مول جنكشن أكتوبر _ Mall Junction October 2025

مول جنكشن أكتوبر (Mall Junction October) ليس مجرد مشروع عقاري، بل هو رؤية جديدة لمفهيم مجمعات الأعمال المتكاملة في مصر. يمثل هذا المشروع، الذي يحمل اسم مول جنكشن أكتوبر، تتويجاً لخبرة شركة ماجد الفطيم العقارية (Majid Al Futtaim Real Estate) الطويلة في تطوير وجهات التسوق والترفيه العالمية، ليقدم هذه المرة نموذجاً فريداً يمزج بين الوحدات الإدارية العصرية، والمساحات التجارية النشطة، وخدمات الضيافة الراقية.

يقع مول جنكشن اكتوبر في موقع استراتيجي لا مثيل له، حيث يتصل مباشرة بـ “مول مصر” الشهير، مما يضمن تدفقاً بشرياً هائلاً وعوائد استثمارية مضمونة. إنه الخيار الأمثل للمستثمرين والشركات الباحثة عن موقع حيوي يضمن النجاح والنمو في قلب مدينة 6 أكتوبر، التي تُعد واحدة من أسرع المناطق نمواً في مصر.مول جنكشن اكتوبر (Junction October Mall) هو مجمع أعمال شامل ومتكامل، صُمم خصيصاً ليكون مركزاً حيوياً يلبي متطلبات قطاع الأعمال المتنامي في غرب القاهرة. تتجاوز فكرة مول جنكشن أكتوبر مفهوم المركز التجاري التقليدي، حيث يضم وحدات إدارية، ومساحات تجارية، ومطاعم، وكافيهات، بالإضافة إلى وحدات فندقية متكاملة، في منظومة واحدة متناغمة.

يأتي المشروع ليجسد رؤية عصرية تعتمد على الاستدامة والجمال الوظيفي، وهو يمثل إضافة نوعية لمشاريع شركة ماجد الفطيم في مصر، مؤكداً على التزام الشركة بتقديم أعلى المعايير العالمية في التصميم والتنفيذ. إن الموقع الفريد، الذي يطل مباشرة على طريق الواحات ويرتبط بمول مصر، يمنح مول جنكشن أكتوبر ميزة تنافسية لا تضاهى، ويجعله وجهة استثمارية مثالية تبحث عن الازدهار على المديين القصير والطويل.

المطور العقاري لمول جنكشن أكتوبر Majid Al Futtaim Real Estate:

الشركة المطورة لمشروع مول جنكشن اكتوبر هي مجموعة ماجد الفطيم العقارية (Majid Al Futtaim Real Estate)، وهي أحد الأذرع الاستثمارية لمجموعة ماجد الفطيم القابضة، الرائدة في قطاعات التسوق والتجزئة والترفيه في الشرق الأوسط وأفريقيا وآسيا. تأسست المجموعة عام 1992، وتتمتع بسجل حافل من المشاريع الأيقونية والناجحة، مما يجعلها علامة ثقة عالمية في السوق العقاري.

إن وجود اسم ماجد الفطيم خلف مشروع مول جنكشن اكتوبر يمثل ضمانة قوية للنجاح، وذلك للأسباب التالية:

• الخبرة العالمية: تمتلك الشركة خبرة واسعة تزيد عن ثلاثة عقود في إنشاء وإدارة وتشغيل مراكز التسوق الكبرى، وعلى رأسها “مول الإمارات” و”مول مصر” الذي يتصل به مول جنكشن أكتوبر مباشرة.
• الملاءة المالية: تتمتع ماجد الفطيم بملاءة مالية ضخمة تضمن تنفيذ المشروع بأعلى معايير الجودة والالتزام بالجداول الزمنية المحددة.
• التصميم والجودة: تعتمد الشركة في جميع مشاريعها على التعاون مع كبار الاستشاريين العالميين، مما يضمن أن يكون مول جنكشن أكتوبر تحفة معمارية مستدامة وعصرية.
• الترافيك المضمون: خبرة الشركة في إدارة الوجهات الكبرى تضمن خلق ترافيك (تدفق زوار) مستمر ومستدام للمول، وهو العامل الأهم لنجاح الوحدات التجارية والإدارية.

سابقة أعمال ماجد الفطيم :

تمتلك ماجد الفطيم محفظة مشاريع ضخمة في مصر تؤكد على ريادتها والتزامها تجاه السوق المصري، ومن أبرز هذه المشاريع:

• مول مصر (Mall of Egypt): وهو أحد أكبر وجهات التسوق والترفيه في مصر، ويتميز بارتباطه المباشر بمول جنكشن أكتوبر.
• سيتي سنتر ألماظة (City Centre Almaza): وجهة تسوق وترفيه رئيسية في شرق القاهرة.
• كمبوند بيفرلي هيلز (Beverly Hills): مشروع سكني متكامل في الشيخ زايد.
• كمبوند الماظة باي (Almaza Bay): منتجع ساحلي فاخر في الساحل الشمالي.

