يُعد كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر (Novella 6 October) واحدًا من أبرز المشاريع السكنية الحديثة التي تمثل نموذجًا متكاملًا للحياة الراقية داخل مدينة السادس من أكتوبر، حيث يجمع بين الفخامة العصرية والهدوء والخصوصية في بيئة سكنية متكاملة الخدمات. يأتي المشروع بتصميم معماري أنيق يجسد مزيجًا متناغمًا بين الحداثة والطبيعة، ليمنح سكانه تجربة معيشية استثنائية بعيدًا عن صخب المدينة، وفي الوقت ذاته بالقرب من أهم المرافق الحيوية والطرق الرئيسية.
حرصت الشركة المطوّرة على اختيار موقع استراتيجي متميز ليتكامل مع التخطيط العمراني المتطور لمدينة السادس من أكتوبر، ويجعل من كمبوند نوفيلا وجهة مثالية للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار الآمن. كما جاء المشروع ليُلبي احتياجات مختلف الأذواق من خلال تنوع الوحدات السكنية بين الشقق والفيلات والدوبلكس بمساحات متنوعة وتصميمات مدروسة بعناية لتحقيق أقصى درجات الراحة والخصوصية.
إلى جانب ذلك، يضم الكمبوند مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي توفر أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والرفاهية، مثل المساحات الخضراء الواسعة، والمناطق الترفيهية، والمراكز التجارية، والمرافق الرياضية والاجتماعية. باختصار، يمثل كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يواكب احتياجات الحياة العصرية بمعايير جودة عالية.
نبذة عن كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر:
- كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر
موقع كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر أعلنت شركة الكرمة للتطوير العقاري عن إطلاق مشروعها السكني الجديد نوفيلا 6 أكتوبر في قلب مدينة 6 أكتوبر، حيث يتمتع بموقع مميز على بُعد 60 مترًا فقط من طريق دهشور، وعلى بُعد 5 دقائق من مول العرب وميدان جهينة.
يُقام الكمبوند على مساحة 20 فدانًا، وقد تم تخصيص 15% فقط منها للمباني التي تتضمن 62 فيلا مستقلة بطابق واحد، بينما خصصت الشركة المساحة المتبقية بنسبة 85% للمساحات الخضراء والخدمات الترفيهية والأساسية، مما يتيح للسكان بيئة هادئة ومريحة.
تبدأ مساحة الفيلات من 288 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 5,231,263 جنيه مصري. يمكن للعملاء اختيار خطة سداد مرنة تبدأ بدفع 5% مقدم وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، لتسهيل عملية امتلاك منزلهم في هذا الكمبوند المتكامل.
شركة الكرمة للتطوير العقاري – المطور وراء كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر
تُعد شركة الكرمة للتطوير العقاري من الشركات الرائدة في مجال العقارات بمصر، حيث تميزت بتقديم مجمعات سكنية فاخرة في منطقة غرب القاهرة. تأسست الشركة عام 1995، واستطاعت منذ ذلك الحين أن تخلق مجتمعات سكنية راقية ومبتكرة.
بداية نجاحها كانت مع مشروع “الكارما 1″، والذي فتح الأبواب لمجموعة من المجمعات التجارية والسكنية الفاخرة التي لاقت استحسانًا كبيرًا. بفضل تصميمات بسيطة وأنيقة، أصبحت شركة الكرمة تتمتع بمكانة خاصة في السوق المصري، حيث تجمع بين الخبرة والرؤية المبتكرة لتطوير مجتمعات سكنية متناغمة تناسب أسلوب حياة عصري ومريح.
مشاريع سابقة لشركة الكرمة للتطوير العقاري:
- الكارما 1: يعتبر من أوائل مشاريع الشركة، ويتميز بتصميمه العصري وخدماته المتكاملة.
- الكارما 2: مشروع سكني آخر حقق نجاحًا كبيرًا، حيث يقدم وحدات سكنية بمساحات متنوعة ومرافق فاخرة.
- الكارما 3: يعكس التزام الشركة بتقديم مشاريع عالية الجودة، ويشمل تصميمات معمارية حديثة ومرافق متكاملة.
- كمبوند ذا كيرف: مشروع سكني متكامل يوفر بيئة هادئة وخدمات متنوعة للسكان، مع تصميمات تعزز من الخصوصية والراحة.
- مشروع الكرمة ريزيدنس: يتضمن مجموعة من الفيلات والتوين هاوس، ويتميز بموقعه الجذاب وتصميمه الفريد
- كمبوند تريفانا
- كمبوند فاها الشيخ زايد
- كمبوند الكارمة كي الشيخ زايد
- كمبوند الكارمة جيتس
تُعتبر هذه المشاريع بمثابة دليل على خبرة شركة الكرمة في تطوير المجمعات السكنية الفاخرة في مصر، حيث تسعى دائمًا لتلبية احتياجات عملائها وتقديم أفضل ما يمكن في السوق العقاري.
