مول سعادة القاهرة الجديدة 2025 – Saada Mall

يعتبر مول سعادة القاهرة الجديدة أحد المشاريع التجارية الرائدة في المنطقة، حيث يمتد على مساحة إجمالية تصل إلى ٣٧٠,٠٠٠ متر مربع على طريق السويس، بالقرب من التجمع الخامس، وقريب من المعالم الحيوية مثل الجامعة الأمريكية والألمانية والعاصمة الإدارية الجديدة. يضمن الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إليه من محور محمد نجيب والطريق الدائري الأوسطي، ما يتيح تدفقًا مستمرًا للزوار يوميًا ويضاعف فرص النجاح الاستثمارية.

تصميم معماري مبتكر ومساحات مرنة
تم تصميم المول وفق أحدث المعايير العالمية ليشمل وحدات تجارية تبدأ من ٩٣ متر مربع، ووحدات إدارية تتراوح مساحتها بين ٦٠ و١,٠٠٠ متر مربع. تتوزع الوحدات على مبانٍ متعددة تتكون من دور أرضي وخمسة أدوار متكررة، بالإضافة إلى جراجين تحت الأرض لتسهيل حركة السيارات، مع مناطق بلازا ومساحات خضراء تمنح تجربة فريدة للزوار.

فرص استثمارية وخدمات متكاملة
يوفر المول أنظمة سداد مرنة تبدأ من ١٠٪ مقدم حجز وتقسيط يصل إلى ٦ سنوات بدون فوائد، ويضم خدمات شاملة مثل الأمن والحراسة على مدار الساعة، مصاعد وسلالم كهربائية، كافيهات ومطاعم، وغرف اجتماعات، ما يجعله وجهة مثالية للاستثمار التجاري والترفيه في قلب القاهرة الجديدة.

موقع مول سعادة القاهرة الجديدة

عند اتخاذ شركة هورايزون إيجيبت العقارية قرار إطلاق مشروع ضخم بحجم مول سعادة، أولت أهمية خاصة لاختيار موقع استراتيجي يضمن عوامل النجاح للمستثمرين، ويُوفّر في الوقت ذاته خدمات متكاملة للمستهلكين. ومن هذا المنطلق، وقع الاختيار على طريق السويس داخل القاهرة الجديدة، بالقرب من منطقة التجمع الخامس، ليكون موقع المشروع مركزياً يخدم قاعدة واسعة من السكان وروّاد الأعمال.

ولم يكن تحديد الموقع خطوة عشوائية، بل جاء بعد دراسة دقيقة بمشاركة خبراء في التخطيط العمراني والاستثمار العقاري، والذين أجمعوا على أن هذه البقعة تمثل محورًا مثاليًا للربط بين أحياء شرق القاهرة والمجتمعات العمرانية الجديدة، مما يجعل الوصول إلى المول سهلاً من مختلف الاتجاهات.

المناطق القريبة من مول سعادة القاهرة الجديدة:

• يقع على مقربة من الطريق الدائري الأوسطي، أحد أهم المحاور الجديدة.
• يسهل الوصول إليه عبر محور محمد نجيب.
• قريب جدًا من كل من الجامعة الأمريكية (AUC) والجامعة الألمانية (GUC).
• يتمتع بقرب ملحوظ من العاصمة الإدارية الجديدة.
• لا يبعد سوى دقائق قليلة عن الرحاب ومدينتي.
• يقع على مسافة قصيرة من التجمع الخامس، قلب القاهرة الجديدة التجاري.

المرافق والخدمات في مول سعادة القاهرة الجديدة

من اللحظة الأولى لدخولك مول سعادة، ستشعر بأنك في مكان مختلف يجمع بين الإبداع المعماري وروح الفخامة. فالتصميم المتكامل والخدمات المتنوعة يمنحان الزائر إحساسًا بالتميز والانتماء إلى مجتمع راقٍ و متكامل. وقد حرصت شركة هورايزون إيجيبت على تزويد المشروع بكل ما يلزم ليكون وجهة مثالية للعمل، التسوق، أو حتى قضاء وقت ممتع، وذلك من خلال مجموعة واسعة من المرافق الخدمية والتقنيات الحديثة التي ترتقي بتجربة المستخدم.

