قرية هيفين هيلز العين السخنة _ Heaven Hills Sokhna

تُعد قرية هيفين هيلز العين السخنة صرحاً ساحلياً فريداً يجسد مفهوم الاستجمام الفاخر والهدوء المطلق على ساحل البحر الأحمر. تم تصميم هذا المنتجع ببراعة فائقة ليكون وجهة مصيفية استثنائية، متجاوزاً التوقعات بفضل موقعه الجبلي المرتفع وتصميمه المبتكر. تقع قرية هيفين هيلز العين السخنة على أعلى قمم جبال البحر الأحمر، مما يمنحها ميزة الارتفاع عن سطح البحر بحوالي 270 متر، وهي ميزة لا توفر فقط إطلالة بانورامية لا تُضاهى، بل تضمن أيضاً مناخاً معتدلاً ومنعشاً يختلف عن باقي شواطئ السخنة.

يتميز المشروع بكونه “ميني ريزورت” حصري، يركز على تقديم تجربة متكاملة وخدمات ذات جودة عالية لعدد محدود من الوحدات، مما يزيد من مستوى الخصوصية والرفاهية. يُقام المنتجع على مساحة إجمالية بلغت نحو 25,000 متر مربع (حوالي 6 أفدنة)، وقد استغل المطور، شركة البروج مصر، هذه المساحة بذكاء شديد لتوزيع حوالي 240 وحدة مصيفية فقط. هذا العدد المحدود من الوحدات يساهم بشكل مباشر في توفير أعلى درجات الأمان والهدوء والاستمتاع بالمرافق دون ازدحام.

العنصر المعماري الأبرز في قرية هيفين هيلز العين السخنة هو نظام المصاطب المتدرجة (Terraces System). هذا النظام الهندسي هو الضمانة الأكيدة لتمتع جميع الوحدات داخل القرية، من الصف الأول وحتى الصف الأخير، بـ رؤية مباشرة وصريحة وغير محجوبة على البحر الأحمر والطبيعة الخلابة المحيطة. الوحدات المطروحة هي شاليهات فاخرة، تبدأ مساحتها من 50 متر مربع، وتُسلم بـ تشطيب كامل وجاهزة لـ الاستلام الفوري.

المطور لـ قرية هيفين هيلز العين السخنة Heaven Hills:

الشركة المالكة والمطورة لمشروع قرية هيفين هيلز العين السخنة هي شركة البروج مصر للتطوير العقاري (Al Borouj Misr Development). تأسست شركة البروج مصر في عام 2006م، ومنذ ذلك الحين وهي تسعى لترك بصمة واضحة في السوق العقاري المصري، من خلال تقديم مشروعات عقارية ذات جودة عالية وقيمة استثمارية مضافة.

رؤية شركة البروج مصر:

تتمحور رؤية الشركة حول “البناء للمستقبل” عبر تقديم مجتمعات متكاملة ومستدامة. وتركز استراتيجيتها على ثلاثة محاور رئيسية: اختيار المواقع الاستراتيجية، والجودة الفائقة في البناء والتشطيب، والابتكار في التصميمات. وقد استعانت الشركة بنخبة من الاستشاريين والمهندسين لضمان أن يكون تصميم قرية هيفين هيلز العين السخنة متوافقاً مع أرقى المعايير الدولية. التصميم المعتمد هو الطراز اليوناني الساحر، بألوانه المبهجة التي تعكس أجواء البحر الأبيض المتوسط، مع إيلاء أهمية خاصة للتفاصيل المعمارية التي تضمن الكفاءة الوظيفية والجمالية في آن واحد. التزام البروج مصر بموعد الاستلام الفوري للمشروع يعكس قوة الشركة والتزامها تجاه عملائها.

مشروعات سابقة لشركة البروج مصر للتطوير العقاري (Al Borouj Misr Development):

يُعد السجل الحافل لشركة البروج مصر للتطوير العقاري دليلاً قاطعاً على خبرتها الواسعة وقدرتها على إنجاز المشروعات الكبرى في مواقع استراتيجية. وقد أسهمت مشروعاتها في قطاعات مختلفة، مما يؤكد مرونتها وقوتها المالية والتشغيلية:

• سيكستي ايكونيك تاور العاصمة الإدارية (Sixty Iconic Tower New Administrative Capital): وهو أحد المشروعات العملاقة متعددة الاستخدامات في قلب العاصمة، مما يبرز خبرتها في المشروعات الإدارية والتجارية.
• سيكستي ثري مول البروج العاصمة (Sixty Three Mall Al Borouj Capital): مركز تجاري وإداري آخر يعزز مكانة الشركة في هذا القطاع الحيوي.
• سكستي بيزنس بارك العاصمة الإدارية (Sixty Business Park New Administrative Capital): مشروع ضخم يركز على توفير بيئات عمل احترافية ومتكاملة.

