مول بلوم الشروق _ Bloom Mall El Shorouk

يُمثل مول بلوم الشروق نقطة تحول في المشهد التجاري والإداري بمدينة الشروق، حيث أطلقته شركة المطورون المصريون (Egyptian Developers) ليكون صرحاً معمارياً متكاملاً يقدم مفهوماً جديداً للاستثمار الناجح والخدمات عالية الجودة. هذا المشروع ليس مجرد مبنى تجاري، بل هو مركز حيوي مصمم بعناية ليلبي الاحتياجات المتزايدة لسكان الشروق والمناطق المجاورة، مقدماً مزيجاً فريداً من الترفيه، التسوق، وبيئات العمل الاحترافية.

يتمتع مول بلوم الشروق بموقع استراتيجي فريد ومحوري يضمن أعلى مستويات التدفق البشري والحركة التجارية. يقع المول في قلب منطقة الخدمات المركزية بالحي التاسع (عائلي)، وهي منطقة معروفة بكثافتها السكنية العالية ورقيها. الإطلالة المباشرة للمول على شارع الشهداء (الرابط الأوسط)، الذي يعد أحد أهم وأعرض المحاور في المدينة، تضمن له ميزة تنافسية لا تُضاهى، مما يجعله وجهة أولى لآلاف السكان يومياً.

يُصنف مول بلوم الشروق كمشروع متعدد الاستخدامات (Mix-Used) بامتياز، حيث يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية في تناغم تام. تم تخصيص الدور الأرضي للمحلات التجارية والـ Retail، مع تصميمات تسمح بوجود مساحات خارجية للمطاعم والكافيهات. بينما خُصص الدوران الأول والثاني للوحدات الإدارية والمكاتب والعيادات، مع توفير مداخل ومصاعد خاصة لضمان الفصل التام والهدوء لبيئة العمل. تبدأ مساحات الوحدات التجارية والإدارية في المول من 50 متر مربع، وهو ما يتيح خيارات مرنة تتناسب مع حجم الأعمال المختلفة، بدءاً من المشروعات الناشئة وصولاً إلى العلامات التجارية الكبرى.

المطور لـ مول بلوم الشروق Bloom Mall El Shorouk:

الشركة المالكة والمطورة لمشروع مول بلوم الشروق هي شركة المطورون المصريون (Egyptian Developers). تُعد هذه الشركة من الكيانات العقارية الكبرى التي تشغل مكانة مرموقة في السوق المصري، وتأسست على مبدأ الالتزام بتطوير مشروعات ذات قيمة مضافة للمجتمعات التي تعمل بها. تعكس محفظة مشاريع الشركة خبرة واسعة تمتد لسنوات، وتنوعاً في القطاعات العقارية بين السكني والتجاري والإداري.

تعتمد شركة المطورون المصريون استراتيجية عمل واضحة تقوم على ثلاثة محاور رئيسية: أولاً، اختيار المواقع الاستراتيجية التي تتميز بكثافتها السكانية المتنامية لضمان أعلى عائد استثماري للمستثمرين. ثانياً، جودة التصميم والتنفيذ، حيث تتعاون الشركة مع كبار الاستشاريين الهندسيين والمعماريين لضمان تطبيق المعايير العالمية في البناء والتشطيب. ثالثاً، الالتزام بمواعيد التسليم وتقديم خدمات ما بعد البيع الممتازة. هذا الالتزام الثلاثي هو ما مكن الشركة من كسب ثقة العملاء وتوسيع نطاق مشروعاتها لتغطي مناطق حيوية متعددة في مصر، بما في ذلك القاهرة الجديدة ومدينة الشروق. نجاح الشركة في تقديم مشروعات متكاملة يؤكد قدرتها على إدارة مشاريع ضخمة وتحويلها إلى مجتمعات حيوية ومزدهرة.

مشروعات سابقة لشركة المطورون المصريون (Egyptian Developers):

تُظهر سابقة أعمال شركة المطورون المصريون قوة الشركة ومرونتها في تطوير أنواع مختلفة من العقارات. فقد نجحت الشركة في تنفيذ مجموعة من المشروعات البارزة التي تركت بصمة واضحة في السوق العقاري، سواء في قطاع الإسكان الفاخر أو المشروعات التجارية والإدارية التي أصبحت علامات مميزة في مواقعها. ومن أبرز هذه المشروعات التي تعكس التزامها بالتميز ما يلي:

