| المطور | شركة دلتا للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | المنصورة الجديدة |
| الاسعار تبدأ من | 4000000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 60 م² |
| مساحة المشروع | 334 Feddan |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 7 سنوات |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس , توين هاوس , شقق للبيع , فلل للبيع , |
من ساحل بلطيم إلى قلب المنصورة الجديدة، تواصل شركة دلتا كابيتال مسيرة نجاحاتها في تطوير المشاريع الساحلية المتميزة، بعد أن رسّخت مكانتها من خلال مشروعات مثل مارينا دلتا ودلتا لاجونز، وصولًا إلى مشروع بلو بيتش الذي أعاد تعريف مفهوم الرفاهية والاستثمار العقاري في منطقة بلطيم. واليوم، تنتقل هذه التجربة المتكاملة إلى مرحلة جديدة من التميز من خلال كمبوند ايسلا المنصورة الجديدة الذي يُعد من أكبر مشروعات الدلتا بمساحة تصل إلى 330 فدانًا، ويقع خلف جامعة المنصورة الأهلية في موقع استراتيجي مميز.
يأتي مشروع Isla ليكون بوابة المنصورة الجديدة من جهة البحر، بفضل موقعه الفريد على أول قطعة أرض مواجهة للشاطئ، بالقرب من ممشى الكورنيش الرئيسي وكافة خدمات المدينة. يُقدم المشروع مزيجًا متناغمًا من الوحدات السكنية والتجارية ضمن مجتمع متكامل يجمع بين الرفاهية والعملية، ويُعد امتدادًا طبيعيًا لرؤية دلتا كابيتال في تقديم تجارب عمرانية رائدة، تتماشى مع المخطط الاستراتيجي الطموح للمنصورة الجديدة كمدينة عصرية متكاملة على ساحل البحر المتوسط.
١ـ موقع كمبوند ايسلا المنصورة الجديدة
يتميز مشروع “ايسلا إيست كوست” بموقع استثنائي داخل المرحلة الثانية من مدينة المنصورة الجديدة، وهي المرحلة الأهم والأكثر تطورًا من حيث البنية التحتية والخدمات. يقع المشروع على الشريط السياحي مباشرة، مما يمنحه إطلالة بانورامية على البحر، كما يتصل بعدد من المحاور الحيوية التي تسهّل الوصول إلى أهم مناطق المدينة وخارجها. هذا الموقع يجعله من أكثر المشاريع جذبًا للسكن والاستثمار طويل الأجل.
٢- الاماكن القريبه من كمبوند Isla New Mansoura
- الكورنيش السياحي للمنصورة الجديدة
- منطقة الجامعات والمدارس الدولية
- المركز الإداري لمدينة المنصورة الجديدة
- طريق المنصورة القديمة
- الطريق المؤدي إلى محافظة دمياط
- الطريق المؤدي إلى محافظة كفر الشيخ
٣- خدمات كمبوند Isla New Mansoura
- موقع مباشر على البحر
- تصميم معماري عصري مستوحى من الطراز الأوروبي الحديث
- إدارة ذكية لجميع مرافق المشروع (نظام أمان، كاميرات مراقبة، تحكم ذكي بالخدمات)
- خدمات ترفيهية متكاملة تشمل حمامات سباحة، صالات رياضية، ومساحات خضراء
- مول تجاري ومجموعة من المطاعم العالمية ضمن نطاق المشروع
- مداخل منفصلة لكل منطقة داخل المشروع لضمان الخصوصية والتنظيم
- منطقة لياقة بدنية مخصصة لعشاق الرياضة
- منصات عائمة ونقاط مراقبة بإطلالات بانورامية على البحر
- منطقة ألعاب وحديقة آمنة ومجهزة للأطفال
- بحيرة هادئة وممشى طبيعي للتأمل والمشي
- دار شاي ومكتبة / نادي رياضي للاسترخاء أو القراءة أو النشاط
- حمامات سباحة متعددة موزعة في أنحاء الكمبوند
- محطات لعربات الجولف ومقاعد شاطئية للاسترخاء
- مركز تجاري متكامل لجميع الاحتياجات اليومية
- مسجد بتصميم معماري أنيق
- مساحات مخصصة لليوغا والتأمل
- أكواخ شاطئية (Beach Cabanas) ومسارات رملية للتنزه
- منطقة Driftwood بطابع طبيعي فريد
- حديقة مائية (Aqua Park) لعشاق المرح
- منتزه مغامرات (Adventure Park) لعشاق التشويق
- دشات خارجية لخدمة الشاطئ والمسابح
- نادي اجتماعي (Club House) للعائلة والجيران
- ملعب بادِل عائم وملعب رياضي متعدد الاستخدامات
- مدخل رئيسي مجهّز بالكامل
- حمام سباحة خاص للأطفال لضمان السلامة والمتعة
هذا التنوع في المرافق والخدمات يجعل من Isla East Coast مجتمعًا متكاملًا يمنحك تجربة معيشية راقية واستثنائية على مدار السنة.
٤- مميزات كمبوند ايسلا المنصورة الجديدة
يُعد مشروع Isla East Coast فرصة ذهبية لكل من يبحث عن استثمار ناجح أو وحدة قابلة للتأجير بسهولة في قلب المنصورة الجديدة. فالوحدات التجارية داخل المشروع تحتل موقعًا حيويًا في منطقة ذات كثافة سكانية مرتفعة، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للزوار ويعزز من فرص الربح والنشاط التجاري. أما الوحدات السكنية، فهي مثالية للإقامة الدائمة أو للاستثمار من خلال التأجير طويل الأجل، خاصةً مع قرب المشروع من الجامعات والمدارس الدولية، ما يجعله خيارًا متميزًا للعائلات والطلاب والمستثمرين الباحثين عن عوائد مستقرة ومستقبل واعد.
