كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي – Sheraton Residence 2026

يُعد كمبوند شيراتون ريزيدنس – Sheraton Residences Mostakbal City من أحدث مشروعات شركة مارجينز للتطوير العقاري، ويعكس رؤية الشركة الابتكارية في تصميم مجتمعات سكنية حديثة وفاخرة. يضم المشروع مجموعة مميزة من الفيلات الفاخرة المزودة بخدمات فندقية راقية، لضمان راحة وسعادة السكان في كل لحظة.

اختارت الشركة موقع الكمبوند في قلب مدينة المستقبل سيتي، مما يتيح الوصول بسهولة إلى أهم المناطق الحيوية والمراكز الخدمية، لتوفير حياة عملية ومتكاملة لكل سكان المشروع. كما تم تصميم الكمبوند وفق أحدث الأفكار المعمارية الحديثة لتلبية أرقى معايير السكن الفاخر.

كما يوفر شيراتون ريزيدنس مجموعة متنوعة من المساحات التي تناسب احتياجات جميع العملاء، مع برامج أسعار مرنة وأنظمة تقسيط بدون فوائد، لتسهيل امتلاك الوحدة السكنية على عدة سنوات دون ضغط مالي. إضافة لذلك، يتميز الكمبوند بتوفر مرافق خدمية وترفيهية شاملة تضمن للسكان تجربة حياة متكاملة تجمع بين الرفاهية، المتعة، والراحة على مدار اليوم.

موقع لكمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي :

يُعد الموقع الاستراتيجي من أبرز مميزات كمبوند شيراتون ريزيدنس – Sheraton Residences Mostakbal City، حيث اختارت شركة مارجينز للتطوير العقاري موقع المشروع بعناية على الطريق الدائري الأوسطي مباشرة، ليكون حلقة وصل تربط سكان المشروع بسرعة وسهولة بأهم مناطق القاهرة الحيوية والخدمية.

يتميز الكمبوند بقربه من أبرز المعالم والمرافق الحيوية، مما يسهل الوصول إلى كل ما يحتاجه السكان في أسرع وقت، ومن أهم مميزات الموقع:

• يقع على الطريق الدائري مباشرة، لتسهيل التنقل بين أنحاء المدينة.
• قريب من طريق السويس.
• يبعد دقائق قليلة عن الجامعة الأمريكية.
• قريب من مطار القاهرة الدولي.
• إمكانية الوصول بسهولة إلى كايرو فيستيفال.
• قريب جدًا من الرحاب ومدينتي، مما يمنح السكان خيارات متعددة للخدمات والتسوق والترفيه.

بهذا الموقع المميز، يجمع شيراتون ريزيدنس بين الراحة، السرعة في التنقل، والقرب من كل ما تحتاجه الأسرة الحديثة.

مشاريع سابقة لشركة مارجينز للتطوير العقاري :

• مول أوكس إيجيبت تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند شيراتون ريزيدنس مدينة المستقبل.
• مول زيا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة.

الأماكن القريبة من كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي :

• يقع المشروع على بُعد دقائق معدودة من الطريق الدائري وطريق السويس.
• يبعد الكمبوند حوالي 15 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة.
• يقع بالقرب من الجامعات الكبرى مثل الجامعة الأمريكية، الجامعة الكندية، والجامعة الألمانية.
• قريب من مطار القاهرة الدولي.
• يتميز بقربه من مدينتي والرحاب.
• يبعد حوالي 15 دقيقة عن كايرو فيستيفال سيتي للتسوق.
• يجاور كمبوندات سكنية كبرى مثل كمبوند ذا بتر فلاي، وكمبوند اليفا ماونتن فيو، وكمبوند بارك سنترال حسن علام.

أنواع الوحدات ومساحتها لكمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي :

تلعب التصميمات المعمارية دورًا محوريًا في تنوع المساحات داخل كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي ، حيث حرصت شركة مارجينز للتطوير العقاري على توفير خيارات متعددة تلبي جميع الاحتياجات وتناسب مختلف الأذواق.

تم اختيار المساحات بعناية لتتناسب مع أنواع الفلل المختلفة، سواء كانت تاون هاوس، توين هاوس، أو فلل مستقلة، مما يمنح السكان راحة نفسية وحرية في اختيار الوحدة التي تلائم أسلوب حياتهم.

