| المطور | شركة VIE Communities للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| الاسعار تبدأ من | 3,575,000 ج.م الى 27,700,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 55 م² الى 425 م² |
| مساحة المشروع | 186 Feddan |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | 10 سنوات |
| تاريخ التسليم | 2029 |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس , شقق للبيع , فيلات , |
يعتبر كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة Compound Vie Collective New Cairo بمثابة طفرة حقيقية في مفهوم المجتمعات السكنية المتكاملة، حيث جاء ليضع معايير جديدة للفخامة والخصوصية في قلب المربع الذهبي بالتجمع الخامس.
هذا المشروع ليس مجرد تجمع سكني عادي، بل هو “بوتيك كمبوند” صُمم خصيصًا للنخبة الذين يقدّرون قيمة الهدوء بعيدًا عن الكثافات السكانية المرتفعة، مع البقاء في قلب الأحداث الحيوية. تعتمد رؤية المشروع على توفير بيئة حياة هادئة (Low-Density Community) على مساحة هائلة تبلغ 186 فدانًا، حيث تسيطر الطبيعة والبحيرات على المشهد بنسبة 80%.
تم إطلاق هذا الصرح المعماري بواسطة شركة VIE Communities، التي استعانت بعباقرة التصميم مثل هاني سعد ورائف فهمي لضمان جودة معيشية تضاهي أرقى المجمعات الأوروبية. إن السكن في Vie Collective يعني الانضمام إلى مجتمع متجانس يجمع بين الأمان، الرفاهية، والخدمات الفندقية في مكان واحد، مما يجعله الخيار الأول للباحثين عن جودة الحياة الحقيقية والاستثمار المضمون في أكثر مناطق القاهرة جذباً للنمو والارتقاء.
المطور لـ كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة:
شركة VIE Communities للتطوير العقاري هي المطور العقاري لكمبوند في كوليكتيف ، وهي شركة طموحة نجحت في وقت قصير في إثبات كفاءتها داخل السوق العقاري المصري من خلال تقديم مشاريع تتميز بالجودة والابتكار في التصميم. بدأت الشركة رحلتها بخطى ثابتة، معتمدة على فريق عمل يضم أفضل المهندسين والمصممين الذين يمتلكون رؤية فنية تمزج بين احتياجات العميل المصري والمعايير العالمية للرفاهية.
تأسست الشركة برؤية تهدف إلى تطوير مجتمعات سكنية متكاملة تضع احتياجات العميل في المقام الأول، ويترأس مجلس إدارة الشركة نخبة من المستثمرين (تحت قيادة د. هيثم سمير) الذين يمتلكون خبرات واسعة في الهندسة والإدارة العقارية. تلتزم “VIE” بمعايير البناء العالمية، وتحرص على التسليم في المواعيد المحددة، مما جعلها تكتسب ثقة كبيرة بين المستثمرين والباحثين عن السكن الراقي. تركز الشركة بشكل أساسي على المناطق الواعدة استثمارياً، إيمانًا منها بأن القاهرة الجديدة هي مستقبل الاستثمار العقاري الفاخر في مصر، حيث تتوفر البنية التحتية القوية والطلب المتزايد على الوحدات السكنية الراقية.
ولعل أهم ما يميز شركة VIE هو قدرتها على عقد شراكات استراتيجية مع كبار الأسماء؛ حيث تعاونت في كمبوند في كوليكتيف مع المهندس هاني سعد (Hany Saad Innovations) لوضع التصميمات المعمارية، ومع المهندس رائف فهمي (Raef Fahmi Designs) لتطوير المول التجاري والمباني الإدارية، مما يضمن أن كل زاوية في الكمبوند هي لوحة فنية بحد ذاتها.
