| المطور | لوكيشنز للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | العاصمة الادارية الجديدة |
| الاسعار تبدأ من | 4865000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 24 م² الى 77 م² |
| المقدم | 10 % |
| التقسيط | 7 سنوات |
| أنواع الوحدات | تجاري , وحدات إدارية , وحدات طبية , |
يُعد مول مارفل العاصمة الإدارية الجديدة (Marvel Mall New Capital) من أبرز المشروعات التجارية والاستثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم العصري، والخدمات المتكاملة، ليمنح المستثمرين فرصة واعدة لتحقيق عوائد استثمارية مميزة.
ويتميز المشروع بموقع حيوي بالقرب من أهم المعالم والمحاور الرئيسية في العاصمة الإدارية، مما يضمن حركة زوار مستمرة ويزيد من فرص نجاح مختلف الأنشطة التجارية. كما يضم Marvel Mall New Capital وحدات تجارية بمساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، إلى جانب مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي توفر تجربة تسوق واستثمار متطورة.
ومع الأسعار التنافسية، وأنظمة السداد المرنة، والموقع المتميز، يمثل مول مارفل العاصمة الإدارية الجديدة خيارًا مثاليًا للمستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن مشروع يجمع بين القيمة الاستثمارية، وسهولة التشغيل، وفرص النمو طويلة الأجل.
موقع مول مارفل العاصمة الإدارية الجديدة
يتمتع مول مارفل العاصمة الإدارية الجديدة (Marvel Mall New Capital) بموقع استراتيجي في قلب منطقة MU23، إحدى أبرز المناطق التجارية والاستثمارية بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يقع على القطعة H8 بين الحيين السكنيين R2 وR3، اللذين يتميزان بكثافة سكانية مرتفعة، مما يوفر قاعدة كبيرة من العملاء ويعزز من فرص نجاح مختلف الأنشطة التجارية.
كما يتميز المشروع بإطلالة مباشرة على المدخل الرئيسي للعاصمة الإدارية الجديدة من جهة طريق السويس، وعلى محور الأمل، بالإضافة إلى إطلالته على المدخل الرئيسي للحي السكني R3، وهو ما يمنحه موقعًا حيويًا يسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء العاصمة.
أبرز الأماكن القريبة من Marvel Mall New Capital
- يبعد نحو 100 متر فقط عن ميدان الأمل ومحور محمد بن زايد الشمالي.
- يقع بالقرب من البرج الأيقوني، والقرية الأولمبية، والمدينة الرياضية.
- يبعد حوالي 10 دقائق عن منطقة المال والأعمال.
- يفصله نحو 5 دقائق عن منطقة الأعمال المركزية (CBD).
- يقع على مسافة قصيرة من الحي الحكومي، بما يعزز من الحركة اليومية داخل المشروع.
- يجاور عددًا من أبرز المولات الاستثمارية في العاصمة الإدارية، مثل إيفوري بلازا وآي تي سي مول.
تعرف أيضا علي : مول ايست تاور العاصمة الإدارية الجديدة
تصميم مول مارفل العاصمة الإدارية الجديدة
جاء تصميم مول مارفل العاصمة الإدارية الجديدة وفق أحدث المفاهيم المعمارية العصرية، ليكون واجهة مميزة للعاصمة الإدارية من ناحية طريق السويس، حيث يجمع بين الأناقة والكفاءة التشغيلية، مع توزيع مدروس للوحدات بما يضمن تحقيق أعلى درجات الخصوصية وسهولة الحركة.
ويضم المشروع ثلاثة أنواع من الوحدات الاستثمارية، تشمل:
- وحدات تجارية.
- وحدات إدارية.
- وحدات طبية.
وقد تم توزيع الأنشطة داخل المشروع بعناية لتحقيق أفضل تجربة للمستثمرين والزوار، حيث:
- تمتد الوحدات التجارية من الدور الأرضي وحتى الطابق الثالث، بإجمالي نحو 100 وحدة تجارية، لتشكل واحدة من أكبر الوجهات التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة.