خدمات والمرافق التي يوفّرها مول سعادة – القاهرة الجديدة:

• أنظمة تشغيل ذكية: يعتمد المول على أحدث تقنيات الإدارة والتشغيل لضمان الراحة والفعالية لكل من المستثمرين والزوار.
• بوابات إلكترونية حديثة: تم تجهيز المداخل بنظام دخول وخروج إلكتروني يوفر أقصى درجات التنظيم والأمان.
• مواقف سيارات تحت الأرض: يحتوي المشروع على جراجات واسعة أسفل المول، تسع عددًا كبيرًا من السيارات لتجنب الازدحام.
• مكاتب استقبال على مدار الساعة: لضمان راحة العملاء والزوار وتوفير المساعدة في أي وقت.
• مصاعد وسلالم كهربائية: تسهّل التنقل السلس بين الطوابق المختلفة داخل المول.
• تكييف مركزي متكامل: يوفّر درجات حرارة مناسبة ونظام تهوية نقي لجميع أجزاء المشروع.
• شبكات إنترنت فائقة السرعة: لتلبية احتياجات روّاد الأعمال والمستخدمين من خلال تجربة اتصال موثوقة.
• غرف اجتماعات مجهّزة: مُعدة بأحدث الوسائل التقنية لتكون بيئة مثالية لعقد الاجتماعات واللقاءات الرسمية.
• أنظمة أمن وحراسة متكاملة: تعمل على مدار 24 ساعة، مدعومة بكاميرات مراقبة متطورة لضمان الأمان الكامل داخل وخارج المول.
• أنظمة أمان احترافية: تشمل مولدات كهربائية احتياطية، وأنظمة مكافحة الحرائق لحماية الأرواح والممتلكات في حالات الطوارئ.

مميزات شراء الوحدات في مول سعادة القاهرة الجديدة

يُعد الاستثمار في مول سعادة القاهرة الجديدة خطوة ذكية نحو مستقبل تجاري ناجح، بفضل العناية الفائقة التي أولتها شركة هورايزون إيجيبت العقارية لكافة تفاصيل المشروع. فقد وظّفت الشركة خبرتها الطويلة وفهمها العميق لاحتياجات السوق العقاري لتقديم مشروع يلبي تطلعات المستثمرين ويضمن لهم عائدًا قويًا ومستقرًا. وفيما يلي أبرز المزايا التي تجعل من شراء وحدة في هذا المشروع خيارًا مثاليًا:

• موقع استراتيجي وحيوي: يتمتع المول بموقع مميز على طريق السويس في قلب القاهرة الجديدة، بالقرب من التجمع الخامس وأهم المعالم والمحاور الحيوية، مما يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق.
• تصميم معماري عالمي: تولى تصميم المشروع المهندس الشهير عدنان سفاريني، الذي استلهم طرازه من النمط الأوروبي المعاصر، ليقدم مزيجًا بين الجمال المعماري والوظائف العملية.
• تنوع المساحات: حرصت الشركة على توفير وحدات بمساحات متنوعة لتناسب مختلف الأنشطة التجارية، الإدارية والطبية، مما يتيح مرونة كبيرة للمستثمرين ورواد الأعمال في اختيار ما يناسب احتياجاتهم.
• أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة: توفر الشركة وحدات بأسعار مدروسة تتناسب مع حجم الخدمات والموقع المتميز، إلى جانب أنظمة حجز وتقسيط مرنة تُسهل على المستثمرين اتخاذ قرار الشراء بثقة.
• خدمات ومرافق غير مسبوقة: يتميّز المول بمجموعة من المرافق الخدمية المتكاملة التي تواكب أحدث المعايير العالمية، بعضها يُنفذ لأول مرة داخل مصر، وهو ما يضمن تجربة فريدة للمستخدمين وزوار المشروع على حد سواء.

