| المطور | ناخيل للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | الشروق |
| الاسعار تبدأ من | 2,695,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 77 م² |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 8 سنوات |
| أنواع الوحدات | الشقق الفاخرة , |
يعتبر كمبوند ليفين الشروق أحدث وأرقى الطروحات السكنية التي تقدمها شركة النخيل للتطوير العقاري في واحدة من أهم المدن الجديدة في مصر. يهدف هذا المشروع إلى إعادة صياغة مفهوم الحياة السكنية من خلال دمج التواصل الحضري الذكي مع التزام لا مساومة فيه بتوفير الخصوصية التامة للسكان. استوحي اسم المشروع “Livyn” ليعكس جوهر الحياة المفعمة بالحيوية والراحة، حيث سعت الشركة لخلق بيئة تجعل السكان يشعرون بارتباط عميق بمنازلهم.
يقع كمبوند ليفين الشروق في موقع استراتيجي لا مثيل له على طريق السويس مباشرة، وتحديداً أمام مدينتي، مما يمنحه ميزة مزدوجة تجمع بين إمكانات الاستثمار ذات النمو المرتفع ونمط الحياة الذي يتسم بالسهولة والراحة المطلقة.
يمتد هذا الصرح المعماري على مساحة تبلغ 19.5 فداناً، حيث تم تخصيص الغالبية العظمى من المخطط الرئيسي للمساحات الخضراء المفتوحة والبحيرات الصناعية الخلابة، مما يخلق مجتمعاً سكنياً ذا طابع استثنائي (Boutique residential profile). ويضم المشروع باقة متنوعة من الوحدات التي تشمل شققاً سكنية فاخرة بمساحات تبدأ من 77 متراً مربعاً، ووحدات فندقية متكاملة، ليوفر بذلك خيارات تلبي كافة التطلعات بلمسات تشطيب عالمية وتصميمات هندسية تفوق التوقعات.
المطور لـ كمبوند ليفين الشروق Livyn El Shorouk:
شركة النخيل للتطوير العقاري (Nakheel Developments) هي المطور العقاري والمالك لمشروع كمبوند ليفين الشروق، وهي من الشركات البارزة التي تمتلك تاريخاً حافلاً بالإنجازات. انطلقت الشركة بخبرة واسعة تمتد لأكثر من عقد من الزمان في دولة الإمارات العربية المتحدة، قبل أن تثبت أقدامها بقوة في السوق العقاري المصري منذ عام 2007.
استطاعت الشركة أن ترسخ مكانتها كشركة رائدة في ابتكار وتطوير مشاريع سكنية وتجارية عالية الجودة. وتعتمد فلسفة النخيل العقارية على المزج بين المعايير الدولية الرفيعة والنمو الاستراتيجي المحلي، مع التركيز بشكل خاص على أحدث المراكز الحضرية في مصر لدعم الرؤية الوطنية للتوسع العمراني الحديث. وقد استعانت الشركة في هذا المشروع تحديداً بالاستشاري الهندسي الكبير DCI+ بقيادة المهندس البارز وليد مرسي، لضمان تقديم جودة معمارية تواكب المستقبل.
مشروعات شركة النخيل للتطوير العقاري:
تمتلك شركة النخيل للتطوير العقاري محفظة مشاريع متميزة ساهمت في تعزيز ثقة العملاء بها، حيث تنوعت أعمالها لتشمل أبراجاً تجارية وإدارية وفندقية في أهم المناطق الاستثمارية. وإليك أبرز مشاريع الشركة السابقة في العاصمة الإدارية الجديدة:
- مشروع دابل تو تاور العاصمة الإدارية الجديدة (Double Two Tower New Capital).
- مشروع تريو في تاور العاصمة الإدارية الجديدة (Trio V Tower New Capital).
- تايم هوتيلز تاور العاصمة الإدارية الجديدة (Time Hotels Tower New Capital).
موقع مشروع كمبوند ليفين الشروق Livyn El Shorouk:
يحظى كمبوند ليفين الشروق بموقع استراتيجي وحيوي يعتبر من أهم نقاط القوة للمشروع، حيث اختارت شركة النخيل موقعاً مثالياً يقع مباشرة على طريق السويس، وتحديداً في الجهة المقابلة للبوابة الثالثة لـ “مدينتي”.
