كمبوند تراث العبور _ Compound Turath Obour City

يُمثل كمبوند تراث العبور إحدى التحف المعمارية السكنية الجديدة التي أطلقتها شركة تراث للتطوير العقاري (Turath Developments) في قلب مدينة العبور، ليعيد تعريف مفهوم السكن الفاخر الذي يجمع بين أصالة الطابع المصري العريق ورفاهية التصميمات العصرية العالمية. يُعد كمبوند تراث العبور وجهة استثنائية للباحثين عن حياة متكاملة تتسم بالهدوء والخصوصية والمستوى الراقي للمعيشة، بعيداً عن صخب وتكدس المدن الكبرى. حرصت الشركة المطورة على أن يكون المشروع بيئة صحية ومستدامة، تقع في موقع استراتيجي يربطها بأهم المحاور والطرق الرئيسية في القاهرة الكبرى.

يمتد كمبوند تراث العبور على مساحة واسعة تتيح تخطيطاً عمرانياً مثالياً، حيث تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للمسطحات الخضراء الشاسعة، والبحيرات الصناعية، والممرات الواسعة للمشي والاسترخاء، مما يخلق جواً من السكينة والطمأنينة. التنوع العمراني داخل كمبوند تراث العبور يرتكز بشكل أساسي على الوحدات الفاخرة المتمثلة في الفيلات، بما في ذلك التاون هاوس، والتوين هاوس، وفيلات الكوارتر هاوس، بمساحات تبدأ من 300 متر مربع لتناسب العائلات الكبيرة والباحثين عن الرحابة والخصوصية المطلقة.

يهدف المشروع إلى إرساء معايير جديدة في تصميم المجتمعات السكنية الحديثة عبر المزج المتقن بين الأصالة والابتكار، مما يجعله إضافة قوية وذات قيمة استثمارية حقيقية للسوق العقاري في منطقة العبور المتطورة. إن اختيارك لـ كمبوند تراث العبور هو قرار بالاستقرار في مجتمع متكامل الخدمات، يعزز من جودة حياتك اليومية ويمنحك وعائلتك بيئة معيشية لا تُضاهى.

المطور العقاري لـ كمبوند تراث العبور: شركة تراث للتطوير العقاري:

تقف خلف مشروع كمبوند تراث العبور واحدة من الكيانات العقارية الرائدة والموثوقة في السوق المصري، وهي شركة تراث للتطوير العقاري (Turath Developments). اكتسبت الشركة سمعتها القوية بفضل التزامها الصارم بمعايير الجودة العالمية، والدقة الفائقة في تنفيذ التصميمات، والحرص على تسليم وحداتها في المواعيد المتفق عليها دون تأخير.

تتبنى شركة تراث للتطوير العقاري رؤية واضحة تهدف إلى إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة ذات طابع فريد، حيث لا تكتفي بتشييد المباني، بل تبني أسلوب حياة متكاملاً يراعي كافة احتياجات قاطنيه. يتمثل جوهر هذه الرؤية في الدمج بين البنية التحتية القوية والمخططات الهندسية المبتكرة، مع إضفاء لمسة من الفخامة التراثية التي تميز مشاريعها. تركيز الشركة على الجودة والتفاصيل الدقيقة في كل مرحلة من مراحل البناء، من التصميم الأولي وحتى التشطيب النهائي، يضمن أن يكون كمبوند تراث العبور نموذجاً يحتذى به في الرقي العمراني.

سابقة أعمال شركة تراث للتطوير العقاري:

تمتلك شركة تراث للتطوير العقاري سجلاً حافلاً بالمشروعات الناجحة التي تعكس خبرتها الممتدة في مجالي التطوير العمراني والسوق العقاري المصري، ومن أبرز هذه الأعمال:

• مشروعات في حي بيت الوطن: قامت بتطوير عدد من المشروعات السكنية المميزة في أرقى أحياء التجمع الخامس.
• مشروعات في حي الأندلس: نفذت الشركة أيضاً مجموعة من الوحدات السكنية الراقية التي نالت استحسان العملاء.

موقع كمبوند تراث العبور الاستراتيجي Compound Turath Obour City:

يتمتع كمبوند تراث العبور بموقع استراتيجي لا يُعلى عليه في قلب مدينة العبور، التي تُعد واحدة من أهم المدن الجديدة التابعة لمحافظة القليوبية، وتشهد نمواً وتطوراً عمرانياً متسارعاً. هذا الموقع الحيوي يضمن للسكان سهولة الوصول إلى كافة المراكز الحيوية والمناطق الخدمية، وربطاً مباشراً بالقاهرة الكبرى والمدن الجديدة المجاورة.