• تبدأ مساحات الوحدات من 160 متر² وتصل حتى 500 متر²، لتلبية جميع الاحتياجات من العائلات الصغيرة إلى الكبيرة، مع الحفاظ على الفخامة والراحة في كل تصميم.

تصميم كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي :

تُعد التصميمات المعمارية قلب وروح أي مشروع سكني، فهي ما يخلق تجربة السعادة والرفاهية للسكان، وقد حرصت شركة مارجينز للتطوير العقاري على أن يكون كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي – Mostakbal City نموذجًا للعمارة العصرية المستوحاة من أجمل المشروعات الأوروبية. تقوم فلسفة التصميم على التناغم بين المباني والمساحات الخضراء، حيث تشير الدراسات إلى أن وجود الحدائق واللاند سكيب يعزز الشعور بالراحة والبهجة لدى السكان.

يسعى كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي إلى منح السكان حياة أكثر خصوصية وهدوءًا من خلال ترك مسافات واسعة بين المباني، مما يضمن تهوية مثالية لجميع الوحدات. كما تم استخدام أفضل الخامات وأرقى المواد في التشطيبات لضمان المحافظة على الجودة والفخامة طوال الوقت.

تصميم كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي يشمل:

• المساحة الإجمالية: 35 فدانًا.
• تم بناء الكمبوند على 18% فقط من المساحة، بينما خصص الباقي للـ لاند سكيب والمرافق والخدمات.
• يضم الكمبوند 190 فيلا متنوعة بين فلل مستقلة، توين هاوس، وتاون هاوس، لتلبية مختلف الأذواق والاحتياجات.

بهذه التفاصيل، يمثل كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي نموذجًا فريدًا للرفاهية والخصوصية في قلب مدينة المستقبل سيتي.

وصف الملامح المهمة في كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي

يُعد كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي مشروعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين الفخامة والراحة والموقع الاستراتيجي، ويتميز بالعديد من المزايا التي تميّزه عن غيره من المشروعات في مدينة المستقبل سيتي:

• الموقع الاستراتيجي: يقع كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي عند مدخل مدينة المستقبل سيتي، ما يسهّل الوصول إلى جميع المناطق الحيوية.
• الجهة المطورة: نفذته شركة مارجينز للتطوير العقاري، واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري.
• المساحة الإجمالية: يمتد الكمبوند على 35 فدانًا، لتوفير بيئة سكنية متكاملة تضم فلل فاخرة ومرافق متعددة.
• أنماط الفلل المتنوعة: يشمل تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة، لتلبية جميع الاحتياجات والأذواق.
• التصميمات العصرية: يقدم المشروع تصاميم معمارية حديثة تعكس الرقي والفخامة.
• أنظمة السداد: يتميز بخطط تقسيط مرنة وأنظمة سداد مريحة وبسيطة لتسهيل امتلاك الوحدة السكنية.

بهذه المزايا، يوفر كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الرفاهية، الموقع المتميز، والتصميم العصري في قلب مدينة المستقبل سيتي.

خدمات كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي :

تُعتبر الخدمات والمرافق من أهم عوامل نجاح أي مشروع سكني، ولذلك حرصت شركة مارجينز العقارية على تقديم مجموعة متميزة من الخدمات العالمية في كمبوند شيراتون ريزيدنس بمدينة المستقبل، لضمان توفير كافة وسائل الراحة والرفاهية التي تحقق رضا العملاء وسعادتهم. وقد وفرت الشركة مجموعة من الخدمات المميزة تشمل:

• حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار، لضمان الترفيه والاستجمام.
• مطاعم وكافيهات تقدم أطباق محلية وعالمية بجودة عالية.
• منطقة تجارية تحتوي على محلات توفر جميع المنتجات التي يحتاجها السكان.
• جراجات واسعة لمنع الازدحام، تستوعب عددًا كبيرًا من سيارات السكان.
• بوابات إلكترونية لتسهيل الدخول والخروج من الكمبوند.
• كلوب هاوس ضخم يوفر جميع وسائل الاستجمام والراحة.
• ملاعب رياضية وصالات جيم مجهزة بأحدث المعدات.
• مسارات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات وسط مساحات خضراء واسعة.
• نظام أمني متكامل يشمل أفراد أمن مدربين على أعلى مستوى.
• خدمات صيانة ونظافة متاحة على مدار الساعة للحفاظ على جمال الكمبوند.