يتيح هذا الموقع العبقري للسكان والعملاء مزيجاً فريداً من القيمة الاستثمارية المرتفعة وسهولة الوصول المطلقة إلى أهم المعالم والمدن المجاورة. وقد تم تسليط الضوء على هذه المنطقة بفضل توازنها الفريد الذي يجمع بين الخصوصية الشديدة، والهدوء بعيداً عن صخب المدينة، وفي نفس الوقت القرب الشديد من كافة الخدمات الحيوية والتعليمية والترفيهية، مما يجعله وجهة لا غنى عنها للباحثين عن السكن الراقي أو الاستثمار الناجح.
الأماكن والطرق القريبة من كمبوند ليفين الشروق Livyn El Shorouk:
بفضل موقعه المباشر على طريق السويس، يقع الكمبوند على مسافة دقائق من أهم المحاور والطرق الرئيسية التي تربط القاهرة ببعضها، ومن أبرز هذه الأماكن:
- مدينتي: يقع الكمبوند على بُعد حوالي 5 دقائق فقط من مدينتي.
- الطريق الدائري الأوسطي: يبعد المشروع مسافة دقائق معدودة فقط عن الطريق الدائري الأوسطي مما يسهل التنقل لكافة الاتجاهات.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول من المشروع إلى العاصمة الإدارية الجديدة في رحلة سريعة تستغرق حوالي 15 دقيقة فقط بالسيارة.
- القاهرة الجديدة: يستغرق الوصول إلى التجمع الخامس والقاهرة الجديدة حوالي 20 دقيقة.
- المحاور الحيوية: يتمتع المشروع بقرب شديد من محور محمد نجيب ومحور جمال عبد الناصر.
أقرب الكمبوندات من كمبوند ليفين الشروق Livyn El Shorouk:
نظراً لموقعه الاستراتيجي المباشر على طريق السويس وتحديداً في الجهة المقابلة لـ “مدينتي”، يحظى المشروع بجوار راقٍ يضم نخبة من أفضل المجتمعات السكنية في مدينة الشروق وامتداد القاهرة الجديدة، مما يعزز من المستوى الاجتماعي والقيمة الاستثمارية للمنطقة ككل. وإليك المسافة التقريبية التي تفصله عن أبرز هذه الكمبوندات:
-
كمبوند المعادي فيو الشروق (Maadi View El Shorouk): يتمتع بموقع قريب جداً على طريق السويس، وتفصله عن كمبوند ليفين الشروق مسافة قيادة تستغرق حوالي 5 إلى 7 دقائق.
-
كمبوند كليوباترا بالاس الشروق (Cleopatra Palace El Shorouk): من التجمعات السكنية الراقية والمجاورة للمشروع، ويمكن الوصول إليه في غضون 7 إلى 10 دقائق تقريباً.
-
كمبوند سراي القاهرة الجديدة (Sarai New Cairo): يقع في نفس النطاق الجغرافي على طريق السويس ومحور الأمل، ويبعد عن المشروع مسافة تُقدر بحوالي 10 إلى 12 دقيقة.
-
كمبوند سبرنجس الشروق (Springs El Shorouk): أحد مشروعات شركة حسن علام المتميزة، ويستغرق الوصول إليه من الكمبوند حوالي 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة.
-
كمبوند سوديك إيست الشروق (Sodic East El Shorouk): يتواجد في النطاق الراقي لمدينة الشروق وهليوبوليس الجديدة، وتستغرق الرحلة إليه حوالي 12 إلى 15 دقيقة كحد أقصى.
التصميم المعماري ومساحة كمبوند ليفين الشروق Livyn El Shorouk:
أعادت شركة النخيل للتطوير العقاري تعريف مفهوم المعيشة الحديثة في كمبوند ليفين الشروق من خلال إعطاء الأولوية القصوى للراحة النفسية للسكان.
اعتمدت الشركة المطورة على خبرات الاستشاري الهندسي المرموق DCI+، تحت إشراف المهندس وليد مرسي، لابتكار تصميمات تجمع بين الخصوصية التامة والتخطيط الذكي للمساحات. وتتجلى عبقرية التصميم في دمج المناظر الطبيعية التي تُعد بمثابة لوحة فنية من المساحات الخضراء المورقة والبحيرات الصناعية اللامعة، لضمان أن توفر كل نافذة في الكمبوند إطلالة مفتوحة ومريحة للاسترخاء المطلق.