هذه السابقة من المشروعات الضخمة والمميزة في مواقع حيوية تمنح المستثمر في قرية هيفين هيلز العين السخنة ثقة كاملة في جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم الفوري المعلنة.

موقع مشروع قرية هيفين هيلز العين السخنة Heaven Hills Sokhna:

اختيار موقع قرية هيفين هيلز العين السخنة لم يكن عشوائياً، بل كان نتاج دراسة معمقة لضمان أعلى مستوى من سهولة الوصول والجمالية المطلوبة لوجهة مصيفية متميزة. يقع المنتجع في موقع محوري في قلب العين السخنة:

• المحور الرئيسي: يقع المنتجع تحديداً على الكيلو 123 من طريق العين السخنة الرئيسي، وهو ما يضمن سهولة وصول مباشرة من الطريق السريع.
• الطريق الداخلي: يقع على الكيلو 25 على طريق الزعفرانة، مما يربطه بمسارات التنقل الداخلية في المنطقة.

ميزة الارتفاع الفريدة:

تكمن القيمة الحقيقية للموقع في ميزته الطوبوغرافية، حيث يتربع المنتجع على أعلى قمم جبال البحر الأحمر، بارتفاع شاهق يصل إلى حوالي 270 متر فوق مستوى سطح البحر. هذا الارتفاع يمنح المنتجع مجموعة من الامتيازات التي لا يمكن مضاهاتها في القرى الساحلية التقليدية:

• فيو بانورامي 360 درجة: يضمن رؤية كاملة للبحر والسماء والجبال المحيطة.
• مناخ منعش: درجات حرارة أقل من تلك المسجلة على مستوى البحر، مما يضمن أجواء صيفية أكثر اعتدالاً وراحة.
• تجنب الرطوبة المرتفعة: الارتفاع يساعد على تقليل نسبة الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.

الأماكن والطرق القريبة من قرية هيفين هيلز العين السخنة:

يتمتع موقع قرية هيفين هيلز العين السخنة بقربه من شبكة متكاملة من المحاور الرئيسية والمعالم الهامة، مما يجعله مركزاً يمكن الوصول إليه بسهولة:

• القرب من القاهرة: تفصل المنتجع عن القاهرة الكبرى مسافة تقدر بـ 90 دقيقة فقط بالسيارة، مما يجعله وجهة مفضلة لقضاء العطلات الأسبوعية القصيرة والـ Weekend.
• طريق الزعفرانة: يقع على بعد مسافة قصيرة جداً، حوالي 25 كيلو متر، مما يعزز سهولة الوصول.
• بورتو السخنة (Porto Sokhna): تعتبر أهم نقطة جذب قريبة، حيث يفصل بينها وبين قرية هيفين هيلز العين السخنة حوالي 17 كيلو متر، مما يسمح للنزلاء بالاستفادة من الأنشطة والخدمات المتوفرة هناك.
• طريق الجلالة الجديد: يقع المنتجع على مقربة من مخرج طريق الجلالة الثاني، وهو طريق حيوي اختصر المسافة الزمنية بين القاهرة والسخنة بشكل كبير، مما زاد من جاذبية المنطقة بالكامل.

هذا التمركز الجغرافي يضمن للمستثمرين في قرية هيفين هيلز العين السخنة استمرارية في الإقبال والإشغال على مدار العام.

القرى المجاورة القريبة من قرية هيفين هيلز العين السخنة:

تستفيد قرية هيفين هيلز العين السخنة من وجودها ضمن تجمع راقٍ من المنتجعات الكبرى في المنطقة، مما يخلق بيئة مجتمعية مصيفية متكاملة ذات مستوى خدمي مرتفع. من أبرز القرى المجاورة والتجمعات التي يخدمها المنتجع:

• منتجعات بورتو السخنة (Porto Sokhna Resorts): وتعتبر الأقرب والأشهر، حيث تبعد حوالي 17 كم.
• قرية بلو باي آسيا (Blue Bay Asia Sokhna): وهي من القرى المعروفة في نفس النطاق الجغرافي.
• قرية تلال السخنة (Telal Ain Sokhna): وتقع ضمن التجمعات الساحلية المتميزة في المنطقة المحيطة.
• قرية لافيستا توباز السخنة (La Vista Topaz Sokhna): وهي جزء من سلسلة مشروعات لافيستا القريبة من موقع هيفين هيلز.
• منتجع ستيلا دي ماري (Stella Di Mare Sokhna): وهو من المنتجعات الكبرى والشهيرة التي تقع على مقربة من المنطقة.
• التجمعات السكنية القريبة من طريق الزعفرانة: المشروعات الواقعة على بُعد 25 كم من طريق الزعفرانة تُعد جزءاً من النطاق الخدمي لقرية هيفين هيلز.