تضمن هذه الخدمات بيئة سكنية متكاملة تلبي احتياجات السكان وتوفر لهم أسلوب حياة مريح وآمن.

مميزات كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي :

• يتمتع كمبوند شيراتون ريزيدنس بموقع استراتيجي مميز، حيث اختارت شركة مارجينز العقارية موقعًا راقيًا على الطريق الدائري الأوسطي، مما يضفي عليه تميزًا بين المشروعات السكنية المجاورة.
• يُعتبر تصميم الكمبوند تحفة فنية ومعمارية فريدة، ويضم مجموعة متنوعة من الفلل الفاخرة بمساحات مختلفة، لتلبية احتياجات ورغبات العملاء.
•  حرصت الشركة على تقديم أسعار تنافسية تُعد خيالية ومغرية، مع توفير خيارات متعددة للحجز والدفع بما يتناسب مع إمكانيات العملاء.
• يتميز الكمبوند بخدماته ومرافقه التي تنقل مستوى المعيشة إلى درجة عالية من الرقي والفخامة، مع وجود مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية تتناغم مع تصميم المباني، مما يضفي مظهرًا جماليًا متميزًا.
• يضم الكمبوند حوالي 190 فيلا، مما يجعله مجتمعًا سكنيًا هادئًا ومريحًا.

مميزات العيش في كمبوند شيراتون ريزيدنس مارجينز العقارية

مميزات العيش في كمبوند شيراتون ريزيدنس – Sheraton Residences Mostakbal City تجعل منه خيارًا مثاليًا للسكن الراقي في مدينة المستقبل، حيث يجمع بين الراحة، الفخامة، والخدمات المتكاملة:

• الموقع الاستراتيجي: اختارت شركة مارجينز العقارية موقع الكمبوند بعناية في أكثر المناطق الحيوية بمدينة المستقبل، لتسهيل الوصول إلى كافة الاحتياجات المعيشية والترفيهية بسرعة وسهولة.
• التصميمات المعمارية العصرية: صُمم المشروع وفق أحدث الأفكار المعمارية ليكون تحفة معمارية تواكب أفضل الكمبوندات في المدينة.
• المساحات المتنوعة: يوفر الكمبوند وحدات بمساحات مختلفة لتلبية احتياجات جميع العملاء، سواء كانت فلل مستقلة، توين هاوس، أو تاون هاوس، لضمان الراحة والملاءمة لكل أسرة.
• الأسعار وأنظمة السداد المرنة: تُطرح الوحدات بأسعار مميزة مع أنظمة حجز وتقسيط مرنة تساعد العملاء على امتلاك وحدتهم بأقل ضغوط مالية.
• المرافق والخدمات المتكاملة: يضم الكمبوند مجموعة واسعة من الخدمات الترفيهية والخدمية التي تضمن للسكان حياة ممتعة ومتكاملة يوميًا.

بهذه المميزات، يوفّر شيراتون ريزيدنس تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة، الراحة، والموقع المثالي في قلب مدينة المستقبل.

تعرف أيضا علي : مول ميوز المستقبل سيتي – Muse Mall Mostakbal City 2025

أخر تطورات مشروع شيراتون ريزيدنس

بلغت التكلفة الاستثمارية للمشروع حوالي 15 مليار جنيه مصري، وتسعى شركة مارجينز للتطوير العقاري لتحقيق مبيعات بقيمة 6 مليارات جنيه خلال عام 2025.

صرح محمد الأعصر، الرئيس التنفيذي للشركة المطورة، أن المشروع يُعد أول منتجع فندقي سكني يحمل علامة شيراتون التجارية، حيث يمزج بين الخدمات الفندقية والخدمات السكنية لتوفير تجربة سكنية استثنائية.

