| المطور | هايد بارك للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس |
| الاسعار تبدأ من | 17,000,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 196 م² |
| مساحة المشروع | 102 Feddan |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 10 سنوات |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس , توين هاوس , فلل للبيع , |
تستعد منطقة التجمع الخامس لاستقبال أيقونة سكنية جديدة تعيد صياغة مفهوم الرفاهية والمعايير العالمية، وهي كمبوند هايد بارك تيراسيز التجمع الخامس (Hyde Park Terraces New Cairo). يمثل هذا المشروع أحدث ابتكارات شركة هايد بارك للتطوير العقاري، التي قررت أن تقدم نمطاً سكنياً استثنائياً يتجاوز مجرد كونه مجمعاً سكنياً، ليصبح مدينة متكاملة قائمة على الفخامة، الخصوصية، والابتكار المعماري.
يأتي كمبوند هايد بارك تيراسيز التجمع الخامس كاستجابة مباشرة للباحثين عن الرقي والهدوء في قلب القاهرة الجديدة، حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي العبقري، والتصميمات المعمارية المستوحاة من الطراز الأوروبي الحديث “نيو كلاسيك”، مع توفير كافة سبل الراحة التي تجعل من الحياة اليومية تجربة فريدة. إن الاستثمار في هذا المشروع ليس مجرد شراء وحدة سكنية، بل هو حجز مقعد في مستقبل السكن الفاخر في مصر وضمان قيمة عقارية تتصاعد يوماً بعد يوم.
حيث يُعد كمبوند هايد بارك تيراسيز التجمع الخامس تجسيداً حقيقياً لرؤية شركة هايد بارك في خلق مجتمعات سكنية نابضة بالحياة ومستدامة. يمتد المشروع على مساحة إجمالية تصل إلى 102 فدان، وهي مساحة ضخمة تم استغلالها بذكاء هندسي لضمان انخفاض الكثافة الإنشائية وزيادة المساحات المفتوحة التي تمنح السكان شعوراً بالحرية والاتساع.
يتميز المشروع بكونه مخصصاً حصرياً لأنواع الوحدات الراقية والمستقلة، حيث يضم الفلل المستقلة، التوين هاوس، والتاون هاوس. تم توزيع هذه الوحدات بعناية فائقة وسط بيئة خضراء خلابة تشغل 85% من إجمالي مساحة الأرض، مما يعني أن المباني لا تشغل سوى 15% فقط، وهذا يضمن توفير إطلالات بانورامية على البحيرات الصناعية والحدائق المنسقة لجميع الوحدات دون استثناء.
يهدف كمبوند هايد بارك تيراسيز التجمع الخامس إلى توفير بيئة متكاملة تدعم جودة الحياة “Quality of Life”، حيث تتوفر كافة الخدمات الأساسية والمرافق العامة والأنشطة الترفيهية بجودة عالمية تلبي رغبات جميع السكان من مختلف الفئات العمرية. هو ليس مجرد سكن، بل هو مجتمع من النخبة يجمع بين التطور التكنولوجي في الإدارة وبين سحر الطبيعة في التصميم.
المطور لـ كمبوند هايد بارك تيراسيز التجمع الخامس Hyde Park Terraces New Cairo:
المطور العقاري لهذا الصرح هي شركة هايد بارك للتطوير العقاري (Hyde Park Developments)، وهي واحدة من أكبر وأقدم الكيانات العقارية في السوق المصري والشرق الأوسط. تمتلك الشركة خبرة واسعة تمتد لأكثر من 15 عاماً، حيث تأسست في عام 2007، ومنذ ذلك الحين وهي تضع بصمتها الفريدة في كل مشروع تنفذه.
نجحت شركة هايد بارك في إحداث ثورة في مفهوم الاستثمار والتطوير العقاري، من خلال تنفيذ مجمعات سكنية ضخمة تلتزم بأعلى معايير الجودة العالمية. وتتميز الشركة بمصداقيتها الكبيرة وقدرتها على اختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها، بالإضافة إلى قوة مركزها المالي الذي يطمئن المستثمرين. تتبنى الشركة استراتيجية قائمة على “العميل أولاً”، حيث تدرس احتياجات السوق بدقة قبل طرح أي مشروع، وهذا ما جعل كمبوند هايد بارك تيراسيز التجمع الخامس يخرج للنور بهذا الشكل المثالي.
