مول ناين 08 اكتوبر _Mall Nine 08 October

في قلب مدينةٍ لا تهدأ وتنبض بالحياة والفرص الواعدة مثل مدينة 6 أكتوبر، يولد اليوم مجدٌ استثماري جديد يحمل اسم مول ناين 08 اكتوبر Mall Nine 08 October. هذا الصرح ليس مجرد بناء خرساني تقليدي، بل هو تحفةٌ معمارية تفيض بسحر التفاصيل ودقّة الرؤية الهندسية، رسمتها أنامل شركة سنترادا العقارية بخيالٍ واسع لا يعرف الحدود. لقد صُمم ناين 08 مول اكتوبر ليكون المكان الذي تتحوّل فيه المساحات الصامتة إلى لغة من الفخامة والجمال، حيث تقدم شركة سنترادا أسعاراً لا تُعد مجرد أرقام، بل هي وعدٌ حقيقي بحياةٍ استثنائية وعوائد مالية مستدامة تضمن للمستثمرين مكاناً ثابتاً في خارطة النجاح العقاري بغرب القاهرة.

يأتي مول ناين 08 اكتوبر كثمرة تعاونٍ لافت وشراكة استراتيجية كبرى بين شركتين من عمالقة السوق العقاري، وهما شركة سنترادا للتطوير العقاري (Centrada Developments) وشركة فيردي للتطوير العقاري (Verde Developments). في هذا المشروع، تلاقت الرؤى الهندسية الحديثة التي تتبنى مفهوم “المباني الذكية” مع الخبرة التسويقية والتشغيلية المتقنة، ليخرج للنور مشروع مول Nine 08 اكتوبر الذي يُعد اليوم من أبرز الوجهات الاستثمارية الواعدة في منطقة غرب القاهرة بالكامل.

المشروع هو صرح ميكس يوز (Multi-use) متكامل يجمع بذكاء بين النشاط التجاري، الإداري، والطبي في بيئة عمل احترافية. يقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق حيوية بمدينة 6 أكتوبر، ويمتد على مساحة شاسعة وفريدة تصل إلى 9 فدان (أي ما يعادل حوالي 37,800 متر مربع). يضم المول وحدات متنوعة تبدأ مساحاتها التجارية من 35 متر مربع، بينما تبدأ الوحدات الإدارية والطبية من 29 متر مربع. بين الممرات الزجاجية البراقة والفراغات الرحبة المصممة بعناية فائقة، يتألق مول ناين 08 اكتوبر ليصبح العنوان الأول للحياة العملية الراقية والاختيارات الاستثمارية الفاخرة التي يبحث عنها كبار المستثمرين والشركات الطبية والإدارية.

المطور لـ مول ناين 08 اكتوبر Mall Nine 08 October:

شركة سنترادا للتطوير العقاري (Centrada Developments) هي المطور الرئيسي والاسم اللامع الذي يقف وراء قصة نجاح مول ناين 08 اكتوبر. تسير الشركة بخطى ثابتة ورؤية ثاقبة نحو الريادة في السوق العقاري المصري، إذ تمتلك فلسفة تقوم على الإبداع المستمر وتقديم حلول عقارية غير تقليدية. لا تكتفي سنترادا ببناء جدران صماء، بل تسعى لخلق مجتمعات عمرانية وتجارية تفوق توقعات العملاء من حيث الرفاهية، الجودة، والالتزام الصارم بمواعيد التسليم.

تعتمد شركة سنترادا في كافة مشاريعها على الجمع بين الفخامة المعمارية الكلاسيكية والتقنيات التكنولوجية المستدامة، وهو ما يظهر جلياً في أدق تفاصيل مول ناين 08 اكتوبر. ومن خلال اهتمامها بالتفاصيل الإنشائية وحرصها على بناء علاقة ثقة وطيدة طويلة الأمد مع عملائها، استطاعت الشركة أن تؤسس لنفسها سمعة ذهبية قائمة على النزاهة والاحترافية. وقد عززت سنترادا قوتها في هذا المشروع عبر الشراكة مع شركة فيردي العقارية، لضمان تقديم منتج عقاري متكامل ينافس المشروعات العالمية الكبرى، موفرين بيئة استثمارية آمنة في قلب مدينة أكتوبر النابض.