المطور العقاري لمول سعادة القاهرة الجديدة

شركة هورايزون مصر للتطوير العقاري Horizon Egypt Developments

تُعد شركة هورايزون مصر للتطوير العقاري واحدة من الكيانات الرائدة التي تمتلك خبرة طويلة في مجال التطوير العقاري داخل الأسواق العربية، حيث تميزت على مدار سنوات بأنشطتها العقارية ذات الطابع العربي الفاخر، والذي يُجسّد في تصميماتها ومشاريعها مستوى عالٍ من الرقي والفخامة.

وقد جاء دخول الشركة إلى السوق المصري انطلاقًا من إيمانها بقوة هذا السوق وازدهاره المستمر، إلى جانب قدرتها على تقديم منتج عقاري متميّز يواكب متطلبات العصر ويحقق عوائد استثمارية قوية.
بفضل رؤيتها الطموحة وخبرتها الواسعة، استطاعت هورايزون أن تترك بصمة واضحة في القاهرة الجديدة، من خلال إطلاقها مشروع مول سعادة وكمبوند سعادة في قلب التجمع الخامس، حيث توفر من خلالهما فرصًا استثمارية متنوعة تشمل الوحدات التجارية، والإدارية، السكنية والفندقية.

ويُتوقع أن يُصبح هذا المشروع أحد المعالم المعمارية البارزة في المنطقة، لما يجمعه من جودة التنفيذ، تميز الموقع، وتنوع الخدمات، مما يعزز مكانة شركة هورايزون كأحد أهم المطورين العقاريين في مصر والشرق الأوسط.

مشاريع شركة هورايزون إيجيبت العقارية Horizon Egypt Developments

تعد شركة هورايزون إيجيبت للتطوير العقاري من أبرز الشركات في السوق المصري، ومن أهم مشروعاتها كمبوند سعادة التجمع الخامس وكمبوند سعادة القاهرة الجديدة. تم تطوير كمبوند سعادة القاهرة الجديدة على مساحة ضخمة تبلغ حوالي ٣٧٠ فدانًا في قلب التجمع الخامس، بالقرب من أهم المحاور والمعالم الحيوية مثل: محور محمد نجيب، محور جمال عبد الناصر، الطريق الدائري، الجامعة الأمريكية، مطار القاهرة الدولي، والعاصمة الإدارية الجديدة.

يتميز الكمبوند بتصميمه الفاخر ووحداته السكنية المتنوعة التي تلبي احتياجات مختلف العملاء. يضم مول سعادة القاهرة الجديدة الذي يُعد واجهة بارزة للمشروع، ويوفر تجربة استثمارية وسكنية متميزة. يحتوي الكمبوند على وحدات سكنية متعددة الأنواع، تشمل فيلات مستقلة، توين هاوس، وتاون هاوس، بمساحات تبدأ من ١٨٥ متر مربع وتصل إلى ٧١٧ متر مربع، لتناسب مختلف الأسر والمستثمرين الباحثين عن الفخامة والراحة في قلب التجمع الخامس.

أسعار الوحدات في مول سعادة القاهرة الجديدة Mall Saada New Cairo

تُقدَّم الوحدات داخل مول سعادة – القاهرة الجديدة بأسعار تنافسية مدروسة، تُراعي احتياجات المستثمرين وتتناسب مع حجم المزايا والخدمات المقدمة في المشروع. وقد حرصت الشركة المطورة على توفير أسعار متوازنة تتيح للعملاء فرصة التملك أو الاستثمار في موقع مميز، دون الإخلال بالجودة أو القيمة العقارية العالية.

تختلف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها، وجاءت على النحو التالي:

• الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر من 320,000 جنيه مصري.
• الوحدات الإدارية: يبدأ سعر المتر للمكاتب من 170,000 جنيه مصري.

تُعد هذه الأسعار فرصة حقيقية للراغبين في الاستثمار في منطقة واعدة مثل التجمع الخامس، خاصة مع ما يوفره المول من موقع استراتيجي، تصميم عالمي، ومجموعة مرافق متكاملة.

