| المطور | أون للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | العاصمة الادارية الجديدة |
| الاسعار تبدأ من | 2769500 ج.م |
| مساحات الوحدات | 29 م² الى 105 م² |
| المقدم | 0% |
| التقسيط | 12 سنوات |
| أنواع الوحدات | تجاري , عيادات طبية , مكتب إداري , |
يُعد مول اميرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة واحدًا من أبرز المشروعات الاستثمارية الحديثة التي نجحت في جذب أنظار المستثمرين ورواد الأعمال داخل العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم المعماري العصري وتنوع الوحدات الاستثمارية التي تلبي احتياجات مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. وقد حرصت شركة أون للتطوير العقاري على تنفيذ المشروع وفق أحدث المعايير العالمية ليكون وجهة استثمارية متكاملة في قلب منطقة الداون تاون.
ويتميز مول أميرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة بقدرته على توفير بيئة أعمال متطورة تجمع بين الراحة والعملية، حيث تم تصميمه ليخدم المستثمرين وأصحاب الشركات والعيادات الطبية والعلامات التجارية المختلفة. كما يضم المشروع مجموعة كبيرة من المرافق والخدمات التي تضمن تجربة استثنائية للزوار والعملاء على مدار اليوم.
ومع تزايد الطلب على المشروعات التجارية والإدارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، أصبح مول أميرا تاور فرصة استثمارية واعدة للراغبين في تحقيق عوائد مرتفعة ومستقرة، خاصة في ظل موقعه الحيوي وأنظمة السداد المرنة التي توفرها الشركة المطورة، مما يجعله من المشروعات المميزة التي تستحق الدراسة والاهتمام.
موقع مول اميرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة
- مول اميرا تاور العاصمة الإدارية
يحظى مول أميرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة بموقع استراتيجي مميز داخل منطقة الداون تاون، وهي إحدى أكثر المناطق حيوية واستثمارًا في العاصمة الجديدة. وقد تم اختيار موقع المشروع بعناية كبيرة ليكون قريبًا من أهم المحاور الرئيسية والطرق الحيوية التي تسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء العاصمة الإدارية.
يقع المشروع على القطعة MU-19 مباشرة على المحور المركزي بعرض 70 مترًا، كما يوازي المحور الغربي للداون تاون، الأمر الذي يمنحه واجهة مميزة وحركة مرورية مستمرة تساهم في زيادة معدلات الإقبال على الوحدات التجارية والإدارية والطبية داخل المشروع.
ويعد هذا الموقع من أبرز عوامل نجاح المشروع، حيث يوفر سهولة الوصول للمستثمرين والعملاء والزوار، كما يعزز من القيمة الاستثمارية للوحدات المختلفة داخل المول بفضل التواجد في واحدة من أكثر المناطق نشاطًا داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
الأماكن القريبة من مول أميرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة
يقترب مول أميرا تاور من العديد من المعالم الحيوية والمشروعات المهمة التي تزيد من قيمته الاستثمارية وتمنحه ميزة تنافسية قوية، ومن أبرز هذه الأماكن:
- فندق الماسة الشهير بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- المحور المركزي مباشرة.
- مدخل منطقة الداون تاون.
- المستشفى العسكري.
- محور بن زايد الشمالي.
- الطريق الدائري الإقليمي.
- مول KOR العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية.
- عدد كبير من المشروعات التجارية والإدارية المحيطة.
ويمنح هذا الموقع الحيوي المشروع كثافة تشغيلية مرتفعة طوال أيام الأسبوع، مما ينعكس بصورة إيجابية على معدلات الإشغال والعوائد الاستثمارية المتوقعة.
هناك مولات اخري في العاصمة الادارية مثل مول كور العاصمة الإدارية يمكنك الاطلاععليه
أنواع الوحدات في مول ميرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة
حرصت شركة أون للتطوير العقاري على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات الاستثمارية داخل مول أميرا تاور لتناسب مختلف الأنشطة التجارية والخدمية والطبية، حيث يضم المشروع:
الوحدات التجارية
تمثل الوحدات التجارية فرصة مثالية لأصحاب العلامات التجارية والمتاجر المختلفة، حيث تقع في مواقع استراتيجية داخل المول وتستفيد من الحركة اليومية الكبيرة للزوار.
الوحدات الإدارية
تتميز الوحدات الإدارية بتصميمات عملية ومساحات متنوعة تناسب الشركات الناشئة والمؤسسات الكبرى، كما توفر بيئة عمل احترافية تساعد على زيادة الإنتاجية.