موقع كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر
اختارت شركة الكرمة للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا لإقامة مشروع كمبوند نوفيلا في قلب مدينة 6 أكتوبر، على بعد 60 مترًا فقط من طريق دهشور. يتميز الموقع بقربه من العديد من المعالم والخدمات الرئيسية التي تسهل الحياة اليومية للسكان وتمنحهم تجربة سكنية مميزة.
إليكم أهم الوجهات القريبة من الكمبوند:
- مول العرب: يبعد حوالي 5 دقائق فقط، ويعد من أكبر مراكز التسوق والترفيه في المنطقة.
- ميدان جهينة: على بعد 5 دقائق أيضًا، ويضم العديد من المطاعم والمقاهي الراقية.
- بيفرلي هيلز سوديك: يقع على بُعد 7 دقائق، وهو مجمع سكني وتجاري مميز في المدينة.
- مدينة الإنتاج الإعلامي: تبعد 10 دقائق تقريبًا، وهي مركز رئيسي للإنتاج الإعلامي في مصر.
- الحديقة الدولية: يمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة، وتوفر أجواء هادئة ومساحات خضراء للتنزه.
- أكتوبر بلازا: يبعد حوالي 10 دقائق، ويضم مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمرافق الترفيهية.
- مدرسة مصر الدولية: تقع على مقربة من الكمبوند، مما يسهل على السكان الوصول إلى تعليم مميز.
- أكاديمية أكتوبر: تقع على مسافة قريبة، وهي مناسبة للطلاب القاطنين في المنطقة.
يمنح موقع كمبوند نوفيلا سكانه فرصة الاستفادة من هذه المعالم والخدمات القريبة، لتلبية احتياجاتهم المختلفة من تسوق، وترفيه، وتعليم.
أنواع الوحدات في كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر
توفر شركة الكرمة للتطوير العقاري مجموعة من الفيلات المستقلة ضمن كمبوند نوفيلا، حيث تأتي الفيلات بأربع أنواع مختلفة لتلبية كافة احتياجات العائلات. جميع الفيلات مصممة من طابق واحد فقط، وتتميز بارتفاع مزدوج للأسقف، كما تحتوي على بدروم يوفر كافة وسائل الراحة. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز كل فيلا بمكانين مخصصين لركن السيارات، مع إمكانية تخصيص بعض جوانب الراحة حسب رغبة المالك.
مساحات وحدات كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر وتصميمات الفلل المميزة
يضم كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر من شركة الكرمة للتطوير العقاري مجموعة متنوعة من الفلل المستقلة بتصميمات راقية ومساحات مدروسة لتناسب مختلف الاحتياجات والأذواق. ويتميز المشروع بتنوع أنواع الفلل بين طابق واحد وطابقين، مما يمنح العملاء حرية اختيار النمط الذي يفضلونه لحياتهم اليومية.
فيما يلي تفاصيل أنواع ومساحات الفلل داخل كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر:
- النوع الأول:
فيلا مستقلة بمساحة مبنية تبدأ من 473 مترًا مربعًا، ومساحة أرض تتراوح بين 908 و1,065 مترًا مربعًا.
تضم الفيلا غرف نوم رئيسية ومنطقة معيشة (لوفت ليفينج)، بالإضافة إلى روف تراس بمساحة 163.5 مترًا مربعًا.
- النوع الثاني:
فيلا مستقلة من طابق واحد بمساحة مبنية تبدأ من 379 مترًا مربعًا، وتصل مساحة الأرض إلى ما بين 697 و787 مترًا مربعًا.
تحتوي على 3 غرف نوم ماستر ولوفت ليفينج بمساحة 67 مترًا مربعًا، وحديقة خاصة بمساحة 234 مترًا مربعًا، إضافة إلى روف بمساحة 157.5 مترًا مربعًا.
- النوع الثالث:
فيلا مستقلة بطابق واحد بمساحة مبانٍ 311.75 مترًا مربعًا، ومساحة أرض تتراوح بين 605 و662 مترًا مربعًا.
تتكون من 3 غرف نوم وغرفة رئيسية، وتشمل طابقًا سفليًا بمساحة 45 مترًا ودورًا أرضيًا بمساحة 205 مترًا، مع تراس على السطح بمساحة 143.5 مترًا مربعًا.
- النوع الرابع:
فيلا مستقلة بمساحة مباني 288.25 مترًا مربعًا، ومساحة أرض تتراوح بين 560 و620 مترًا مربعًا، تجمع بين التصميم العصري والمساحة المتوازنة التي تلائم الحياة العائلية الهادئة.
بهذا التنوع الفريد في المساحات والتصميمات، يقدم كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر تجربة سكنية تجمع بين الرفاهية والخصوصية، وتوفر لكل عميل فرصة اختيار الفيلا التي تعكس أسلوب حياته بأفضل صورة.