أنظمة الحجز والتقسيط في مول سعادة القاهرة الجديدة

حرصت شركة هورايزون مصر للتطوير العقاري على توفير أنظمة حجز وسداد مرنة تيسّر على العملاء امتلاك وحداتهم داخل مول سعادة دون أعباء مالية كبيرة. وتأتي هذه التسهيلات ضمن خطة الشركة لدعم الاستثمار وتوفير فرص حقيقية للمستثمرين الجادين.

يبدأ الحجز بمقدم بسيط يبلغ 10% فقط من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تمتد حتى 6 سنوات، دون أي فوائد، مما يمنح العملاء مرونة كبيرة في السداد ويجعل امتلاك وحدة داخل المشروع أمرًا ميسّرًا.

أما بالنسبة لمبالغ جدية الحجز، فقد تم تحديدها كما يلي:

• 150,000 جنيه مصري عند حجز وحدة إدارية أو تجارية.
• 500,000 جنيه مصري لحجز دور كامل داخل المول.
• 1,000,000 جنيه مصري لحجز مبنى كامل ضمن المشروع.

تمثل هذه الأنظمة فرصة استثمارية حقيقية، خاصة في ظل ما يقدمه المشروع من خدمات متكاملة وموقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة .

أنواع ومساحات الوحدات في مول سعادة  القاهرة الجديدة – Saada Mall New Cairo

نجحت شركة هورايزون إيجيبت للتطوير العقاري في توفير مجموعة متنوعة من الوحدات داخل مول سعادة – القاهرة الجديدة، بما يُلبي احتياجات مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. وقد تم تصميم المشروع بعناية ليُوفر خيارات متعددة من حيث النوع والمساحة، مما يُتيح لكل مستثمر اختيار الوحدة التي تناسب طبيعة مشروعه وخططه المستقبلية.

وتتوزع المساحات داخل المول على النحو التالي:

• الوحدات الإدارية: تبدأ من 60 مترًا مربعًا وتصل حتى 312 مترًا مربعًا.
• العيادات الطبية: تبدأ مساحتها من 60 مترًا مربعًا.
• الوحدات والمحلات التجارية: تبدأ من 95 مترًا مربعًا.
• الطابق الكامل: بمساحة تبدأ من 1,125 مترًا مربعًا.
• المباني الكاملة داخل المشروع: تبدأ من 5,000 متر مربع.

يمنح هذا التنوع في المساحات مرونة كبيرة للمستثمرين وأصحاب الأعمال لاختيار الحل الأنسب وفقًا لمتطلباتهم وطبيعة نشاطهم، سواء كان ذلك مشروعًا صغيرًا أو مقرًا لشركة كبرى.

التصميم المعماري لمول سعادة القاهرة الجديدة – Saada Mall New Cairo

يتميز مول سعادة بتصميم معماري فريد يمزج بين الحداثة والوظيفية، ويعكس رؤية مبتكرة في استغلال المساحات بشكل ذكي ومدروس. استوحت شركة هورايزون إيجيبت تصميم المشروع من أحدث المدارس المعمارية العالمية، وحرصت على تنفيذها بأعلى معايير الجودة، ما جعل من المشروع نموذجًا عمرانيًا متكاملًا يلائم متطلبات السوق العصري.

وقد تم إسناد مهمة التصميم إلى المهندس عدنان سفاريني، أحد أشهر المعماريين في دولة الإمارات وصاحب بصمة واضحة في العديد من المشروعات الكبرى على مستوى الشرق الأوسط. وجاء تصميم المول ليعكس فلسفة متكاملة في توزيع الوحدات داخليًا وتنسيق المساحات الخارجية لتقديم تجربة متكاملة للمستخدمين.