الوحدات الطبية
خصص المشروع مجموعة من الوحدات الطبية والعيادات التي تلبي احتياجات الأطباء والمراكز الطبية المختلفة، مع توفير جميع التجهيزات والخدمات اللازمة لتقديم أفضل مستوى من الرعاية الصحية.
ويُعد هذا التنوع من أهم عوامل نجاح المشروع، حيث يسمح للمستثمرين باختيار النشاط الأنسب لأهدافهم الاستثمارية.
مساحات الوحدات في مول اميرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة
يمتد المشروع على مساحة تبلغ حوالي 4000 متر مربع، وقد تم استغلال هذه المساحة بطريقة احترافية لتحقيق التوازن بين الوحدات المختلفة والخدمات والممرات.
وتتنوع مساحات الوحدات داخل المشروع على النحو التالي:
مساحات الوحدات التجارية
- تبدأ من 29 مترًا مربعًا.
- تصل إلى 105 أمتار مربعة.
مساحات الوحدات الإدارية
تبدأ من 29 مترًا مربعًا.
تصل إلى 94 مترًا مربعًا.
مساحات الوحدات الطبية
- تبدأ من 36 مترًا مربعًا.
- تصل إلى 83 مترًا مربعًا.
ويمنح هذا التنوع المستثمرين مرونة كبيرة في اختيار الوحدة المناسبة وفقًا لطبيعة النشاط وحجم الاستثمار المستهدف.
أسعار مول اميرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة
تُعد أسعار مول اميرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة من أبرز نقاط القوة التي يتمتع بها المشروع، حيث حرصت شركة أون للتطوير العقاري على طرح أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة داخل منطقة الداون تاون.
أسعار الوحدات الإدارية
- يبدأ سعر المتر من 77,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الوحدات من 2,769,500 جنيه مصري.
أسعار الوحدات الطبية
- يبدأ سعر المتر من 94,000 جنيه مصري.
- تبدأ الأسعار من 3,600,000 جنيه مصري.
أسعار الوحدات التجارية
- يبدأ سعر المتر من 134,000 جنيه مصري.
- تبدأ الأسعار من 4,800,000 جنيه مصري.
وتعتبر هذه الأسعار مناسبة للغاية مقارنة بالموقع المميز والخدمات المتكاملة التي يوفرها المشروع.
أنظمة الدفع والسداد فيمول اميرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة
حرصت الشركة المطورة على توفير مجموعة متنوعة من أنظمة الحجز والسداد التي تناسب مختلف العملاء والمستثمرين.
وتشمل أنظمة السداد ما يلي:
- 0% مقدم وتقسيط حتى 5 سنوات.
- 6% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات.
- 7% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات.
- 8% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.
- 9% مقدم وتقسيط حتى 9 سنوات.
- 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.
- 12% مقدم وتقسيط حتى 12 سنة.
كما توفر الشركة خصومات خاصة على الدفع النقدي تصل إلى نسب كبيرة، بالإضافة إلى إمكانية تأجيل الأقساط لفترات محددة وفقًا لشروط التعاقد.
تصميم مول اميرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة
جاء تصميم مول اميرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة ليعكس أحدث الاتجاهات المعمارية العالمية في تصميم المشروعات متعددة الاستخدامات، حيث تم تنفيذ المشروع بواسطة Fahim Riad Studio أحد أبرز المكاتب الاستشارية المتخصصة.
ويتكون المشروع من:
- دور أرضي.
- 11 دورًا متكررًا.
- 4 مصاعد حديثة.
- 2 سلم طوارئ.
كما تم الاهتمام بتوفير مسارات حركة مريحة للزوار والعملاء مع الاعتماد على الواجهات الزجاجية الحديثة التي تمنح المشروع مظهرًا راقيًا يعزز من جاذبيته الاستثمارية.
وتتولى شركة Accord مسؤولية إدارة وتشغيل المشروع لضمان تقديم أعلى مستويات الجودة والخدمة.
خدمات ومرافق مول اميرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة
يضم المشروع مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق التي تضمن راحة المستثمرين والزوار، ومن أبرزها:
خدمات الأمن والحراسة
- أفراد أمن على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة حديثة.
- أنظمة دخول وخروج إلكترونية.
خدمات التشغيل
- إدارة احترافية للمشروع.
- خدمات صيانة دورية.
