مول فيستا الشروق سيتي _Mall Vista El Sherouk City

يُعد مول فيستا الشروق سيتي (Mall Vista El Sherouk City) أحدث العلامات البارزة التي تُرسي معايير جديدة لمفهوم الاستثمار التجاري والإداري في قلب مدينة الشروق. يأتي هذا المشروع الطموح ليعكس رؤية شركة بروجيكت جيت للتطوير العقاري (Project Gate Developments) في تقديم منتج عقاري يجمع بين الرفاهية التشغيلية والعوائد الاستثمارية المضمونة، مستهدفاً شريحة العملاء الباحثين عن التميز والراحة في آن واحد.

يتمتع المول بموقع استراتيجي في مدينة الشروق، وهي المنطقة التي تُصنف حالياً كواحدة من أكثر المناطق الواعدة استثمارياً بفضل قربها من المحاور الرئيسية والعاصمة الإدارية. يمتد المشروع على مساحة مدروسة تبلغ 4,000 متر مربع تم استغلالها بعناية لتوفير وحدات تجارية، إدارية، وطبية فاخرة، حيث يتكون من مبنى بارتفاع (أرضي + 3 أدوار علوية)، بالإضافة إلى طابقين جراج (بيزمنت)، مما يمنح الوحدات إطلالات مفتوحة وواجهات زجاجية عصرية على المساحات الخارجية.

تم تصميم مول فيستا الشروق سيتي ليكون مجتمعاً للأعمال والترفيه بالكامل، حيث يتم تسليم الوحدات بتصميمات مرنة تناسب كافة الأنشطة، مما يوفر على المستثمر عناء التجهيزات المعقدة ويضمن تشغيلاً سلساً. يقدم المشروع تجربة حياة عصرية تعتمد على الخدمات الذكية، الخصوصية العالية، والمرافق الترفيهية التي تحاكي المولات العالمية، ليكون بذلك الملاذ المثالي لمن يرغب في استثمار آمن ومستدام.

المطور لـ مول فيستا الشروق سيتي Mall Vista El Sherouk City:

 الشركة المالكة والمطورة لهذا المشروع هي شركة بروجيكت جيت للتطوير العقاري (Project Gate Developments). تُعد هذه الشركة واحدة من الكيانات التي تمتلك جذوراً قوية في السوق العقاري، حيث تأسست عام 2008 واستطاعت خلال تلك الفترة تنفيذ العديد من الأعمال المميزة التي كسبت بها احترام وثقة العملاء. بدأت رحلتها كشركة تسعى لتطبيق أفضل المعايير العالمية في تنفيذ المشروعات، مواكبةً لخطة الدولة في زيادة الرقعة العمرانية في المدن الجديدة.

تتميز “بروجيكت جيت للتطوير العقاري” بفلسفة تعتمد على الجودة الإنشائية واختيار المواقع الاستراتيجية. تسعى الشركة من خلال مشروع Vista Mall إلى تقديم “منتج عقاري وظيفي” يحل معادلة صعبة: موقع حيوي “ترافيك عالي”، تصميم أوروبي فاخر، وسعر تنافسي. ولضمان خروج المشروع بأفضل صورة، تعاونت الشركة مع نخبة من الاستشاريين المعماريين لوضع التصميمات، مما يضفي لمسة من العصرية والفخامة على واجهات ومخطط المشروع.

مشروعات شركة بروجيكت جيت للتطوير العقاري (Project Gate Developments):

على الرغم من أن مول فيستا الشروق سيتي يُعد الانطلاقة الأقوى للشركة في قطاع المولات الحديثة في الشروق، إلا أن الشركة تستند إلى تاريخ وسابقة أعمال قوية.

