مول ذا وان المقطم – The One Mall El Mokattam

يُعد مول ذا وان المقطم The One Mall El Mokattam من المشروعات التجارية والإدارية والطبية المتميزة في قلب منطقة المقطم، وهو من تطوير شركة غنيم للتطوير العقاري Ghoneim Developments Group، التي حرصت على اختيار موقع استراتيجي للمشروع أمام كمبوند أبتاون كايرو، وسط كثافة سكانية مرتفعة وبالقرب من أهم المحاور والطرق الحيوية، بما يعزز سهولة الوصول إليه ويزيد من فرص جذب الزوار والعملاء.

وقد اهتمت الشركة المطورة بتقديم مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، من خلال واجهة مميزة يتراوح طولها بين 290 و330 مترًا، بما يساهم في تعزيز وضوح الوحدات وإبراز العلامات التجارية داخل المول. كما استعانت الشركة بالمهندس عمر عقيل لتقديم تصميم معماري عصري يحقق الاستغلال الأمثل للمساحات، مع مراعاة الفصل بين الأنشطة المختلفة وتوفير بيئة مناسبة للتسوق والعمل وتقديم الخدمات الطبية.

ويضم مول ذا وان المقطم وحدات بمساحات تبدأ من 25 مترًا مربعًا، مع أسعار تنافسية تبدأ من 3,000,000 جنيه مصري، وأنظمة حجز وسداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات، مما يمنح المستثمرين فرصة اختيار الوحدة التي تتناسب مع طبيعة نشاطهم وإمكاناتهم المالية.

أين يقع مول ذا وان المقطم؟

اختارت شركة غنيم للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا لمشروع The One Mall El Mokattam على كورنيش المقطم الجديد، وتحديدًا على محور عبد المجيد محمود، أمام كمبوند أبتاون كايرو Uptown Cairo، ليكون المشروع في منطقة حيوية تتميز بالكثافة السكانية المرتفعة وسهولة الوصول من مختلف المناطق المحيطة.

وتُعد هذه المنطقة من المواقع الواعدة للأنشطة التجارية والإدارية والطبية، نظرًا لقربها من التجمعات السكنية الكبرى واتصالها بعدد من المحاور الرئيسية التي تسهل حركة العملاء والزوار. كما يساهم الموقع في تعزيز فرص الاستفادة من الوحدات داخل المول، سواء من خلال تشغيل الأنشطة التجارية أو تقديم الخدمات الإدارية والطبية.

ما أهم المحاور والمناطق القريبة من The One Mall El Mokattam؟

يتمتع مول ذا وان المقطم بموقع يسهل الوصول إليه من عدد من المناطق الحيوية في القاهرة، ومن أبرزها:

• مدينة نصر: يمكن الوصول إليها من المول خلال نحو 5 دقائق.
• التجمع الخامس: يبعد المشروع عن منطقة التجمع الخامس مسافة تستغرق نحو 8 دقائق.
• محور عبد المجيد محمود: يقع المول مباشرة على المحور، مما يسهل الوصول إليه من المناطق المحيطة.
• المعادي: يمكن الوصول إليها من The One Mall El Mokattam خلال نحو 5 دقائق.
• محور المشير: يتيح المحور الوصول إلى المشروع خلال نحو 7 دقائق.

كيف يتميز تصميم مول ذا وان المقطم؟

حرصت شركة غنيم للتطوير العقاري على تقديم تصميم معماري مميز لمول ذا وان المقطم، بما يتناسب مع طبيعة المشروع متعدد الاستخدامات وموقعه الحيوي وسط منطقة ذات كثافة سكانية مرتفعة. ولذلك، اهتمت الشركة بتوفير واجهة معمارية واسعة تمتد على كورنيش المقطم، إلى جانب تصميم مسارات حركة متنوعة تساعد الزوار على التنقل بسهولة بين الوحدات والمرافق المختلفة.

كما استعانت الشركة بالمهندس عمر عقيل لتصميم المشروع، مع التركيز على التفاصيل المعمارية التي تحقق التوازن بين المظهر العصري والوظائف العملية للمساحات. وقد روعي في التصميم الفصل بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، بما يساعد على تنظيم حركة الزوار وتوفير بيئة مناسبة لطبيعة كل نشاط.

