مول جويا الشروق _ Joya Mall El Shorouk 2026 

يمثل مول جويا الشروق إضافة معمارية واستثمارية فريدة لمدينة الشروق، حيث جاء ليكون مركزاً تجارياً وإدارياً وطبياً متكاملاً يلبي كافة احتياجات المنطقة المحيطة. يتميز مول جويا الشروق بتصميمه العصري وموقعه الحيوي الذي يضمن أعلى مستويات التدفق والرواج التجاري، مما يجعله وجهة مثالية للمستثمرين الباحثين عن فرص واعدة في بيئة تشغيلية مضمونة.

يتمتع مول جويا الشروق بموقع استراتيجي ممتاز في قلب المناطق ذات الكثافة السكنية العالية بمدينة الشروق، وتحديداً في منطقة الخدمات المركزية 2 بالحى الثانى غرب (أكثر الأحياء حيوية). هذا الموقع يتميز بإطلالته المباشرة على محورين رئيسيين في المدينة: محور جاردينيا وشارع الخدمات الرئيسي، مما يضمن سهولة الوصول إليه من مختلف الاتجاهات وزيادة الـ Visibility للواجهات التجارية.

يُقام مول جويا الشروق على مساحة إجمالية مُصممة بعناية فائقة، وهو مشروع متعدد الاستخدام (Mix-Used) يتكون من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة (الأول، الثاني، الثالث) بالإضافة إلى دور بيزمنت مخصص للجراجات. تتنوع الوحدات في مول جويا الشروق ما بين: وحدات تجارية، مكاتب إدارية، وعيادات طبية، بمساحات تبدأ من 54 متر مربع، لتناسب مختلف الأنشطة وحجم الأعمال.

المطور لـ مول جويا الشروق Joya Mall:

الشركة المالكة والمطورة لمشروع مول جويا الشروق هي شركة دارنا للتطوير العقاري (Darna Real Estate Development). تُعد شركة دارنا من الكيانات المتميزة في مجال التطوير العقاري، وقد نجحت في ترسيخ اسمها في السوق المصري من خلال التزامها بتطوير مشروعات ذات جودة عالية وتصميمات مبتكرة تركز على الموقع الاستراتيجي والكفاءة التشغيلية.

تتبنى شركة دارنا استراتيجية عمل واضحة تقوم على عدة أسس، أهمها: اختيار المواقع الحيوية ذات الكثافة السكانية المرتفعة لضمان نجاح الأنشطة التجارية والاستثمارية. كما تحرص الشركة على تقديم منتج عقاري يجمع بين الابتكار في التصميم والتطبيق العملي، مع الالتزام الصارم بمعايير الجودة العالمية ومواعيد التسليم المحددة. وقد تعاونت الشركة مع نخبة من الاستشاريين الهندسيين لضمان تنفيذ مول جويا الشروق بأعلى مستويات الاحترافية والجودة التي تليق بسمعتها وتوقعات عملائها. يُعتبر هذا الالتزام بالجودة هو الضامن الأساسي لنجاح الاستثمار في مول جويا الشروق.

مشروعات سابقة لشركة دارنا للتطوير العقاري (Darna Real Estate Development):

تمتلك شركة دارنا للتطوير العقاري سجلاً حافلاً بالنجاحات، وتنوعت محفظة أعمالها بين المشروعات السكنية والتجارية في مناطق جغرافية متميزة، مما يؤكد خبرتها وملاءتها المالية وقدرتها على تقديم مشروعات متكاملة. ومن أبرز المشروعات التي قامت بتطويرها الشركة:

• المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة (New Cairo):
  نفّذت شركة دارنا للتطوير العقاري عددًا من المشروعات السكنية المتميزة في التجمع الخامس، من أبرزها مشروع B233 – Project B233، وهو ما يعكس خبرتها في تطوير الإسكان الراقي بالمناطق الأكثر تميزًا في القاهرة الجديدة
• المشروعات التجارية والإدارية في المناطق الحيوية:
  تمتلك الشركة سجلًا قويًا في تطوير المراكز التجارية والإدارية التي تخدم مناطق ذات كثافة سكانية مرتفعة، ومن أهمها تيراس مول – Terrace Mall وجويا مول – Joya Mal، ما يعزز من القيمة الاستثمارية والخدمية لتلك المناطق.