أهم مشروعات شركة هايد بارك العقارية – Hyde Park Projects:
قامت شركة هايد بارك بتنفيذ سلسلة من المشروعات التي أصبحت علامات مسجلة في عالم الفخامة، وإليك أهم محطات نجاح الشركة:
- هايد بارك القاهرة الجديدة – Hyde Park New Cairo: المشروع الأيقوني الذي يضم أكبر حديقة مركزية “Park” في القاهرة الجديدة.
- هايد بارك فيوز القاهرة الجديدة – Hyde Park Views New Cairo: مرحلة متميزة تركز على الإطلالات المفتوحة.
- هايد بارك سنترال القاهرة الجديدة – Hyde Park Central New Cairo: قلب المشروع النابض بالخدمات.
- مشروع سي شور هايد بارك الساحل الشمالي – Seashore Hyde Park North Coast: نقلة نوعية في المشروعات الساحلية برأس الحكمة.
- تاوني هايد بارك 6 أكتوبر – Tawny Hyde Park 6 October: أول تواجد للشركة في غرب القاهرة.
موقع كمبوند هايد بارك تيراسيز التجمع الخامس Hyde Park Terraces New Cairo:
يتمتع كمبوند هايد بارك تيراسيز القاهرة الجديدة بموقع استثنائي يعكس فلسفة المشروع القائمة على اختيار الصفوة فقط. فقد تم تطويره في قلب التجمع الخامس، مباشرة أمام الجامعة الألمانية (GUC)، داخل واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة تنظيمًا وهدوءًا.
ويمنح هذا الموقع السكان ميزة فريدة تجمع بين القرب من أهم المحاور الرئيسية التي تربط التجمع الخامس بالعاصمة الإدارية الجديدة ووسط القاهرة، وبين العيش في بيئة سكنية راقية بعيدة عن الضوضاء والازدحام. السكن في هايد بارك تيراسيز يعني سهولة الوصول إلى أهم الجامعات والمراكز التجارية والخدمية، دون التخلي عن الخصوصية وجودة الحياة.
الأماكن والطرق القريبة من كمبوند هايد بارك تيراسيز التجمع الخامس:
- الجامعة الألمانية: يقع الكمبوند على بُعد دقيقة واحدة فقط سيراً على الأقدام.
- طريق العين السخنة: يسهل الوصول إليه في غضون 6 دقائق، مما يجعل رحلات السفر أكثر سهولة.
- شارع التسعين الجنوبي: العصب التجاري والترفيهي للتجمع يقع على بُعد 7 دقائق فقط.
- الطريق الدائري: يبعد المشروع حوالي 10 دقائق، وهو ما يربطك بكافة أحياء القاهرة الكبرى.
- مشروع هايد بارك الرئيسي: يبعد مسافة قصيرة تجعلك تستفيد من خدمات المشروع الأم.
- مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول للمطار خلال 35 دقيقة عبر محاور سريعة.
- محور محمد نجيب: يقع المشروع بالقرب من هذا المحور الذي يعد شرياناً أساسياً للوصول للرحاب والشروق.
الكمبوندات والمشاريع القريبة من كمبوند هايد بارك تيراسيز التجمع الخامس:
يجاور كمبوند هايد بارك تيراسيز التجمع الخامس مجموعة من أفخم المجمعات السكنية التي تعزز من القيمة الاجتماعية والمادية للمنطقة، ومن أهم هذه المشاريع:
- كمبوند أرابيلا التجمع الخامس – Arabella New Cairo: واحد من أعرق وأشهر الكمبوندات في المنطقة، ويتميز بتصميمه المعماري الفريد وقربه الشديد من خدمات الجامعة الألمانية.
- كمبوند قطامية ديونز – Katameya Dunes: منتجع الجولف الأشهر، ويقع على مسافة قصيرة، مما يوفر للسكان خيارات ترفيهية ورياضية عالمية.
- كمبوند ماونتن فيو هايد بارك – Mountain View Hyde Park: المشروع الشهير الذي يقع في محيط منطقة الـ “Golden Square” القريبة، ويشترك مع هايد بارك تيراسيز في الرقي والخدمات.
