كمبوند واتر واي التجمع الخامس – The Water way New Cairo 2026

في قلب التجمع الخامس، يتألق كمبوند واتر واي التجمع الخامس – The Waterway New Cairo كأحد أبرز المشاريع السكنية التي تعيد تعريف مفهوم الفخامة في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الطراز الأمريكي العصري والبساطة الراقية في تصميم متكامل يحقق أعلى درجات الراحة والخصوصية. يمتد المشروع على مساحة واسعة تتخللها مساحات خضراء وبحيرات صناعية تغطي أكثر من 60% من إجمالي الكمبوند، لتمنح السكان إطلالات طبيعية مبهرة وأجواءً من الهدوء والاسترخاء.

تبدأ أسعار الوحدات من 20.8 مليون جنيه، مع إمكانية الحجز بمقدم 10% فقط وتقسيط الباقي على 5 سنوات بدون فوائد، ما يجعل الاستثمار في المشروع فرصة مميزة في واحدة من أكثر المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة. كما يتميز الكمبوند بتوافر أنواع متعددة من الوحدات تتراوح مساحاتها بين 167 و389 مترًا، تشمل الشقق، الدوبلكس، والبنتهاوس، لتناسب مختلف الاحتياجات.

ومع اقتراب الانتهاء من المرحلة النهائية بنسبة تنفيذ 100%، أصبحت الوحدات جاهزة للتسليم الفوري، مما يزيد من جاذبية المشروع كموقع استثماري مضمون. إلى جانب ذلك، تحرص شركة إيكوتي للتطوير العقاري على تقديم تجربة معيشية متكاملة من خلال خدمات راقية تشمل النادي الرياضي، الكيدز إريا، السينما، والمطاعم العالمية، لتجعل الحياة داخل واتر واي عنوانًا للرقي والتميز.

۱ – أسعار الوحدات في كمبوند واتر واي التجمع الخامس :

الأسعار التنافسية هي أحد السمات البارزة في كمبوند واتر واي التجمع الخامس، مما يجعلها الفرصة المثالية للاستثمار في وحدة سكنية أو تجارية، فقد وفرت الأسعار التنافسية التي تتلائم مع حجم المميزات التي يحصل عليها السكان، وبالتالي لن تواجه العملاء أعباء مالية كبيرة خلال شراء الوحدات، وتبدأ أسعار وحدات كمبوند واتر واي التجمع الخامس من 20.875.000 جنيه مصري.

۲ – الدفع والسداد :

يقدم كمبوند واتر واي التجمع الخامس وحدات متنوعة بأسعار تنافسية وخيارات سداد مريحة، حيث يمكنك حجز وحدة سكنية بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات بدون فوائد وبأقساط متساوية.

آخر تطورات كمبوند واتر واي التجمع الخامس

كمبوند واتر واي التجمع الخامس يشهد حاليًا المرحلة الأخيرة من التنفيذ، حيث تم الانتهاء بالكامل من أعمال البناء والتشطيبات بنسبة 100%، مع وضع اللمسات النهائية لتجهيز الوحدات للتسليم الفوري. المشروع أصبح جاهزًا للسكن، ويجري الآن تسليم الوحدات للعملاء الذين حجزوا مسبقًا. يُعد هذا التطور تأكيدًا على التزام الشركة المطورة بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ، مما يجعل كمبوند واتر واي فرصة مميزة للراغبين في السكن أو الاستثمار في قلب القاهرة الجديدة، خاصة مع محدودية الوحدات المتبقية.

۳ – موقع كمبوند واتر واي التجمع الخامس والمناطق القريبة منه:

حرصت شركة ايكوتي للتنمية العقارية على اختيار موقع استراتيجي لكمبوند واتر واي التجمع الخامس ، بالقرب من الطرق الرئيسية والمحاور الهامة لتسهيل الوصول إليه. يقع الكمبوند في منطقة التجمع الخامس، مما يجعله قريبًا من العديد من الأماكن الحيوية.

أهم المواقع القريبة من كمبوند واتر واي التجمع الخامس تشمل:

• الجامعة الأمريكية والجامعة الكندية
• مدينة الرحاب
• مطار القاهرة الدولي
• شارع التسعين الرئيسي
• مدينتي
• مدينة نصر ومصر الجديدة
• العاصمة الإدارية الجديدة (15 دقيقة فقط).

٤ – أنواع ومساحة الوحدات في كمبوند واتر واي التجمع الخامس:

يتوفر في كمبوند واتر واي التجمع الخامس شقق سكنية منفصلة، دوبلكس مع حديقة، ووحدات بنتهاوس بالروف، جميعها تتمتع بتصميمات فاخرة ومصاعد كهربائية حديثة وصالات استقبال أنيقة.

مساحات الوحدات كالتالي:

• الشقق والفيلات: من 167 إلى 266 متر مربع.
• الدوبلكس: 319 متر مربع.
• البنتهاوس: من 283 إلى 389 متر مربع.
• الوحدات الإدارية في مول “Lane”: حوالي 32,000 متر مربع، مع منطقة واسعة لانتظار السيارات.