الموقع الاستراتيجي لمول جنكشن أكتوبر Junction Mall Location:

يتمتع مول جنكشن اكتوبر بموقع استراتيجي فريد يضمن له ميزة تنافسية لا تُقارن في مدينة 6 أكتوبر، ويجعله وجهة أساسية للعمل والترفيه لسكان المنطقة والمناطق المجاورة.

الموقع الجغرافي الدقيق:

يقع مول جنكشن اكتوبر في قلب مدينة 6 أكتوبر، وتحديداً في موقع حيوي يربط بين الطرق والمحاور الرئيسية. الميزة الأبرز للموقع هي:

• الاتصال المباشر بمول مصر: يقع مول جنكشن أكتوبر متصلاً مباشرة بـ “مول مصر”، مما يضمن تدفقاً طبيعياً للزوار الذين يرتادون المنطقة باستمرار.
• الإطلالة على طريق الواحات: يطل المشروع على طريق الواحات الرئيسي، وهو شريان حيوي يسهل الوصول إليه من مختلف مناطق 6 أكتوبر والشيخ زايد والجيزة.

أهم الأماكن القريبة من مول جنكشن أكتوبر:

القرب من شبكة الطرق والمعالم الحيوية يضمن سهولة الوصول وكثافة الترافيك لمشروع مول جنكشن أكتوبر:

• المحور المركزي: يقع على بُعد دقائق معدودة، مما يوفر اتصالاً سريعاً ومباشراً لكافة أنحاء مدينة 6 أكتوبر.
• محطة المونوريل: يستفيد مول جنكشن أكتوبر من قربه من محطة المونوريل، وهي وسيلة مواصلات حديثة تربط المنطقة بمناطق حيوية متعددة.
• الطريق الدائري: يمكن الوصول إليه خلال 7 دقائق فقط، مما يتيح اتصالاً سريعاً بمختلف مناطق القاهرة الكبرى.
• طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي: يسهل الوصول منه وإليه، مما يخدم القادمين من المدن الساحلية والعاصمة.
• المتحف المصري الكبير: يقع على بُعد 20 دقيقة فقط من مول جنكشن أكتوبر.
• مطار سفنكس الدولي: يمكن الوصول إليه في 25 دقيقة فقط، وهي ميزة حيوية للشركات التي تتعامل مع أنشطة دولية.
• المشروعات المجاورة: يقع بالقرب من مول مقر أكتوبر وكمبوند جيران ريزيدنس حدائق أكتوبر.

هذا الموقع الاستراتيجي يجعل مول جنكشن أكتوبر نقطة التقاء رئيسية للأعمال والترفيه، ويعزز بشكل كبير من فرص نجاح أي نشاط يقام داخله.

التصميم المعماري ومساحة مول جنكشن أكتوبر :

تم تصميم مول جنكشن أكتوبر ليكون مجمعاً أيقونياً يجمع بين الجمال المعماري العصري والوظائف العملية، مما يخلق بيئة عمل محفزة ومريحة.تولت شركة ماجد الفطيم مهمة تصميم مول جنكشن أكتوبر بالتعاون مع مجموعة من أبرز الاستشاريين العالميين، لضمان تصميم يواكب أحدث توجهات العمارة التجارية والإدارية في العالم:

• العصرية والاستدامة: يتميز تصميم مول جنكشن أكتوبر بالعصرية، مع التركيز على الاستدامة البيئية.
• الواجهات الزجاجية: تعتمد الواجهات على نظام متطور من الألومنيوم والزجاج المزدوج، مما يوفر عزلاً حرارياً ممتازاً ويسمح بدخول وفير للضوء الطبيعي، لتمنح المكاتب إطلالات بانورامية مميزة.
• هيكل المشروع: يتكون مول جنكشن أكتوبر من حوالي 13 مبنى، بارتفاع أرضي و 3 طوابق علوية، بالإضافة إلى مبنى فندقي متكامل.
• نظام الإنشاء: صُممت المباني وفق نظام البلاطة المسطحة (Flat Slab) المدعومة مباشرة بالأعمدة، مما يمنح مرونة كبيرة في تقسيم المساحات الداخلية ويسرع من عملية البناء، كما يوفر ارتفاعات داخلية مريحة.

