| المطور | اربكو للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس |
| الاسعار تبدأ من | 3,300,528 ج.م |
| مساحات الوحدات | 33 م² |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | 4 سنوات |
| أنواع الوحدات | تجاري , وحدات إدارية , |
في ظل التطور العمراني السريع الذي تشهده مدينة القاهرة الجديدة، يبحث المستثمرون الطموحون ورواد الأعمال عن وجهات استثنائية تضمن لهم عوائد استثمارية قوية وبيئة عمل متطورة، وهنا يبرز مول ليفالي التجمع الخامس كأحدث وأهم الانطلاقات الاستثمارية لشركة أرابكو للتطوير العقاري. يمثل هذا المشروع تجسيداً حقيقياً لمفهوم التكامل العقاري والتجاري، حيث لم يتم تصميمه ليكون مجرد مبنى تقليدي، بل بيئة ذكية ومتكاملة تنبض بالحياة، تقدم من خلاله الشركة الكثير من الفرص الذهبية لراغبي الاستثمار الآمن، عبر توفير مجموعة شديدة التنوع من المحلات التجارية الفاخرة والمكاتب الإدارية الذكية التي تلبي تطلعات كافة الأنشطة.
يتمتع مول ليفالي التجمع الخامس بكل المقومات العصرية والمرافق التكنولوجية التي يحتاج إليها أصحاب الوحدات والزوار على حد سواء لضمان تجربة مريحة، استثنائية، وراقية في التسوق أو العمل. بفضل التخطيط العمراني الدقيق، يضمن المول حركة مرور مستمرة (ترافيك عالي) لجميع الطوابق، مما يجعله منصة مثالية لإطلاق العلامات التجارية الكبرى والشركات الناشئة. إن اختيارك لهذا الصرح يعني وضع استثمارك في بؤرة الاهتمام بقلب القاهرة الجديدة، مع الاستفادة من التسهيلات المذهلة في أسعار الوحدات وأنظمة الدفع المرنة التي تجعل من فكرة التملك الاستثماري فرصة لا تُعوض ولا تقبل المنافسة في السوق العقاري الحالي.
المطور لـ مول ليفالي التجمع الخامس Mall Livelli New Cairo
الشركة المطورة والمالكة لمشروع مول ليفالي التجمع الخامس هي شركة أرابكو للتطوير العقاري (Arabco Developments)، وهي واحدة من أقدم وأعرق الكيانات العقارية التي تمتلك تاريخاً حافلاً بالإنجازات. بدأت شركة أرابكو رحلتها الطموحة منذ 28 عامًا، وخلال هذه الفترة الزمنية الطويلة استطاعت تنفيذ الكثير من الأعمال والمشاريع المميزة التي كسبت بها احترام وثقة الآلاف من العملاء داخل مصر وخارجها، وتحديداً في منطقة الخليج العربي.
تستعين شركة أرابكو للتطوير العقاري دائماً بأفضل الكوادر والخبرات والكفاءات الهندسية لضمان خروج مشاريعها بأعلى مواصفات الجودة العالمية التي تلبي الاحتياجات المختلفة للعملاء وترتقي بمستوى السوق العقاري. هذا الالتزام الصارم بالتفاصيل، الجودة، ومواعيد التسليم الدقيقة هو الأمر الذي جعلها تتربع على قمة أفضل وأوثق شركات العقارات في مصر والوطن العربي، وتجعل من الاستثمار في مشاريعها ضمانة أكيدة للنجاح والحفاظ على قيمة رأس المال.
مشروعات شركة أرابكو للتطوير العقاري (Arabco Developments)
تمتلك الشركة محفظة أراضي ومشاريع ضخمة ومتنوعة تعكس خبرتها العميقة ورؤيتها الاستراتيجية، حيث قامت بتنفيذ مشاريع عملاقة ساهمت في تغيير خريطة التطوير العقاري. ومن أبرز أعمالها السابقة:
- كمبوند كتاليا التجمع الخامس (Compound Cattleya New Cairo): من أرقى المجتمعات السكنية في القاهرة الجديدة.