مشروعات شركة سنترادا للتطوير العقاري Centrada Developments:

تمتلك شركة سنترادا سابقة أعمال مشرفة تبرهن على حجم خبراتها وقدرتها على التنفيذ في مختلف القطاعات، ومن أبرز هذه المشروعات:

• كمبوند بيلونج اكتوبر (Compound Belong October): مجتمع سكني يركز على الرفاهية والخصوصية.
• كمبوند كايت ريزيدنس اكتوبر (Compound Kite Residence October): مشروع سكني بتصاميم عصرية خلابة.
• مول سنترادا هب الشيخ زايد (Mall Centrada Hub Sheikh Zayed): وجهة تجارية وإدارية ناجحة في قلب زايد.
• مول سنترادا بلازا 6 اكتوبر (Centrada Plaza 6 October Mall): أحد العلامات التجارية البارزة للشركة في المدينة.
• مول وسط البلد أكتوبر (West El Balad Mall October): مشروع تجاري ضخم يخدم منطقة وسط المدينة.
• مول سنترادا وان أكتوبر (Mall Centrada One October): أولى انطلاقات الشركة في القطاع التجاري المتميز.
• مول جيت بلازا الشيخ زايد (Mall The Gate Plaza Sheikh Zayed): مركز تجاري وإداري متكامل.
• مول نما أكتوبر ومول مكان أكتوبر: مشروعات تجارية متخصصة حققت نسب إشغال مرتفعة جداً.

موقع مشروع مول ناين 08 اكتوبر Mall Nine 08 October:

ينعم مول ناين 08 اكتوبر بموقع استراتيجي استثنائي يجعله في قلب النبض التجاري والخدمي لمدينة 6 أكتوبر. لقد تم اختيار قطعة الأرض الخاصة بالمشروع بعناية فائقة لتكون Nine 08 Mall October وجهة مركزية يسهل الوصول إليها من كافة المحاور الرئيسية. يتربع المول على “المحور الذهبي” الذي يربط بين أهم شرايين المدينة، مما يضمن تدفقاً بشرياً هائلاً ومستمراً طوال ساعات اليوم. هذا الموقع لا يخدم سكان أكتوبر فحسب، بل يمتد تأثيره ليشمل سكان الشيخ زايد ومناطق غرب القاهرة بالكامل، مما يرفع من القيمة السوقية والإيجارية للوحدات بشكل مضاعف ويضمن نجاح أي علامة تجارية تقرر التواجد داخل هذا الصرح.

الأماكن والطرق القريبة من مول ناين 08 اكتوبر Mall Nine 08 October:

يتميز موقع مول ناين 08 اكتوبر بالقرب الشديد من أهم المعالم والطرق الحيوية التي تسهل حركة الزوار والمستثمرين:

• وصلة دهشور وطريق المحور المركزي: يقع المشروع على مسافة ثوانٍ معدودة منهما، مما يربطه بطريق الإسكندرية الصحراوي وطريق الواحات.
• مول العرب ومول مصر: يبعد مول ناين 08 اكتوبر دقائق قليلة عن أكبر قطبين للتسوق في مصر، مما يضعه في منطقة “المثلث الذهبي” التجاري.
• مدينة الشيخ زايد: تفصل المول عن قلب الشيخ زايد مسافة لا تتجاوز 5 إلى 8 دقائق بالسيارة.
• جامعة 6 أكتوبر وجامعة MSA: القرب من الجامعات الكبرى يضمن تدفق فئة الشباب والطلاب على الكافيهات والمطاعم والخدمات التعليمية داخل المول.
• المشاريع المجاورة: يقع بالقرب من مول أيكون أكتوبر ومول ناينث هب، مما يعزز من كون المنطقة “منطقة مولات” متكاملة تجذب الزوار من كل مكان.

