• النادي الرياضي والترفيهي : وجود نادي اجتماعي (Clubhouse) فاخر، وملاعب رياضية مجهزة، ومسارات مخصصة للجري والدراجات.
• الأمان والبنية التحتية: نظام أمني متطور 24/7، وكاميرات مراقبة، وبوابات ذكية، بالإضافة إلى بنية تحتية متطورة تدعم خدمات المنزل الذكي.
• المنطقة التجارية والخدمية: يضم مشروع سوديك  منطقة تجارية وإدارية لخدمة الاحتياجات اليومية، ومطاعم وكافيهات عالمية.
• المرافق التعليمية والصحية: من المتوقع توفير خدمات تعليمية وصحية على أعلى مستوى ضمن أو بالقرب من مشروع سوديك مستقبل سيتي.

مميزات مشروع سوديك مستقبل سيتي :

1. المطور الأقوى: سوديك للتطوير العقاري، مما يضمن الجودة العالمية والالتزام بالتسليم.
2. التشطيب الكامل: الوحدات تُسلم مشطبة بالكامل (Fully Finished)، وهي ميزة حاسمة في هذه المنطقة.
3. الموقع الاستراتيجي: قلب مدينة المستقبل، قريباً جداً من العاصمة الإدارية وشارع التسعين.
4. تنوع الوحدات: طرح مجموعة كاملة من الوحدات (شقق، تاون هاوس، فيلات مستقلة) لتناسب جميع الاحتياجات.
5. المساحة الضخمة: مشروع على 500 فدان، يضمن مساحات خضراء واسعة وهدوءاً وخصوصية.

أسعار وحدات مشروع سوديك مستقبل سيتي: 

يُقدم مشروع سوديك مدينة المستقبل مزيجًا من الوحدات السكنية العصرية والفيلات الفاخرة، وتهدف سياسة التسعير إلى تحقيق توازن بين الجودة الممتازة والموقع الاستراتيجي.

• الشقق السكنية: تبدأ الأسعار من حوالي 7,999,999 جنيهًا مصريًا (لوحدات صغيرة).
• وحدات الدوبلكس: تبدأ الأسعار من حوالي 18,506,000 جنيهًا مصريًا.

• التاون هاوس (Townhouses): تبدأ الأسعار من حوالي 20,400,000 جنيهًا مصريًا.
• التوين هاوس (Twin Houses): تبدأ الأسعار من حوالي 25,000,000 جنيهًا مصريًا.
• الفيلات المستقلة: تبدأ الأسعار من حوالي 32,200,000 جنيهًا مصريًا وقد تتجاوز 46,000,000 جنيهًا مصريًا (للمساحات الأكبر).

نظام السداد

• المقدم: يبدأ من 5% من قيمة الوحدة.
• التقسيط: يصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية.

إن طرح وحدات فاخرة (فلل وشقق) بهذه الجاهزية التشطيبية في قلب مدينة المستقبل وقرب العاصمة الإدارية هو ما يمنح مشروع سوديك مستقبل سيتي ميزة استثمارية فائقة. للمستثمرين، تمثل عملية جمع طلبات الـ EOIs الآن فرصة ذهبية لضمان الأولوية في التملك ضمن مشروع يُتوقع له أن يحقق أعلى مستويات الرقي والعائد في المنطقة بحلول موعد تسليمه. مشروع سوديك هو الرهان الرابح على مستقبل السكن الفاخر في مصر.