- مشاريع دولية: تنفيذ العديد من المشروعات السكنية والتجارية الكبرى والناجحة في إمارة دبي بدولة الإمارات العربية المتحدة.
- مشاريع القاهرة الجديدة: إطلاق وتنفيذ مشروعات سكنية فاخرة في أميز أحياء القاهرة الجديدة مثل منطقة بيت الوطن، حي النرجس، وحي البنفسج.
موقع مول ليفالي التجمع الخامس Mall Livelli New Cairo
يأتي اختيار الموقع الاستراتيجي المناسب في مقدمة الأولويات الصارمة التي وضعتها شركة أرابكو للتطوير العقاري عندما فكرت في إنشاء وتطوير مول ليفالي التجمع الخامس. فقد أدركت الشركة أن نجاح أي مشروع تجاري وإداري يعتمد في المقام الأول على سهولة الوصول إليه وكثافة المرور اليومي، ولذلك حرصت أن يكون (Livelli New Cairo Mall) في منطقة حيوية تتمتع بكثافة سكانية ومرورية (ترافيك كبير) كي تضمن إقبال العملاء والزوار على المول طوال أيام الأسبوع بلا انقطاع.
يقع المشروع بشكل مباشر وحيوي في قلب شارع التسعين، والذي يُعد الشريان الرئيسي وأكثر المناطق الحيوية والتجارية نشاطاً ورقياً في العاصمة الجديدة والقاهرة الجديدة بأكملها. هذا التواجد في قلب شارع التسعين يمنح المول واجهة استثمارية لا مثيل لها، ويضمن لأصحاب الأعمال والعلامات التجارية ظهوراً بارزاً وقوة شرائية ضخمة من سكان التجمع الخامس والأحياء الراقية المحيطة، مما يجعله الوجهة الأولى للتسوق والأعمال.
الأماكن والطرق القريبة من مول ليفالي التجمع الخامس
بفضل موقعه الاستثنائي على شارع التسعين، يرتبط المشروع بشبكة من أهم المحاور والطرق والمرافق الحيوية التي تجعل الوصول إليه أمراً في غاية السهولة، ومن أبرزها:
- الجامعة الأمريكية (AUC): يقع المول على بُعد مسافة قصيرة جداً من الجامعة الأمريكية، مما يضمن توافد شريحة شبابية وعائلية راقية بشكل يومي.
- الطريق الدائري: يمكن الوصول إلى المشروع بكل يسر وسهولة من الطريق الدائري، مما يربطه بكافة محافظات القاهرة الكبرى.
- طريق السويس: يجاور المول طريق السويس، وهو أحد أهم المحاور الشريانية في شرق القاهرة.
- مطار القاهرة الدولي: يبعد المول عن مطار القاهرة مسافة لا تتجاوز دقائق قليلة بالسيارة، مما يجعله مقراً مثالياً للشركات الدولية.
- كايرو فيستيفال سيتي: يقترب المشروع بشدة من كايرو فيستيفال، أكبر وأشهر المراكز التجارية والتسويقية.
- مدينة نصر ومصر الجديدة: يسهل الذهاب والانتقال إلى المشروع من مدينة نصر ومصر الجديدة في غضون وقت قصير جداً.
المشاريع القريبة من مول ليفالي التجمع الخامس Mall Livelli New Cairo
يتواجد المشروع في بؤرة استثمارية وسكنية راقية جداً، حيث يحيط به مجموعة من أفخم وأكبر التجمعات السكنية (الكمبوندات) التي تعتبر بمثابة الكتلة الشرائية الأساسية الداعمة لنجاح أنشطة المول التجاري والإداري، ومن أهم المشاريع المجاورة:
- كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس (Valencia Valley): أحد أرقى المجمعات السكنية الملاصقة للمنطقة.