أهم المحاور والطرق القريبة من الكمبوند:

تم اختيار موقع كمبوند تراث العبور بعناية فائقة ليكون على مقربة من أهم شرايين الحركة الرئيسية:

• محور العبور الرئيسي: يقترب الكمبوند بشكل مباشر من محور العبور الرئيسي، مما يسهل الحركة داخلياً وخارجياً.
• الطريق الدائري: يبعد المشروع مسافة قصيرة جداً لا تتجاوز 3 دقائق عن الطريق الدائري، وهو شريان حيوي يسهل الوصول إلى جميع أنحاء العاصمة.
• طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي: يقع الكمبوند على مقربة من هذا الطريق الاستراتيجي.
• تقاطع سميرة موسى: يقترب الكمبوند من هذا التقاطع الحيوي الهام.

الأماكن والمدن الحيوية القريبة من كمبوند تراث العبور

يضع التمركز الجغرافي لـ كمبوند تراث العبور سكانه على مسافة قصيرة من أبرز المنشآت الحيوية والتعليمية والمدن الجديدة، مما يضمن لهم حياة عملية وترفيهية متكاملة:

المؤسسات التعليمية والخدمية القريبة:

• جامعة العبور: يبعد الكمبوند مسافة دقائق معدودة عن جامعة العبور.
• جامعة بنها: يسهل الوصول إلى جامعة بنها من موقع الكمبوند.
• نادي العبور الرياضي: يقع النادي على مسافة قريبة، مما يوفر لسكان كمبوند تراث العبور خياراً ترفيهياً ورياضياً مميزاً.
• مسجد الشيربيني ومطار القاهرة الدولي: يقعان على مسافة صغيرة جداً من الكمبوند.

المدن والمناطق الجديدة المجاورة:

• التجمع الخامس ومدينة الرحاب ومصر الجديدة: تبعد هذه المدن والمناطق الراقية مسافة لا تتعدى 15 دقيقة عن الكمبوند، مما يعني سهولة التنقل والاستفادة من خدمات القاهرة الجديدة.
• مدينة الشروق: يقع الكمبوند على مقربة منها.
• العاصمة الإدارية الجديدة: سهولة الوصول إليها عبر المحاور والطرق الجديدة القريبة.

الكمبوندات والمشاريع السكنية المجاورة لـ كمبوند تراث العبور:

يستفيد كمبوند تراث العبور من موقعه ضمن بيئة سكنية راقية ومتطورة، حيث يحيط به عدد من التجمعات السكنية الفاخرة التي تضمن مستوى اجتماعياً عالياً وكثافة سكانية ذات قوة شرائية ممتازة، مما يزيد من جاذبيته. ومن أبرز الكمبوندات والمشاريع التي تقع على مقربة من كمبوند تراث العبور في منطقة العبور:

• كمبوند جويا ريزيدنس العبور (Joya Residence El Obour).
• كمبوند سيتاليا العبور الجديدة (Citalia Obour City).
• كمبوند هاى سيتى (High City).
• كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة (Glory Gardens New Obour City).
• كمبوند Serenity Residence.
• كمبوند بيت مصر العبور الجديدة.

هذا التمركز ضمن مجموعة من أرقى التجمعات يرسخ مكانة كمبوند تراث العبور كمجتمع فيلات حصري وراقي، ويعد مؤشراً قوياً على جودة المنطقة المحيطة به.

التصميم المعماري والمساحة الإجمالية لـ كمبوند تراث العبور:

تم تصميم كمبوند تراث العبور ليكون تحفة معمارية حقيقية، حيث يجسد مفهوم التراث المعاصر من خلال دمج العناصر المعمارية الكلاسيكية المستوحاة من الطراز المصري التقليدي، مع لمسات عصرية فاخرة تواكب أحدث الاتجاهات العالمية في تصميم الفيلات الراقية. هذا المزيج الفريد يمنح الكمبوند هوية بصرية مميزة تنطق بالفخامة والدفء والخصوصية.

المخطط العام والمساحات:

اعتمد المخطط العام لـ كمبوند تراث العبور على توزيع ذكي ومدروس للمساحات، بهدف توفير أقصى درجات الراحة والهدوء للسكان:

• المساحات الخضراء واللاندسكيب: تم تخصيص نسبة كبيرة جداً من إجمالي مساحة الكمبوند للاندسكيب والمساحات الخضراء والممرات الواسعة، لضمان بيئة صحية ومتوازنة وإطلالات طبيعية خلابة لمعظم الوحدات.
• الخصوصية: تمت مراعاة توفير مسافات واسعة بين الوحدات السكنية لضمان الخصوصية التامة لجميع قاطني الفيلات.
• التوزيع العمراني: يضم الكمبوند عدداً محدوداً من الفيلات لضمان انخفاض الكثافة السكانية، وهي موزعة كالتالي:
  • 68 فيلا تاون هاوس.
  • 6 فيلات توين هاوس.
  • 4 فيلات كوارتر هاوس.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند تراث العبور:

يركز كمبوند تراث العبور بشكل حصري على توفير وحدات سكنية فاخرة وواسعة، حيث صُمم ليكون مجتمع فيلات يخدم شريحة محددة من العملاء الباحثين عن الرحابة المطلقة والخصوصية.

