مول زاج القاهرة الجديدة_ Zag Mall New Cairo

يُعد مول زاج القاهرة الجديدة (Zag East New Cairo) أحدث المشروعات التجارية والإدارية التي أطلقتها شركة بايونيرز للتطوير العقاري (PRE Developments)، ليصبح وجهة استثمارية متكاملة ومحورية في قلب التجمع الخامس. صُمم مول زاج ليكون بيئة عمل حديثة ومحفزة، بالإضافة إلى كونه مركزًا تجاريًا حيويًا يخدم الكثافة السكانية الهائلة في المنطقة المحيطة.

يتمتع مول زاج  بموقع استراتيجي لا يُضاهى، حيث يقع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي داخل كمبوند إيفوري إيست (Ivoire East). هذا الموقع المزدوج يضمن للمول تدفقًا مستمرًا للزوار من سكان الكمبوند الفاخر والمناطق المجاورة، مما يعزز من قيمته التسويقية والتشغيلية. ويقع المشروع بالقرب من منطقة الجولدن سكوير، مما يجعله محاطًا بأرقى التجمعات السكنية والمرافق الحيوية.

يمتد مول زاج على مساحة كبيرة تبلغ حوالي 25 فدانًا (كمساحة إجمالية لكمبوند إيفوري إيست الذي يضم المول)، وقد تم تخطيطه بعناية لدمج التصميم المعماري الأنيق مع المساحات الخضراء والمرافق المتكاملة. يضم المول وحدات متنوعة تشمل المكاتب الإدارية والوحدات التجارية، مما يلبي احتياجات مختلف الأنشطة. تبدأ المساحات في الوحدات الإدارية من حوالي 85 متر مربع، وهو ما يجعله خيارًا مثاليًا للشركات والمستثمرين الباحثين عن التميز في قلب التجمع الخامس.

المطور لمشروع مول زاج القاهرة الجديدة Zag Mall New Cairo:

تُعد شركة بايونيرز للتطوير العقاري (PRE Developments)، التي تُعد جزءًا من مجموعة بايونيرز القابضة (PIH)، هي المطور الرئيسي لمشروع مول زاج القاهرة الجديدة. تأسست الشركة في عام 2017، وعلى الرغم من حداثتها النسبية، فقد استطاعت حجز مكانة رائدة في السوق العقاري المصري بفضل رؤيتها الطموحة وتركيزها على الجودة والتصميم العصري.

تتميز شركة بايونيرز العقارية بتبنيها لفلسفة التطوير الشامل، حيث تتنوع محفظة مشاريعها لتشمل القطاع السكني، التجاري، والساحلي، مما يعكس خبرة واسعة في إدارة وتنفيذ المشاريع الكبرى. وقد نجحت الشركة في تكوين قاعدة عملاء ضخمة من خلال الالتزام بمعايير الجودة العالمية في البناء والتشطيب، وتقديم أنظمة سداد مرنة. خبرة بايونيرز وقوتها المالية تضمن نجاحًا استثماريًا مضمونًا لـ مول زاج القاهرة الجديدة.

مشروعات سابقة لشركة بايونيرز للتطوير العقاري (PRE Developments):

تمتلك شركة بايونيرز للتطوير العقاري سجلًا قويًا من المشاريع المتميزة في مناطق استراتيجية مختلفة، وإليك أهم مشاريع الشركة التي سبقت مول زاج القاهرة الجديدة:

• كمبوند ستون ريزيدنس (Stone Residence): أحد أرقى المشاريع السكنية في التجمع الخامس.
• كمبوند ستون بارك (Stone Park): مشروع سكني فاخر يشتهر بتصميماته المميزة.
• منتجع جبال العين السخنة (Jebal El Sokhna): وجهة ساحلية مميزة على البحر الأحمر.
• كمبوند إيفوري إيست (Ivoire East): وهو الكمبوند السكني الذي يضم مول زاج القاهرة الجديدة.
• ستون ستريت مول (Stone Street Mall): مشروع تجاري وإداري ناجح في التجمع الخامس.

