| المطور | سامكو للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | المقطم |
| الاسعار تبدأ من | لم يتم الاعلان عنها بعد ج.م |
| مساحة المشروع | 40,000 Feddan |
| المقدم | لم تعلن بعد |
| التقسيط | لم يتم الاعلان عنها بعد سنوات |
| أنواع الوحدات | شقق للبيع , |
يُعد كمبوند صوفيا المقطم واحدًا من المشروعات السكنية الحديثة التي تقدم مفهومًا متطورًا للحياة داخل منطقة المقطم، حيث يجمع المشروع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري والبيئة السكنية المنظمة. ويستهدف المشروع تلبية احتياجات الباحثين عن وحدات سكنية توفر الراحة والخصوصية، مع سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية بالقاهرة.
يتمتع كمبوند صوفيا بموقع مميز على طريق امتداد رمسيس بالقرب من كورنيش المقطم الجديد، وهو ما يمنحه اتصالًا جيدًا بعدد من المحاور والطرق الرئيسية. ويقام المشروع على مساحة تصل إلى حوالي 40 ألف متر مربع، ويضم 7 مبانٍ سكنية تحتوي على ما يقارب 450 وحدة، بما يوفر مجتمعًا سكنيًا محدود الكثافة نسبيًا.
كما يعتمد المشروع على تخطيط معماري حديث يوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، مع توفير مجموعة من الخدمات والمرافق التي تدعم احتياجات السكان اليومية. ويأتي كمبوند صوفيا المقطم كخيار مناسب للراغبين في السكن داخل موقع استراتيجي يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات والمناطق الرئيسية في القاهرة.
موقع كمبوند صوفيا المقطم
يقع كمبوند صوفيا المقطم سيتي في موقع مميز على طريق امتداد رمسيس، بالقرب من كورنيش المقطم الجديد، وهو ما يجعله قريبًا من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط منطقة المقطم بالعديد من المناطق الحيوية في القاهرة. ويمنح هذا الموقع سكان المشروع سهولة أكبر في التنقل والوصول إلى وجهاتهم المختلفة.
كما يستفيد المشروع من وجوده بالقرب من عدد من المناطق السكنية والخدمية المهمة، الأمر الذي يسهل الحصول على مختلف الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة. ويساعد اتصال المشروع بالطرق الرئيسية في تحسين حركة الدخول والخروج والوصول إلى المناطق المحيطة.
ويُعد قرب كمبوند صوفيا المقطم من كورنيش المقطم الجديد من أبرز عوامل قوة موقعه، خاصة مع التطورات التي تشهدها المنطقة وتحسين شبكات الطرق والحركة بها. لذلك يمثل الموقع ميزة مهمة سواء للراغبين في السكن أو المهتمين بدراسة فرص الاستثمار العقاري داخل المقطم.
الأماكن القريبة من كمبوند صوفيا المقطم
- كورنيش المقطم الجديد.
- طريق امتداد رمسيس.
- مول ساچا 2.
- منطقة المقطم.
- مدينة نصر.
- عدد من المناطق الحيوية بالقاهرة.
- المحاور والطرق الرئيسية المحيطة بالمشروع.
المطور العقاري لكمبوند صوفيا المقطم
يتم تنفيذ كمبوند صوفيا المقطم بواسطة شركة سامكو الوطنية للتشييد، والتي تتولى مهام المقاول العام للمشروع. وتستند الشركة في تنفيذ المشروع إلى خبراتها في مجال الأعمال الإنشائية والهندسية، مع تطبيق أساليب تنفيذ تتناسب مع طبيعة المشروعات السكنية الحديثة.
وتوضح البيانات الخاصة بالمشروع أن الشركة الوطنية لإنشاء وتنمية وإدارة الطرق هي الجهة المالكة للمشروع، بينما يتولى مكتب برايم للاستشارات الهندسية مهمة الاستشاري العام، في حين تقوم شركة سامكو الوطنية للتشييد بتنفيذ أعمال المقاول العام.