٥- مطور كمبوند Isla New Mansoura
تُعد شركة Delta Capital من الشركات البارزة في مجال التطوير العقاري، حيث تمكنت خلال فترة قصيرة من إحداث تحول حقيقي في مفهوم المشروعات الساحلية على ساحل الدلتا. تميزت الشركة بتقديم مشروعات متكاملة متعددة الاستخدامات، تنسجم مع رؤية الدولة في إنشاء مدن ذكية ومستدامة، وتركز دائمًا على الاستثمار في المناطق الواعدة مثل بلطيم والمنصورة الجديدة.
وفي جميع مشروعاتها، تحرص Delta Capital على تقديم كل ما هو جديد وعصري في مجال التطوير العقاري، مما جعلها تحظى بثقة شريحة واسعة من العملاء. وتُعتبر قرية بلو بيتش واحدة من أبرز وأهم مشروعات الشركة، والتي ساهمت في ترسيخ مكانتها كواحدة من الشركات الرائدة في منطقة الدلتا، حيث تمتلك قاعدة عملاء تتجاوز 10,000 عميل في مواقع مختلفة.
٦- أبرز مشاريع لشركة دلتا كابيتال
- مارينا دلتا – Marina Delta
- مارينا دلتا لاجونز – Marina Delta Lagoons
- بلو بيتش – Blue Beach
- Isla East Coast New Mansoura
- دلتا ماستر مول – Delta Master Mall
- SYNERGY Egypt
٧- اسعار كمبوند Isla New Mansoura
- استوديو: يبدأ من حوالي 2–3 مليون جنيه
- شقة 1 غرفة: يبدأ من حوالي 3–4 مليون جنيه
- شقة 2 غرف: يبدأ من حوالي 4–5 مليون جنيه
- شقة 3 غرف: يبدأ من حوالي 5–6 مليون جنيه
- تاون هاوس: يبدأ من حوالي 7–10 مليون جنيه
- فيلا توأم: يبدأ من حوالي 8–12 مليون جنيه
- فيلا مستقلة: يبدأ من حوالي 10–15 مليون جنيه
٨- أنظمة الدفع والسداد لكمبوند Isla New Mansoura
تقدم شركة دلتا كابيتال للتطوير العقاري أنظمة دفع مرنة تناسب جميع شرائح العملاء والمستثمرين، مما يجعل امتلاك وحدة داخل مشروع Isla East Coast أكثر سهولة ومرونة:
- مقدم يبدأ من 5% فقط
- أنظمة تقسيط تصل حتى 7 سنوات بدون فوائد
- خصومات خاصة بمناسبة إطلاق المشروع (اللونش)
- تشطيبات فاخرة بالكامل عند الاستلام، أو حسب رغبة العميل
هذه التسهيلات تمنحك فرصة استثمارية مميزة وتجربة سكنية راقية في واحدة من أهم مناطق المنصورة الجديدة.
٩- مساحة كمبوند ايسلا المنصورة الجديدة
يُعدّ مشروع ISLA المنصورة الجديدة – المطوَّر من قِبَل شركة دلتا كابيتال – من أكبر المشروعات السكنية على الساحل الشرقي، ويمتدّ على مساحة حوالي ٣٣٤ فدان على امتداد كورنيش جديد المنصورة. يضمُّ المشروع تنوّعاً كبيراً في الوحدات السكنية؛ فعلى سبيل المثال يشير المطوِّر إلى أن أنواع الوحدات تشمل «استوديو، ڤيلا، شقة». وبحسب بيانات عرضتها مواقع عقارية، فإن المشروع يتضمن شققاً سكنية (بدءاً من استوديو ووحدات 1–3 غرف نوم)، إلى جانب وحدات من نوع تاون هاوس (منازل متلاصقة)، وفلل مدمجة (توأم)، وفلل مستقلة.
١٠- أنواع الوحدات في كمبوند ايسلا المنصورة الجديدة
- شقق سكنية (استوديو، 1–3 غرف):
- المساحة: تبدأ من حوالي 60 م²
- التشطيب: كاملة التشطيب
- تاون هاوس (منازل متلاصقة):
- المساحة: مساحات متوسطة ≥ 60 م²
- التشطيب: كاملة التشطيب
- توين هاوس:
- المساحة: مساحات متوسطة (غير معلنة بدقة)
- التشطيب: كاملة التشطيب
- فيلا مستقلة:
- المساحة: حتى نحو 315 م²
- التشطيب: كاملة التشطيب
ملحوظة: جميع وحدات المشروع تُسلم كاملة التشطيب (متكاملة التشطيبات)، وفقًا لما تؤكده المصادر العقارية الرسمية.
١١- تصميم كمبوند ايسلا المنصورة الجديدة
يتميّز مشروع Isla East Coast بتصميم متكامل يعتمد على حسن توزيع المساحات وتنوع الوظائف داخل المشروع، بما يضمن أقصى درجات الراحة والخصوصية للسكان. فقد تم استغلال المساحة الكبيرة للمشروع بطريقة مدروسة، حيث تم فصل المناطق السكنية عن التجارية دون الإخلال بتكامل الخدمات وسهولة الوصول. تضم المنطقة السكنية وحدات عصرية متنوعة ما بين الاستوديوهات، الشقق الفندقية، والفيلات الفاخرة، وجميعها تتمتع بإطلالات خلابة على البحر أو الحدائق والمساحات الخضراء. أما المنطقة التجارية فقد تم تصميمها لتكون وجهة نابضة بالحياة، تحتوي على محلات ومراكز تجارية ومجموعة من المطاعم والكافيهات والمتاجر العالمية، لتخدم سكان المشروع وزوار المدينة على حد سواء.