- تقع الوحدات الإدارية والطبية بداية من الطابق الرابع وحتى الطابق السابع، مع مساحات متنوعة وإطلالات مميزة، بما يوفر بيئة عمل هادئة ومناسبة لمختلف الأنشطة المهنية والطبية.
مساحة مول مارفل العاصمة الإدارية الجديدة
أُقيم مول مارفل العاصمة الإدارية الجديدة (Marvel Mall New Capital) على مساحة إجمالية تبلغ 3,480 مترًا مربعًا، وهي مساحة جرى استغلالها بعناية لتوفير مشروع استثماري متكامل يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، إلى جانب الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات المستثمرين والزوار.
ويتكون المشروع من دور أرضي و7 طوابق متكررة، مع توزيع مدروس للأنشطة بما يحقق أعلى مستويات الكفاءة التشغيلية، حيث خُصصت الأدوار الأولى للوحدات التجارية، بينما تضم الأدوار العلوية المكاتب الإدارية والعيادات الطبية، لتوفير بيئة عمل أكثر هدوءًا وخصوصية.
مساحات الوحدات في Marvel Mall New Capital
حرصت الشركة المطورة على توفير وحدات بمساحات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية، وجاءت المساحات على النحو التالي:
- الوحدات التجارية: تبدأ مساحاتها من 48 مترًا مربعًا وتصل إلى 56 مترًا مربعًا.
- الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ من 24 مترًا مربعًا وتصل إلى 77 مترًا مربعًا.
ويمنح هذا التنوع في المساحات المستثمرين مرونة كبيرة في اختيار الوحدة التي تتناسب مع طبيعة نشاطهم وميزانيتهم، مما يجعل مول مارفل العاصمة الإدارية الجديدة خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار داخل واحدة من أكثر المناطق الحيوية في العاصمة الإدارية الجديدة.
تعرف أيضا علي : كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة
أسعار مول مارفل العاصمة الإدارية الجديدة 2026
طرحت الشركة المطورة أسعارًا تنافسية في مول مارفل العاصمة الإدارية الجديدة (Marvel Mall New Capital)، لتوفر للمستثمرين فرصة مميزة لامتلاك وحدات داخل أحد أبرز المشروعات التجارية والإدارية في منطقة MU23، التي تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من أهم المعالم والمحاور الرئيسية بالعاصمة الإدارية.
ورغم الموقع الحيوي والخدمات المتكاملة التي يقدمها المشروع، جاءت أسعار الوحدات بما يتناسب مع مختلف فئات المستثمرين، مما يعزز من فرص تحقيق عائد استثماري قوي على المدى الطويل.
أسعار الوحدات في Marvel Mall New Capital
- تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 4,865,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الوحدات التجارية من 10,464,000 جنيه مصري.
- يتم سداد 10% من إجمالي قيمة الوحدة كوديعة صيانة وفقًا لسياسة الشركة المطورة.
أحدث أسعار ومساحات الوحدات
| نوع الوحدة | الطابق | المساحة | سعر الوحدة (جنيه مصري) | متوسط سعر المتر |
| محل تجاري | الأدوار التجارية | من 48 إلى 56 م² | من 10,464,000 إلى 12,208,000 | 218,000 جنيه |
| وحدة إدارية | الأدوار الإدارية | من 35 إلى 77 م² | من 4,865,000 إلى 10,703,000 | 128,000 جنيه |
وتُعد هذه الأسعار فرصة مناسبة للراغبين في الاستثمار داخل مشروع يتمتع بموقع استراتيجي، وتصميم حديث، وخدمات متكاملة، مع وحدات متنوعة تلبي احتياجات مختلف الأنشطة التجارية والإدارية في العاصمة الإدارية الجديدة.
أنظمة الحجز والتقسيط في مول مارفل العاصمة الإدارية الجديدة
حرصت شركة لوكيشنز للتطوير العقاري على توفير أنظمة حجز وسداد مرنة في مول مارفل العاصمة الإدارية الجديدة (Marvel Mall New Capital)، لتسهيل امتلاك الوحدات التجارية والإدارية، ومنح المستثمرين خيارات متنوعة تتناسب مع احتياجاتهم وإمكاناتهم المالية.