الاستشاري الهندسي لمول سعادة القاهرة الجديدة

تم تكليف مكتب المهندس عدنان سفاريني (EAS) بتصميم مشروع Mall Saada New Cairo، وهو مكتب تأسس في ستينيات القرن الماضي في دبي، الإمارات العربية المتحدة، وتوسع ليخدم الإمارات الأخرى وعدد من الدول خارج المنطقة. يمتلك المكتب الآن 8 فروع حول العالم، بما في ذلك المقر الرئيسي في دبي، ويعتمد على فرق عمل مدربة وفق أحدث المعايير العالمية لتقديم مشاريع هندسية عالية الجودة، مثل مول سعادة القاهرة الجديدة.

يتميز المكتب بخبرة تتجاوز ٥٠ عامًا في تصميم الأبراج، والمباني السكنية والتجارية، والمراكز التعليمية، والمجمعات التجارية، ومن أبرز إنجازاته برج برنسيس تاور الذي تم تسجيله في موسوعة غينيس كأطول برج سكني في العالم، إضافة إلى حصوله على جائزة ثالث أفضل مكتب هندسي في منطقة الخليج من مجلة الهندسة المعمارية بالشرق الأوسط.

المخطط العام وتصميم مول سعادة

تم تصميم مول سعادة ليتوافق مع رؤية المكتب الاستشاري وشركة هورايزون إيجيبت المطورة، بحيث يصبح مشروعًا متكامل الخدمات ومتفردًا بالفخامة والرقي. يتكون المول من دور أرضي + ٣ أو ٥ أدوار علوية، مع ارتفاعات تبلغ ٥ أمتار للمحلات التجارية و٣.٥ متر للوحدات الإدارية، كما يحتوي على جراجات تحت الأرض موزعة على طابقين، وتبلغ نسبة التجميل ٣٠٪ من مساحة المشروع.

اعتمد التصميم على تقنيات حديثة ومرافق متكاملة، مع توفير أنظمة أمان متطورة وخدمات عالية الجودة لتلبية احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال، مما يجعل مول سعادة طريق السويس أحد أبرز الوجهات الاستثمارية شرق القاهرة، بمزيج من الوحدات التجارية والإدارية ذات التصميم العصري والخدمات الراقية وبأسعار تنافسية.

تفاصيل تصميم مول سعادة القاهرة الجديدة :

• المساحة الإجمالية للمشروع تبلغ حوالي 370,000 متر مربع، مما يمنح المشروع طابعًا ضخمًا ومفتوحًا للتوسع.
• يمتد طول المول ليصل إلى حوالي 2 كيلومتر، وهو رقم استثنائي على مستوى مراكز الأعمال في القاهرة الجديدة.
• يتكون المشروع من نوعين من المباني:
  • مبانٍ مكوّنة من دور أرضي + 5 أدوار متكررة.
  • مبانٍ أخرى تتكون من دور أرضي + 3 أدوار.
• تم تخصيص الدور الأرضي في جميع المباني للوحدات التجارية، بينما تم توزيع الوحدات الإدارية على الأدوار العليا.
• يضم المشروع جراجًا متعدد الطوابق (دورين تحت الأرض)، لتوفير سعة كافية للسيارات ومنع التكدس المروري، مما يضمن سهولة الحركة داخل المشروع.
• من حيث الارتفاعات:
  • الوحدات التجارية تتميز بارتفاع يصل إلى 4.5 متر.
  • الوحدات الإدارية والطبية يصل ارتفاعها إلى 3.5 متر، ما يمنحها رحابة ومرونة في التقسيم الداخلي.
• تم تصميم مساحات البلازا واللاندسكيب بعناية لتوفّر إطلالات مفتوحة وجذابة لجميع الوحدات، مع مراعاة الخصوصية والمسافات بين المباني.

يُعد مول سعادة القاهرة الجديدة أحد المشاريع الرائدة التي تجمع بين التخطيط الذكي، التصميم المعماري الراقي، والموقع الاستراتيجي، مما يجعله فرصة استثمارية حقيقية في قلب التجمع الخامس. ومع تنوع الوحدات والمساحات، إلى جانب أنظمة السداد المرنة، يصبح المول خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن استثمار آمن ومربح في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في السوق العقاري المصري.