• النوع الرئيسي للوحدات: فيلات (Town House, Twin House, Quarter House).
• بداية مساحات الوحدات: تبدأ مساحات الوحدات في كمبوند تراث العبور من 300 متر مربع، مما يمنح العائلات مساحة كافية للعيش براحة ورفاهية.

يوفر هذا التنوع في نماذج الفيلات خيارات متعددة تناسب الاحتياجات المختلفة، سواء كانت فيلا مستقلة (كوارتر هاوس) أو وحدة متصلة جزئياً (توين أو تاون هاوس).

المرافق والخدمات المتكاملة في كمبوند تراث العبور:

لتوفير تجربة معيشية لا تُضاهى، زودت شركة تراث للتطوير العقاري كمبوند تراث العبور بمجموعة شاملة ومتكاملة من المرافق والخدمات التي تلبي كافة الاحتياجات اليومية والترفيهية والرياضية للسكان:

• النادي الاجتماعي والرياضي: يضم مرافق رياضية متكاملة وملاعب متنوعة وحمامات سباحة.
• المناطق التجارية والخدمية: يضم الكمبوند منطقة تجارية متكاملة توفر جميع السلع والخدمات الأساسية والترفيهية.
• الأمن والحراسة: نظام أمني متطور يعمل على مدار الساعة، يشمل بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة حديثة وفريق حراسة مدرب لضمان الأمان والخصوصية التامة.
• المساحات المخصصة للأطفال: مناطق آمنة ومجهزة للألعاب والترفيه (Kids Area).
• المسطحات المائية واللاندسكيب: نوافير ومسطحات مائية وبحيرات صناعية تضفي لمسة جمالية على التصميم العام للمشروع.
• خدمات الصيانة والنظافة: توفير فريق صيانة متخصص وخدمات نظافة دورية للحفاظ على كفاءة المرافق ونظافة الكمبوند.

مميزات الاستثمار في كمبوند تراث العبور:

يُعد الاستثمار في كمبوند تراث العبور خياراً موفقاً ومضموناً بفضل عدة عوامل استثمارية قوية:

• الموقع الجغرافي: التمركز القريب من الطرق والمحاور الرئيسية يضمن سهولة التأجير وإعادة البيع.
• الطلب المرتفع: تشهد مدينة العبور الجديدة طلباً متزايداً على الوحدات السكنية الراقية، خاصة الفيلات، مما يضمن ارتفاع القيمة السوقية للمشروع.
• التصميم الحصري: الطبيعة الحصرية لكونه مجتمع فيلات بالتصميم التراثي العصري يجعله فريداً في المنطقة.
• الأسعار التنافسية: على الرغم من فخامة المشروع، فإن أسعاره تنافسية مقارنة بمشروعات الفيلات الأخرى.

أسعار الوحدات في كمبوند تراث العبور Compound Turath Obour City:

تتميز أسعار الفيلات في كمبوند تراث العبور بأنها مدروسة بعناية لتتناسب مع حجم ومستوى الفخامة المقدمة، ولضمان فرصة استثمارية حقيقية للعملاء الباحثين عن السكن الراقي أو الاستثمار طويل الأجل.

• نوع الوحدة: فيلات (تاون هاوس، توين هاوس، كوارتر هاوس).
• بداية السعر الإجمالي: تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند تراث العبور من 12,000,000 جنيه مصري.
• نطاق السعر: تختلف الأسعار وتتزايد تبعاً لنوع الفيلا ومساحتها الإجمالية وموقعها داخل الكمبوند (إطلالة على المسطحات الخضراء أو البحيرات الصناعية).

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند تراث العبور:

توفر شركة تراث للتطوير العقاري نظام سداد مرن ومناسب لعملائها في كمبوند تراث العبور، حيث يهدف إلى تسهيل عملية التملك دون ضغوط مالية كبيرة:

• مقدم الحجز: يتم دفع مقدم يبدأ من 20% من القيمة الإجمالية للوحدة.
• فترة التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترة زمنية تصل إلى 5 سنوات بدون فوائد.