ويهدف هذا التخطيط إلى تقديم تجربة متكاملة تجمع بين التسوق والعمل والحصول على الخدمات الطبية، مع الاستفادة من المساحات المتاحة بطريقة عملية تدعم كفاءة التشغيل والاستفادة من الوحدات.

ما تفاصيل الماستر بلان في The One Mall El Mokattam؟

اعتمد المخطط العام لمول ذا وان المقطم على توزيع المساحات بما يخدم طبيعة الأنشطة المختلفة داخل المشروع، مع الاهتمام بالمظهر الجمالي وسهولة الحركة والوصول إلى الوحدات. وتتمثل أبرز تفاصيل الماستر بلان فيما يلي:

• واجهة المشروع: تمتد واجهة المول على مسافة تتراوح بين 290 و330 مترًا على المحور مباشرة، بما يعزز ظهور المشروع ويساعد على إبراز الوحدات.
• تنوع الأنشطة: يضم المشروع وحدات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، لتلبية احتياجات شرائح متنوعة من العملاء والمستثمرين.
• المساحات المفتوحة: يتضمن المخطط مساحات خضراء وأشجارًا ونوافير تضفي طابعًا جماليًا على المشروع وتوفر إطلالات مميزة.

ما مساحة مشروع ذا وان المقطم؟

اهتمت شركة غنيم جروب بتخطيط المساحات داخل مول ذا وان المقطم بما يتيح استيعاب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية ضمن مشروع واحد، مع توفير مساحات مفتوحة ومناطق خضراء ومسطحات مائية تضيف إلى المظهر العام للمول.

ويعتمد المشروع على تنوع الوحدات والمساحات بما يمنح العملاء مرونة في اختيار الوحدة المناسبة لطبيعة النشاط ومتطلباته التشغيلية، سواء كان متجرًا تجاريًا أو مكتبًا إداريًا أو عيادة طبية.

ما أنواع ومساحات الوحدات في The One Mall El Mokattam؟

يوفر مول ذا وان المقطم مجموعة متنوعة من الوحدات متعددة الاستخدامات، بما يتيح للمستثمرين اختيار النشاط الذي يتناسب مع أهدافهم واحتياجات السوق المستهدف. وقد راعت الشركة المطورة توفير مساحات مختلفة تساعد على استيعاب طبيعة الأنشطة المتنوعة داخل المشروع.

وتشمل الوحدات المتاحة الأنواع التالية:

• الوحدات التجارية: مناسبة لمختلف الأنشطة التجارية التي تستهدف جذب الزوار والعملاء داخل المول.
• المكاتب الإدارية: مخصصة للشركات وأصحاب الأعمال الباحثين عن مقرات للعمل في موقع حيوي.
• العيادات الطبية: توفر فرصة للراغبين في ممارسة الأنشطة الطبية داخل مشروع متعدد الاستخدامات.

وتبدأ مساحات الوحدات داخل The One Mall El Mokattam من 25 مترًا مربعًا، بما يمنح المستثمرين خيارات متنوعة تتناسب مع طبيعة النشاط وحجم الاستثمار.

ما ضمانات الاستثمار في مول ذا وان المقطم؟

تُعد ضمانات الملكية والتنفيذ من العناصر المهمة التي يحرص المستثمرون على مراجعتها قبل اتخاذ قرار الشراء، ولذلك أعلنت شركة غنيم للتطوير العقاري عن استكمال سداد قيمة أرض مشروع ذا وان المقطم وتسجيلها بعقد أخضر نهائي، إلى جانب بدء أعمال التنفيذ الفعلية بالمشروع وانطلاق أعمال الحفر.

وتمنح هذه الخطوات المستثمرين معلومات مهمة لتقييم المشروع قبل التعاقد، مع ضرورة مراجعة المستندات الرسمية والتحقق من بيانات الملكية والتراخيص وموقف التنفيذ وشروط التعاقد مباشرة مع الشركة المطورة، لضمان وضوح جميع التفاصيل المرتبطة بالوحدة قبل اتخاذ القرار الاستثماري.