أعمال الشركة السابقة لشركة VIE Communities:
تمتلك شركة VIE Communities سجلًا حافلًا من المشروعات الناجحة التي تعكس فلسفتها في تقديم مجتمعات سكنية وتجارية غير تقليدية. تركز الشركة دائماً على اختيار المواقع الاستراتيجية والتعاون مع كبار المصممين لضمان تفرد مشروعاتها، ومن أبرز أعمالها السابقة:
- كمبوند سولا زايد الجديدة (Sola New Zayed): واحد من أرقى مشروعات الفيلات في منطقة الحوض الثالث بمدينة الشيخ زايد الجديدة، والذي يتميز بكثافة سكانية منخفضة جداً وخصوصية مطلقة.
- مشروعات تجارية وإدارية: قامت الشركة بتطوير عدة مجمعات تجارية في منطقة غرب وشرق القاهرة، ركزت فيها على توفير بيئة عمل محفزة ومناطق ترفيهية متطورة.
- شراكات استراتيجية: قامت الشركة بالتعاون في مشروعات سابقة مع مكاتب استشارية كبرى لتنفيذ وحدات سكنية بنظام “البوتيك كمبوند” الذي يخدم صفوة المجتمع.
- تطوير أراضي في القاهرة الجديدة: تمتلك الشركة محفظة أراضي قوية في منطقة التجمع الخامس والمربع الذهبي، مما مكنها من إطلاق مشروع “في كوليكتيف” كأضخم مشروعاتها السكنية حتى الآن.
موقع كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة:
يقع كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة في واحد من أكثر المواقع تميزًا في التجمع الخامس، وتحديدًا في قلب “المربع الذهبي” Golden Square مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي. هذا الموقع يضعه في نقطة المركز بين كافة المناطق الحيوية، حيث يحيط به أرقى الكمبوندات السكنية، مما يضمن للسكان نمط حياة هادئاً وراقياً بعيداً عن ضجيج المدينة، وفي نفس الوقت يظل على بعد دقائق من أهم المعالم.
يعتبر الموقع في المربع الذهبي ميزة استراتيجية كبرى، حيث يقع كمبوند في كوليكتيف بالقرب من محور بن زايد، الرابط الرئيسي بالعاصمة الإدارية الجديدة. كما أن وقوعه على الدائري الأوسطي يسهل عملية الوصول إلى العاصمة الإدارية، طريق السويس، وطريق العين السخنة في وقت قياسي. القرب من البوابات الرئيسية والمحاور يسهل عملية الدخول والخروج من الكمبوند دون المرور بطرق داخلية مزدحمة، مما يوفر الكثير من الوقت والجهد للسكان.
الأماكن والطرق القريبة من كمبوند في كوليكتيف:
- العاصمة الإدارية الجديدة: يبعد عنها كمبوند في كوليكتيف حوالي 10 دقائق فقط عبر محور بن زايد، مما يجعله حلقة وصل مثالية.
- الجامعة الأمريكية (AUC): يقع على بعد دقائق قليلة، مما يجعله جاذباً للعائلات التي تهتم بالتعليم المتميز.
- الطريق الدائري الأوسطي: المشروع يقع عليه مباشرة، مما يسهل التنقل لكافة مناطق القاهرة الكبرى.
- كمبوند الباتيو أورو وكمبوند 97 هيلز: يقع المشروع بجوار هذه العلامات العقارية الكبرى، مما يعزز من فخامة المنطقة السكنية.
- مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في غضون 20 دقيقة تقريباً، وهو ما يسهل حركة السفر.
- كايرو فيستيفال سيتي: يقع على مسافة قريبة توفر تجربة تسوق وترفيه عالمية لسكان المشروع.
التصميم المعماري ومساحة كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة:
يتمتع كمبوند في كوليكتيف بتصميم فريد يعكس الفخامة والجمال المعماري الحديث بلمسات المهندس هاني سعد. اعتمدت شركة VIE للتطوير العقاري على فلسفة التصميم “المودرن” التي تدمج الطبيعة في كل تفصيلة، لابتكار تصميمات تجمع بين الأناقة العملية والمساحات الخضراء الواسعة التي تحيط بكل مبنى. يهدف التصميم إلى خلق تناغم بين المباني والبيئة المحيطة، حيث تم استخدام الواجهات الزجاجية التي تمنح إحساساً بالاتساع والحرية.