هذا التنوع في المشروعات يؤكد قدرة الشركة على تلبية متطلبات السوق المختلفة وتقديم حلول عقارية ذات قيمة استثمارية عالية للمستثمر.

موقع مشروع مول جويا الشروق Joya Mall:

يُعد موقع مول جويا الشروق هو أحد أبرز نقاط قوته وعامل الجذب الأهم، حيث تم اختياره بعناية فائقة لضمان أعلى مستوى من الإقبال والوصول. يقع المول في منطقة الخدمات المركزية 2 بالحى الثانى غرب، وهو من أنشط وأرقى أحياء المدينة المعروفة بكثافة الفيلات.

يتمتع مول جويا الشروق بإطلالة مزدوجة مباشرة ومميزة على أهم محاور المنطقة: محور جاردينيا، وشارع الخدمات الرئيسي بالحي الثاني غرب. هذا الموقع المحوري يضمن للمول سهولة الوصول من كافة الاتجاهات، كما يجعله قريباً جداً من مناطق الفيلات والكمبوندات الراقية. فضلاً عن ذلك، يقع المول مباشرة أمام منطقة المدارس والجامعات، مما يضمن تدفقاً دائماً من فئات طلابية وإدارية مختلفة. الموقع الاستراتيجي لـ مول جويا الشروق هو الضامن الأول لنجاح الأنشطة التجارية والخدمية بداخله.

الأماكن والطرق القريبة من مول جويا الشروق:

يحيط بـ مول جويا الشروق شبكة من الطرق والمراكز الحيوية التي تضمن استمرارية التدفق البشري وحركة المركبات، ومن أهم النقاط القريبة منه:

• محور جاردينيا: يقع المول عليه مباشرة، مما يربطه بالأحياء الرئيسية.
• شارع الخدمات الرئيسي: يطل المول عليه، مما يسهل الوصول إلى الخدمات اليومية.
• طريق السويس: يبعد مسافة قصيرة جداً عن المول، مما يسهل الوصول إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية في دقائق قليلة.
• الطريق الدائري الأوسطي: يقع بالقرب من المحور الذي يؤدي إليه.
• مستشفى الشروق المركزي: يقع المول على مقربة منه، مما يعزز من أهمية الوحدات الطبية بداخله.
• مجموعة كبيرة من المدارس الدولية والجامعات الخاصة: مما يضمن وجود حركة طلابية وإدارية دائمة ومستمرة على مدار العام الدراسي.
• محاور رئيسية أخرى: سهولة الوصول عبر شوارع المدينة الرئيسية التي تلتقي عند نقطة موقع المول.

الكمبوندات القريبة من مول جويا الشروق  Joya Mall:

يستمد مول جويا الشروق قوته الشرائية والتشغيلية من موقعه المتميز الذي يخدم مجموعة من أرقى وأهم التجمعات السكنية في مدينة الشروق، مما يوفر قاعدة عملاء ضخمة وذات قوة شرائية عالية:

• منطقة فيلات الحي الثاني غرب: وهي القاعدة السكانية الأساسية الملاصقة للمول، والمعروفة بالرقي والاستقرار.
• كمبوند جاردينيا (Gardenia Compound): يقع على مقربة مباشرة من المول، ويعتبر أحد التجمعات السكنية الكبرى التي يخدمها.
• كمبوند الشروق 2000 (El Shorouk 2000): يقع المول على مسافة قريبة منه.
• كمبوند المعادي فيو الشروق (Maadi View El Shorouk): أحد التجمعات السكنية الراقية التي تخدمها منطقة المول.
• كمبوند بانوراما الشروق (Panorama El Shorouk): يقع ضمن النطاق الخدمي للمول.

هذه الكثافة السكانية الراقية والمستقرة تضمن للمستثمرين في مول جويا الشروق تحقيق أعلى معدلات النجاح والـ Foot Traffic المضمون.

