مول الحرية 2 العبور – El Hurriyah 2 Mall Obour City

يُمثل مول الحرية 2 العبور إحدى الانطلاقات الاستثمارية البارزة في قلب مدينة العبور، وهو مشروع متعدد الاستخدامات (Mixed-Use) يهدف إلى تعزيز البنية التحتية التجارية والإدارية في المدينة. هذا المشروع هو نتاج خبرة عريقة لـ شركة الحرية معالم للتطوير العقاري (Horria Maalem Developments)، التي تستند إلى تحالف قوي في السوق العقاري. تم تصميم مول الحرية 2 العبور ليكون وجهة مركزية للمستثمرين وأصحاب الأعمال، حيث يجمع بين الموقع الحيوي الذي يضمن أعلى معدلات الزوار، والتصميم العصري الذي يوفر بيئة عمل فعالة ومريحة. إن مول الحرية 2 العبور هو وجهة استثمارية فريدة تهدف إلى تلبية جميع متطلبات السوق الحديث.

يقع مول الحرية 2 العبور في موقع استراتيجي لا يُضاهى يطل على محور العبور الرئيسي، مما يجعله الواجهة الأولى للمدينة. يضم مول الحرية 2 العبور مجموعة متنوعة من الوحدات الاستثمارية تشمل المحلات التجارية، والمكاتب الإدارية، والعيادات الطبية، مما يجعله مركزاً مكتفياً بذاته يلبي احتياجات الأحياء السكنية المحيطة. يهدف مول الحرية 2 العبور إلى تحقيق المعادلة الصعبة: أسعار تنافسية مقابل موقع حيوي وجودة تنفيذ عالية. يمثل مول الحرية 2 العبور خطوة استراتيجية نحو تحقيق عائد استثماري مضمون ومستدام في منطقة تشهد نمواً متسارعاً.

المطور لمشروع مول الحرية 2 العبور:

المطور العقاري لـ مول الحرية 2 العبور هي شركة الحرية معالم للتطوير العقاري (Horria Maalem Developments)، وهي تحالف يضم مجموعة من شركات التطوير والاستثمار العقاري ذات الثقل.

الريادة والخبرة :

• التخصص المؤسسي: تأسست شركة الحرية معالم كتحالف يضم مجموعة من أكبر الشركات العقارية في مصر، مما يمنحها قوة مالية وخبرة قوية في مجالات التشييد والتطوير العقاري.
• الرؤية التكنولوجية: تهتم الشركة بتقديم مشروعات تعتمد على التكنولوجيا الحديثة في التصميم والإنشاءات، مع الحرص على تطبيق أعلى معايير الجودة العالمية في مول الحرية 2 العبور.
• الانتشار: تتنوع مشاريع الشركة بين القاهرة والإسكندرية ومناطق جديدة أخرى، مما يؤكد قدرتها على فهم متطلبات السوق المختلفة.

إن هذا التحالف القوي يضمن أن مول الحرية 2 العبور سيتم إدارته وتشغيله بأعلى مستويات الكفاءة لضمان نجاح جميع الأنشطة الاستثمارية داخله.

مشروعات سابقة لشركة الحرية معالم للتطوير العقاري:

تؤكد سابقة أعمال الشركة على تخصصها في المشاريع التجارية والإدارية في المواقع الاستراتيجية، وهو ما ينعكس على تصميم مول الحرية 2 العبور:

• مول جولدن فيو العاصمة الإدارية (Golden View New Capital Mall): مشروع تجاري وإداري ناجح في العاصمة الإدارية.
• مول تو تاورز العاصمة الإدارية الجديدة (Mall Two Towers New Capital): مشروع إداري وتجاري آخر في العاصمة الإدارية.
• مشاريع سكنية وإدارية أخرى في مناطق مختلفة.

موقع مشروع مول الحرية 2 العبور El Hurriyah 2 Mall:

يتمتع مول الحرية 2 العبور بموقع استراتيجي محوري يجعله واجهة العبور ومركزاً للجذب التجاري.

الموقع المركزي :

• التمركز: يقع مول الحرية 2 العبور مباشرة على محور العبور الرئيسي في الحي السادس، مما يجعله مرئياً للداخلين والخارجين من المدينة.
• الكثافة السكانية: يحيط بـ مول الحرية 2 العبور العديد من المناطق السكنية الراقية، مما يضمن تدفقاً مستمراً للزوار والعملاء على مدار اليوم، وهو أساس النجاح التجاري.
• القرب من المحاور: يقع مول الحرية 2 العبور على مسافة دقائق قليلة من الطريق الدائري، وطريق مصر-الإسماعيلية الصحراوي، مما يسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.

الأماكن والطرق القريبة من مول الحرية 2 العبور:

• المراكز الحيوية: قريب من الجامعات والمستشفيات الرئيسية في العبور.
• المنطقة الإدارية: يقع بالقرب من المحور المركزي والمنطقة الإدارية في العبور.
• المدن المجاورة: يسهل الوصول منه إلى مدينتي نصر ومصر الجديدة.