- فرق تشغيل متخصصة.
المرافق الترفيهية
- منطقة مطاعم وكافيهات.
- أماكن انتظار مريحة.
- مساحات للجلوس والاستراحة.
الخدمات التقنية
- أنظمة تكييف مركزية.
- إنترنت عالي السرعة.
- أنظمة إضاءة موفرة للطاقة.
خدمات الأعمال
- قاعات اجتماعات.
- مكاتب استقبال.
- خدمات إدارية متكاملة.
الخدمات اللوجستية
- جراجات متعددة الطوابق.
- مصاعد حديثة.
- سلالم كهربائية.
- أنظمة مكافحة الحريق والطوارئ.
المطور العقاري لمول اميرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة
- مول اميرا تاور العاصمة الإدارية
يُعد المشروع من تطوير شركة أون للتطوير العقاري Own Developments، وهي إحدى الشركات التي استطاعت تحقيق مكانة مميزة داخل السوق العقاري المصري خلال السنوات الأخيرة.
تمتلك الشركة خبرات كبيرة في مجالات التطوير العقاري والمقاولات، حيث بدأت نشاطها في السوق السعودي منذ عام 1990، قبل أن توسع أعمالها داخل السوق المصري من خلال تنفيذ عدد من المشروعات المتميزة التي تجمع بين الجودة والابتكار.
وتعتمد الشركة على أحدث المعايير العالمية في تنفيذ مشروعاتها، مع التركيز على تحقيق أعلى عائد استثماري للعملاء.
مشروعات المطور لمول اميرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة
نجحت شركة أون للتطوير العقاري في تنفيذ عدد من المشروعات المتنوعة التي ساهمت في تعزيز مكانتها داخل السوق العقاري.
وتتميز مشروعات الشركة بما يلي:
- التصميمات المعمارية الحديثة.
- المواقع الاستراتيجية المميزة.
- الالتزام بمواعيد التسليم.
- الاعتماد على شركاء نجاح ذوي خبرة كبيرة.
- توفير حلول استثمارية متكاملة.
ويأتي مول أميرا تاور كأحد أبرز مشروعات الشركة داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
مميزات وعيوب مول اميرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة
مميزات مول أميرا تاور
- موقع استراتيجي في قلب الداون تاون.
- تنوع الوحدات بين التجاري والإداري والطبي.
- أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة.
- أنظمة سداد مرنة تصل إلى 12 سنة.
- تصميم معماري حديث.
- إدارة وتشغيل احترافية.
- خدمات متكاملة على أعلى مستوى.
- مساحات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات.
- قربه من أهم المحاور والمعالم الرئيسية.
- ارتفاع معدلات الطلب الاستثماري في المنطقة.
عيوب مول أميرا تاور
قد يرى بعض المستثمرين أن أسعار الوحدات أعلى نسبيًا مقارنة بالمشروعات الموجودة في المناطق البعيدة عن الداون تاون، إلا أن هذه النقطة يقابلها الموقع الحيوي للمشروع والعوائد الاستثمارية المرتفعة المتوقعة نتيجة الكثافة التشغيلية الكبيرة في المنطقة.
هل يعد مول اميرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة فرصة استثمارية؟
الإجابة بكل تأكيد نعم، حيث يجمع مول أميرا تاور بين جميع العناصر التي يبحث عنها المستثمر الناجح، بداية من الموقع الاستراتيجي داخل قلب الداون تاون، مرورًا بتنوع الوحدات والمساحات، ووصولًا إلى الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة.
كما أن المشروع يستفيد من النمو المتسارع الذي تشهده العاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يرفع من فرص زيادة قيمة الوحدات بمرور الوقت، بالإضافة إلى إمكانية تحقيق عوائد تشغيلية مرتفعة نتيجة الطلب المتزايد على الوحدات التجارية والإدارية والطبية.
ويعزز من قوة المشروع وجود شركة تطوير عقاري تمتلك خبرة كبيرة وسجلًا ناجحًا في تنفيذ المشروعات، إلى جانب إدارة احترافية تضمن الحفاظ على جودة الخدمات والمرافق على المدى الطويل.
لذلك يمكن اعتبار مول اميرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة واحدًا من أبرز الفرص الاستثمارية المتاحة حاليًا داخل العاصمة الإدارية، سواء للراغبين في الاستثمار طويل الأجل أو الباحثين عن عوائد تشغيلية مستقرة ومستدامة.