تعكس هذه المشاريع قدرة الشركة على تقديم منتجات عقارية متنوعة ومتميزة في أرقى المناطق، مما يؤكد على الثقة في مول زاج القاهرة الجديدة.

موقع مول زاج القاهرة الجديدة Zag Mall New Cairo :

يتمتع مول زاج القاهرة الجديدة بموقع مثالي يجمع بين الحيوية الاستثمارية والهدوء السكني، حيث يقع:

• مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، وهو الشريان الأهم والأكثر حيوية في القاهرة الجديدة.
• داخل كمبوند إيفوري إيست (Ivoire East)، مما يضمن قاعدة عملاء فورية وراقية.

هذا الموقع الاستثنائي يضع مول زاج القاهرة الجديدة بالقرب من منطقة الجولدن سكوير الشهيرة، التي تُعد المركز التجاري والسكني الأكثر طلبًا في التجمع الخامس، مما يجعله نقطة جذب رئيسية للمستثمرين والزوار.

الأماكن والطرق القريبة من مول زاج القاهرة الجديدة:

القرب من النقاط الحيوية والمحاور الرئيسية يرفع من القيمة الاستثمارية لـ مول زاج القاهرة الجديدة:

• محور محمد نجيب: يبعد دقائق قليلة، ويربط المول بالمناطق الداخلية في التجمع الخامس.
• الطريق الدائري الأوسطي والإقليمي: يسهل الوصول إليهما بسرعة، مما يربط المول بكافة أنحاء القاهرة.
• الجامعة الأمريكية (AUC) والجامعة الألمانية (GUC): يبعد حوالي 8 إلى 10 دقائق عن الجامعات الكبرى.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في حوالي 20 دقيقة.
• المستشفى الجوي التخصصي: يقع على مقربة من مول زاج القاهرة الجديدة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يسهل الوصول إليها عبر المحاور الجديدة مثل محور محمد بن زايد الشمالي.
• مولات كبرى: قريب من مولات شهيرة مثل بوينت 90 (Point 90 Mall) وكايرو فستيفال سيتي مول.

التصميم المعماري ومساحة مول زاج القاهرة الجديدة Zag Mall New Cairo:

يتميز مول زاج القاهرة الجديدة بتصميم معماري عالمي وعصري، يهدف إلى خلق بيئة عمل راقية وجاذبة للزوار. اعتمدت الشركة على أحدث التقنيات الهندسية لضمان أن يكون المول تحفة فنية ووظيفية في آن واحد.

المول مُصمم بواجهات زجاجية بانورامية تمنح إطلالة مميزة للوحدات وتسمح بدخول الضوء الطبيعي، مع استخدام مواد عازلة للصوت والحرارة لضمان بيئة هادئة ومريحة للوحدات الإدارية والطبية.

على الرغم من أن المول يقع داخل كمبوند إيفوري إيست (الذي تبلغ مساحته 25 فدانًا)، فقد تم تصميم المول كمركز مستقل ومتكامل الخدمات، مع توفير مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية حول المبنى لتعزيز الراحة البصرية. يتكون المول من عدة مبانٍ متجاورة، ويضم طابقين تحت الأرض للجراجات.

أنواع ومساحات الوحدات في مول زاج القاهرة الجديدة Zag Mall New Cairo :

يُقدم مول زاج القاهرة الجديدة تنوعًا كبيرًا في الوحدات لتلبية احتياجات مختلف المستثمرين في التجمع الخامس:

• الوحدات الإدارية (مكاتب):
  • تبدأ مساحتها من 85 متر مربع.
  • تتوفر بمساحات مرنة أخرى لتناسب الشركات الكبرى والمقرات الرئيسية.
• الوحدات التجارية (محلات):
  • تتوفر بمساحات مختلفة تبدأ من مستويات صغيرة وتصل إلى مساحات مناسبة للمطاعم والكافيهات.
• الوحدات الطبية (عيادات):
  • تتوفر بمساحات وتصميمات تناسب التخصصات الطبية، مع مراعاة أعلى معايير الخصوصية.

يتم تسليم الوحدات الإدارية والطيبة في مول زاج القاهرة الجديدة بنظام التشطيب الكامل (Fully Finished) مع تكييفات مركزية، بينما تُسلم الوحدات التجارية بنظام نصف تشطيب (Core & Shell).