ويعتمد تنفيذ كمبوند صوفيا على مجموعة من التصميمات العصرية التي تهتم بالتوزيع المنظم للمباني والوحدات، إلى جانب أعمال التشطيبات والتفاصيل الهندسية. وقد وصل المشروع إلى مراحل متقدمة من التنفيذ، مع استمرار الأعمال المرتبطة بالتشطيبات والمراحل النهائية.
أبرز مشاريع شركة سامكو الوطنية للتشييد
- كمبوند صوفيا المقطم.
- North Square Mall بمدينة العلمين الجديدة.
- كمبوند ريفالي التجمع الخامس.
- مشروعات البنية التحتية والإنشاءات.
- مشروعات الطرق والكباري.
- كمبوند جازورا التجمع الخامس.
- مجموعة من المشروعات الهندسية والإنشائية المختلفة.
تصميم كمبوند صوفيا المقطم
تم وضع تصميم كمبوند صوفيا المقطم وفق رؤية معمارية حديثة تهدف إلى إنشاء مجتمع سكني متكامل يجمع بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة والخدمات المختلفة. ويقام المشروع على مساحة تقدر بحوالي 40 ألف متر مربع، مع توزيع المباني بصورة منظمة للاستفادة من مساحة المشروع.
ويضم كمبوند صوفيا 7 مبانٍ سكنية تحتوي على حوالي 450 وحدة، مع الاعتماد على تصميمات عملية تلائم احتياجات السكان المختلفة. كما يراعي التخطيط وجود مساحات حول المباني تساعد على توفير قدر أكبر من الراحة والخصوصية، مع تنظيم حركة السكان داخل المشروع.
ويعكس التصميم الخارجي للمشروع الطابع العصري الذي تتجه إليه المشروعات السكنية الحديثة في المقطم، مع الاهتمام بالمظهر المعماري وجودة التنفيذ والتشطيبات. ويساهم هذا التخطيط في خلق بيئة سكنية أكثر تنظيمًا وملاءمة للحياة اليومية.
مميزات كمبوند صوفيا المقطم
يتمتع كمبوند صوفيا المقطم بعدد من المقومات التي تجعله من المشروعات السكنية الجديرة بالدراسة داخل المنطقة، ويأتي الموقع في مقدمة هذه المقومات، حيث يقع بالقرب من طريق امتداد رمسيس وكورنيش المقطم الجديد. ويساعد ذلك في تسهيل الوصول إلى عدد كبير من المناطق والمحاور الرئيسية بالقاهرة.
كما يتميز المشروع بمساحته التي تصل إلى حوالي 40 ألف متر مربع، مع توزيعها على 7 مبانٍ سكنية تضم نحو 450 وحدة. ويساعد العدد المحدود نسبيًا من المباني والوحدات على خلق مجتمع سكني أكثر هدوءًا وتنظيمًا مقارنة بالمشروعات ذات الكثافة المرتفعة.
وتزداد جاذبية المشروع مع التطوير العمراني المستمر الذي تشهده منطقة المقطم والمناطق المحيطة بها، خاصة مع أعمال تطوير الطرق والمحاور وكورنيش المقطم الجديد. وتدعم هذه العوامل القيمة السكنية للمشروع، إلى جانب إمكانية الاستفادة منه كخيار عقاري داخل منطقة حيوية.
خدمات كمبوند صوفيا المقطم
- خدمات الأمن والحراسة.
- مساحات خضراء ومناطق مفتوحة.
- مداخل وممرات منظمة.
- المرافق والخدمات الأساسية.
- أعمال تنسيق وتجميل للمشروع.
- مناطق مخصصة لخدمة السكان.
- بنية تحتية ومرافق متكاملة للمباني.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند صوفيا المقطم
يضم كمبوند صوفيا المقطم حوالي 450 وحدة سكنية موزعة على 7 مبانٍ، مع تصميم الوحدات بما يتناسب مع احتياجات العملاء الباحثين عن مساحات سكنية مختلفة. ويعتمد المشروع على تخطيطات عملية تساعد على تحقيق الاستفادة من المساحات الداخلية وتوفير بيئة مناسبة للاستخدام اليومي.