تعرف أيضا علي : كمبوند ذا مون المقطم

ما الخدمات والمرافق التي يوفرها مول ذا وان المقطم؟

حرصت شركة غنيم جروب على دعم تجربة الزوار وأصحاب الوحدات داخل مول ذا وان المقطم من خلال توفير مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تساعد على تسهيل الحركة وتنظيم العمل وتعزيز الراحة داخل المشروع.

وتتنوع هذه الخدمات بين المرافق الأساسية التي تدعم التشغيل اليومي، والخدمات الترفيهية التي تضيف إلى تجربة التسوق والزيارة، بما يتناسب مع طبيعة المول التجارية والإدارية والطبية.

ما الخدمات الأساسية في ذا وان مول المقطم؟

يضم The One Mall El Mokattam مجموعة من الخدمات الأساسية التي تستهدف توفير بيئة منظمة ومريحة لأصحاب الوحدات والزوار، ومن أبرزها:

• الأمن والحراسة: يوفر المشروع خدمات أمنية مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة موزعة في مختلف أرجاء المول، بهدف تعزيز الأمان ومتابعة الحركة داخل المشروع.
• الصيانة والنظافة: يتضمن المشروع خدمات مخصصة للصيانة والنظافة للمساعدة في الحفاظ على جودة المرافق والمظهر العام للمول.
• السلالم والمصاعد البانورامية: تساعد المصاعد والسلالم الكهربائية على تسهيل التنقل بين الأدوار، إلى جانب توفير سلالم للطوارئ.
• المداخل الإلكترونية: تساهم المداخل والمخارج الإلكترونية في تنظيم حركة الدخول والخروج وتعزيز مستوى الأمان.
• شبكات الإنترنت: تتوفر خدمات الإنترنت لدعم احتياجات أصحاب الوحدات والأنشطة التجارية والإدارية داخل المشروع.
• غرف الاجتماعات: يضم المول غرفًا مخصصة للاجتماعات والمؤتمرات، ومجهزة بأجهزة صوت وشاشات لدعم الأنشطة المهنية والإدارية.
• جراجات السيارات: يوفر المشروع جراجات تحت الأرض لاستيعاب سيارات الزوار، والمساعدة على تنظيم الحركة وتقليل التكدس أمام الوحدات.

ما الخدمات الترفيهية في The One Mall El Mokattam؟

إلى جانب الخدمات الأساسية، يتضمن مول ذا وان المقطم مجموعة من المرافق التي تستهدف تعزيز تجربة الزوار وتوفير بيئة تجمع بين التسوق والترفيه والخدمات المتنوعة، وتشمل:

• منطقة ألعاب الأطفال: يوفر المشروع مناطق مخصصة للأطفال تتيح لهم الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية في مساحة مخصصة لهم.
• المطاعم والكافيهات: يضم المول مطاعم وكافيهات متنوعة تستهدف تلبية احتياجات الزوار وتوفير أماكن مناسبة لتناول الطعام والمشروبات.
• الصالات الرياضية: يتضمن المشروع جيمًا مجهزًا بالمعدات والأجهزة الرياضية، بما يتيح ممارسة التمارين والأنشطة البدنية.
• مناطق البلازا: تضم مناطق البلازا مساحات مفتوحة وعناصر جمالية تشمل المساحات الخضراء والأشجار والنوافير، بما يضيف أجواء مميزة للمول.
• المركز التجاري: يوفر المول مجموعة من المحلات التجارية التي تستهدف تقديم خيارات متنوعة للتسوق، بما يعزز من تنوع الأنشطة والخدمات المتاحة للزوار.

تعرف أيضا علي : كمبوند ميدواي المقطم

لماذا يُعد مول ذا وان المقطم The One Mall El Mokattam فرصة استثمارية مميزة؟

يمثل الاستثمار في المشروعات التجارية والإدارية والطبية فرصة للراغبين في تنويع استثماراتهم والاستفادة من الطلب على الوحدات متعددة الاستخدامات، خاصة عند اختيار مشروع يتمتع بموقع حيوي وتصميم معماري مميز. ويأتي مول ذا وان المقطم من تطوير شركة غنيم جروب للتطوير العقاري، ليجمع بين مجموعة من المزايا التي تستحق الدراسة عند اتخاذ قرار الشراء، سواء لأصحاب الأنشطة التجارية أو الشركات أو العاملين في القطاع الطبي.