كما أعلن عن مجموعة من المميزات الحصرية التي يحصل عليها ملاك الوحدات من خلال امتيازات Marriott Bonvoy بمستوى Gold Elite لمدة عامين، والتي تشمل:

• إنترنت مجاني عند الحجز في أي من فنادق مجموعة ماريوت.
• أسعار تفضيلية وخصومات متعددة على خدمات الفنادق.
• تسجيل الدخول والخروج عبر الهاتف.
• إمكانية تسجيل الخروج المتأخر حسب الحاجة.
• حصل المشروع على شهادة معهد WELL الدولي، المعترف بها عالميًا، والتي تؤكد جودة التخطيط الهندسي والمعايير الصحية للبيئة المبنية.

بهذه التطورات، يعكس شيراتون ريزيدنس تميزًا في تقديم تجربة سكنية فاخرة متكاملة تجمع بين الراحة والخدمات الفندقية والمزايا العالمية.

التخطيط الرئيسي وماستر بلان كمبوند شيراتون ريزيدنس – مدينة المستقبل

تم تصميم كمبوند شيراتون ريزيدنس بعناية فائقة لضمان سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات، وتوفير حياة سكنية مفعمة بالراحة والحيوية لجميع السكان:

• شبكة المسارات: تم تخطيطها بعناية لتربط السكان بجميع المرافق الخدمية والترفيهية في غضون 10 دقائق فقط من الوحدات السكنية.
• التعاون الهندسي: شاركت شركة Cove Architecture لتطبيق مبادئ Passivhaus، لضمان كفاءة استخدام الطاقة ورفع مستوى جودة المشروع.
• خدمات الضيافة: بالتعاون مع فريق KEVA كمستشار رئيسي، وشركة Osool Company لتنفيذ مشاريع معمارية متميزة.
• الخدمات التعليمية: تم التعاون مع مجموعة الربوة لتقديم أعلى مستوى من الخدمات التعليمية ضمن المشروع.
• الفندق والمرافق الفندقية: يضم مشروع شيراتون ريزيدنس فندق شيراتون يحتوي على 300 غرفة فندقية و190 فيلا فاخرة، ليصبح مجتمعًا سكنيًا متكامل الخدمات والمرافق.

تفاصيل الماستر بلان:

• يمتد كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي على مساحة 35 فدانًا.
• الطابع الأخضر يغطي 82% من مساحة المشروع، مما يوفر بيئة طبيعية هادئة ومريحة.
• المرحلة الأولى تضم فلل فاخرة متنوعة.
• المرحلة الثانية تشمل فندق شيراتون الفندقي عالي المستوى.
• يضم المشروع حوالي 190 فيلا فاخرة بتصاميم معمارية متميزة وفريدة.

بهذا التخطيط، يجمع كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي بين الفخامة، الخدمات المتكاملة، والطابع الأخضر ليقدّم تجربة سكنية متكاملة في قلب مدينة المستقبل.

تعرف أيضا علي : كمبوند روسيل سيتي مستقبل سيتي – Rosail City

مزايا السكن في كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي

يقدّم كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الموقع المتميز، التنوع السكني، والخدمات المتكاملة، ويمكن تلخيص أبرز المزايا فيما يلي:

• الموقع الاستراتيجي: يقع كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي في قلب مدينة المستقبل سيتي، بالقرب من أهم المعالم الحيوية، مما يسهل التنقل من وإلى مختلف المناطق.
• تنوع الوحدات السكنية: يقدم كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي وحدات بمساحات مختلفة تناسب جميع الأذواق والاحتياجات، سواء كانت وحدات صغيرة للأسر الصغيرة أو وحدات واسعة للعائلات الكبيرة.
• المرافق والخدمات: يضم الكمبوند مجموعة كبيرة من المرافق التعليمية والخدمية على أعلى مستوى من الجودة، مع توفير خدمات فندقية متكاملة.
• الخدمات الترفيهية: يحتوي المشروع على مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية التي تلبي احتياجات السكان اليومية، لضمان حياة ممتعة ومتكاملة.
• التخطيط الهندسي المحترف: تم تصميم المشروع بالتعاون مع شركات متخصصة في الاستشارات الهندسية والهندسة المعمارية والتخطيط المعماري لضمان مجتمع سكني متكامل الأركان.
• أنظمة السداد المرنة: تُباع الوحدات بأسعار تنافسية مع خطط سداد مرنة تمنح العملاء الوقت الكافي للدفع دون أي ضغوط مالية.