تبلغ المساحة الكلية للمشروع 19.5 فدان، وقد تم الاعتماد على مفهوم “الطبيعة أولاً” في المخطط الرئيسي (Master Plan)؛ حيث خُصصت الغالبية العظمى من المساحة للمناظر الطبيعية والمناطق المفتوحة. لضمان حياة تتسم بالرقي والهدوء، تم دمج مناطق عازلة (Buffer zones) واسعة بين المباني السكنية لمنح السكان خصوصية لا مثيل لها. أما بالنسبة لتصميم المباني، فهي تتكون من دور أرضي بالإضافة إلى 4 أدوار متكررة، مما يعكس طابعاً مجتمعياً حصرياً يحتفي بالرحابة والأناقة المعاصرة باستخدام مواد بناء وتشطيبات عالمية المستوى.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ليفين الشروق Livyn El Shorouk:
قدمت شركة النخيل للتطوير العقاري في كمبوند ليفين الشروق محفظة راقية ومتنوعة من الوحدات السكنية التي تتناغم مع تطلعات النخبة المميزة في العصر الحالي. يضمن المشروع تلبية كافة الاحتياجات العائلية والفردية بتصميمات تستغل المساحات بأفضل شكل ممكن. وتأتي مساحات الشقق السكنية على النحو التالي:
- شقق بغرفة نوم واحدة: تبدأ مساحاتها من 77 متر مربع.
- شقق بغرفتين نوم: تبدأ مساحاتها من 120 متر مربع.
- شقق بـ 3 غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 148 متر مربع وتصل إلى 162 متر مربع.
- شقق بـ 4 غرف نوم: مساحات واسعة تبدأ من 196 متر مربع.
الخدمات والمرافق في كمبوند ليفين الشروق Livyn El Shorouk:
تدرك الشركة المطورة أن المرافق ذات المستوى العالمي هي القيمة الحقيقية لأي مجتمع سكني، ولذلك وفرت في كمبوند ليفين الشروق تجربة معيشية متكاملة تكتفي ذاتياً وتلبي كافة المتطلبات اليومية والترفيهية داخل أسوار المشروع. ومن أبرز الخدمات المقدمة:
- أنظمة أمن وحراسة: أفراد أمن محترفون يعملون على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع، مع شبكة متكاملة من كاميرات المراقبة (CCTV) لضمان الأمان والخصوصية التامة.
- أنظمة مكافحة الحرائق: أنظمة متطورة وعالية المواصفات مدمجة في جميع أنحاء الكمبوند للحفاظ على سلامة السكان.
- منطقة تجارية ومطاعم: منطقة مخصصة للتسوق تضم محلات تجارية ومجموعة من أرقى المطاعم والكافيهات التي تقدم أطباقاً ومشروبات عالمية.
- وحدات فندقية: وحدات فاخرة ذات علامات تجارية تعزز من هيبة المشروع وتقدم عوائد مضمونة للمستثمرين.
- مركز طبي متكامل: صرح طبي حديث يقدم خدمات رعاية صحية شاملة على مدار الساعة.
- حضانة للأطفال: حضانة تعليمية متميزة توفر رعاية عالية الجودة للأطفال في مراحلهم الأولى.
- جراجات واسعة: مواقف سيارات ضخمة تحت الأرض مصممة للقضاء على الازدحام السطحي والحفاظ على المظهر الجمالي النظيف للكمبوند.
- نوادي رياضية وصحية (سبا وجيم): أندية مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية، ومركز صحي يضم خدمات السبا، الجاكوزي، والساونا.
- حمامات سباحة ولاونج خارجي: حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار، ومساحات مفتوحة مصممة للتجمعات الاجتماعية والاسترخاء الهادئ.
- اتصال فائق السرعة: إنترنت مدمج عبر الألياف الضوئية يغطي جميع أنحاء الكمبوند.