وتتمثل أبرز المزايا الاستثمارية في مشروع The One Mall El Mokattam فيما يلي:

• الموقع الاستراتيجي: يتمتع المول بموقع مميز على كورنيش المقطم الجديد، أمام كمبوند أبتاون كايرو، مع سهولة الوصول إليه عبر محور عبد المجيد محمود وعدد من الطرق الحيوية، مما يعزز فرص وصول العملاء والزوار إلى المشروع.
• التصميمات المعمارية العصرية: استعانت الشركة المطورة بالمهندس عمر عقيل لتقديم تصميم معماري يجمع بين المظهر العصري والاستغلال العملي للمساحات، مع مراعاة طبيعة الأنشطة المختلفة داخل المول.
• تنوع الوحدات والمساحات: يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، بما يمنح المستثمرين ورواد الأعمال خيارات متعددة تتناسب مع طبيعة أنشطتهم واحتياجاتهم التشغيلية.
• الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة: طرحت الشركة وحدات المشروع بأسعار تبدأ من 3,000,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد متنوعة ومقدمات تبدأ من 5%، بما يتيح للعملاء اختيار الخطة المناسبة لميزانياتهم.

تعرف أيضا علي : كمبوند صوفيا المقطم

ما أسعار الوحدات في ذا وان مول المقطم؟

حرصت شركة غنيم جروب للتطوير العقاري على طرح وحدات مول ذا وان المقطم بأسعار متنوعة وفقًا لنوع الوحدة وموقعها داخل المشروع، بما يتيح للمستثمرين المفاضلة بين الخيارات المتاحة واختيار الوحدة التي تتناسب مع طبيعة النشاط المستهدف والميزانية المحددة.

وتبدأ الأسعار الإجمالية للوحدات في The One Mall El Mokattam من 3,000,000 جنيه مصري، بينما تختلف أسعار المتر وفقًا للنشاط وموقع الوحدة داخل المول، وذلك على النحو التالي:

كم يبلغ سعر المحلات التجارية في The One Mall El Mokattam؟

تختلف أسعار الوحدات التجارية في مول ذا وان المقطم حسب موقعها داخل المشروع، حيث تحظى المحلات الواقعة في الأدوار الأكثر تميزًا بفرص أكبر للظهور أمام الزوار، وفقًا لطبيعة النشاط وحركة العملاء.

وتأتي أسعار المتر للوحدات التجارية وفقًا للأسعار المعلنة كما يلي:

• المحلات التجارية بالدور الأرضي: يبدأ سعر المتر من 175,000 جنيه مصري.
• المحلات التجارية بالدور الأول: يبدأ سعر المتر من 130,000 جنيه مصري.

ما سعر المتر للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية في مول ذا وان؟

يوفر مول ذا وان المقطم وحدات إدارية وطبية تستهدف الشركات وأصحاب الأعمال والأطباء الباحثين عن مقرات في موقع حيوي بالقاهرة، مع إمكانية اختيار الوحدة وفقًا للمساحة المطلوبة وطبيعة النشاط.

ويبدأ سعر المتر للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية في The One Mall El Mokattam من 85,000 جنيه مصري، مما يمنح العملاء نقطة بداية واضحة لتقدير تكلفة الوحدة قبل التعاقد، مع ضرورة مراجعة الأسعار النهائية وفقًا للمساحة والموقع وشروط البيع المتاحة.

ما أنظمة الحجز والتقسيط في مشروع ذا وان المقطم؟

تقدم شركة غنيم جروب للتطوير العقاري مجموعة من أنظمة الحجز والسداد التي تستهدف تسهيل امتلاك الوحدات داخل مول ذا وان المقطم، من خلال تنويع قيمة المقدم وفترات التقسيط، بما يمنح المستثمرين مرونة أكبر في التخطيط لالتزاماتهم المالية.