مساحة كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر
يمتد كمبوند نوفيلا على مساحة تبلغ 20 فدانًا، حيث راعت شركة الكرمة تخصيص الجزء الأكبر للمساحات الخضراء والخدمات. فقد تم تخصيص حوالي 15% من إجمالي المساحة للمباني السكنية، بينما تستحوذ المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية والخدمات على 85% من المشروع، مما يتيح للسكان الاستمتاع بأجواء هادئة وخصوصية عالية وسط بيئة صحية.
تتراوح مساحات الفيلات في كمبوند نوفيلا بين 288 مترًا مربعًا و473 مترًا مربعًا، مما يوفر خيارات متعددة تناسب مختلف الأسر. تتميز كل فيلا بتصميم داخلي راقٍ ومريح، مع عناية خاصة بالتفاصيل لضمان أعلى مستويات الراحة. كما تحتوي جميع الفيلات على مساحات خارجية خاصة، تمنح السكان فرصة للاسترخاء والاستمتاع بالأجواء الخارجية.
تصميم كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر
قامت شركة الكرمة للتطوير العقاري بتطوير مشروع نوفيلا 6 أكتوبر على مساحة تبلغ 20 فدانًا، حيث تم تخصيص 15% فقط من هذه المساحة للمباني. يتكون الكمبوند من 62 فيلا مستقلة، جميعها بطابق واحد.
اهتم المصممون في مشروع نوفيلا بدمج التصاميم الحديثة مع الطبيعة، حيث تحتوي كل فيلا على مساحة خضراء خاصة بها، مما يخلق أجواء من الهدوء والخصوصية.
تتميز الفيلات بارتفاع أسقف مزدوج، مما يضمن دخول الضوء الطبيعي بشكل وفير ويوفر انفتاحًا استثنائيًا. كما أن التراس الموجود في السطح مزود بمنطقة داخلية وحمام، بالإضافة إلى سرداب يضم المطبخ وغرفة للخادمة وغرفة غسيل، مما يزيد من راحة السكان ورفاهيتهم.
خدمات كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر
تعمل شركة الكرمة للتطوير العقاري على توفير كافة الخدمات الأساسية والترفيهية في مشروع كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر، لتلبية احتياجات العملاء ورغباتهم. حيث تم بناء الكمبوند على مساحة 15% فقط من إجمالي المساحة، بينما تم تخصيص 85% لإقامة الخدمات والمساحات الخضراء.
إليك بعض الخدمات المتاحة في كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر كما رصدتها إنلاند بروبرتيز للتسويق العقاري:
- حدائق واسعة: يحتوي الكمبوند على 3 حدائق كبيرة تضم مناطق مائية.
- صالة رياضية مفتوحة: يتميز الكمبوند بصالة رياضية (أوبن جيم بارك) بتصميم يتيح دمج الطبيعة مع التمارين، مما يسهم في تحسين نتائج الأداء.
- حمام سباحة: يوجد حمام سباحة نصف أوليمبي لتوفير تجربة سباحة مميزة.
- مطاعم راقية: تتوفر مجموعة من المطاعم الفاخرة في الهواء الطلق، لتناول الطعام والاستمتاع بأجواء الطبيعة.
- حديقة العائلة: منطقة ترفيهية رائعة للأطفال، مصممة لتناسب احتياجات الكبار والصغار، مما يتيح للأطفال اللعب بحرية وتجربة الأنشطة المختلفة، بينما يمكن للبالغين الاسترخاء.
- مساحات خضراء: تغطي المساحات الخضراء جميع أرجاء الكمبوند، مما يخلق بيئة هادئة ومريحة.
- مواقف سيارات: كل فيلا تضم مكانين مخصصين لركن السيارات مع خيارات للراحة القابلة للتخصيص.
مزايا كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر:
- موقع استراتيجي: يقع الكمبوند في منطقة متميزة بمدينة 6 أكتوبر، بالقرب من معالم هامة مثل مول العرب وميدان جهينة.
- تصميم عصري: يتميز بتصميمات معمارية حديثة تجمع بين الأناقة والوظيفية، مع توفير مساحات خضراء خاصة لكل فيلا.
- خدمات متنوعة: يقدم مجموعة شاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية مثل الحدائق، وحمامات السباحة، ومناطق اللعب للأطفال.
- مساحات خضراء واسعة: تم تخصيص 85% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة مريحة.
- فيلات مستقلة: يتكون الكمبوند من 62 فيلا مستقلة ذات طابق واحد، مما يوفر الخصوصية والهدوء.
- تخطيط مدروس: تصميم داخلي فسيح مع أسقف مرتفعة لتوفير إضاءة طبيعية، وبدروم يحتوي على جميع وسائل الراحة.