مميزات كمبوند ليفين الشروق Livyn El Shorouk:
يجمع المشروع بين المعيشة الفاخرة وإمكانات الاستثمار ذات العوائد المرتفعة، مما يخلق فرصة ذهبية في مدينة الشروق مصممة خصيصاً لتلبية احتياجات أصحاب المنازل والمستثمرين على حد سواء. وتتلخص أبرز مميزاته في النقاط التالية:
- موقع محوري متميز: التواجد المباشر على طريق السويس أمام مدينتي يضع السكان على بُعد دقائق من أهم المعالم والطرق الحيوية في المدينة.
- هندسة معمارية استثنائية: بفضل الشراكة مع شركة DCI+ الرائدة، يضمن المشروع تقديم قيمة جمالية وتصميمات عالمية فريدة من نوعها تضمن الخصوصية بفضل المسافات العازلة بين المباني.
- شقق فندقية وسكنية متنوعة: تنوع مذهل في المساحات يضمن لكل عميل إيجاد الوحدة التي تتطابق تماماً مع احتياجاته لضمان الراحة والسعادة.
- مرافق متكاملة: توفر كافة الخدمات الأساسية والترفيهية يضمن للسكان نمط حياة لا مثيل له من الراحة والاكتفاء الذاتي.
- تسعير تنافسي: يقدم المشروع أسعاراً جذابة للغاية مقارنة بالمشاريع المحيطة به، مما يجعله الخيار الأذكى للاستثمار وتأمين المستقبل، حيث يعتبر الشراء في مرحلة الإنشاء ميزة استراتيجية تضمن ارتفاعاً كبيراً في قيمة رأس المال عند الاكتمال.
الأسعار في كمبوند ليفين الشروق Livyn El Shorouk:
تقدم شركة النخيل للتطوير العقاري فرصة استثمارية وسكنية رائدة من خلال تحقيق توازن مثالي بين القيمة العقارية الاستثنائية والأسعار التنافسية. يعتبر تأمين وحدة في كمبوند ليفين الشروق خلال مرحلة الإطلاق فرصة لتعظيم العائد على الاستثمار قبل الارتفاع الحتمي للأسعار في السوق (يبدأ سعر المتر من 37,500 جنيه مصري تقريباً). وتأتي بداية أسعار الوحدات كالتالي:
- أسعار الشقق (غرفة نوم واحدة): تبدأ من 2,695,000 جنيه مصري.
- أسعار الشقق (غرفتين نوم): تتوفر بأسعار تبدأ من 4,200,000 جنيه مصري.
- أسعار الشقق (3 غرف نوم): تتراوح أسعارها بين 5,180,000 جنيه مصري و 5,982,000 جنيه مصري.
- أسعار الشقق (4 غرف نوم): تبدأ أسعارها من 7,310,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند ليفين الشروق Livyn El Shorouk:
يتميز كمبوند ليفين الشروق بتوفير خطط دفع وتقسيط متنوعة ومرنة للغاية، صُممت خصيصاً لجعل المعيشة الفاخرة في متناول اليد دون أي ضغوط مالية. يمكن للعملاء تأمين وحدتهم المستقبلية بمقدمات منخفضة وأقساط مريحة تمتد لعدة سنوات، وتشمل الخيارات المتاحة:
- النظام الأول: دفع 5% مقدم حجز، ثم دفع 5% بعد 3 شهور، ويبدأ القسط الأول بعد 6 شهور، ويتم تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
- النظام الثاني: دفع 5% مقدم حجز، ثم دفع 5% بعد 3 شهور، و 5% أخرى بعد 6 شهور، ويبدأ القسط الأول بعد 9 شهور، ويتم تقسيط المبلغ المتبقي على 9 سنوات.
- النظام الثالث: دفع 10% مقدم حجز، ثم 5% بعد 3 شهور، و 5% بعد 6 شهور، ويبدأ القسط الأول بعد 9 شهور، مع تقسيط الرصيد المتبقي على 10 سنوات.
عرض الإطلاق الحصري: وفرت الشركة عرضاً خاصاً لأول 60 عميلاً خلال فترة الإطلاق، يتمثل في دفع 30% مقدم، على أن يبدأ دفع القسط الأول بعد الاستلام، مع تقسيط باقي المبلغ المتبقي على 4 سنوات.