تبلغ المساحة الكلية للمشروع 186 فدانًا، وهي مساحة هائلة تم استغلالها بذكاء؛ حيث تم تخصيص النسبة الأكبر (80%) للمساحات الخضراء، اللاند سكيب، والبحيرات الصناعية، بينما تشغل المباني السكنية والخدمات 20% فقط. هذا التوزيع يضمن أن كل وحدة تتمتع بإطلالة مفتوحة وخصوصية بصرية تامة. الوحدات مصممة بواجهات تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية بكثافة، مع مراعاة وجود مسافات فاصلة كبيرة بين المباني لضمان أعلى درجات الخصوصية والهدوء.
للمعرفة ايضا: سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند في كوليكتيف:
قدمت شركة VIE مجموعة واسعة من الوحدات السكنية لتلبية كافة الأذواق والاحتياجات داخل كمبوند في كوليكتيف، وتتنوع الوحدات كما يلي:
- شقق سكنية (غرفة واحدة): مساحات تبدأ من 55 مترًا وتصل إلى 65 مترًا مربعًا، مثالية للاستثمار أو السكن الفردي.
- شقق سكنية (غرفتان): مساحات تتراوح بين 112 و120 مترًا مربعًا بتصميمات عصرية.
- شقق سكنية (3 غرف): مساحات تبدأ من 138 وتصل إلى 145 مترًا مربعًا لتناسب الأسر المتوسطة.
- شقق سكنية (4 غرف): تبدأ من 220 مترًا مربعاً، وتوفر مساحات واسعة جداً لمحبي الرفاهية.
- دوبلكس بحديقة: مساحات تتراوح بين 220 و230 مترًا مربعًا، تمنحك إحساس الفيلا المستقلة.
- بنتهاوس: تبدأ من 240 مترًا مربعًا مع إطلالات بانورامية خلابة على المربع الذهبي.
- تاون هاوس وتوين هاوس: مساحات تبدأ من 220 إلى 250 مترًا مربعًا بتصميمات معمارية راقية.
- فيلات مستقلة (Standalone): تبدأ من 295 مترًا وتصل إلى Signature Villas بمساحات تصل لـ 425 مترًا مربعًا.
للمعرفة ايضا: مول ليفالي التجمع الخامس
الخدمات والمرافق في كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة:
حرصت شركة VIE على توفير كافة سبل الرفاهية داخل كمبوند في كوليكتيف لضمان تجربة سكنية فندقية، ومن أبرز هذه الخدمات:
- نظام أمني متكامل: يعمل على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة وأطقم حراسة مدربة وبوابات ذكية.
- المول التجاري (من تصميم رائف فهمي): منطقة تجارية ضخمة تضم ماركات عالمية ومطاعم وكافيهات فاخرة.
- مساحات خضراء ولاند سكيب: تشغل أغلب مساحة كمبوند في كوليكتيف، مع مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات.
- حمامات سباحة: متنوعة المساحات والأعماق لتناسب كافة الأعمار، وموزعة بشكل متوازن.
- منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area): منطقة مؤمنة بالكامل ومجهزة بأحدث الوسائل الترفيهية.
- نادي رياضي واجتماعي: يضم ملاعب متنوعة وجيم مجهز بأحدث الأجهزة العالمية.
- مركز صحي (Wellness Center): يشمل سبا وساونا وجاكوزي لضمان أعلى مستويات الاسترخاء.
- جراجات تحت الأرض: لتوفير مواقف سيارات آمنة ومنع التكدس داخل شوارع الكمبوند.
- خدمات صيانة ونظافة: فرق عمل دورية للحفاظ على استدامة وجمال المشروع.
للمعرفة ايضا: مول وايت ووك القاهرة الجديدة
مميزات الاستثمار في كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة:
الاستثمار في كمبوند في كوليكتيفVie Collective New Cairo هو تأمين للمستقبل المالي، وإليك الأسباب:
- الموقع الاستراتيجي: التواجد في المربع الذهبي يضمن زيادة سنوية كبيرة في قيمة العقار لا تقل عن 25% مع تطور المنطقة.