- خيارات دفع مرنة: تقدم الشركة خطة دفع تبدأ بمقدم 5% مع أقساط متساوية على مدار 8 سنوات.
- أمان وحراسة: يتوفر نظام أمان وحراسة على مدار الساعة لضمان سلامة السكان.
- مجتمع متكامل: يهدف الكمبوند إلى إنشاء مجتمع يلبي احتياجات العائلات ويعزز من نمط الحياة الاجتماعي.
- أنشطة رياضية وترفيهية: يتوفر أوبن جيم بارك ومرافق رياضية أخرى تشجع على أسلوب حياة نشط وصحي.
تجعل هذه الميزات كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر خيارًا مثاليًا للعائلات والأفراد الباحثين عن الرفاهية والراحة.
أسعار كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر:
تبدأ أسعار الفيلات في كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر من 39,000,000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع والسداد:
قدمت شركة الكرمة للتطوير العقاري خطة دفع مرنة تلبي احتياجات جميع العملاء، حيث تبدأ بمقدم 10% مع أقساط متساوية تمتد على مدار 6 سنوات. هذه الخيارات تسهل على العملاء تحقيق حلمهم بامتلاك وحدة سكنية في هذا المشروع المتميز.
لماذا يعتبر الاستثمار في كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر فرصة ذهبية؟
يُعد الاستثمار في كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر من شركة الكرمة للتطوير العقاري (Al Karma Developments) فرصة استثنائية لكل من يبحث عن استثمار عقاري مضمون يجمع بين الأمان والعائد المرتفع. فقد استطاعت الشركة أن تقدم مشروعًا متكاملًا يجمع بين الفكر المعماري الحديث والموقع الحيوي والخدمات المتكاملة، مما جعله من أبرز الوجهات السكنية والاستثمارية داخل مدينة السادس من أكتوبر.
يأتي كمبوند نوفيلا في موقع استراتيجي مميز في قلب مدينة 6 أكتوبر، وهي واحدة من أكثر المناطق نموًا من حيث العمران والكثافة السكانية، ما يجعل المشروع في قلب التطور العمراني للمدينة. هذا الموقع المتميز يضمن للمستثمرين ارتفاعًا مستمرًا في قيمة الوحدات مع مرور الوقت، وهو ما يعزز من جدوى الاستثمار على المدى الطويل.
كما يتميز المشروع بتصميم معماري فريد يجعله مختلفًا عن غيره من المشروعات العقارية في المنطقة، حيث تم تنفيذ فلل من طابق واحد فقط، لتوفير أقصى درجات الخصوصية والراحة للسكان. هذا الطابع المميز للوحدات يمنحها ندرة في السوق العقاري، مما يزيد من قيمتها ويجعل الاستثمار فيها فرصة لا تتكرر بسهولة.
باختصار، الاستثمار في نوفيلا 6 أكتوبر ليس مجرد شراء وحدة سكنية، بل هو استثمار في مستقبل مزدهر داخل واحدة من أكثر المناطق العقارية الواعدة في مصر.
عيوب كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر ونظرة متوازنة للمشروع
على الرغم من المزايا العديدة التي يتمتع بها كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر من شركة الكرمة للتطوير العقاري، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد تُعتبر ملاحظات بسيطة من وجهة نظر بعض العملاء، وليست عيوبًا جوهرية تؤثر على جودة المشروع أو سلاسة الحياة بداخله.
من أبرز هذه النقاط أن موعد تسليم الوحدات المتوقع في عام 2027 قد يُعد بعيدًا نسبيًا للبعض الذين يبحثون عن سكن فوري. ومع ذلك، فإن هذا الأمر يمكن اعتباره ميزة في الوقت نفسه، إذ يمنح المشترين فرصة للتخطيط المالي المسبق وسداد قيمة الوحدة على فترة أطول دون ضغط.
أما بالنسبة للأسعار، فقد يرى البعض أن أسعار فلل نوفيلا أكتوبر مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات الأخرى. إلا أن هذه الأسعار تعكس بوضوح جودة التصميم والتشطيب ومستوى الخصوصية العالي الذي يميز المشروع، فضلًا عن موقعه الحيوي داخل واحدة من أكثر المناطق تطورًا في مدينة السادس من أكتوبر.
وبوجه عام، فإن كمبوند نوفيلا أكتوبر لا يُعد مجرد مشروع سكني فخم، بل هو مجتمع راقٍ متكامل يجمع بين الهدوء والفخامة والتخطيط الذكي. لذا، فإن الملاحظات البسيطة لا تقلل من مكانته، بل تؤكد أنه اختيار مثالي لمن يبحث عن الرفاهية والاستثمار طويل الأمد في واحدة من أفضل مناطق 6 أكتوبر.
لمزيد من المعلومات يمكنك الاتصال بنا