المشروعات السكنية القريبة من مول ناين 08 اكتوبر Mall Nine 08 October:

القوة الشرائية لأي مشروع تجاري تستمد قوتها من الكتل السكنية المحيطة، ومول ناين 08 اكتوبر محاط بأكثر من 6 مشاريع سكنية كبرى مأهولة بالسكان، وهي:

• كمبوند ماونتن فيو أكتوبر بارك: الذي يضم آلاف الأسر من الطبقة الراقية ويقع على مسافة قريبة جداً.
• كمبوند بيلونج وكايت ريزيدنس: مشاريع المطور “سنترادا” نفسها، مما يضمن وجود قاعدة عملاء وفية ومباشرة للمول.
• كمبوند جارديا ريزيدنس: أحد التجمعات السكنية الحديثة التي تقع في النطاق الجغرافي المباشر للمشروع.
• منطقة التوسعات الشمالية: التي تعد الخزان البشري الأكبر في مدينة أكتوبر وتضم مئات المجمعات السكنية.
• كمبوند غرب سوميد: الحي الراقي الذي يبعد دقائق قليلة ويمد المول بزوار ذوي قوة شرائية عالية.
• حي الأشجار وحدائق أكتوبر: حيث يسهل وصول سكان هذه المناطق للمول عبر المحور المركزي في وقت قياسي.

التصميم المعماري ومساحة مول ناين 08 اكتوبر Mall Nine 08 October:

يروي تصميم مول ناين 08 اكتوبر قصة توازنٍ عبقرية بين الفخامة المعمارية والوظائف العملية. تم تنفيذ المشروع على مساحة إجمالية عملاقة تبلغ 9 فدان (حوالي 37,800 متر مربع)، وهي مساحة نادرة الوجود في قلب أكتوبر لمثل هذه المشروعات، مما سمح للمصممين بالإبداع في توزيع المباني والمساحات المفتوحة.

تعتمد شركة سنترادا في تصميم مول ناين 08 اكتوبر على واجهات زجاجية مزدوجة “Double Glazing” توفر إضاءة طبيعية خلابة للوحدات وتمنع الضوضاء والحرارة. تم تقسيم المول بحيث تطل أغلب الوحدات على مساحات خضراء “لاندسكيب” ونوافير مائية، مع مراعاة وجود ردهات استقبال واسعة (Atriums) بارتفاعات شاهقة تعطي إحساساً بالرحابة والفخامة منذ اللحظة الأولى لدخول المول. كما تم تخصيص ممرات منفصلة للقطاع الطبي والإداري لضمان الخصوصية والهدوء بعيداً عن صخب المنطقة التجارية.

أنواع ومساحات الوحدات في مول ناين 08 اكتوبر Mall Nine 08 October:

حرصت إدارة المشروع على تقديم خيارات متنوعة جداً من حيث المساحات لتلبي طموحات رواد الأعمال الصغار والشركات الكبيرة، وتتمثل المساحات في الأرقام التالية:

• الوحدات التجارية: مخصصة للمحلات التجارية، المطاعم، والكافيهات، وتبدأ المساحات فيها من 35 متر مربع وتصل في المساحات الكبرى إلى 150 متر مربع وما فوق للتوكيلات التجارية.
• الوحدات الإدارية: مكاتب مجهزة بأحدث الوسائل التكنولوجية، تبدأ مساحاتها من 29 متر مربع، وهناك خيارات لمساحات متوسطة تبلغ 44 متر مربع، وصولاً إلى أدوار إدارية كاملة للشركات الكبرى.
• العيادات الطبية: وحدات مصممة وفقاً للمعايير الصحية العالمية، تبدأ مساحاتها من 29 متر مربع وتتدرج لتصل إلى 60 متر مربع لتناسب المراكز الطبية المتخصصة.