- كمبوند ريفالي التجمع الخامس (Rivoli): مجتمع سكني حيوي يوفر قاعدة عملاء دائمة لخدمات ومحلات المول.
- كمبوند ميفيدا (Mivida): من أضخم وأشهر التجمعات السكنية الفاخرة التي تبعد دقائق قليلة عن المشروع.
- كمبوند هايد بارك التجمع الخامس: يقع على امتداد قريب ويشكل ثقلاً سكنياً كبيراً في محيط المول.
- مجموعة من المراكز التجارية والبنوك: يحيط بالمول مقرات لأكبر البنوك والمؤسسات المالية بشارع التسعين.
التصميم المعماري ومساحة مول ليفالي التجمع الخامس Mall Livelli New Cairo
التميز المعماري هو لغة العصر، ولهذا يتمتع مول ليفالي التجمع الخامس بتصميمات معمارية فاخرة ومبهرة تم تنفيذها على الطراز الأوروبي الحديث الذي يجمع بين الأناقة المطلقة والكفاءة التشغيلية. ترغب شركة Arabco Developments في أن يحظى المول برضا وإعجاب أصحاب الذوق الرفيع من العملاء ورواد الأعمال، ولذا تعاونت مع واحدة من أكبر الأسماء في مجال التصميم وهي شركة (Smarch Architecture) كي تكون الاستشاري الهندسي العام للمشروع. وقد ظهرت براعة التصميم بوضوح في مساحة البلازا الواسعة، الواجهات الزجاجية البانورامية المزدوجة التي تعكس ضوء الشمس وتعزل الحرارة والضوضاء، والتصميم الداخلي الذكي الذي يسهل حركة الزوار.
أما بالنسبة للمساحة والتقسيم، فقد جاءت تفاصيل المشروع على النحو التالي:
- المساحة الكلية: تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 10,600 متر مربع، وهي مساحة ضخمة تم استغلالها بعبقرية شديدة.
- البلازا واللاند سكيب: كان النصيب الأكبر من المساحة الإجمالية مخصصاً لمنطقة البلازا، النوافير، والمساحات المفتوحة لتوفير بيئة جمالية مريحة، بينما تم تخصيص النسبة الأقل للمباني الإنشائية.
- الهيكل الإنشائي: يتكون المشروع من (2 بيزمنت تحت الأرض + دور أرضي + 4 أدوار متكررة).
- توزيع الأنشطة: لضمان الهدوء والخصوصية ومنع التداخل، تم تخصيص الدور الأرضي والدور الأول حصرياً للوحدات والمحلات التجارية، في حين تم تخصيص الأدوار من الثاني وحتى الرابع بالكامل للوحدات والمكاتب الإدارية.
- مواقف السيارات: تم تخصيص أدوار البيزمنت (البدروم) لتعمل كجراجات سيارات ذكية تتسع لـ 69 سيارة لمنع أي تكدس أمام البوابات الرئيسية.
أنواع ومساحات الوحدات في مول ليفالي التجمع الخامس
انعكست الخبرة الكبيرة التي تملكها شركة أرابكو للتطوير العقاري على تحقيق مرونة وتنوع استثنائي في مساحات الوحدات داخل مول ليفالي التجمع الخامس. حيث حرصت الشركة على توفير الكثير من الخيارات أمام المستثمرين والشركات الناشئة والكبرى، حتى يختاروا منها الأنسب لميزانياتهم ومتطلباتهم التشغيلية، وفي نفس الوقت يتلاءم مع طبيعة الأنشطة المختلفة سواء كانت تجارية تعتمد على العرض، أو إدارية تتطلب الهدوء والخصوصية.