يمتد مول جنكشن أكتوبر على مساحة شاسعة، مما أتاح للمطور تصميم مجمع متكامل يخدم مختلف الاستخدامات التجارية والإدارية:

• المساحة الإجمالية للأرض: يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 30 فدان (أي ما يعادل حوالي 129,000 متر مربع).
• مساحة البناء الإجمالية: تصل مساحة البناء الإجمالية (بما فيها الطابق السفلي) إلى 137,000 متر مربع.
• التوزيع المتوازن: حرصت ماجد الفطيم على تخطيط مول جنكشن أكتوبر بعناية لضمان توزيع متوازن للمباني والمساحات الخضراء ومناطق الخدمات، مما يخلق بيئة عمل محفزة ومريحة.

أنواع ومساحات الوحدات في مول جنكشن أكتوبر:

يقدم مول جنكشن أكتوبر تنوعاً كبيراً في أنواع ومساحات الوحدات لتلبية احتياجات مختلف الشركات والمستثمرين، من الشركات الناشئة إلى المؤسسات الكبرى.

تنوع الوحدات:

• الوحدات التجارية (Commercial): وهي مصممة للعلامات التجارية والمحلات، ويضم المول حوالي 40 وحدة تجارية لمختلف الأنشطة، بالإضافة إلى 15 وحدة مخصصة للمطاعم والكافيهات، وتتميز جميعها بمواقع استراتيجية ضمن المول.
• الوحدات الإدارية (Administrative): وهي مكاتب عصرية مصممة بأعلى مستويات الجودة لتناسب بيئات العمل المختلفة، وتُسلم بتشطيبات كاملة وجاهزة للعمل.
• الشقق الفندقية (Serviced Apartments): وهي وحدات سكنية فندقية متكاملة الخدمات، مخصصة لرجال الأعمال والزوار الذين يحتاجون إلى إقامة فاخرة ومريحة داخل مجمع الأعمال.

تنوع المساحات المتاحة:

يتميز مول جنكشن أكتوبر بمرونة فائقة في المساحات لتناسب كافة احتياجات المستثمرين:

• بداية المساحات: تبدأ مساحة الوحدات للبيع في مول جنكشن أكتوبر من 65 متر مربع للوحدات الصغيرة.
• المساحات الكبيرة: وصولاً إلى 7500 متر مربع للطوابق الكاملة، مما يمنح المشروع مرونة كبيرة تناسب المؤسسات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة ومتكاملة.

مرافق وخدمات مول جنكشن أكتوبر Junction Mall Facilities:

لضمان بيئة عمل مريحة ومنتجة، وتجربة تسوق مميزة، يوفر مول جنكشن أكتوبر باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تدعم جميع الأنشطة داخل المجمع:

• نظام أمني وحراسة: خدمات أمن على مدار 24 ساعة، وكاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أجزاء مول جنكشن أكتوبر.
• جراجات واسعة: مساحات مخصصة لركن السيارات تحت الأرض وعلى السطح، لضمان استيعاب عدد كبير من الزوار والموظفين ومنع الازدحام.
• تكييف مركزي وأنظمة متطورة: نظام تكييف مركزي متطور يغطي المجمع بالكامل، بالإضافة إلى مولدات احتياطية للكهرباء لضمان استمرارية العمل.
• خدمات صيانة وإدارة مرافق: فريق متخصص لإدارة وتشغيل وصيانة جميع المرافق والوحدات داخل مول جنكشن أكتوبر بأعلى كفاءة.
• منطقة المطاعم والكافيهات (Food & Beverage Area): منطقة مخصصة تضم مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات الراقية التي تلبي أذواق الجميع.
• مداخل ومصاعد خاصة: مداخل ومصاعد مخصصة للوحدات الإدارية والفندقية، لضمان بيئة عمل احترافية وهادئة بعيداً عن صخب الوحدات التجارية.
• المساحات الخضراء والبلازا: تم تخصيص جزء كبير من مساحة مول جنكشن أكتوبر للمساحات الخضراء والبلازا المفتوحة، لتوفير مناظر طبيعية تساعد على الاسترخاء والإبداع.

خدمات الضيافة الفندقية: يوفر المبنى الفندقي خدمات ضيافة عالية المستوى لرجال الأعمال والزوار.