بهذه المزايا، يوفر كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي تجربة سكنية تجمع بين الرفاهية، الراحة، والخدمات المتكاملة في بيئة آمنة وراقية.

اسعار كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي :

تُطرح الفلل في كمبوند شيراتون ريزيدنس – مدينة المستقبل وفق برامج أسعار مميزة تعكس القيمة العقارية الفعلية للوحدات وتسهّل على العملاء امتلاك الوحدة التي تناسب احتياجاتهم. يتم تحديد الأسعار بناءً على نوع الفيلا، المساحة، والمميزات المتوفرة فيها، لتضمن توافق السعر مع مستوى الفخامة والخدمات المقدمة.

تتراوح أسعار الفلل في كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي بين 24,000,000 و 70,000,000 جنيه مصري، ما يوفر خيارات متنوعة تلائم مختلف الاحتياجات والميزانيات داخل مجتمع سكني راقٍ ومتكامل.

أنظمة الدفع و السداد لكمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي :

لم تقتصر التسهيلات التي تقدمها شركة مارجينز العقارية على تنوع المساحات والأسعار التنافسية، بل شملت أيضًا أنظمة حجز وسداد مرنة تمنح العملاء الوقت الكافي لسداد قيمة الوحدة براحة وسهولة. ويأتي نظام الحجز والسداد في كمبوند شيراتون ريزيدنس – مدينة المستقبل كالتالي:

• جدية الحجز:

فلل تاون هاوس وتوين هاوس: 300,000 جنيه مصري.

الفلل المستقلة: 500,000 جنيه مصري.

• نظام السداد: دفع 10% مقدم، وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد.
• مدة التسليم: يتم تسليم الفلل خلال 3 سنوات.
• التشطيب: الوحدات تُسلم بتشطيب كامل مع التكييفات.
• رسوم الصيانة: 10% من قيمة الوحدة.

بهذه المرونة في الحجز والسداد، يتيح الكمبوند للسكان امتلاك وحدة فاخرة ضمن مجتمع سكني متكامل دون أي ضغوط مالية كبيرة، مع ضمان الحصول على خدمات وتشطيبات عالية الجودة منذ اليوم الأول.

تعرف أيضا علي : كمبوند هاب تاون مستقبل سيتي – Haptown Hassan Allam 2025

المطور العقارى لكمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي :

تُعد شركة مارجينز للتطوير العقاري من أبرز وأهم الشركات العقارية في مصر حالياً. بدأت الشركة مسيرتها باتحاد مجموعة من الشركات المتخصصة في مجالات متنوعة تشمل العقارات، المقاولات، الاستثمار الصناعي، والصناعات الدوائية، مما أكسبها خبرات واسعة تؤهلها لتحقيق النجاح في مختلف المشروعات التي تتولاها.

قدمت مارجينز مجموعة من المشروعات السكنية والاستثمارية المتميزة التي تتسم بالفخامة والابتكار، مما جعلها تحتل مكانة مرموقة في السوق العقاري المصري وتكتسب ثقة كبيرة لدى العملاء والمستثمرين. ويعود هذا النجاح إلى تعامل الشركة مع نخبة من الخبراء والمصممين والمهندسين ذوي الخبرة الواسعة، الذين يسعون دائماً لتحقيق أعلى مستويات النجاح في كل مشروع تشارك فيه الشركة.

العيوب في كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي

على الرغم من المميزات العديدة التي يقدمها الكمبوند، قد يشعر بعض العملاء بتحفظ بشأن موعد التسليم، خصوصًا من يبحثون عن استلام فوري للوحدات.

ومع ذلك، شراء وحدة خلال مرحلة البناء يمنحك أفضل سعر ممكن، كما تزداد القيمة التسويقية للوحدة مع مرور الوقت. كما أن الشركة تضمن تسليم الوحدات بتشطيب كامل، مما يخفف عن العملاء عناء أعمال التشطيب، ويتيح لهم التركيز على تجهيز المنزل بالفرش فقط.