• كمبوند أوديسا الشروق (Odyssia Compound El Shorouk): وهو من المشروعات السكنية الضخمة والمتكاملة في مدينة الشروق، والذي يركز على توفير نمط حياة فاخر وهادئ لسكان المدينة.
• مول تريفيوم سكوير التجمع الخامس (Trivium Square New Cairo): يُعد من المشاريع الإدارية والتجارية الرئيسية في قلب التجمع الخامس، ويتميز بتصميمه العصري وموقعه الحيوي الذي يجعله مقراً مثالياً للشركات الكبرى.
• كمبوند لا ميرادا التجمع الخامس (La Mirada New Cairo): مشروع سكني راقي آخر في القاهرة الجديدة، يتميز بتصميماته المعمارية الأنيقة والمسطحات الخضراء الواسعة.
• مول تريفيوم بيزنس كومبلكس التجمع الخامس (Trivium Business Complex New Cairo): وجهة إدارية وتجارية متكاملة أخرى في التجمع الخامس، تركز على توفير بيئة عمل احترافية ومريحة.

يُظهر هذا التنوع الجغرافي والوظيفي للمشروعات أن شركة المطورون المصريون لا تكتفي بتطوير نوع واحد من العقارات، بل تسعى لتقديم حلول متكاملة تلبي احتياجات جميع القطاعات في المدن الجديدة.

موقع  مول بلوم الشروق Bloom Mall El Shorouk:

يتمتع مول بلوم الشروق بموقع جغرافي لا يمكن وصفه إلا بأنه استراتيجي وممتاز، مما يجعله مركز جذب رئيسي وحقيقي. يقع المول في منطقة الخدمات المركزية في الحي التاسع (عائلي) بمدينة الشروق. هذا الحي يتميز بالكثافة السكانية المتزايدة والطبقة الاجتماعية الراقية، مما يضمن للقائمين على الأنشطة التجارية تدفقاً مستمراً من العملاء ذوي القوة الشرائية العالية.

الميزة الأهم للموقع هي إطلالته المباشرة والكبيرة على شارع الشهداء (الرابط الأوسط)، والذي يعتبر شريان الحياة الرئيسي الذي يربط مختلف أحياء الشروق ببعضها البعض، ويتميز بعرضه الكبير وحيويته على مدار اليوم. هذا الموقع المحوري يقلل من الوقت المستغرق للوصول إلى المول من أي نقطة في المدينة أو من خارجها، مما يرفع من قيمته الاستثمارية بشكل ملحوظ. القرب من المحاور الرئيسية والطرق السريعة يجعله كذلك نقطة اتصال ممتازة بين الشروق والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

الأماكن والطرق القريبة من مول بلوم الشروق:

تكتمل أهمية موقع مول بلوم الشروق بقربه من شبكة من الطرق والمرافق الرئيسية التي تخدمه وتزيد من حركة المرور والوصول إليه، مما يعزز من مكانته كمركز خدمي متكامل:

• شارع الشهداء (الرابط الأوسط): يقع المول مباشرة على هذا الشارع الحيوي مما يضمن أعلى وضوح وإمكانية وصول.
• مداخل مدينة الشروق الرئيسية: يبعد المول دقائق قليلة بالسيارة عن كل من المدخل الأول والثاني للمدينة، مما يسهل وصول القادمين من القاهرة أو المدن المجاورة.
• الطريق الدائري الأوسطي: يسهل الوصول إلى هذا الطريق الحيوي، مما يربط المول مباشرة بمدينة القاهرة الجديدة والتجمعات السكنية الكبرى والعاصمة الإدارية الجديدة في وقت قصير.
• جامعة الشروق (BUE): يتميز المول بقربه الشديد من المؤسسات التعليمية الكبرى في المدينة، مما يوفر حركة طلابية وإدارية منتظمة تخدم الوحدات التجارية.
• الخدمات العامة والمرافق: يقترب المول من المستشفيات والمراكز الخدمية الرئيسية في المنطقة، مما يزيد من تدفق الزوار لأغراض متعددة.

الكمبوندات القريبة من مول بلوم الشروق Bloom Mall El Shorouk:

يستمد مول بلوم الشروق قوته الشرائية الكبيرة من موقعه الاستراتيجي وسط عدد من أرقى وأكثر التجمعات السكنية كثافة في الحي التاسع والمناطق المجاورة. هذه الكمبوندات تضمن للمول استدامة حركة العملاء والقوة الشرائية الراقية:

• حي النخيل (حي الفيلات): يعتبر من أرقى الأحياء السكنية المجاورة مباشرة للمول، ويتميز بكثافة فيلاته وارتفاع مستوى سكانه.
• كمبوند ضاحية النخيل (Palm Dahiya Compound): يعد من أقرب المجمعات السكنية الكبيرة التي تعتمد على خدمات مول بلوم الشروق.
• كمبوند الشروق 2000 (El Shorouk 2000): يقع على مقربة من الموقع، وهو من أكبر التجمعات السكنية في المدينة.
• كمبوند جاردينيا (Gardenia): تجمعات سكنية راقية أخرى تستفيد من القرب من المول والخدمات المتكاملة التي يقدمها.
• التجمعات العائلية بالحي التاسع: يحيط بالمول نسيج عمراني كثيف من الفيلات والمباني السكنية المتميزة.