- الشراكات الكبرى: التصميم بتوقيع هاني سعد ورائف فهمي يرفع من قيمة “إعادة البيع” (Resale) بشكل كبير جداً.
- الندرة: المشاريع التي توفر هذا المستوى من الخصوصية والكثافة المنخفضة في المربع الذهبي أصبحت نادرة، مما يزيد الطلب عليها.
- تنوع أنظمة السداد: التقسيط حتى 10 سنوات يجعل العائد على الاستثمار مرتفعاً جداً، حيث تزداد قيمة العقار بينما تظل الأقساط ثابتة.
- جودة التنفيذ: سمعة شركة VIE في الالتزام بالتصاميم تضمن لك عقاراً سهل الإيجار أو البيع في المستقبل.
الأسعار في كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة:
نجحت شركة VIE في تقديم أسعار تنافسية للغاية تعكس القيمة الحقيقية للفخامة والموقع الاستراتيجي. تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند في كوليكتيف كما يلي:
- سعر المتر: يبدأ من 65,000 جنيه مصري.
- الشقق (غرفة واحدة): تبدأ من 3,575,000 حتى 4,225,000 جنيه مصري.
- الشقق (غرفتان): تبدأ من 7,280,000حتى 7,800,000 جنيه مصري.
- الشقق (3 غرف): تبدأ من 8,970,000 جنيه مصري.
- الفيلات والتاون هاوس: تبدأ من 15,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 27,700,000 جنيه مصري للفيلات الكبيرة.
(يرجى العلم أن الأسعار في تحديث مستمر بناءً على تغيرات السوق العقاري، وآخر تحديث كان في مايو 2026).
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند في كوليكتيف:
يتميز كمبوند في كوليكتيف بتوفير أنظمة تقسيط مرنة ومريحة تساعد العملاء على التملك دون أعباء مالية، وتشمل الخيارات:
- مقدم التعاقد: يبدأ من 5% إلى 10% فقط من قيمة الوحدة.
- مدة التقسيط: تمتد حتى 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
- جدية الحجز: تختلف حسب نوع الوحدة وهي قابلة للاسترداد في حال عدم إتمام التعاقد.
- موعد التسليم: تلتزم الشركة بتسليم الشقق خلال 3 سنوات، والفيلات خلال سنتين من تاريخ التعاقد.
للمعرفة ايضا: كمبوند لازورا القاهرة الجديدة
الكمبوندات القريبة من كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة:
- تتميز منطقة المربع الذهبي بكونها “المربع الماسي” في التجمع، حيث تضم أرقى المجمعات السكنية، ومن أبرز جيرانك:
- كمبوند الباتيو أورو (La Vista): الجار المباشر، ويتميز بالفخامة والخصوصية العالية.
- كمبوند 97 هيلز (Palm Hills): واحد من أضخم المشاريع المجاورة التي تعزز من القيمة الاستثمارية للمنطقة.
- كمبوند ميفيدا (Emaar): يقع على بعد دقائق، ويشتهر بتصميمه العالمي وخدماته المتكاملة.
- كمبوند سوديك فيليت: يوفر نمط حياة عصرياً يتماشى مع روح مشروع في كوليكتيف.
- كمبوند هايد بارك: يضم واحدة من أكبر الحدائق المركزية في القاهرة الجديدة ويقع على مقربة من المشروع
يمثل كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة فرصة استثنائية للعيش في مجتمع يقدس الخصوصية والرفاهية. بفضل موقعه الفريد، وتصميماته المعمارية التي وقعها كبار الخبراء، وسابقة أعمال المطور القوية، وأنظمة السداد التي تصل لـ 10 سنوات، فإنه يضعك في قلب المستقبل السكني الفاخر في مصر. سواء كنت تبحث عن منزل العمر أو استثمار آمن، فإن Vie Collective هو وجهتك المثالية.
