كمبوند زاهية المنصورة الجديدة – Zahya New Mansoura 2025

يُعد كمبوند زاهية المنصورة الجديدة أيقونة عمرانية متكاملة، والمشروع الأبرز في مدينة المنصورة الجديدة، التي تُخطط لتكون العاصمة الجديدة لمنطقة الدلتا. يمثل كمبوند زاهية المنصورة الجديدة مفهومًا عصريًا للسكن الفاخر، حيث يجمع بين الإطلالة المباشرة والفريدة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وبين أحدث تقنيات مدن الجيل الرابع الذكية. إن كمبوند زاهية المنصورة الجديدة هو أكثر من مجرد مجمع سكني، بل هو مدينة خدمية ترفيهية متكاملة داخل إطار حضري ذكي.

يمتد كمبوند زاهية المنصورة الجديدة على مساحة ضخمة تصل إلى حوالي 750 فدانًا، ويضم واجهة بحرية ممتدة بطول 4 كيلومترات على البحر، مما يتيح لمعظم الوحدات إطلالات ساحرة. وقد تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة الإجمالية (حوالي 80%) للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق. يتنوع المشروع ليضم شقين رئيسيين: الوحدات الفيلية (تاون هاوس، توين فيلا، فلل مستقلة) التي تقع في كمبوند زاهية المنصورة الجديدة، بالإضافة إلى الأبراج السكنية الشاهقة التي تقع على الكورنيش. وتتميز جميع الوحدات في كمبوند زاهية المنصورة الجديدة بتشطيبات “كاملة التشطيب” فاخرة.

المطور لمشروع كمبوند زاهية المنصورة الجديدة  Zahya New Mansoura :

الشركة المطورة لـ كمبوند زاهية المنصورة الجديدة هي شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري (City Edge Developments). تُعد سيتي إيدج شركة رائدة في السوق المصري، وهي نتاج شراكة استراتيجية بين ثلاثة من أكبر الكيانات الحكومية: هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (NUCA)، بنك التعمير والإسكان (HDB)، والشركة القابضة للاستثمار والتنمية. هذه الشراكة تمنح كمبوند زاهية المنصورة الجديدة أعلى مستويات الثقة والمصداقية في السوق، وتؤكد على الالتزام بالجودة والتسليم في المواعيد المحددة.

تتميز سيتي إيدج بخبرتها في بناء الأبراج والمجتمعات الساحلية المتكاملة، كما يظهر في مشاريعها الكبرى في العلمين الجديدة والعاصمة الإدارية.

مشروعات شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري Zahya New Mansoura :

تتمتع شركة سيتي إيدج بسجل حافل بالمشاريع العقارية الفاخرة والعملاقة في مختلف أنحاء مصر، ومن أبرزها:

• أبراج ذا جيت (The Gate Towers) وأبراج نورث سكوير (North Square Towers): في العلمين الجديدة.
• منتجع مزارين (Mazarine): في العلمين الجديدة.
• كمبوند المقصد (Al Maqsad) وكمبوند باروك (Baroque): في العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند إيتابا (Etapa): في الشيخ زايد.

هذه المشاريع السابقة تؤكد على أن كمبوند زاهية المنصورة الجديدة هو امتداد لهذه الرؤية الطموحة والفخمة.

موقع مشروع كمبوند زاهية المنصورة الجديدة  Zahya New Mansoura:

يقع كمبوند زاهية المنصورة الجديدة في قلب مدينة المنصورة الجديدة، مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يمتد المشروع على طول الكورنيش والممشى السياحي للمدينة، مما يوفر لسكان كمبوند زاهية المنصورة الجديدة إطلالة بحرية فريدة.

الموقع استراتيجي للغاية، حيث يربط بين مدن الدلتا الكبرى والمحافظات الساحلية:

• القرب من دمياط الجديدة وجمصة: يقع على بعد حوالي 20 كم من دمياط الجديدة و6 كم فقط من جمصة.
• جامعات هامة: يقع كمبوند زاهية المنصورة الجديدة بالقرب من جامعة المنصورة الجديدة والجامعة الإقليمية وجامعة الدلتا للعلوم والتكنولوجيا.
• الوصول للمحافظات: يبعد حوالي 81 كم عن مدينة المنصورة الأم، وحوالي 165 كم عن الإسكندرية.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند زاهية المنصورة الجديدة Zahya New Mansoura :

• الكورنيش السياحي والممشى: يمتد على طول 15 كم في المدينة، ويقع عليه كمبوند زاهية المنصورة الجديدة.
• مارينا اليخوت: يطل عليها المشروع، مما يخدم هواة البحر.
• المنطقة المركزية الحكومية: يقع كمبوند زاهية المنصورة الجديدة بالقرب من جميع الخدمات الحكومية واللوجستية الجديدة للمدينة.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند زاهية المنصورة الجديدة Zahya New Mansoura :

تم تنفيذ كمبوند زاهية المنصورة الجديدة على مساحة 750 فدانًا، ويتميز بتصميمات معمارية تجمع بين طرازين: الكلاسيك (Classic) الذي يحمل طابع المدن الأوروبية القديمة، والمودرن (Modern) الذي يتميز بالعصرية والعملية.