وجاءت أنظمة السداد على النحو التالي:
- 10% مقدم، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات بأقساط متساوية.
- 15% مقدم، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات بأقساط متساوية.
شروط التعاقد
أوضحت الشركة المطورة أنه عند شراء وحدة داخل المشروع، سواء بالتقسيط أو السداد النقدي، يتم توقيع عقد إيجار إلزامي لمدة عام واحد يبدأ من تاريخ الاستلام النهائي، بقيمة 200 جنيه مصري للمتر المربع، وذلك وفقًا للشروط والأحكام المعلنة من الشركة.
وتوفر هذه الأنظمة مرونة كبيرة للمستثمرين، كما تعزز من جاذبية Marvel Mall New Capital باعتباره أحد أبرز المشروعات الاستثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة، بفضل موقعه الحيوي وأسعاره التنافسية وخطط السداد الميسرة.
موعد تسليم الوحدات ومواصفات التشطيب في مول مارفل العاصمة الإدارية الجديدة
حرصت الشركة المطورة على تقديم وحدات جاهزة وفق مواصفات تشطيب عالية الجودة داخل مول مارفل العاصمة الإدارية الجديدة (Marvel Mall New Capital)، بما يلبي احتياجات مختلف الأنشطة الاستثمارية ويمنح العملاء تجربة تشغيل أكثر سهولة واحترافية.
وقد جاءت مواصفات التشطيب على النحو التالي:
- الوحدات الإدارية والعيادات الطبية يتم تسليمها بتشطيب سوبر لوكس، مع تزويدها بأنظمة تكييف جاهزة للاستخدام.
- الوحدات التجارية يتم تسليمها بنظام الطوب الأحمر، مع توفير وصلات التكييف لتسهيل أعمال التشطيب والتجهيز وفق متطلبات كل نشاط.
- يحصل ملاك الوحدات التجارية على تراس مجاني، بما يضيف قيمة استثمارية أكبر ويتيح استغلالًا أفضل للمساحة.
وتعكس هذه المواصفات حرص الشركة المطورة على توفير وحدات تلائم احتياجات المستثمرين، مع مرونة في تجهيز المحلات التجارية، ومستوى تشطيب متكامل للمكاتب والعيادات، بما يضمن سرعة التشغيل وتحقيق أقصى استفادة من الاستثمار.
تعرف أيضا علي : مول تاج تاور 2 العاصمة الإدارية
مرافق وخدمات مول مارفل العاصمة الإدارية الجديدة
حرصت شركة لوكيشنز للتطوير العقاري على تزويد مول مارفل العاصمة الإدارية الجديدة (Marvel Mall New Capital) بمجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الحديثة، بما يوفر بيئة مثالية للاستثمار والعمل، ويمنح أصحاب الوحدات والزوار أعلى مستويات الراحة والأمان.
ومن أبرز الخدمات التي يوفرها المشروع:
- 3 مداخل رئيسية لتنظيم حركة الدخول والخروج وتقليل الازدحام.
- 6 مصاعد كهربائية حديثة تسهل التنقل بين جميع طوابق المول.
- نافورة راقصة تضفي طابعًا جماليًا وترفيهيًا على المشروع.
- وحدات ذكية (Smart Units) تعتمد على أحدث التقنيات لتوفير تجربة تشغيل أكثر كفاءة.
- تكييفات جاهزة داخل الوحدات الإدارية والطبية لضمان بيئة عمل مريحة.
- منطقة مطاعم وكافيهات (Food Court) تضم مجموعة متنوعة من أشهر المطاعم والمقاهي.
- مركز رعاية نهارية لتقديم خدمات إضافية تلبي احتياجات العاملين والزوار.
- منطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area) مزودة بوسائل ترفيه آمنة.
- جراج مكون من طابقين يتسع لنحو 200 سيارة، لتوفير أماكن انتظار كافية.
- ماكينات صراف آلي (ATM) لتسهيل المعاملات المالية داخل المشروع.
- نظام أمني متكامل يضم أفراد أمن وحراسة يعملون على مدار الساعة.
- كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أنحاء المول لتعزيز مستويات الأمان.
- خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على كفاءة المشروع وجودة مرافقه.