مميزات الاستثمار في مول جنكشن أكتوبر Mall Junction October :

يمثل الاستثمار في مول جنكشن أكتوبر فرصة استثنائية تجمع بين العديد من العوامل التي تضمن نجاح أي مشروع:
1. الموقع الاستراتيجي غير المسبوق
الاتصال المباشر بـ “مول مصر” يضمن لـ مول جنكشن أكتوبر تدفقاً هائلاً ومستداماً من الزوار، وهو ما يُعد أهم عامل لنجاح الوحدات التجارية والإدارية. كما أن قربه من الطرق الرئيسية ومحطة المونوريل يجعله سهل الوصول إليه من أي مكان في القاهرة الكبرى.
2. ضمانة المطور (ماجد الفطيم)
تضمن خبرة ماجد الفطيم الطويلة في إدارة وتشغيل المشروعات التجارية الكبرى جودة البنية التحتية، الإدارة الاحترافية للمول، واستمرارية جاذبيته للعملاء على المدى الطويل، مما يزيد من القيمة السوقية للوحدات.
3. بيئة عمل محفزة ومستدامة
التصميم العصري والتعاون مع استشاريين عالميين يهدف إلى خلق بيئة عمل راقية ومحفزة للإبداع والإنتاجية، مع استخدام تقنيات بناء مستدامة وعزل حراري عالي الكفاءة، مما يقلل من تكاليف التشغيل.
4. التنوع والتكامل (Mix-Use)
تكامل الوحدات التجارية والإدارية والفندقية يخلق مجتمعاً حيوياً ومتكاملاً، حيث يمكن لرجال الأعمال عقد اجتماعاتهم واستقبال زوارهم والاستمتاع بالتسوق والترفيه في مكان واحد.
5. مرونة المساحات وأنظمة السداد
التنوع في المساحات بدءاً من 65 متر مربع وصولاً إلى 7500 متر مربع، يلبي احتياجات مختلف الشركات. كما أن أنظمة السداد المرنة التي تصل إلى 6 سنوات تسهل على المستثمرين بدء مشاريعهم بأقل ضغط مالي.

الأسعار وأنظمة السداد في مول جنكشن أكتوبر:

يقدم مول جنكشن أكتوبر فرصة استثمارية مميزة بأسعار تنافسية تعكس القيمة الحقيقية للمشروع والموقع الاستراتيجي الذي يحظى به.

أسعار الوحدات

تعتبر الأسعار في مول جنكشن أكتوبر ضمن الفئة التنافسية خاصة بالنظر إلى المطور، الموقع، والخدمات المقدمة:

• متوسط سعر المتر: يبلغ متوسط سعر المتر للوحدة للبيع في مول جنكشن أكتوبر حوالي 200,000 جنيه مصري.
• بداية أسعار الوحدات الإجمالية: تبدأ أسعار الوحدات الإجمالية في مول جنكشن أكتوبر من حوالي 13,000,000 جنيه مصري.
• العائد الاستثماري: يوفر الاستثمار في مول جنكشن أكتوبر عائد استثماري واعد في سوق المساحات التجارية والإدارية المتنامي في مدينة 6 أكتوبر، نظراً لضمان الترافيك بفضل الاتصال المباشر بمول مصر.

طرق الحجز و التقسيط في مول جنكشن اكتوبر:

حرصت شركة ماجد الفطيم على توفير أنظمة سداد مرنة لتسهيل عملية الاستثمار على أكبر عدد من العملاء والشركات:

• مقدم الحجز: تبدأ خطط السداد بمقدم حجز يبدا من 10% من إجمالي قيمة الوحدة.

مدة التقسيط: يمكن تقسيط المبلغ المتبقي على فترات طويلة تصل إلى 6 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.

أبرز الكمبوندات السكنية المجاورة Mall Junction October:

• سوان ليك أكتوبر (Swan Lake October): كمبوند سكني فاخر يشتهر بتصميماته الأنيقة وبحيراته الصناعية وشبكة خدماته المتكاملة في قلب أكتوبر.

• تاوني هايد بارك أكتوبر (Tawny Hyde Park October): مشروع ضخم يقدم وحدات سكنية متنوعة ومصممة بأحدث الأساليب، مع مساحات خضراء واسعة وبيئة هادئة.

• ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر (Mountain View iCity October): مدينة سكنية ذكية متكاملة، تتميز بتصميم يفصل الطرق عن مناطق المشاة والوحدات السكنية.

• زيد إيست الشيخ زايد (ZED East Sheikh Zayed): مشروع أبراج سكنية فاخرة يتبع لشركة أورا (نجيب ساويرس)، يتميز بالفخامة والتصميم العصري على أعلى مستوى.

• جريان ماونتن فيو الشيخ زايد (Gryan Mountain View Sheikh Zayed): كمبوند يجمع بين الرقي والهدوء، يقع في موقع استراتيجي ويوفر فلل ووحدات سكنية ذات إطلالات طبيعية مميزة.

• دريم لاند (Dream Land): من أوائل وأكبر التجمعات السكنية في 6 أكتوبر، يوفر وحدات متنوعة وخدمات ترفيهية متكاملة.