معلومات عن مدي سيتي 

مدى سيتي هي مدينة متكاملة من تطوير شركة ميدار (Midar)، تُقام على مساحة 6021 فدان كنسخة مطورة من مشروع مستقبل سيتي، وتهدف لتكون مجتمعًا عمرانيًا ذكيًا يجمع بين السكن، العمل، التعليم، والترفيه.
تضم المدينة مناطق رئيسية مثل وسط المدينة، حي الابتكار، منطقة الترفيه، حي الجامعات، والأحياء السكنية، إلى جانب حديقة مركزية ضخمة وبنية تحتية حديثة تربطها بالمونوريل والطرق الإقليمية.
تتميز بتوزيع مدروس للمساحات بين السكن (46.7%)، التجارة، التعليم، والصحة، بما يخلق نموذجًا للمدن المستدامة الحديثة.
من أبرز مشروعاتها ميفيدا جاردنز مدى سيتي من تطوير إعمار مصر على مساحة 500 فدان، وسوديك ايضا بحوالي 500 فدان مع شراكة مستقبلية مع ماجد الفطيم على مساحة 1000 فدان.
بفضل تصميمها العصري وموقعها الاستراتيجي شرق القاهرة، تُعد مدى سيتي واحدة من أقوى الفرص السكنية والاستثمارية في السوق العقاري المصري المعاصر.

مدى سيتي – أحدث المدن الذكية من ميدار

مدى سيتي (MADA City) هي أحدث مشروعات شركة ميدار للتنمية العمرانية، المطور الرئيسي لمشروع مستقبل سيتي، وتُعد خطوة جديدة نحو مفهوم المدن الذكية المتكاملة في شرق القاهرة.

تقع المدينة على مساحة 6021 فدانًا على طريق السويس، منها 3403 فدان قابلة للتطوير، وتُخطط لتكون نموذجًا متقدمًا للمدن التي تجمع بين الاستدامة، التكنولوجيا، وجودة الحياة.

 رؤية المشروع

تتبنى مدى سيتي رؤية مختلفة عن المدن التقليدية، إذ تعتمد على الربط الذكي بين المناطق السكنية والتعليمية والتجارية والترفيهية ضمن بنية تحتية ذكية ومستدامة، تجعل الحياة اليومية أكثر سهولة ومرونة.

 أبرز ملامح مدى سيتي

• تنوع الاستخدامات:
  المشروع يضم مناطق سكنية، تجارية، تعليمية، طبية، وترفيهية بتوزيع متوازن يحقق التكامل الكامل داخل المدينة.

• منطقة أعمال مبتكرة (Innovation District) لدعم الشركات الناشئة ومراكز الأبحاث.

• مركز ترفيهي متكامل (Entertainment District) يضم مساحات مفتوحة ومناطق تسوق ومطاعم.

• منطقة جامعية وتعليمية تضم مدارس وجامعات دولية بمواصفات عالمية.

• بنية تحتية للنقل الذكي تشمل المونوريل، القطار الخفيف (LRT)، وحافلات النقل الداخلي (BRT).

• مساحات خضراء واسعة وممرات للمشاة والدراجات ضمن رؤية “مدينة للحياة اليومية”.

 مقارنة مع مستقبل سيتي

بينما ركز مشروع مستقبل سيتي على الجانب السكني والخدمات الداعمة، تأتي مدى سيتي كجيل جديد من التطوير العمراني الذكي الذي يدمج العمل، التعليم، الترفيه، والحياة اليومية في منظومة واحدة متصلة.

بفضل تصميمها العصري وموقعها الاستراتيجي شرق القاهرة، تُعد مدى سيتي واحدة من أقوى الفرص السكنية والاستثمارية في السوق العقاري المصري المعاصر.

من أبرز مشروعاتها ميفيدا جاردنز مدى سيتي من تطوير إعمار مصر على مساحة 500 فدان، وسوديك ايضا بحوالي 500 فدان مع شراكة مستقبلية مع ماجد الفطيم على مساحة 1000 فدان.

 مطور المشروع

شركة ميدار (MIDAR) هي المطور الرئيسي للمشروع، وتُعد واحدة من أكبر شركات التنمية العمرانية في مصر، وتعمل على تطوير مدن ومجتمعات عمرانية كبرى مثل مستقبل سيتي ومدى سيتي، وفق معايير تخطيط مستدامة وحديثة.