- كمبوند ديار المخابرات – Diar El Mukhabarat: يتميز بالخصوصية العالية والأمان التام، ويعد من الجيران المباشرين للمنطقة التي يقع فيها هايد بارك تيراسيز.
- كمبوند ذا سكوير – The Square New Cairo: مشروع صبور الشهير الذي يضيف حيوية تجارية وسكنية للمنطقة المحيطة بالمشروع.
- كمبوند ميفيدا إعمار – Mivida Emaar: يقع على بُعد دقائق قليلة، مما يمنح سكان هايد بارك تيراسيز سهولة الوصول إلى منطقة “ميفيدا بزنس بارك” والخدمات التعليمية هناك.
التصميم المعماري ومساحة كمبوند هايد بارك تيراسيز التجمع الخامس Hyde Park Terraces New Cairo:
استعانت شركة هايد بارك بمكاتب استشارية عالمية لتنفيذ تصميمات تتبع تقنيات الجيل الرابع. يعتمد التصميم في كمبوند هايد بارك تيراسيز التجمع الخامس على مفهوم “التيراس” أو الشرفات الواسعة التي تدمج الداخل بالخارج، مما يمنح السكان شعوراً بالانفتاح على الطبيعة.
تفاصيل المساحة والتخطيط:
- المساحة الإجمالية: 102 فدان، وهي مساحة متوازنة تسمح بتوفير خدمات شاملة دون زحام.
- لاندسكيب ووتر فيتشرز: تم تخصيص 85% من الأرض للحدائق، البحيرات الصناعية، والنوافير التي تم تصميمها لتكون تفاعلية ومريحة للأعصاب.
- الخصوصية: المسافات البينية بين الوحدات تم حسابها بدقة لضمان عدم كشف الجيران لبعضهم البعض، وتوفير حرم خاص لكل فيلا.
- الجودة الإنشائية: استخدام خامات بناء ذكية تعمل على عزل الحرارة والصوت، مع واجهات زجاجية واسعة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية طوال اليوم.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند هايد بارك تيراسيز التجمع الخامس:
قدمت الشركة خيارات متنوعة تناسب الأسر الصغيرة والكبيرة، مع التركيز على استغلال المساحات الداخلية:
- التاون هاوس (Townhouses): تبدأ مساحاتها من 196 متر مربع، وتضم حديقة خاصة وتوزيعاً ممتازاً للغرف.
- التوين هاوس (Twin Houses): تبدأ من 218 متر مربع، وتتميز بمساحة بنائية أكبر وخصوصية مع جار واحد فقط.
- الفلل المستقلة (Stand-alone Villas): تبدأ مساحاتها من 240 متر مربع، وهي موجهة للباحثين عن قمة الرفاهية والخصوصية المطلقة.
الخدمات والمرافق في كمبوند هايد بارك تيراسيز التجمع الخامس Hyde Park Terraces New Cairo:
- المناطق الخضراء: غابات شجرية مصغرة وحدائق مخصصة للاسترخاء والتأمل.
- المسابح: حمامات سباحة متنوعة التصاميم، منها ما هو مخصص للأطفال ومنها ما هو للتدريب والمحترفين.
- الكلوب هاوس (Clubhouse): المشروع يضم 2 كلوب هاوس مجهزين بصالات جيم، جاكوزي، غرف ساونا، ومناطق تجمع اجتماعي.
- الأمان: نظام أمني ذكي يشمل كاميرات مراقبة (CCTV) وبوابات إلكترونية تعمل بالبصمة أو الكروت الذكية.
- الترفيه العائلي: منطقة “كيدز أريا” مبتكرة، مساحات مخصصة لحفلات الشواء (BBQ Areas)، ومسارات لممارسة رياضة اليوجا.
- المراكز التجارية: مول تجاري يوفر كافة احتياجات السكان من ملابس، سلع غذائية (هايبر ماركت)، وصيدليات.
مميزات كمبوند هايد بارك تيراسيز التجمع الخامس:
يُعد كمبوند هايد بارك تيراسيز التجمع الخامس نموذجاً مثالياً للمجتمعات السكنية التي لا تكتفي بتقديم مسكن، بل تقدم “أسلوب حياة” متكامل. وقد حرصت شركة هايد بارك على تزويد المشروع بمجموعة من المميزات الاستثنائية التي تجعله يتصدر قائمة الخيارات في القاهرة الجديدة، ومن أبرز هذه المميزات:
- الموقع الاستراتيجي النادر: التواجد مباشرة أمام الجامعة الألمانية (GUC) يمنح المشروع قيمة عقارية لا تنخفض أبداً، ويجعله الوجهة المفضلة للأسر التي تبحث عن القرب من المؤسسات التعليمية الدولية والطرق المحورية مثل الدائري وطريق السخنة.