وتتمثل أنظمة السداد المعلنة في المشروع فيما يلي:

• النظام الأول: دفع مقدم 5% من قيمة الوحدة، ثم سداد 5% إضافية عند الاستلام، وتقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات.
• النظام الثاني: دفع مقدم 10%، ثم سداد 5% إضافية عند الاستلام، وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
• النظام الثالث: دفع مقدم 15%، ثم سداد 5% إضافية عند الاستلام، وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.

متى يتم استلام وحدات مول ذا وان المقطم وما نظام التشطيب؟

وفقًا للمواعيد المعلنة للمشروع، من المقرر استلام وحدات مول ذا وان المقطم خلال 3 سنوات، أي بحلول عام 2029، وهو ما ينبغي أخذه في الاعتبار عند التخطيط لبدء النشاط التجاري أو الإداري أو الطبي.

أما أنظمة التشطيب، فتختلف بحسب نوع الوحدة، وتأتي على النحو التالي:

• المحلات التجارية: تُسلم بنظام Core & Shell، بما يتيح للمشتري استكمال التجهيزات الداخلية بما يتناسب مع طبيعة نشاطه.
• المكاتب الإدارية والعيادات الطبية: تُسلم بتشطيب كامل مع التكييفات، وفقًا للمواصفات المعلنة للمشروع.

تعرف أيضا علي : كمبوند أب تاون كايرو مدينة المقطم

ما عيوب مول ذا وان المقطم؟

على الرغم من المزايا التي يقدمها مول ذا وان المقطم من حيث الموقع وتنوع الأنشطة وأنظمة السداد، فإن هناك بعض النقاط التي ينبغي مراعاتها قبل اتخاذ قرار الشراء، حتى يتمكن المستثمر من تقييم مدى ملاءمة المشروع لأهدافه وخطته المالية.

وتتمثل أبرز الملاحظات في فترة الاستلام التي تصل إلى 3 سنوات، والتي قد لا تناسب المستثمرين الراغبين في تشغيل وحداتهم وتحقيق عائد منها في الوقت الحالي. وفي المقابل، قد تتيح فترة ما قبل الاستلام فرصة للاستفادة من أسعار الطرح الحالي، إذا ظلت مناسبة مقارنة بالأسعار المستقبلية، مع ضرورة مراعاة مخاطر التنفيذ وتغيرات السوق وعدم افتراض ارتفاع الأسعار أو تحقق عوائد مضمونة.

لذلك، يُنصح بمقارنة أنظمة السداد وموعد الاستلام وتكاليف تجهيز الوحدة مع طبيعة النشاط المستهدف، إلى جانب مراجعة شروط التعاقد والمستندات الرسمية قبل اتخاذ القرار النهائي.

من هي شركة غنيم جروب للتطوير العقاري Ghoneim Developments Group؟

تتمتع شركة غنيم جروب للتطوير العقاري بتاريخ طويل في مجالات البناء والتشييد، إذ يعود تأسيسها إلى عام 1968، وامتدت أنشطتها لتشمل مجموعة من المجالات، من بينها أعمال البناء والكهروميكانيك وإنشاء الطرق، وصولًا إلى التطوير العقاري.

وترتبط مسيرة الشركة بمؤسسها المهندس كمال غنيم، الذي أسهم في بناء خبرتها في قطاعات متعددة، وهو ما يشكل خلفية مهمة لفهم طبيعة أعمالها وتوجهها نحو تطوير المشروعات العقارية.

وتسعى الشركة من خلال مشروعاتها إلى تقديم منتجات عقارية متنوعة تلبي احتياجات العملاء والمستثمرين، ويأتي مول ذا وان المقطم ضمن مشروعاتها متعددة الاستخدامات التي تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في موقع حيوي بالقاهرة.

ما أبرز سابقة أعمال Ghoneim Developments Group؟

تضم قائمة المشروعات المرتبطة بشركة غنيم جروب للتطوير العقاري عددًا من المشروعات السكنية في منطقة المقطم، ومن أبرزها:

• كمبوند ذا نوفليست المقطم.
• كمبوند ساي المقطم.