الخدمات والمرافق في مول ناين 08 اكتوبر Mall Nine 08 October:

يقدم مول ناين 08 اكتوبر تجربة متكاملة تتخطى مجرد التسوق، حيث تم تزويده بمرافق عالمية المستوى:

• مساحات خضراء ولاندسكيب: تم تخصيص جزء كبير من الـ 9 فدان للمساحات الخضراء التي تحيط بالمباني.
• نظام أمني ذكي: كاميرات مراقبة متطورة وفريق أمن مدرب يعمل على مدار 24 ساعة لضمان سلامة المستثمرين والزوار.
• مصاعد وسلالم كهربائية: مصاعد بانورامية حديثة وسلالم كهربائية موزعة بذكاء لتسهيل التنقل بين الأدوار.
• جراجات واسعة: مواقف سيارات مؤمنة تحت الأرض وفوق الأرض تستوعب مئات السيارات لمنع الزحام في المحيط الخارجي.
• منطقة مطاعم (Food Court): تضم باقة من أفخم المطاعم العالمية والمحلية التي تلبي جميع الأذواق.
• مسرح مكشوف: مخصص لإقامة الفعاليات والعروض الترويجية والترفيهية.
• منطقة أطفال (Kids Area): منطقة ترفيهية تعليمية آمنة مجهزة بأحدث الألعاب.
• خدمات استقبال: استقبال فندقي مخصص للقطاع الإداري والطبي لتقديم الدعم اللازم للعملاء والزوار.
• نظام مكافحة الحرائق: أنظمة إنذار وإطفاء ذكية تعمل بشكل تلقائي في حالات الطوارئ.

مميزات مول ناين 08 اكتوبر Mall Nine 08 October:

الاستثمار في مول ناين 08 اكتوبر يحمل العديد من المزايا التي تجعله الاختيار الأول في غرب القاهرة:

• الموقع الاستراتيجي: القرب من محاور دهشور والمحور المركزي يجعله “ترانزيت” يومي لآلاف السيارات.
• تنوع الأنشطة: الدمج بين التجاري والطبي والإداري يضمن حيوية المول طوال ساعات اليوم (صباحاً للعيادات والمكاتب، ومساءً للمحلات والمطاعم).
• الإدارة القوية: وجود شركة سنترادا كمدير للمشروع يضمن صيانة دورية وتشغيل احترافي يحافظ على قيمة العقار.
• العائد الاستثماري: يعتبر شراء وحدة في مرحلة الطرح الحالية استثماراً رابحاً بنسبة 100% نظراً للزيادات السعرية المتوقعة مع تقدم مراحل البناء.

الأسعار في مول ناين 08 اكتوبر Mall Nine 08 October:

طرحت شركة سنترادا أسعاراً تنافسية للغاية في مول ناين 08 اكتوبر لتشجيع الاستثمار، وجاءت كالتالي:

• الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر فيها من 110,000 جنيه مصري، مما يعني أن سعر الوحدة الإجمالي يبدأ من حوالي 3,850,000 جنيه مصري.
• الوحدات الإدارية: يبدأ سعر المتر من 60,000 جنيه مصري، وبذلك يبدأ السعر الإجمالي للمكتب من 1,740,000 جنيه مصري.
• العيادات الطبية: يبدأ سعر المتر من 70,000 جنيه مصري، ليبدأ السعر الإجمالي للعيادة من 2,030,000 جنيه مصري.
  هذه الأسعار تُعد الأفضل في فئتها لعام 2026، خاصة مع الموقع المتميز والمساحة الشاسعة للمشروع.

أنظمة الحجز والسداد في مول ناين 08 اكتوبر Mall Nine 08 October:

لسهولة الامتلاك داخل مول ناين 08 اكتوبر، تم وضع خطط سداد مرنة تراعي التدفقات النقدية للمستثمرين:

• جدية الحجز: تبلغ 50,000 جنيه مصري للوحدات الإدارية والطبية، و 100,000 جنيه مصري للوحدات التجارية (قابلة للاسترداد).
• أنظمة التقسيط: توفر الشركة خيارات تبدأ بمقدمات حجز بسيطة مع فترات تقسيط طويلة تمتد لعدة سنوات باقساط متساوية وبدون فوائد، مما يقلل العبء المالي على صاحب المشروع.