أبرز ملامح سابقة أعمال الشركة وخبراتها:

• مول سوار الشروق (Swar Mall El Shorouk): أحد العلامات التجارية المميزة للشركة في المنطقة.
• مول اتش وان الشروق (H1 Mall El Shorouk City): مشروع إداري متميز (تحت التخطيط/الطرح).
• مشروعات في بيت الوطن ومدينة نصر: نفذت الشركة العديد من المشروعات في أحياء القاهرة الراقية، مما يعكس خبرتها في البناء والتشييد.

تؤكد هذه الخلفية القوية أن المستثمر يضع أمواله مع شركة “بَنّاءة” تعرف جيداً أصول الصنعة وتلتزم بأعلى معايير الجودة في الخرسانات والتشطيبات.

موقع مشروع مول فيستا الشروق سيتي Mall Vista El Sherouk City:

اختارت شركة “بروجيكت جيت” موقع مول فيستا بذكاء شديد ليكون في نقطة التقاء محورية تضمن سهولة الحركة والوصول. يقع المشروع في قلب مدينة الشروق، وتحديداً أمام الحي السابع والحي الثامن (منطقة الفيلات)، وأمام مدخل الشروق 1 مباشرة، مما يضعه في بؤرة الكثافة السكانية.

يمنح هذا الموقع المشروع ميزة استراتيجية مزدوجة؛ فهو قريب جداً من الأحياء السكنية الراقية، وفي الوقت نفسه يقع على مقربة من الجامعات والمدارس الدولية. يضمن الموقع للمستثمرين تدفقاً مستمراً للزوار (Traffic)، مع إمكانية الوصول لأي مكان في القاهرة الكبرى في دقائق معدودة.

الأماكن والطرق القريبة من مول فيستا الشروق سيتي:

يستفيد زوار وملاك وحدات مول فيستا الشروق سيتي من شبكة طرق عالمية وموقع جغرافي مميز يربطهم بأهم المعالم:

• طريق السويس: يبعد المشروع حوالي 3 دقائق فقط عن طريق السويس، مما يسهل الوصول إليه.
• الجامعة الفرنسية (UFE): يقع المول بجوار الجامعة الفرنسية مباشرة، مما يخدم قطاعاً كبيراً من الطلاب.
• مدرسة النيل الدولية: تقع بجوار المول، مما يعزز من الحركة اليومية.
• المسجد الجامع: يبعد دقيقة واحدة فقط عن المول.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يقع المول على بعد حوالي 15 دقيقة من العاصمة الإدارية.
• التجمع الخامس: يمكن الوصول إليه في خلال 25 دقيقة.
• مدينتي والرحاب: يجاور المول مدينتي (3 دقائق) والرحاب، مما يوسع دائرة العملاء المستهدفين.

الكمبوندات والمناطق القريبة من مول فيستا الشروق سيتي:

يتمتع مول فيستا الشروق سيتي بموقع استراتيجي فريد يضمن أعلى معدلات الزيارات (High Traffic) وخدمة شريحة عملاء ذات مستوى عالٍ. يقع المول في قلب الشروق، مما يجعله وجهة أساسية لأرقى التجمعات السكنية المجاورة:

• الأحياء الراقية المجاورة: يقع المول في مواجهة مباشرة لـ الحي السابع والحي الثامن، وهي أحياء الفيلات الأكثر رقياً وهدوءاً في الشروق، مما يضمن تدفقاً يومياً من السكان الباحثين عن الخدمات التجارية والإدارية المميزة.
• التجمعات السكنية الكبرى: يتواجد المشروع على مقربة شديدة من عدة كمبوندات فاخرة، أبرزها كمبوندات سوديك إيست (SODIC East)، وكمبوندات البـاتـيـو (El Patio)، بالإضافة إلى كمبوند وصال (Wesal Compound)، مما يوسع من قاعدة العملاء المستهدفين للتوكيلات التجارية والعيادات.
• الخدمات التعليمية والجامعات: الموقع الملاصق للجامعة الفرنسية (UFE) ومدرسة النيل الدولية يضمن حركة دائمة للطلاب والأسر، مما يحول المول إلى نقطة تلاقي حيوية وليست مجرد مول موسمي.
• القرب من المحاور: بفضل قربه من مدخل الشروق 1 ومنطقة الخدمات المركزية، يصبح المول سهل الوصول إليه من مدينة مدينتي (في غضون دقائق) ومناطق التجمع الخامس والعاصمة الإدارية عبر طريق السويس، مما يجعله مركزاً خدمياً مثالياً.

