قرية مارينا 8 باي ذا ليك الساحل – 2026 Marina 8 North Coast

تأتي قرية مارينا 8 باي ذا ليك الساحل ذا ليك لتكتب فصلًا جديدًا من الفخامة على أرض الساحل الشمالي، فهي واحدة من أحدث وأرقى المشروعات التي تم تطويرها داخل منطقة مارينا الساحرة، والتي تُعد من أكثر المناطق جذبًا للاستثمار والسكن الفاخر في مصر. تمتد القرية على مساحة ضخمة تم تخطيطها بعناية لتضم وحدات فندقية وشاليهات عصرية تطل على بحيرات طبيعية خلابة تمنحك إحساس الهدوء والخصوصية في كل زاوية.

تشير الإحصاءات إلى أن منطقة الساحل الشمالي شهدت زيادة في الطلب على الوحدات السكنية الفاخرة بنسبة تتجاوز 40% خلال عام 2024، وهو ما يعكس الإقبال الكبير على المشروعات المتكاملة مثل مارينا 8 باي ذا ليك، خاصة مع ما تقدمه من تصميمات عالمية وخدمات راقية تضاهي أفضل المنتجعات العالمية.

تمثل القرية فرصة استثمارية استثنائية بفضل موقعها المميز داخل مارينا، وتنوع وحداتها، وأنظمة السداد المرنة التي تصل إلى 8 سنوات، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للراغبين في امتلاك وحدة راقية تجمع بين الرفاهية والعائد الاستثماري المضمون في قلب الساحل الشمالي.

 ۱- نبذة عن قرية مارينا 8 باي ذا ليك الساحل

مارينا 8 الساحل الشمالي هو مشروع مميز من تطوير الشركة المصرية السعودية للتعمير والاستثمار العقاري، ويقع المشروع على ضفاف البحر الأبيض المتوسط في موقع استراتيجي بالكيلو 99 على طريق إسكندرية/مطروح. تم اختيار هذا الموقع بعناية لكونه قريبًا من الطرق الرئيسية والمعالم الحيوية، مما يسهل الوصول إليه من جميع العملاء.

تهتم الشركة بتوفير جميع الخدمات الأساسية والمرافق العامة عالية الجودة، بالإضافة إلى الأنشطة الترفيهية المتنوعة التي تلبي احتياجات جميع الفئات العمرية. كما تقدم الشركة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة وبأسعار تنافسية، مما يتيح لكل عميل اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاته. استمتع بإطلالة مباشرة على البحر مع إمكانية التقسيط المريح في مارينا 8 باي ذا ليك الساحل الشمالي.

۲- مطور قرية مارينا 8 باي ذا ليك الساحل

قرية مارينا 8 باي ذا ليك الساحل

تعتبر الشركة المصرية السعودية للتعمير (Saudi Egyptian Developers – SED) واحدة من أبرز الشركات في مجال الإنشاءات والعقارات في مصر. تأسست الشركة في عام 1975، وهي نتاج شراكة بين الحكومة المصرية والمملكة العربية السعودية، برأس مال قدره 1.9 مليار جنيه مصري. منذ بدايتها، حققت الشركة نجاحًا كبيرًا واحتلت مكانة مرموقة في السوق المصري، حيث اكتسبت ثقة واسعة من العملاء والمستثمرين.

۳- مشاريع سابقة للشركة المصرية السعودية للتعمير

• الحي اللاتيني في العلمين الجديدة.
• ميادين العاصمة الإدارية الجديدة.
• بلوفير العاصمة الإدارية الجديدة.
• ارببسك وسط القاهرة
• كمبوند جايد
• مول سينترال التجمع الخامس

٤- موقع قرية مارينا 8 باي ذا ليك الساحل

أولت الشركة المصرية السعودية للتطوير العقاري اهتمامًا كبيرًا لاختيار موقع استراتيجي مميز لقرية مارينا 8 الساحل الشمالي، وهي واحدة من أحدث مشروعاتها الساحلية التي تتمتع بإطلالة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط. تم اختيار الموقع بعناية لوقوعه بالقرب من الطرق الرئيسية والمعالم الحيوية، مما يسهل الوصول إليه من جميع العملاء دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة. تقع قرية مارينا 8 باي ذا ليك الساحل الشمالي في الكيلو 99 على طريق إسكندرية / مرسى مطروح.