- سيادة الطبيعة (Concept of Nature): يتميز الكمبوند بأن الغالبية العظمى من مساحته (85%) مخصصة للطبيعة واللاندسكيب، مما يضمن لكل وحدة “رئة خضراء” خاصة بها، ويوفر بيئة صحية بعيدة عن التلوث السمعي والبصري.
- الخصوصية المطلقة: من أهم مميزات كمبوند هايد بارك تيراسيز التجمع الخامس هو تخصصه في الفلل والوحدات المستقلة فقط، مما يقلل من الكثافة السكانية داخل المشروع ويضمن مجتمعاً متجانساً يبحث عن الهدوء والخصوصية التامة.
- التصميم المعماري الذكي: تعتمد تصميمات “تيراسيز” على استغلال المساحات الخارجية (الشرفات والحدائق) لتكون جزءاً لا يتجزأ من مساحة المعيشة، مما يعزز من تدفق الهواء والإضاءة الطبيعية داخل الوحدات.
- الأمان والذكاء التقني: المشروع مجهز بالكامل بتقنيات المدن الذكية، بدءاً من أنظمة المراقبة المتطورة التي تغطي كافة أرجاء الكمبوند، وصولاً إلى بوابات الدخول الذكية، مما يوفر أقصى درجات الأمان للسكان.
- عائد استثماري مرتفع: بفضل سمعة المطور (هايد بارك) والموقع الحيوي أمام جامعة دولية، يُعد الكمبوند “فرصة ذهبية” للاستثمار، حيث يسهل إعادة بيعه أو تأجيره بعوائد دولارية أو مبالغ مجزية نظراً لشدة الطلب على هذه المنطقة تحديداً.
- تكامل الخدمات الترفيهية: وجود 2 كلوب هاوس ومناطق مخصصة لليوجا والقراءة وحفلات الشواء يجعل من الكمبوند نادياً خاصاً لأصحابه، حيث تتوفر كل سبل الرفاهية دون الحاجة لمغادرة أسوار المشروع.
الأسعار في كمبوند هايد بارك تيراسيز التجمع الخامس Hyde Park Terraces New Cairo:
نجحت شركة هايد بارك للتطوير العقاري في تقديم معادلة سعرية استثنائية في مشروعها الجديد “تيراسيز”، حيث تتيح للعملاء فرصة امتلاك فيلا فاخرة بأسعار افتتاحية تنافسية للغاية مقارنة بالمزايا والموقع الاستراتيجي أمام الجامعة الألمانية. وجاءت الأسعار للوحدات كالتالي:
- التاون هاوس (Town House): تبدأ الأسعار من حوالي 17,000,000 جنيه مصري.
- التوين هاوس (Twin House): تبدأ الأسعار من حوالي 21,000,000 جنيه مصري.
- الفلل المستقلة (Stand Alone Villa): لراغبي الخصوصية المطلقة، تبدأ الأسعار من 26,000,000 جنيه مصري.
اغتنم الفرصة الآن: تواصل مع أحد مندوبي مبيعاتنا واحجز وحدتك الآن بأقل سعر من الأسعار
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند هايد بارك تيراسيز القاهرة الجديدة:
- النظام الأساسي: دفع مقدم تعاقد 5% فقط، مع تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد، مما يجعله من أطول فترات السداد في التجمع الخامس.
- جدية الحجز (EOI): يتم دفع مبلغ 100,000 جنيه مصري (مستردة بالكامل في حالة عدم إتمام التعاقد). دفع جدية الحجز مبكراً يمنحك الأولوية في اختيار أفضل المواقع والإطلالات داخل الـ Master Plan.
- خصم الكاش: للباحثين عن أقصى عائد استثماري، تقدم الشركة خصماً استثنائياً يصل إلى 30% من إجمالي قيمة الوحدة في حالة الدفع النقدي (Cash).