هذا التمركز وسط كمبوندات وفيلات ذات كثافة شرائية عالية، مع ميزة القرب من المؤسسات التعليمية الكبرى، يضمن للمستثمر في مول فيستا نجاح النشاط التجاري أو الخدمي.

التصميم المعماري ومساحة مول فيستا الشروق سيتي Mall Vista El Sherouk City:

تعاونت الشركة مع كبار الاستشاريين الهندسيين لوضع المخطط العام، لضمان تقديم منتج عقاري يضاهي المولات الأوروبية.

• مساحة الأرض: يمتد المول على مساحة 4,000 متر مربع.
• التصميم الخارجي: يتميز بـ 3 واجهات بانورامية زجاجية عصرية تعكس أشعة الشمس وتوفر عزلاً للصوت والحرارة، مع خطوط معمارية انسيابية.
• الارتفاعات: يتكون المشروع من دور أرضي + 3 أدوار علوية، بالإضافة إلى 2 دور بيزمنت للجراجات، وهو ما يتيح تنوعاً في توزيع الأنشطة.
• استغلال المساحات: تم تخصيص مساحة كبيرة للـ “بلازا” (Plaza) والمناطق الخضراء (حوالي 2000 متر)، لضمان الراحة النفسية للزوار وتوفير متنفس ترفيهي.

أنواع ومساحات الوحدات في مول فيستا الشروق سيتي:

بناءً على دراسة دقيقة لاحتياجات السوق الاستثماري، ركزت الشركة في مول فيستا على الوحدات المتنوعة التي تحقق أعلى عائد إيجاري.

تتنوع الوحدات لتشمل:

• وحدات تجارية (Commercial Units): في الدور الأرضي والأول، بمساحات تناسب المطاعم، الكافيهات، والتوكيلات التجارية.
• وحدات إدارية (Administrative Offices): مكاتب فاخرة للشركات.
• وحدات طبية (Medical Units): عيادات ومراكز طبية.

• المساحات: تبدأ مساحات الوحدات في المول من 30 متر مربع وتصل إلى 55 متر مربع (مع قابلية الدمج لمساحات أكبر)، مما يجعلها مناسبة للشركات الناشئة والعيادات الخاصة.

الخدمات والمرافق في مول فيستا الشروق سيتي Mall Vista El Sherouk City:

يقدم المول تجربة متكاملة بفضل حزمة الخدمات الحصرية التي يوفرها:

• جراجات ذكية: 2 دور بيزمنت لاستيعاب سيارات الزوار والملاك ومنع التكدس.
• مصاعد وسلالم كهربائية: لتسهيل الحركة بين الأدوار.
• تكييف مركزي: يغطي المول بالكامل لضمان بيئة مريحة.
• أمن وحراسة: كاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة وأنظمة أمنية متطورة.
• مناطق عمل مشتركة (Co-working Spaces): لخدمة رواد الأعمال.
• منطقة بلازا: تضم مساحات خضراء ونوافير للاستمتاع.
• إدارة وتشغيل: خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على رونق المول.