الخدمات والمرافق في مول زاج القاهرة الجديدة Zag Mall New Cairo :

يتمتع مول زاج القاهرة الجديدة بباقة خدمات متكاملة تضمن أعلى مستويات الأمان والرفاهية والإنتاجية:

• جراجات واسعة: يضم المول طابقين أسفل الأرض للجراجات، مما يمنع التكدس المروري في محيط مول زاج القاهرة الجديدة.
• نظام التكييف المركزي: يغطي المول بالكامل، مما يضمن درجة حرارة مثالية وتوفيرًا في الطاقة التشغيلية للوحدات الإدارية.
• أمن وحراسة: نظام أمني متطور وكاميرات مراقبة حديثة تعمل على مدار الساعة.
• مصاعد وسلالم متحركة: مصاعد كهربائية عالية الجودة وسلالم متحركة لخدمة جميع الطوابق بكفاءة.
• منطقة مطاعم وكافيهات (Food Court): منطقة مخصصة تضم مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات العالمية والمحلية.
• خدمات الصيانة والنظافة: خدمات دورية على مدار 24 ساعة للحفاظ على نظافة وجمال المول.
• قاعات اجتماعات مجهزة: قاعات مخصصة للمؤتمرات والاجتماعات مزودة بأحدث أجهزة الصوت والصورة.
• منطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area): منطقة مخصصة وآمنة لألعاب الأطفال داخل مول زاج القاهرة الجديدة.

مميزات مول زاج القاهرة الجديدة Zag East New Cairo :

يمتلك مول زاج القاهرة الجديدة العديد من المزايا التنافسية التي تجعله فرصة استثمارية ذهبية:

• الموقع المزدوج: التواجد على شارع التسعين الجنوبي وداخل كمبوند إيفوري إيست، مما يضمن أعلى تدفق للعملاء.
• المطور الموثوق: شركة بايونيرز للتطوير العقاري بسجلها القوي في المشاريع الكبرى.
• التشطيب الكامل للوحدات الإدارية: تسليم المكاتب بتشطيب كامل وتكييفات، مما يسهل عملية التشغيل الفوري.
• الأسعار وأنظمة السداد: أسعار تنافسية وخيارات تقسيط مريحة تصل إلى 8 سنوات.
• القرب من الجولدن سكوير: التواجد في منطقة حيوية ومطلوبة للاستثمار في التجمع الخامس.

الأسعار في مول زاج القاهرة الجديدة:

تُقدم شركة بايونيرز أسعارًا تنافسية في مول زاج القاهرة الجديدة مقارنةً بالمشروعات الواقعة على شارع التسعين.

• يبدأ سعر المتر المربع للوحدات في مول زاج القاهرة الجديدة من حوالي 185,000 جنيه مصري (يختلف السعر حسب نوع الوحدة، الطابق، والموقع).
• تبدأ الأسعار الإجمالية للوحدات الإدارية (85 متر مربع) من حوالي 14,500,000 جنيه مصري، مما يجعلها فرصة استثمارية قوية في هذا الموقع المتميز.

تُعد هذه الأسعار متوسطة مقارنةً بالمواقع المماثلة، وتضمن عائدًا استثماريًا جيدًا بفضل الموقع القوي والخدمات المتكاملة.

أنظمة الحجز والسداد في مول زاج القاهرة الجديدة Zag Mall New Cairo :

يتميز مول زاج القاهرة الجديدة بتوفير أنظمة تقسيط مرنة ومريحة، تهدف إلى تسهيل عملية التملك على المستثمرين ورواد الأعمال:

• المقدم: يبدأ نظام السداد الرئيسي بمقدم تعاقد 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• التقسيط: يتم تقسيط باقي المبلغ على فترة طويلة ومريحة تصل إلى 8 سنوات كاملة بأقساط متساوية وبدون فوائد.

التسليم: يتم تسليم الوحدات الإدارية بتشطيب كامل مع التكييفات، ومن المتوقع أن يتم التسليم وفقاً للجدول الزمني المحدد من قبل الشركة المطورة.