يوفر المشروع مساحات مصممة بعناية فائقة لتجنب هدر المساحات الداخلية وتحقيق أقصى استفادة ممكنة، وتأتي التقسيمات كالتالي:
- الوحدات التجارية (المحلات): تبدأ مساحات الوحدات التجارية والمطاعم والكافيهات في المول من 33 متراً مربعاً، لتناسب العلامات التجارية الصغيرة والمتوسطة والكبيرة.
- الوحدات الإدارية (المكاتب): تبدأ مساحة المكاتب الإدارية ومقرات الشركات في المشروع من 36 متراً مربعاً، وتتميز بتصميمات تتيح سهولة التقسيم الداخلي وفقاً لرغبة كل شركة.
الخدمات والمرافق في مول ليفالي التجمع الخامس Mall Livelli New Cairo
تضع شركة أرابكو راحة عملائها وزوارها في قمة أولوياتها، ولذلك تضمن تجربة مريحة واستثنائية لأصحاب الوحدات والزوار في مول ليفالي التجمع الخامس، من خلال توفير بنية تحتية تكنولوجية ومرافق خدمية متكاملة تضمن سير العمل بسلاسة، مع توفير سبل الترفيه والتسلية. كما استعانت الشركة بأفضل وأقوى شركات الإدارة والتشغيل لضمان استدامة جودة المشروع، وتشمل المرافق ما يلي:
- بوابات إلكترونية ذكية: بوابات متعددة ومتقدمة تمنع الزحام وتسهل حركة الدخول والخروج من المشروع بسلاسة.
- أنظمة تشغيل تكنولوجية: يعمل المول بالأنظمة الذكية (Smart Building) التي تتحكم في التكييفات المركزية والإضاءة بشكل كامل لتوفير تجربة مريحة واقتصادية للبيئة.
- مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية: يتضمن المول مصاعد زجاجية حديثة وسلالم كهربائية موزعة استراتيجياً لتسهيل التنقل المريح بين كافة أدوار المول.
- جراجات ذكية: بيزمنت واسع لركن السيارات يعمل بالأنظمة الذكية المتطورة لمنع التكدس المروري أمام بوابات المول بشارع التسعين.
- شبكات إنترنت فائقة السرعة: يشتمل المول على شبكات Wi-Fi مركزية قوية ومجانية حتى يستطيع أصحاب الأعمال والمكاتب الإدارية إنجاز مهامهم بسرعة وكفاءة.
- غرف اجتماعات مجهزة: وجود قاعات وغرف اجتماعات (Meeting Rooms) مصممة على أعلى مستوى ومزودة بأحدث أجهزة العرض والصوتيات.
- ماكينات الصرف الآلي (ATMs): متوفرة لتسهيل وتيسير كافة التعاملات المالية للزوار والموظفين المتواجدين في المول.
- أمن وحراسة 24/7: فرق أمنية مدربة ومؤهلة تعمل على مدار 24 ساعة لتحقيق الأمان التام والراحة للجميع.
- كاميرات مراقبة حديثة: تغطي جميع الممرات، المداخل، وأركان المول لزيادة عامل الأمان بشكل أكبر وفعال.
- خدمات صيانة ونظافة: تعمل فرق الصيانة والنظافة بشكل دوري طوال أيام الأسبوع للحفاظ على الصورة اللائقة والفخمة للمشروع بشكل دائم.
مميزات مول ليفالي التجمع الخامس Mall Livelli New Cairo
- الموقع الذهبي: تواجده على شارع التسعين مباشرة يضمن نجاحاً حتمياً لأي نشاط تجاري بفضل الكثافة المرورية وقوة الشريحة الشرائية في القاهرة الجديدة.
- تصميم هندسي مبهر: الشراكة مع Smarch Architecture أنتجت واجهات بانورامية تعزز الرؤية وتوفر إضاءة طبيعية مريحة لبيئة العمل.
- استثمار متكامل العوائد: يشكل المول تجربة استثمارية متكاملة تضمن إقبالاً قوياً وعوائد طويلة الأمد للراغبين في التأجير أو التشغيل المباشر.