الأماكن القريبة من قرية مارينا 8

تشمل بعض الطرق والمعالم القريبة من مارينا 8 باي ذا ليك الساحل الشمالي:

• طريق وادي نطرون الذي يقع على بعد مسافة قصيرة من القرية.
• الطريق الساحلي الدولي الذي يمر بالقرب من المشروع.
• مارينا العلمين التي تبعد مسافة قصيرة عن القرية.
• مارينا جاردنز بيتش التي تفصلها عن مارينا 8 باي ذا ليك 10 كيلومترات.
• مطار برج العرب الدولي الذي يقع على مقربة من القرية.
• مدينة الإسكندرية التي تبعد حوالي 94 كيلومترًا فقط عن المشروع.

٥- تصميم قرية مارينا 8 باي ذا ليك الساحل

يتم تصميم المشروع بمباني تشغل حوالي 27 فدانًا (17% من المساحة الكلية)، مع تخصيص الجزء المتبقي للمناطق الخدمية والترفيهية والمساحات الخضراء، مما يضمن بيئة مريحة ومتكاملة. كما تم تصميم المناظر الطبيعية بعناية لتوفير إطلالة مثالية من جميع الاتجاهات عبر البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء.

تم تصميم مارينا 8 وفقًا لأحدث التقنيات والمعايير العالمية في البناء والتشطيبات باستخدام مواد عالية الجودة، لضمان مقاومة الظروف المناخية الصعبة نتيجة الموقع المباشر على ساحل البحر الأبيض المتوسط.

٦- مساحة قرية مارينا 8 باي ذا ليك الساحل

قرية مارينا 8 باي ذا ليك الساحل

حرصت الشركة السعودية المصرية للتعمير والتطوير العقاري على تنفيذ قرية مارينا 8 الساحل الشمالي على مساحة ضخمة تبلغ 245 فدانًا، مع التركيز على تلبية احتياجات العملاء من مختلف الأعمار. تم توفير كافة الخدمات الأساسية والمرافق العامة ذات الجودة العالية، بالإضافة إلى الأنشطة الترفيهية المتنوعة. المشروع يتضمن مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بأسعار تنافسية، مما يتيح للعميل اختيار الوحدة المناسبة له.

٧- أنواع الوحدات لقرية مارينا 8 باي ذا ليك الساحل

تهتم الشركة المالكة بتوفير وحدات فاخرة في موقع ترفيهي مميز، مع خدمات فندقية، لتلبية احتياجات جميع العملاء. وقد حرصت على تقديم مجموعة متنوعة من الفيلات بأنماط مختلفة، بما في ذلك فيلات مستقلة، توين هاوس، وتاون هاوس، مع باقة من المساحات المتنوعة في كل نوع.

أنواع الوحدات و المساحات:

• فيلا مستقلة (VL):

مساحة المباني: 353 متر مربع (أرضي + 1)

المساحة الإجمالية: 420 متر مربع

عدد غرف النوم: 5 + غرفة خادمة

• فيلا مستقلة (VS):

مساحة المباني: 295 متر مربع (أرضي + 1)

المساحة الإجمالية: 380 متر مربع

عدد غرف النوم: 4 + غرفة خادمة

• توين هاوس:

مساحة المباني: 256 متر مربع

المساحة الإجمالية: 280 متر مربع

• تاون هاوس:

• مساحة المباني: 219 متر مربع
• المساحة الإجمالية: 256 متر مربع
• عدد غرف النوم: 4 + غرفة للعاملة

۸- خدمات ومميزات قرية مارينا 8 باي ذا ليك الساحل

قامت الشركة المصرية السعودية للتعمير والإسكان بتوفير مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق في قرية مارينا 8 الساحل الشمالي، لتلبية احتياجات جميع السكان من مختلف الأعمار. تشمل هذه الخدمات:

• مساحات خضراء واسعة مع بحيرات كريستالية.
• حمامات سباحة تناسب جميع الأعمار.
• منطقة ترفيهية للأطفال.
• مجموعة من المطاعم والكافيهات.
• تراك للجري وركوب الدراجات.
• شاطئ خاص وعام مع أنشطة متنوعة.
• أكوا بارك لجميع الفئات العمرية.
• مرسى لليخوت وممشى بحيرة.
• مناطق لليوغا وحفلات الشواء.
• هايبر ماركت ومول تجاري.
• جراج ذكي وآمن.
• خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة عالية الجودة.
• فريق نظافة وصيانة دائم.
• مستشفى مجهزة على أعلى مستوى.
• بوابات إلكترونية حديثة للتأمين.

۹-  اسعار قرية قرية مارينا 8 باي ذا ليك الساحل

توفر القرية وحدات سكنية متنوعة بأسعار ومساحات مختلفة، حيث تبدأ مساحات التاون هاوس من 217 متر مربع بأسعار تبدأ من 16,500,000 جنيه، بينما تبدأ مساحات التوين هاوس من 256 متر مربع بأسعار تبدأ من 22,000,000 جنيه. أما الفيلات المستقلة، فتبدأ مساحتها من 295 متر مربع بأسعار تبدأ من 28,000,000 جنيه.