التصميم المعماري ومساحة مول جويا الشروق  Joya Mall:

يتميز مول جويا الشروق بتصميم معماري فاخر وعصري، يجمع بين الجمال البصري والكفاءة الوظيفية، ليتناسب مع طبيعته متعددة الاستخدامات. التصميم الهندسي للمول هو نتاج تعاون مع كبرى المكاتب الاستشارية لضمان استخدام أفضل المواد وأحدث تقنيات البناء.

التكوين والأدوار: يتكون المول من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة (تجاري، إداري، طبي) بالإضافة إلى دور بيزمنت مخصص للجراجات، مما يعزز من الجانب العملي والخدمي.

التوزيع الذكي والوظيفي للأدوار:

• الدور الأرضي والدور الأول: خُصصا بالكامل للوحدات التجارية والمحلات، مع واجهات زجاجية مزدوجة تسمح بأقصى قدر من الرؤية والإضاءة الطبيعية والإطلالة على المحور الرئيسي لزيادة الرواج.
• الدور الثاني: خُصص للوحدات الطبية (العيادات)، لضمان فصل النشاط الطبي عن ضوضاء التسوق، وتوفير بيئة هادئة وملائمة لعمل الأطباء وراحة المرضى.
• الدور الثالث: خُصص للوحدات الإدارية (المكاتب)، مع مداخل ومصاعد مخصصة لضمان الخصوصية وسرعة الوصول للموظفين والعملاء في بيئة عمل احترافية.

يتميز التصميم باستخدام تكنولوجيا البناء المستدامة (إن أمكن) وتخصيص مساحات خارجية واسعة ومناطق بلازا تجميلية لخدمة زوار منطقة المطاعم والكافيهات.

أنواع ومساحات الوحدات في مول جويا الشروق:

طرحت شركة دارنا للتطوير العقاري تنوعاً كبيراً في الوحدات داخل مول جويا الشروق لتغطية كافة احتياجات المنطقة من خدمات وتسوق وأعمال، لتناسب مختلف الأغراض والميزانيات:

• الوحدات التجارية (محلات):
  • الموقع: الدور الأرضي والدور الأول.
  • التشطيب: تُسلم بنظام نصف تشطيب (Core and Shell)، لإتاحة الفرصة للمستثمر لإنهاء الديكورات حسب الهوية التجارية.
  • المساحات: تبدأ مساحتها من 54 متر مربع، وتصل إلى مساحات أكبر لتناسب المطاعم الرئيسية والمتاجر الكبرى والهايبر ماركت.
• الوحدات الطبية (عيادات):
  • الموقع: الدور الثاني.
  • التشطيب: تُسلم بنظام التشطيب الكامل (Fully Finished) على أعلى مستوى، شامل تكييفات مركزية أو فردية، لضمان جاهزية العيادة للاستقبال الفوري للمرضى.
  • المساحات: تبدأ مساحتها من 54 متر مربع.
• الوحدات الإدارية (مكاتب):
  • الموقع: الدور الثالث.
  • التشطيب: تُسلم أيضاً بنظام التشطيب الكامل (Fully Finished) مع تكييفات مركزية، مما يوفر على الشركات عناء التشطيبات الداخلية ويقلل من تكلفة بدء التشغيل.
  • المساحات: تبدأ مساحتها من 54 متر مربع.

الخدمات والمرافق في مول جويا الشروق  Joya Mall:

يتميز مول جويا الشروق بوجود بنية تحتية خدمية متكاملة تضمن تجربة تسوق وعمل مريحة وآمنة وفعالة، وتلبي المعايير العالمية للمراكز التجارية الحديثة. ومن أبرز هذه الخدمات والمرافق:

• نظام أمني متكامل على مدار الساعة (24/7): يشمل أفراد حراسة مدربين، بالإضافة إلى نظام متطور من كاميرات المراقبة (CCTV) التي تغطي جميع المداخل والمخارج والمساحات العامة.
• جراجات واسعة وذكية: دور بيزمنت كامل مخصص للجراجات لاستيعاب عدد كبير من السيارات، مزود بنظام إدارة للمواقف لتفادي أي تكدس.
• مصاعد وسلالم متحركة عالية الكفاءة: تضمن سهولة ويسر التنقل بين جميع الأدوار، وخاصة للأدوار العليا الطبية والإدارية.
• تكييف مركزي شامل: نظام تكييف مركزي متطور يغطي جميع وحدات ومساحات المول المشتركة، لضمان جو مريح على مدار العام.
• منطقة مطاعم وكافيهات (Food Court): منطقة مخصصة لأشهر العلامات التجارية للمأكولات والمشروبات، مع مساحات جلوس داخلية وخارجية (بلازا).
• مولدات كهرباء احتياطية (Back-up Generators): ذات سعة كافية لتغطية المول بالكامل في حال انقطاع التيار الكهربائي، لضمان استمرارية العمل التجاري والخدمي.
• أنظمة حديثة لمكافحة وإطفاء الحرائق: مجهزة وفقاً لأعلى معايير السلامة والأمان العالمية.
• خدمات الصيانة والنظافة وإدارة المرافق: فريق متخصص ومتواجد بصفة دائمة لإدارة المول، الصيانة الدورية، والحفاظ على نظافته ومظهره.

مميزات مول جويا الشروق Joya Mall:

تتعدد المزايا التنافسية التي يقدمها مول جويا الشروق، مما يجعله وجهة استثمارية ذات عائد مضمون وأعلى قيمة سوقية:

• الموقع الاستثنائي والمحوري: الإطلالة المباشرة على محورين رئيسيين، ووقوعه في منطقة خدمات مركزية ذات كثافة سكانية عالية وراقية، يضمن أعلى معدل تدفق للعملاء.
• التكامل الوظيفي المدروس: الفصل الذكي بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية يضمن أن كل نشاط يعمل في بيئته المثالية دون تداخل أو إزعاج.
• التسليم بالتشطيب الكامل: تسليم الوحدات الطبية والإدارية بتشطيب كامل وتكييفات، وهي ميزة حاسمة تقلل التكاليف المبدئية وتضمن سرعة تأجير وبدء التشغيل.
• القيمة مقابل السعر: تعتبر أسعار مول جويا الشروق تنافسية للغاية، خاصة عند مقارنتها بمستوى التشطيب الفاخر والموقع الحيوي.
• المطور ذو الخبرة: شركة دارنا للتطوير العقاري تضمن الالتزام بالجودة والتسليم في المواعيد المحددة، مما يقلل مخاطر الاستثمار.
• مرونة المساحات: تنوع الوحدات بدءاً من 54 متر مربع يلائم مختلف الأغراض الاستثمارية وحجم الأعمال.

الأسعار في مول جويا الشروق  Joya Mall :

تتميز استراتيجية التسعير في مول جويا الشروق بكونها تنافسية وتناسب القيمة العقارية المقدمة، خاصة مع الأخذ في الاعتبار الموقع المميز وشمول سعر الوحدات الإدارية والطبية للتشطيبات الفاخرة والتكييفات.

• سعر المتر للوحدات التجارية:
  يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من حوالي 85,000 جنيه مصري، ويختلف السعر حسب الموقع داخل المول ونسبة الواجهة والدور.

• سعر المتر للوحدات الإدارية والطبية:
  يبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية والطبية من حوالي 85,000 جنيه مصري تقريبًا، مع اختلاف السعر وفقًا للمساحة، الدور، ونظام السداد المختار.

• إجمالي أسعار الوحدات:
  تبدأ أسعار الوحدات الإدارية والطبية من حوالي 3,000,000 جنيه مصري، ويتم تحديد السعر النهائي بناءً على مساحة الوحدة، موقعها داخل المشروع، والمرحلة التسويقية.

أنظمة الحجز والسداد في مول جويا الشروق:

حرصاً من شركة دارنا للتطوير العقاري على تيسير عملية الاستثمار، تم طرح مجموعة من أنظمة الحجز والسداد التي تتميز بالمرونة وتناسب مختلف الخطط المالية للمستثمرين:

• مقدم الحجز: يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة.

• فترة التقسيط: تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية تصل إلى 6 سنوات بدون فوائد.

• أنظمة ممتدة: تتوفر أنظمة سداد بمقدم 20% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات.

• موعد الاستلام: يتم تسليم الوحدات وفق جدول زمني محدد يتيح للمستثمر بدء التشغيل وتحقيق العائد في التوقيت المخطط له.

لمعرفة المزيد من التفاصيل يُرجي التواصل معنا.