مميزات مول مارفل العاصمة الإدارية الجديدة
يمتلك مول مارفل العاصمة الإدارية الجديدة العديد من المقومات التي تجعله من أبرز الفرص الاستثمارية في العاصمة الإدارية، حيث يجمع بين الموقع الحيوي، والتصميم العصري، والخدمات المتكاملة، بما يضمن بيئة مناسبة لمختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
ومن أبرز مميزات المشروع:
- موقع استراتيجي في منطقة MU23 بالقرب من أهم المحاور والمعالم الرئيسية.
- تنوع الوحدات بين التجارية والإدارية والطبية بمساحات تناسب مختلف الاحتياجات.
- أسعار تنافسية مقارنة بالموقع والخدمات التي يقدمها المشروع.
- تشطيبات عالية الجودة للوحدات الإدارية والطبية، مع تجهيزات مناسبة للوحدات التجارية.
- مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تضمن تجربة استثمارية متميزة.
- أنظمة سداد مرنة تسهل امتلاك الوحدات دون أعباء مالية كبيرة.
- فرص استثمارية واعدة بفضل الكثافة السكانية والموقع الحيوي للمشروع.
هل توجد عيوب في مول مارفل العاصمة الإدارية؟
يرتبط تقييم أي مشروع استثماري بالأهداف الاستثمارية لكل عميل، وقد يرى بعض المستثمرين أن موعد تسليم الوحدات قد لا يناسب من يبحث عن تشغيل أو عائد استثماري فوري. ومع ذلك، فإن المشروع يوفر مزايا عديدة، مثل الموقع الاستراتيجي، والأسعار التنافسية، والخدمات المتكاملة، وهي عوامل تدعم نمو القيمة الاستثمارية على المدى المتوسط والطويل، مما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في الاستثمار المستقبلي داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
تعرف أيضا علي : كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية
الشركة المطورة لمول مارفل العاصمة الإدارية الجديدة
يُعد مول مارفل العاصمة الإدارية الجديدة (Marvel Mall New Capital) أحد المشروعات المميزة التي تطورها شركة لوكيشنز للتطوير العقاري (Locations Developments)، وهي من الشركات الرائدة في مجال التطوير والاستثمار العقاري، والتي تمتلك خبرة ممتدة منذ عام 2000 من خلال اندماج كيانين بارزين هما شركة ديار مصر للتطوير العقاري وشركة الوجهاء للاستثمار العقاري.
واستطاعت الشركة، على مدار سنوات عملها، تنفيذ العديد من المشروعات الناجحة داخل مصر وخارجها، خاصة في السعودية والإمارات، مع التركيز على تقديم مشروعات تتميز بالمواقع الاستراتيجية، والتصميمات الحديثة، والجودة العالية في التنفيذ، مما عزز من مكانتها في السوق العقاري.
أبرز مشروعات شركة Locations Developments
تمتلك شركة لوكيشنز للتطوير العقاري سجلًا حافلًا من المشروعات المتنوعة، ومن أبرز أعمالها:
- مول فيدا العاصمة الإدارية الجديدة (Vida Mall New Capital).
- مول فيدا ويست العاصمة الإدارية الجديدة (Vida West Mall New Capital).
- المشاركة في تطوير المدينة الطبية بميفيدا (Eterna).
- تنفيذ أعمال في مدينة الرحاب – المرحلتين الأولى والثانية.
- Golf Extension Mall داخل بالم هيلز.
- مشروع CMC في التجمع الخامس.
- كمبوند زيزينيا (Zezenia Compound).
- المشاركة في تخطيط جزيرة فيلكا في دولة الكويت.
- تنفيذ مشروعات تلال وواحة مكة في المملكة العربية السعودية.
وبفضل هذه الخبرات المتنوعة، تواصل Locations Developments تقديم مشروعات استثمارية تجمع بين الجودة، والابتكار، واختيار المواقع الحيوية، ليأتي Marvel Mall New Capital امتدادًا لرؤية الشركة في تطوير وجهات تجارية وإدارية تحقق قيمة استثمارية مستدامة وعوائد واعدة للمستثمرين.