أنظمة الدفع والسداد لقرية مارينا 8

يمكن حجز الوحدات في قرية مارينا 8 الساحل الشمالي بمقدم 10% من قيمة الوحدة، ويتم تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات بأقساط متساوية.

١٠ -لماذا تختار الاستثمار في مارينا 8 باي ذا ليك الساحل الشمالي؟

إذا كنت تبحث عن وجهة سكنية راقية أو فرصة استثمارية تضمن لك عائدًا قويًا في واحدة من أكثر المناطق جذبًا في مصر، فإن قرية مارينا 8 باي ذا ليك الساحل الشمالي (Marina 8 By The Lake) هي الخيار المثالي لك. تتميز القرية بموقعها الاستراتيجي الفريد عند الكيلو 99 من طريق مطروح – الإسكندرية، ما يجعلها من أقرب المشاريع الساحلية لكلٍ من القاهرة والإسكندرية، لتجمع بين سهولة الوصول والهدوء والخصوصية في آنٍ واحد.

تعكس مارينا 8 باي ذا ليك مفهوم الحياة العصرية الفاخرة في أحضان الطبيعة، حيث صُمم المشروع بأسلوب هندسي راقٍ يدمج بين الطابع الحديث والطبيعة الساحرة للبحيرات والشواطئ. تتنوع الوحدات داخل المنتجع لتبدأ مساحاتها من 217 مترًا حتى 353 مترًا، وكلها مصممة بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية مع إطلالات مائية خلابة تضيف طابعًا استثنائيًا للحياة اليومية.

ولأن الفخامة لا تكتمل دون خدمات راقية، فقد زُوّد المشروع بكل ما تحتاجه وأكثر؛ مرسى لليخوت، فنادق فاخرة، مول تجاري، سوبر ماركت، كلوب هاوس، ونادٍ صحي متكامل، إلى جانب مساحات مخصصة للعمل بخدمة إنترنت فائقة السرعة. ومع أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة، تُعد مارينا 8 باي ذا ليك فرصة ذهبية للعيش والاستثمار في أفضل مشروع سياحي استثماري بالساحل الشمالي.

١١- عيوب مارينا 8 الساحل الشمالي العلمين الجديدة

على الرغم من أن قرية مارينا 8 باي ذا ليك الساحل الشمالي تُعد واحدة من أبرز المشروعات السياحية المتكاملة في منطقة العلمين الجديدة، فإن بعض العملاء قد يبحثون عن معرفة العيوب أو التحديات المحتملة قبل اتخاذ قرار الشراء. في الواقع، لا توجد عيوب جوهرية تؤثر على جودة الحياة أو تقلل من القيمة الاستثمارية للمشروع، إذ حرصت الشركة المالكة على تصميم وتنفيذ المشروع بأعلى معايير الدقة والجودة.

قد تقتصر الملاحظات البسيطة على اختلاف توقعات العملاء، فبينما يرى البعض أن بعض الخدمات الترفيهية تفوق احتياجاتهم، قد يتمنى آخرون إضافة مرافق أو تفاصيل معينة غير متاحة في جميع المشروعات الساحلية. ومع ذلك، تعمل إدارة مارينا 8 باستمرار على تطوير الخدمات وتحسين التجربة السكنية لتلبية احتياجات جميع العملاء.

وبشكل عام، يمكن القول إن عيوب مارينا 8 الساحل الشمالي تكاد تكون غير مؤثرة مقارنة بما يقدمه المشروع من مزايا استثنائية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن الراحة، الفخامة، والاستثمار الآمن في قلب الساحل الشمالي.

أبرز مشروعات العلمين الجديدة والساحل الشمالي

قرية مارينا 8 باي ذا ليك الساحل

تضم مدينة العلمين الجديدة والساحل الشمالي مجموعة من أبرز المشروعات العقارية التي تعكس روعة التصميم وجودة التنفيذ، ومن بينها داون تاون العلمين الجديدة الذي يجمع بين الطابع التجاري والسكني في موقع استراتيجي بقلب المدينة، وأبراج ذا جيت العلمين الجديدة التي تُعد من أطول الأبراج على الساحل وتوفر إطلالات بانورامية مميزة على البحر والبحيرات. كما تأتي قرية نورد العلمين الجديدة كأحد المشاريع الفاخرة التي تقدم تجربة سكنية فريدة تجمع بين الهدوء والرفاهية، إلى جانب قرية لندن الساحل الشمالي التي تمزج بين الأجواء الأوروبية والمصرية لتوفر تجربة معيشية واستثمارية استثنائية على شاطئ البحر الأبيض المتوسط.