العيوب والمشاكل في مول سعادة القاهرة الجديدة

في الوقت الحالي، من الصعب تحديد عيوب أو مشكلات واضحة في مول سعادة القاهرة الجديدة، نظرًا لأن الشركة المطورة لم تكشف بعد عن جميع التفاصيل النهائية للمشروع. ومع ذلك، تشير التوقعات إلى أن المول سيصبح أيقونة معمارية متكاملة في قلب القاهرة الجديدة، مقدماً فرصاً استثمارية فريدة من نوعها. وبفضل التصميم المبتكر والمرافق المتكاملة، يُتوقع أن يُحدث المشروع طفرة معمارية وتجارية غير مسبوقة في المنطقة، مما يجعله خيارًا جذابًا لكل من المستثمرين ورواد الأعمال.

أبرز الكمبوندات في القاهرة الجديدة والتجمعات السكنية

١. كمبوند كريسنت ووك – التجمع السادس

يُعتبر كمبوند كريسنت ووك من المشاريع الحديثة في التجمع السادس، ويتميز بتصميم معماري عصري ومساحات خضراء واسعة، مما يوفر بيئة هادئة وصحية للسكان. يحتوي الكمبوند على خدمات متكاملة مثل أمن وحراسة على مدار ٢٤ ساعة، مناطق ترفيهية للأطفال، ومناطق رياضية، إضافة إلى قربه من المدارس والمولات الكبرى، مما يجعله خياراً مناسباً للعائلات الباحثة عن سكن مريح ومتكامل.

٢. كمبوند أزاد – التجمع الخامس

كمبوند أزاد التجمع الخامس يوفر تجربة سكنية متكاملة في قلب القاهرة الجديدة، مع وحدات سكنية متنوعة تناسب جميع الفئات. يتميز الكمبوند بموقع استراتيجي قريب من الطرق الرئيسية مثل محور المشير وطريق السويس، ويضم خدمات متكاملة تشمل حمامات سباحة، نوادي رياضية، ومساحات خضراء واسعة، مما يجعل الحياة فيه مريحة ومناسبة لجميع أفراد الأسرة.

٣. كمبوند بالم هيلز – التجمع الخامس

يُعرف كمبوند بالم هيلز بمستوى الفخامة العالية والتصميم الراقي، ويحتوي على فلل وشقق فاخرة بمساحات متنوعة. يضم الكمبوند مرافق ترفيهية ورياضية، مسارات مشي، ومناطق خضراء شاسعة، بالإضافة إلى توفير الأمن والحراسة على مدار اليوم. موقعه المتميز بالقرب من المولات والمدارس يجعل منه خياراً مميزاً للاستثمار أو السكن الراقي.

٤. كمبوند أزاد فيوز – التجمع الخامس

يقدم كمبوند أزاد فيوز وحدات سكنية مطلة على مناظر طبيعية خلابة، مع مساحات مفتوحة ومرافق خدمية متكاملة تشمل حدائق، مناطق ترفيهية، وحمامات سباحة. يتميز الكمبوند بقربه من الخدمات الحيوية مثل المدارس والمولات والمحاور الرئيسية، مما يوفر سهولة الوصول إلى باقي أنحاء القاهرة الجديدة ويضمن مستوى حياة راقٍ للسكان.

هل ترغب بحجز وحدتك الآن؟

لا تفوّت فرصة امتلاك وحدة داخل أحد أبرز المشاريع التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة.
تواصل معنا عبر   EGYPROP.com واحصل على استشارة مجانية ومعلومات تفصيلية حول الوحدات المتاحة، أنظمة الحجز، وجدول التقسيط.
ابدأ استثمارك الذكي اليوم – فالموقع، التصميم، والسعر جميعها تعمل لصالحك.

اتصل بنا الآن أو املأ نموذج التواصل على موقع EgyProp وسيقوم أحد خبرائنا بالتواصل معك في أقرب وقت.