التصميم المعماري ومساحة مول بلوم الشروق Bloom Mall El Shorouk:

يتميز مول بلوم الشروق بتصميم معماري حديث ومبتكر يعكس الاحترافية والكفاءة الوظيفية، وقد تم التخطيط له ليكون أيقونة بصرية في المنطقة.

اعتمدت شركة المطورون المصريون في تصميم المول على مبدأ الفصل الذكي بين الحركة التجارية والإدارية، لضمان أعلى مستويات الهدوء والإنتاجية للوحدات الإدارية، وأعلى معدلات الرواج للوحدات التجارية.

يتكون المشروع من دور أرضي تم تخصيصه بالكامل للوحدات التجارية والـ Retail، حيث يتميز بارتفاعات أسقف مناسبة وواجهات زجاجية بانورامية تسمح بأفضل عرض للمنتجات وجذب الانتباه من الشارع الرئيسي. بالإضافة إلى ذلك، يتضمن المول دورين متكررين (الأول والثاني) مخصصين للوحدات الإدارية والمكاتب والعيادات. وقد تم تصميم مداخل ومصاعد مخصصة ومستقلة لهذه الوحدات الإدارية. المساحات المحيطة بالمول تم تخصيصها للمناطق المفتوحة، والممرات الداخلية الواسعة، والمناطق الخدمية، لضمان انسيابية حركة الزوار والسيارات. هذا التصميم المدروس يضمن أن يظل مول بلوم الشروق بيئة عمل وتسوق مريحة وفعالة.

أنواع ومساحات الوحدات في مول بلوم الشروق:

• حرصت شركة المطورون المصريون (EDG) على تقديم باقة متنوعة ومتكاملة من الوحدات داخل مول بلوم الشروق، صُممت خصيصاً لتلبية احتياجات المستثمرين والرواد، مع ضمان الاستغلال الذكي لكل متر مربع بما يخدم طبيعة كل نشاط:

  1. الوحدات التجارية (محلات تجارية)

  •  تتركز الوحدات التجارية بالكامل في الدور الأرضي، وهو ما يضمن أعلى معدل تدفق للزوار (Footfall) ورؤية مباشرة للمحلات.

  •  تبدأ مساحات المحلات من 50 متر مربع، مما يجعلها مثالية للمطاعم، الكافيهات، الصيدليات، ومتاجر التجزئة الكبرى.

  •  يتم التسليم بنظام الطوب الأحمر (Shell & Core)، وهذا يمنح صاحب العمل المرونة المطلقة لتصميم وتشطيب الوحدة بما يتماشى مع “البراند” الخاص به ومتطلبات نشاطه الفني.

  2. الوحدات الطبية (عيادات تخصصية)

  •  تشغل العيادات والوحدات الطبية طوابق المول العلوية (الأول والثاني)، مع توفير مسارات حركة مريحة للمرضى ومداخل خاصة تضمن الهدوء.

  •  تبدأ مساحات العيادات من 50 متر مربع، مجهزة لتناسب مختلف التخصصات الطبية، المعامل، ومراكز الأشعة.

  •  تُسلم بتشطيب كامل فاخر (Fully Finished) مع تكييفات مركزية، مع مراعاة المعايير الصحية والاشتراطات الهندسية للمنشآت الطبية لضمان التشغيل الفوري.

  3. الوحدات الإدارية (مكاتب وشركات)

  • تتواجد في الطوابق المتكررة بعيداً عن صخب النشاط التجاري، لتوفير بيئة عمل احترافية وهادئة للشركات والمكاتب الهندسية والاستشارية.

  •  تبدأ من 50 متر مربع وتتوسع لتناسب الشركات المتوسطة والكبيرة.

  • تم تسليمها كاملة التشطيب (Ultra Super Lux) شاملة التكييفات المركزية، مما يوفر على المستثمر عناء وتكلفة التشطيب ويسمح ببدء العمل أو التأجير فور الاستلام.