الوجود ضمن هذا النطاق يزيد من القيمة الاستثمارية لـ قرية هيفين هيلز العين السخنة بفضل توفر البنية التحتية والخدمات المشتركة.

التصميم المعماري ومساحة قرية هيفين هيلز العين السخنة:

التصميم المعماري لـ قرية هيفين هيلز العين السخنة هو حجر الزاوية الذي يضمن تميزها. فقد عملت شركة البروج مصر على مزج التصميم الجمالي مع الاستغلال الأمثل للطبيعة الجبلية.

التصميم المستوحى من اليونان:

تم اعتماد الطراز اليوناني في التصميم، المعروف بألوانه الهادئة والمبهجة (الأبيض والأزرق) التي تخلق تناغماً مع البحر والسماء. الواجهات الزجاجية الكبيرة في الشاليهات تضمن دخول الضوء الطبيعي والاستمتاع بالإطلالة من داخل الوحدة.

نظام المصاطب المتدرجة الفريد:

كما ذكرنا، تبلغ مساحة المنتجع 25,000 متر مربع. التحدي الأكبر كان يتمثل في استغلال الارتفاع البالغ 270 متر. وتم التغلب عليه بفضل نظام المصاطب، حيث تم بناء الوحدات على مستويات مختلفة، مما يضمن أن الصفوف الخلفية أعلى من الأمامية. هذه التقنية المعمارية هي التي جعلت الإطلالة على البحر مضمونة 100% لجميع الشاليهات الـ 240، وهو ميزة نادرة للغاية في أي مشروع ساحلي.

النسبة البنائية:

تمثل المباني نسبة ضئيلة من المساحة الإجمالية للمشروع، مما أتاح مساحة شاسعة لـ المسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والمرافق الترفيهية، مما يمنح النزلاء إحساساً دائماً بالاتساع والهدوء والاندماج مع الطبيعة.

أنواع ومساحات الوحدات في قرية هيفين هيلز العين السخنة:

يتميز العرض العقاري في قرية هيفين هيلز العين السخنة بالتركيز والوضوح، حيث اقتصر على نوع واحد من الوحدات مع تقديم ميزة تنافسية كبرى:

• نوع الوحدات: هي الشاليهات (Chalets) المصيفية.
• المساحات العملية: تبدأ مساحات الشاليهات من 50 متر مربع، وهي مساحات مصممة بذكاء لتكون عملية للغاية للإيجار الموسمي أو قضاء العطلات القصيرة للعائلات الصغيرة.
• التشطيب والاستلام الفوري: جميع الوحدات تُسلم بـ تشطيب كامل فاخر (Fully Finished) على أعلى مستوى، شامل الديكورات والتجهيزات الأساسية. الأهم من ذلك، أن الوحدات جاهزة لـ الاستلام الفوري (Immediate Delivery)، وهي ميزة حاسمة للمستثمرين الذين يبحثون عن بدء الاستفادة من وحداتهم فوراً.

الخدمات والمرافق في قرية هيفين هيلز العين السخنة:

تُعد قرية هيفين هيلز العين السخنة ميني ريزورت متكامل الخدمات، حيث تم تزويدها بجميع المرافق الأساسية والترفيهية لضمان عدم حاجة النزيل للخروج من المنتجع:

• الخدمات المائية والترفيهية:
  • حمامات سباحة متعددة: تتناسب مع مختلف الأعمار والأذواق، منها حمامات سباحة مخصصة ومغلقة للسيدات لضمان الخصوصية.
  • منطقة ألعاب مائية (Aqua Park): مجهزة بأحدث الألعاب المائية المناسبة لجميع أفراد العائلة.
  • شاطئ خاص مجهز: يتمتع بخدمات إنقاذ متكاملة ومنطقة مخصصة للاسترخاء والأنشطة الشاطئية.
  • مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Area): مؤمنة بالكامل ومجهزة بألعاب تناسب مختلف الأعمار.
• الخدمات الصحية والرياضية:
  • نادي صحي ورياضي متكامل (Gym & Spa): يضم أحدث المعدات الرياضية، بالإضافة إلى خدمات الجاكوزي والساونا.
  • ملاعب رياضية: على مساحات واسعة ومجهزة لإقامة الأنشطة الرياضية المختلفة.
  • مسارات مخصصة: للمشي والجري وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
• الخدمات الأساسية والأمنية:
  • المنطقة التجارية (Commercial Area): تحتوي على محلات ومطاعم وكافيهات عالمية ومحلية.
  • خدمات طبية متكاملة: مركز طبي وصيدلية يعملان على مدار الساعة.
  • أمن وحراسة على مدار 24 ساعة: فريق حراسة مدرب على أعلى مستوى، ونظام مراقبة بالكاميرات عالية الجودة (4K).
  • بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج وضمان الأمان.
  • بنية تحتية مستدامة: استخدام الطاقة المتجددة، ومحطة خاصة لتحلية وتنقية المياه.
  • مولدات كهرباء احتياطية لضمان استمرار الخدمة في حالة انقطاع التيار.

مميزات قرية هيفين هيلز العين السخنة Heaven Hills Sokhna:

تتركز المزايا التنافسية لـ قرية هيفين هيلز العين السخنة في نقاط قوة رئيسية تجعلها خياراً استثمارياً وترفيهياً استثنائياً:

• الموقع الأيقوني الفريد: التمركز على ارتفاع 270 متراً فوق سطح البحر هو ميزة فريدة تضمن المناخ المعتدل والفيو البانورامي.
• ضمان الإطلالة البحرية 100%: نظام المصاطب يضمن رؤية كاملة للبحر لجميع الوحدات الـ 240، وهي خاصية نادرة.
• الاستلام الفوري والتشطيب الكامل: أهم ميزة للمستثمر الذي يرغب في تحقيق عائد فوري على الإيجار الموسمي أو الاستمتاع الفوري بالإجازة.
• التصميم الحصري (ميني ريزورت): عدد وحدات محدود يضمن الخصوصية الكاملة والخدمة المتميزة.
• المطور ذو الخبرة: شركة البروج مصر بسجل حافل من المشروعات الكبرى يمنح الثقة في الجودة والالتزام.
• القرب من القاهرة: مسافة 90 دقيقة فقط تزيد من الإقبال على الإيجار والاستخدام الشخصي.
• المرونة في المساحات: توفير شاليهات تبدأ من 50 متراً يجعلها مناسبة لشرائح واسعة من العملاء.

الأسعار في قرية هيفين هيلز العين السخنة:

تُعد الأسعار المطروحة في قرية هيفين هيلز العين السخنة تنافسية للغاية عند مقارنتها بالقيمة المضافة للموقع الفريد، ومستوى التشطيبات، والأهم من ذلك، ميزة الاستلام الفوري التي ترفع من القيمة السوقية للوحدة.

• وحدات الشاليهات: تبدأ أسعار الشاليهات من 2,745,750 جنيه مصري.
• تحديد السعر: يتأثر السعر النهائي للوحدة بعوامل مثل الموقع داخل المنتجع، الارتفاع، والمساحة الدقيقة. وتتميز أسعار الشاليهات بأنها شاملة التشطيبات الكاملة.

الاستثمار في عقار جاهز للاستلام الفوري وموقع فريد مثل قرية هيفين هيلز العين السخنة يعني أن المستثمر يبدأ في تحقيق عوائد الإيجار أو الاستمتاع بوحدته دون أي تأخير، مما يرفع من معدل العائد الداخلي على الاستثمار (IRR).

أنظمة الحجز والسداد في قرية هيفين هيلز العين السخنة:

حرصت شركة البروج مصر للتطوير العقاري على طرح نظام سداد ميسر ومرن في قرية هيفين هيلز العين السخنة يتناسب مع طبيعة الوحدات الجاهزة للاستلام الفوري:

• مقدم التعاقد: يتم دفع مقدم حجز يبدأ من 30% من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية تصل مدتها إلى 3 سنوات بدون فوائد.
• موعد الاستلام: يتميز المشروع بأنه يوفر خاصية الاستلام الفوري (Immediate Delivery) لجميع الوحدات.

هذا النظام (30% مقدم وتقسيط على 3 سنوات مع استلام فوري) هو نموذج مثالي لوحدات المصايف، حيث يتيح للعميل استلام وحدته والبدء في الاستمتاع بها أو تأجيرها لتمويل الأقساط المتبقية.