• توزيع المساحات: 20% فقط للمباني، و80% للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة.
• الوحدات الفيلية: يضم كمبوند زاهية المنصورة الجديدة عددًا كبيرًا من الفلل (أكثر من ألف فيلا في المرحلة الأولى) مما يضمن كثافة سكانية منخفضة وخصوصية قصوى.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند زاهية المنصورة :

يركز كمبوند زاهية المنصورة الجديدة على الوحدات الفخمة ذات المساحات الكبيرة:

1. الفلل المستقلة (Standalone Villas): تبدأ مساحاتها من حوالي 652 مترًا مربعًا وتصل إلى أكثر من 800 متر مربع.
2. التوين هاوس (Twin Houses): تبدأ مساحاتها من حوالي 360 مترًا مربعًا وتصل إلى 514 مترًا مربعًا (تتوفر بطرازي المودرن والكلاسيك).
3. التاون هاوس (Townhouses): تبدأ مساحاتها من حوالي 387 مترًا مربعًا وتصل إلى 485 مترًا مربعًا.
4. الشقق السكنية الفاخرة: تتوفر في الأبراج الشاهقة على الكورنيش، وتبدأ مساحاتها من حوالي 130 مترًا مربعًا وتصل إلى 350 مترًا مربعًا.

تُسلم جميع الوحدات في كمبوند زاهية المنصورة  كاملة التشطيب (Fully Finished) بمواصفات عالية الجودة.

الخدمات والمرافق في كمبوند زاهية المنصورة Zahya New Mansoura:

يتمتع كمبوند زاهية المنصورة بمجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تجعله مجتمعًا مكتفيًا ذاتيًا:

• الشواطئ والمرافق المائية: يضم كمبوند زاهية المنصورة شواطئ خاصة ومسابح متنوعة، بالإضافة إلى إطلالة على مارينا اليخوت.
• الرياضة والترفيه: مسارات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات، وملاعب رياضية متعددة.
• الخدمات التجارية: يضم كمبوند زاهية المنصورة مولات تجارية ومناطق مطاعم وكافيهات.
• الأمان والبنية التحتية الذكية: تدابير أمنية على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة، وبنية تحتية من الجيل الرابع (Smart City).
• المرافق الأساسية: مستشفيات ومساجد ونوادٍ ومناطق مخصصة للأطفال، لتلبية جميع الاحتياجات.

مميزات كمبوند زاهية المنصورة  Zahya New Mansoura:

• الإطلالة البحرية المباشرة: يقع كمبوند زاهية المنصورة الجديدة على البحر مباشرة بواجهة 4 كم.
• التشطيب الكامل الفاخر: تسليم جميع الوحدات (فلل وشقق) كاملة التشطيب.
• المطور الموثوق: شركة سيتي إيدج تضمن الجودة والمصداقية.
• نظام المدن الذكية: الاستفادة من أحدث تقنيات الجيل الرابع في الإدارة والتشغيل.
• أنماط الفلل المتنوعة: خيار الطراز المودرن والكلاسيك في كمبوند زاهية المنصورة .

الأسعار في كمبوند زاهية المنصورة Zahya New Mansoura :

تُعد أسعار الوحدات في كمبوند زاهية المنصورة استثمارًا واعدًا نظرًا للموقع الإستراتيجي والنمو المتوقع للمدينة كعاصمة للدلتا.

• تبدأ أسعار الوحدات الفيلية (التاون هاوس) من حوالي 9,083,000 جنيه مصري (تختلف حسب المساحة والتصميم).
• تبدأ أسعار الفلل المستقلة من حوالي 17,000,000 جنيه مصري وتصل إلى أكثر من 48 مليون جنيه للمساحات الكبرى.
• تبدأ أسعار الشقق السكنية (في الأبراج المطلة على البحر) من حوالي 7,000,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند زاهية المنصورة :

توفر سيتي إيدج أنظمة سداد مرنة لتسهيل التملك في كمبوند زاهية المنصورة :

• المقدم: يبدأ دفع المقدم من 5% أو 10% من القيمة الإجمالية للوحدة.
• فترة التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترات طويلة تصل إلى 7 سنوات، وقد تمتد في بعض المراحل إلى 12 سنة بأقساط متساوية.
• التسليم: يتم تسليم الوحدات في مراحل مختلفة، مع مراحل جاهزة للاستلام الفوري ومراحل قيد الإنشاء للتسليم في 2024-2025. كمبوند زاهية المنصورة الجديدة هو استثمار للمستقبل.