وتتضمن الوحدات تقسيمات داخلية تهدف إلى تحقيق أفضل استغلال للمساحة، مع توزيع الغرف والمرافق بصورة عملية. ويمنح تنوع التخطيطات العملاء فرصة اختيار الوحدة التي تتناسب مع عدد أفراد الأسرة وطبيعة احتياجاتهم السكنية.
وتختلف المساحات والتقسيمات النهائية من وحدة إلى أخرى وفقًا للمبنى والوحدة المتاحة، لذلك يجب الرجوع إلى تفاصيل الوحدة المطروحة عند الشراء للتعرف على المساحة الفعلية والتقسيم الداخلي ومواصفات التشطيب.
أسعار كمبوند صوفيا المقطم
تتفاوت أسعار الوحدات في كمبوند صوفيا المقطم بحسب مجموعة من العوامل، من أبرزها مساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع، بالإضافة إلى مستوى التشطيب والمواصفات الخاصة بكل وحدة. ولذلك قد تختلف القيمة السعرية من وحدة لأخرى وفقًا للعرض المتاح وقت الشراء.
ويحظى المشروع باهتمام من الباحثين عن وحدات سكنية في المقطم، خاصة بسبب موقعه بالقرب من كورنيش المقطم الجديد وطريق امتداد رمسيس. كما تلعب طبيعة المشروع وتصميمه وجودة التنفيذ وموقع الوحدة دورًا في تحديد قيمتها العقارية.
ونظرًا لإمكانية تغير الأسعار وتوافر الوحدات، فمن الأفضل التأكد من أحدث قائمة أسعار عند الرغبة في الشراء، مع مراجعة مواصفات الوحدة ونظام السداد وأي مصروفات إضافية مرتبطة بها قبل اتخاذ قرار التعاقد.
أنظمة السداد في كمبوند صوفيا المقطم
يقدم كمبوند صوفيا المقطم فرصة مناسبة للراغبين في امتلاك وحدة سكنية داخل المشروع، مع توفير أنظمة سداد تساعد العملاء على اختيار الطريقة التي تتناسب مع إمكانياتهم. وتختلف تفاصيل السداد وفقًا للوحدة المطروحة ومساحتها وسعرها، ويمكن توضيح البيانات المتاحة حاليًا فيما يلي:
- المقدم: يبدأ من النسبة المحددة وفقًا لآخر طرح متاح من المشروع.
- فترة التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على المدة المحددة ضمن نظام السداد المختار.
- طريقة السداد: أقساط دورية وفقًا لجدول السداد المتفق عليه عند التعاقد.
- قيمة القسط: تختلف بحسب سعر الوحدة وقيمة المقدم ومدة التقسيط.
- وديعة الصيانة: يتم تحديدها وفقًا لتفاصيل الوحدة وشروط التعاقد.
- أنظمة السداد: قد تختلف من مرحلة لأخرى وفقًا للوحدات المتاحة وسياسة الطرح.
لماذا الاستثمار في كمبوند صوفيا المقطم؟
يمثل الموقع الجغرافي لكمبوند صوفيا المقطم أحد أهم العناصر التي يمكن أن تدعم فرص الاستثمار بالمشروع، حيث يقع على طريق امتداد رمسيس بالقرب من كورنيش المقطم الجديد. ويساعد هذا الموقع على ربط المشروع بعدد من المناطق والطرق الرئيسية، وهو ما يعزز سهولة الوصول إليه.
كما أن منطقة المقطم تشهد تطورات عمرانية وإنشائية مستمرة، وهو ما يمكن أن ينعكس على جاذبية المشروعات العقارية الموجودة في المواقع الحيوية بها. وتساهم أعمال تطوير الطرق والمحاور والخدمات في دعم القيمة المستقبلية للمناطق السكنية التي تستفيد من هذه التطورات.
ويتميز المشروع كذلك بعدد محدود نسبيًا من المباني والوحدات، إلى جانب التصميم العصري والاستفادة من موقع استراتيجي داخل المقطم. ومع ذلك، يجب دراسة سعر الوحدة وموقعها ونظام السداد ومقارنتها بالبدائل المتاحة في المنطقة قبل اتخاذ قرار الاستثمار.