الخدمات والمرافق في مول بلوم الشروق Bloom Mall El Shorouk:

تم تزويد مول بلوم الشروق ببنية تحتية وخدمات متكاملة وعصرية لضمان الكفاءة التشغيلية المرتفعة وتوفير أعلى مستوى من الراحة والأمان للزوار والمستثمرين، مما يجعله مركزاً حيوياً يعمل بكفاءة على مدار الساعة:

• نظام أمني متكامل: يتميز المول بنظام أمني صارم يعمل على مدار الـ 24 ساعة، مع فريق حراسة مدرب على أعلى مستوى، ونظام متطور من كاميرات المراقبة (CCTV) التي تغطي جميع الأماكن الحيوية والمداخل والمخارج لضمان سلامة وأمن الجميع.
• مصاعد وسلالم متحركة: تم تركيب عدد كافٍ من المصاعد الحديثة والسلالم المتحركة لتسهيل الحركة العمودية والسريعة بين الأدوار التجارية والإدارية.
• جراجات ومواقف سيارات: يوفر المول جراجات واسعة تحت الأرض لاستيعاب أكبر عدد ممكن من سيارات الزوار والمستثمرين، مما يمنع التكدس المروري في الشوارع المحيطة ويضمن سهولة الوصول والمغادرة.
• منطقة مطاعم وكافيهات (Food Court): منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات ذات العلامات التجارية الشهيرة، بتصميمات عصرية ومقاعد مريحة، مع توفير جلسات داخلية وخارجية مميزة.
• تكييف مركزي: نظام تكييف مركزي شامل وعالي الكفاءة يغطي جميع وحدات ومساحات المول المشتركة، لضمان أجواء مريحة طوال العام.
• خدمات صيانة وإدارة مرافق: فريق متخصص مسؤول عن الصيانة الدورية والنظافة وإدارة المرافق، لضمان استمرارية التشغيل والحفاظ على المظهر العام والتقني للمول بأعلى معايير الجودة.
• بنية تحتية ذكية: تم تجهيز المول بالبنية التحتية اللازمة لدعم أحدث تكنولوجيا الاتصالات والإنترنت، مما يسهل العمليات التجارية والإدارية.

مميزات مول بلوم الشروق Bloom Mall:

يتمتع مول بلوم الشروق بالعديد من المزايا التنافسية التي تجعله خياراً استثمارياً استثنائياً في مدينة الشروق، مقارنة بالمشروعات الأخرى في المنطقة:

• الموقع الاستثنائي والواجهة الرئيسية: الإطلالة المباشرة والواسعة على شارع الشهداء (الرابط الأوسط) تضمن أعلى معدلات الرواج، Visibility عالية، ونسبة تدفق عملاء لا مثيل لها.
• الفصل الوظيفي الذكي: التصميم الذي يفصل بين الوحدات التجارية والإدارية يضمن بيئة عمل هادئة ومركز تسوق نشط في آن واحد.
• التشطيبات الكاملة للوحدات الإدارية: تسليم المكاتب الإدارية بتشطيبات كاملة شاملة التكييفات يمثل ميزة كبرى للمستثمر، حيث يوفر الجهد والوقت لبدء التشغيل الفوري.
• المطور ذو الخبرة والمصداقية: شركة المطورون المصريون بسجل أعمالها القوي يضمن للمستثمر جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.
• تنوع المساحات والأنشطة: توفير مساحات تبدأ من 50 متر مربع تناسب مختلف أحجام المشروعات، من الشركات الناشئة إلى الفروع الكبرى.
• أنظمة سداد ميسرة: خيارات الدفع والتقسيط المرنة والمريحة على سنوات طويلة تناسب خطط التمويل المختلفة للمستثمرين.

الأسعار في مول بلوم الشروق Bloom Mall :

تعتبر الأسعار في مول بلوم الشروق من الأسعار التنافسية التي تحقق المعادلة الصعبة بين الموقع الممتاز والجودة العالية للتشطيب، وبين القيمة الاستثمارية المضافة للمتر المربع.

• الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ من 1,560,000 جنيه مصري (تشطيب كامل + تكييفات).

• الوحدات التجارية: تبدأ من 3,520,000 جنيه مصري (تختلف حسب الدور والواجهة).

• ملاحظة: السعر النهائي يتحدد بناءً على المساحة، الموقع الداخلي، ونظام التقسيط.

أنظمة الحجز والسداد في مول بلوم الشروق:

لتشجيع المستثمرين وتوفير الراحة المالية، طرحت شركة المطورون المصريون أنظمة دفع مرنة وميسرة في مول بلوم الشروق، تتيح للمستثمر تقسيط قيمة الوحدة على مدى عدة سنوات:

• مقدم الحجز: يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وهو ما يضمن تثبيت سعر الوحدة المختارة.

• خطة التقسيط: سداد المتبقي على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 7 سنوات بدون فوائد.

• خصومات الكاش: خصومات كبرى ومغرية عند الدفع نقداً، تختلف نسبتها حسب مرحلة البيع وتوقيت التعاقد.

• مرونة السداد: إمكانية الاتفاق على جداول دفع مخصصة (دفعات سنوية أو نصف سنوية) تتناسب مع التدفقات النقدية للمستثمر.