التصميم المعماري والمساحة الإجمالية لـ مول الحرية 2 العبور:

تم تصميم الحرية 2 العبور ليكون مركزاً تجارياً وإدارياً وطبياً عصرياً، يلبي متطلبات الأنشطة المختلفة:

التوزيع العمراني لمول الحرية 2 :

• هيكل المول: يتكون مول الحرية 2 من عدة أدوار (أرضي + 3 أدوار متكررة أو أكثر)، مع تصميم أنيق وجذاب يعكس الطراز الأوروبي الحديث.
• المساحات المفتوحة: يحيط بـ الحرية 2 العبور مساحات خضراء ومناطق لاندسكيب، مما يخلق بيئة مريحة للزوار والموظفين.
• التوزيع الوظيفي: تم تقسيم الأدوار بشكل وظيفي، حيث يُخصص الدور الأرضي والأول عادةً للوحدات التجارية، وتُخصص الأدوار العلوية للوحدات الإدارية والطبية، لضمان الخصوصية والهدوء لبيئة العمل في مول الحرية 2 العبور.

أنواع ومساحات الوحدات في الحرية 2 العبور:

يُقدم مول الحرية 2 تنوعاً مثالياً للأنشطة المختلفة:

• الوحدات التجارية (Retail): تتوفر بمساحات تبدأ من حوالي 40 متر مربع وتصل إلى مساحات أكبر، وهي مثالية للمتاجر والعلامات التجارية الكبرى.
• الوحدات الإدارية (Offices): تبدأ مساحاتها من حوالي 46 متر مربع وتصل إلى 100 متر مربع، وتتميز بتصميمات تحقق أعلى إنتاجية.
• الوحدات الطبية (Clinics): تبدأ مساحاتها من حوالي 46 متر مربع وتصل إلى 100 متر مربع، وتقع في أدوار مخصصة لخدمة الرعاية الصحية.

التشطيب: تُسلم الوحدات في الحرية 2 العبور بنظام نصف تشطيب (Core & Shell) في الأغلب، لإتاحة الفرصة للمستثمرين لإنهاء التشطيبات الداخلية وفقاً لهوية علامتهم التجارية، مع إمكانية توفير تشطيب كامل عند الطلب.

الخدمات والمرافق المتكاملة في مول الحرية 2 العبور:

يُقدم الحرية 2 العبور مجموعة متكاملة من الخدمات التي تضمن نجاح العمليات الاستثمارية:

• الأمان والبنية التحتية: نظام أمني متكامل وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة، ومولدات كهرباء احتياطية، وأنظمة إطفاء حرائق حديثة.
• التسهيلات اللوجستية: توفير سلالم كهربائية ومصاعد بتكنولوجيا حديثة لتسهيل التنقل بين الأدوار، وجراجات واسعة لاستيعاب عدد كبير من سيارات الزوار والموظفين.
• الخدمات الإضافية: توفير خدمات نظافة وصيانة دورية، وشبكة إنترنت فائقة السرعة، وغرف اجتماعات مجهزة لخدمة رواد الأعمال.
• الترفيه: يضم الحرية 2 العبور مجموعة من المطاعم والكافيهات العالمية والمحلية التي تلبي احتياجات الزوار.

مميزات مول الحرية 2 El Hurriyah 2 Mall :

1. الموقع الماسي: الحرية 2 العبور يقع مباشرة على محور العبور الرئيسي، مما يجعله نقطة جذب رئيسية.
2. المطور الموثوق: شركة الحرية معالم بتحالفها القوي وخبرتها في المشروعات الإدارية.
3. التنوع الاستثماري: يضم مول الحرية 2 العبور وحدات تجارية وإدارية وطبية، مما يضمن أعلى معدل تشغيل.
4. الأسعار التنافسية: توفير أسعار مناسبة جداً مقارنة بالموقع الحيوي والكثافة السكانية المحيطة بـ مول الحرية 2 العبور.
5. أنظمة سداد ميسرة: خطط تقسيط مرنة تصل إلى 4 أو 5 سنوات بمقدم يبدأ من 15%.
6. التحليل التفصيلي للقيمة الاستثمارية في مول الحرية 2 العبور:

• تُعد مدينة العبور من المدن التي تعتمد على الطلب الحقيقي والاستهلاك المباشر، وهذا ما يمنح مول الحرية 2 العبور ميزة استثمارية كبيرة:
• الكثافة والتشغيل: موقعه على المحور الرئيسي وبالقرب من الأحياء السكنية المكتملة يضمن له تدفقاً مستمراً للجمهور، مما يعني معدل تشغيل مرتفع للوحدات التجارية في الحرية 2 العبور.
• الطلب على الخدمات: تفتقر العديد من الأحياء في العبور إلى مراكز إدارية وطبية متكاملة على هذا المستوى، مما يجعل الوحدات الإدارية والطبية في مول الحرية 2 ضرورة وليست رفاهية.

الأسعار وأنظمة الحجز والسداد في مول الحرية 2 :

تُعتبر الأسعار في مول الحرية 2 تنافسية ومناسبة لموقعها المركزي:

• سعر المتر المربع المبدئي: يبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية من أسعار مناسبة، بينما تبدأ أسعار الوحدات التجارية من فئات أعلى (حوالي 4,356,000 جنيه مصري للوحدات الأكبر).
• الأسعار الإجمالية المبدئية: تبدأ أسعار الوحدات الاستثمارية من حوالي 2,692,726 جنيه مصري (للوحدات الأصغر).

أنظمة الحجز والسداد:

• النظام الأساسي: دفع مقدم يبدأ من 15% أو 25%، وتقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 4 سنوات أو 5 سنوات بأقساط متساوية.
• التسليم: يتم تسليم الوحدات في مول الحرية 2 العبور في فترة تتراوح بين 3 إلى 4 سنوات (التسليم المتوقع عام 2026).