مميزات مول فيستا الشروق سيتي Mall Vista El Sherouk City:

يتمتع مشروع مول فيستا بمجموعة من الخصائص الحصرية التي تضعه في مقدمة الخيارات الاستثمارية بمدينة الشروق، حيث حرصت شركة بروجيكت جيت على تلافي عيوب المشاريع التقليدية وتقديم منتج عقاري متكامل:

• الموقع الانفرادي (Prime Location): يقع المول في أكثر نقاط الشروق تميزاً، فهو يواجه مباشرة منطقة الفيلات (الحي السابع والثامن) مما يضمن نوعية عملاء من شريحة (A Class)، بالإضافة إلى ملاصقته للجامعة الفرنسية، مما يضمن حركة دوران عالية للجمهور طوال اليوم.
• تصميم معماري ذكي: الاعتماد على الواجهات الزجاجية البانورامية (Double Glazed) لجميع الوحدات لا يمنح شكلاً جمالياً فقط، بل يوفر أقصى استفادة من ضوء النهار ويعزل الحرارة والصوت، مما يوفر بيئة عمل مريحة ويزيد من القيمة التسويقية للوحدات التجارية.
• كثافة مرورية عالية (High Traffic): وجود المول بالقرب من المدارس الدولية والجامعات والأندية يجعله وجهة يومية أساسية للطلاب والعائلات، مما يضمن نجاح أي نشاط تجاري (Retail) أو خدمي يتم افتتاحه داخل المول.
• بنية تحتية وخدمية قوية: حلّت الشركة مشكلة التكدس التي تعاني منها بعض مولات الشروق بتوفير طابقين بيزمنت للجراجات، بالإضافة إلى مصاعد وسلالم كهربائية وممرات واسعة، مما يسهل حركة الزوار ويزيد من فترة بقائهم داخل المول.
• تنوع المساحات والأنشطة: التقسيم الهندسي للمول (تجاري – إداري – طبي) تم بعناية للفصل بين حركة المتسوقين وهدوء المكاتب والعيادات، مع توفير مساحات تبدأ من 30 متر لتناسب صغار المستثمرين والشركات الكبرى على حد سواء.
• فرصة للاستثمار الآمن: يُعد الشراء في Vista Mall في مرحلة الطرح الحالية (Launch) فرصة لتحقيق مكاسب رأسمالية سريعة مع زيادة الأسعار المتوقعة بمجرد اكتمال الإنشاءات وبدء التشغيل.

الأسعار في مول فيستا الشروق سيتي Compound Vista El Sherouk:

طرحت شركة بروجيكت جيت وحدات مول فيستا الشروق سيتي بأسعار تنافسية للغاية، تعتبر فرصة ذهبية في الوقت الحالي، خاصة عند مقارنتها بأسعار المناطق المجاورة.

• سعر المتر التجاري (الدور الأرضي): يتراوح بين 139,000 جنيه مصري و 198,000 جنيه مصري.
• سعر المتر التجاري (الدور الأول): يبدأ من 72,000 جنيه مصرى ويصل إلى 98,000 جنيه مصري.
• سعر المتر (الطبي والإداري – الدور الثاني والثالث): يبدأ من 54,000 جنيه مصرى ويصل إلى 67,000 جنيه مصري.
• سعر بداية الوحدة: تبدأ أسعار الوحدات في المشروع من 5,940,000 جنيه مصري (للوحدات التجارية المميزة أو المساحات الأكبر نسبياً، بينما الوحدات الإدارية الصغيرة تكون أقل سعراً).

(يرجى ملاحظة أن الأسعار متغيرة وقد تزيد مع تقدم مراحل الإنشاء، لذا يُنصح بالتواصل المباشر معنا  للتأكد من أحدث قائمة أسعار).

أنظمة الحجز والسداد في مول فيستا الشروق سيتي:

للتيسير على المستثمرين، قدمت الشركة أنظمة سداد مرنة وطويلة الأجل:

• النظام الأول: دفع مقدم 10%، ثم دفعة 5% بعد 6 شهور، وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
• النظام الثاني: دفع مقدم 15%، ثم دفعة 5% بعد 6 شهور، وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
• النظام الثالث: دفع مقدم 25%، ثم دفعة 5% بعد 6 شهور، وتقسيط الباقي على 7 سنوات.

جدية الحجز (EOI):

• للوحدات الطبية والإدارية: 50,000 جنيه مصري.
• للمحلات التجارية: 100,000 جنيه مصري.