٥ – خدمات ومميزات كمبوند واتر واي التجمع الخامس :

يقدم كمبوند واتر واي التجمع الخامس مزيجًا من الرفاهية والهدوء في بيئة سكنية متكاملة، حيث يتيح لل residents العمل والإقامة في نفس المكان. يولي الكمبوند اهتمامًا كبيرًا للأنشطة الترفيهية التي تعزز السعادة والراحة. تشمل الخدمات والمميزات:

• مناظر طبيعية خلابة ومساحات خضراء مع بحيرات صناعية.
• حمامات سباحة بأشكال وأحجام متنوعة.
• مساحات مخصصة للمشي وركوب الدراجات.
• أمان كامل مع كاميرات مراقبة وإنتركوم لجميع الوحدات.
• “سيجار روم” للملاك وضيوفهم.
• جميع الوحدات تطل على بحيرة ونافورة صناعية.
• سينما تحتوي على 12 مقعدًا.
• جيم وسبا وصالة رياضية بأحدث الأجهزة.
• وحدات إدارية في مول Lane على مساحة 35,000 متر مربع.
• منطقة مطاعم وكافيهات تقدم أصنافًا متنوعة.
• نادي رياضي متكامل.
• منطقة آمنة لألعاب الأطفال وكلوب هاوس.
• دور عبادة لإقامة الصلوات والشعائر الدينية.

مزايا الاستثمار في كمبوند واتري واي التجمع الخامس

يتميز كمبوند واتر واي التجمع الخامس بكونه من أبرز المشروعات الاستثمارية في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع المتميز والتصميم الراقي والعائد المضمون، ومن أهم مزايا الاستثمار فيه ما يلي:

• عوائد استثمارية مرتفعة: تزايد مستمر في أسعار الوحدات نظرًا لارتفاع الطلب وموقع المشروع الحيوي.
• أمان رأس المال: العقارات في واتر واي تحافظ على قيمتها أمام التضخم والتقلبات الاقتصادية.
• دخل إيجاري ثابت: بفضل الإقبال الكبير على تأجير الوحدات داخل الكمبوند من قبل المقيمين والأجانب.
• موقع استراتيجي متميز: قربه من الجامعة الأمريكية، مطار القاهرة، مدينتي، الرحاب، الطريق الدائري وطريق السويس.
• تصميمات أوروبية فاخرة: بإشراف نخبة من الاستشاريين المعماريين، مما يجعله من أرقى المجتمعات السكنية بالقاهرة الجديدة.
• تنوع المساحات: لتناسب مختلف الاحتياجات السكنية والاستثمارية.
• أسعار تنافسية: مقارنة بما يوفره المشروع من خدمات ومزايا فريدة.
• تسهيلات سداد مرنة: بأنظمة تقسيط طويلة الأجل تبدأ بمقدم منخفض وبدون فوائد.

كل هذه المزايا تجعل الاستثمار في كمبوند واتر واي خيارًا مضمونًا يجمع بين الفخامة والعائد القوي.

تعرف أيضا علي : كمبوند ماونتن فيو 2 التجمع الخامس 2025 – Mountain View 2

عيوب كمبوند واتر واي التجمع الخامس

رغم أن كمبوند ذا واتر واي التجمع الخامس يُعد من أكثر المشاريع تكاملًا وتميزًا في القاهرة الجديدة، إلا أن هناك بعض الملاحظات البسيطة التي يمكن اعتبارها من عيوبه القليلة، أبرزها:

• قلة الوحدات الجاهزة للاستلام الفوري، مما قد يسبب تأجيلًا للراغبين في الانتقال السريع للسكن.
• الإقبال الكبير على المشروع، أدى إلى محدودية الخيارات المتاحة للحجز نتيجة ارتفاع الطلب.

ومع ذلك، تعمل الشركة المطورة حاليًا على تسريع وتيرة الإنشاءات لتوفير وحدات إضافية وتسليمها في المواعيد المحددة، مما يقلل من هذا العيب ويؤكد التزامها بجودة التنفيذ ومواعيد التسليم.

٦ – المطور العقاري لكمبوند واتر واي التجمع الخامس لشركة إيكوتي للتطوير العقاري:

شركة إيكوتي للتنمية العقارية Equity Real Estate Development تُعد واحدة من أبرز الشركات العقارية في مصر، حيث حققت نموًا سريعًا وسط كبرى الشركات الأخرى بفضل نجاحها في تنفيذ مشروعات ضخمة ومتنوعة في مختلف المجالات.

تميزت الشركة باكتساب مكانة مرموقة وريادة في القطاع العقاري، مع الحفاظ على سمعتها المميزة من خلال استمرارية نجاحاتها وتوسيع أنشطتها في مجالات مختلفة.

تعتمد إيكوتي على استراتيجية متكاملة تهدف إلى تحقيق النمو والاستدامة، وتقديم مفاهيم مبتكرة، مدعومة بفريق محترف يمتلك خبرات واسعة ومواهب متخصصة.

تعرف أيضا علي : كمبوند وايت ريزيدنس التجمع الخامس – White Residence Compound 2025

٧ – أبرز مشروعات لشركة إيكوتي للتطوير العقاري:

• ذا كابيتال واى العاصمة الإدارية
• ذا واتر واي الساحل الشمالي
• هوتيل برانديد ريزيدنس القاهرة الجديدة
• مول ذاهب القاهرة الجديدة
• داون تاون في مدينة بورسعيد
• مول 5A القاهرة الجديدة
• واتر واي فيلا القاهرة الجديدة