- تنوع الأنشطة مع الفصل الذكي: الجمع بين التجاري والإداري مع تخصيص أدوار منفصلة يحقق تكاملاً يخدم كل نشاط دون الإخلال بخصوصية النشاط الآخر.
- تسهيلات غير مسبوقة: أسعار تنافسية وأنظمة سداد تصل إلى 6 سنوات تجعله الخيار الأذكى للمستثمرين بلا أعباء مالية.
عيوب مول ليفالي التجمع الخامس Mall Livelli New Cairo
رغم الكم الهائل من المميزات والمرافق المتطورة التي ذُكرت حول مول ليفالي التجمع الخامس، فقد يكون هناك تحفظ بسيط لدى بعض العملاء على موعد تسليم الوحدات الذي تقرر بعد 3 سنوات. قد لا يتناسب هذا الموعد مع المستثمرين أو أصحاب الأعمال الراغبين في الاستلام الفوري والتشغيل السريع. لكن في المقابل، يُعد شراء الوحدات في مرحلة الإنشاء والطرح الأولي (Off-plan) فرصة ذهبية للمستثمرين المحترفين للحصول على أفضل الأسعار الافتتاحية، والتي تتضاعف قيمتها الاستثمارية وحجم العائد منها بمجرد الانتهاء من التنفيذ والتسليم، مدعومة بمرونة كبيرة في خطط السداد الطويلة.
الأسعار في مول ليفالي التجمع الخامس Mall Livelli New Cairo
تسهل شركة أرابكو للتطوير العقاري على المستثمرين ورواد الأعمال اقتناص الوحدات التي يحلمون بها عبر توفير سياسة تسعيرية عادلة ومغرية للغاية. فقد أتاحت الشركة أفضل سعر للمتر التنافسي بين مولات القاهرة الجديدة، الأمر الذي انعكس بشكل إيجابي على إجمالي أسعار الوحدات لتكون في متناول المستثمرين بمختلف ميزانياتهم، وتأتي تفاصيل الأسعار الافتتاحية كالتالي:
- الوحدات الإدارية: تبدأ أسعار المكاتب الإدارية الفاخرة في المشروع من 3,300,528 جنيهاً مصرياً، وهو سعر تنافسي جداً لمقر شركة في شارع التسعين.
- الوحدات التجارية: تبدأ أسعار الوحدات التجارية (المحلات) في المول من 12,250,000 جنيه مصري، وتعتبر فرصة استثمارية هائلة نظراً لضمان التشغيل الكثيف.
أنظمة الحجز والسداد في مول ليفالي التجمع الخامس Mall Livelli New Cairo
تهدف الشركة المطورة إلى تذليل كافة العقبات المالية وتسهيل عملية الشراء لعملائها الكرام، ولذا وفرت برامج مالية مرنة ومريحة جداً لحجز وتقسيط الوحدات. تبدأ هذه الأنظمة بمقدم تعاقد بسيط مع قابلية السداد على فترات زمنية طويلة الأجل بدون أي فوائد، ليحصل المستثمر على أريحية تامة في الدفع، وجاءت الأنظمة على النحو التالي:
- النظام الأول: دفع مقدم حجز مبدئي بنسبة 10% فقط، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على مدار 4 سنوات كاملة.
- النظام الثاني: دفع مقدم تعاقد بنسبة 15%، ويتم تقسيط المبلغ المتبقي بأقساط متساوية على 5 سنوات.
- النظام الثالث: دفع مقدم بقيمة 20% من ثمن الوحدة، وتقسيط المتبقي براحة تامة على مدار 6 سنوات.
- مواصفات وموعد التسليم: أعلنت الشركة أنه سيتم تسليم كافة المكاتب والوحدات الإدارية بنظام النصف تشطيب خلال 3 سنوات من التعاقد، لتتيح لكل شركة وضع لمساتها التشطيبية النهائية التي تناسب هويتها.
