كمبوند جولز –  Joulz Compound

عن كمبوند جولز  :

يعتبر مشروع كمبوند جولز – Joulz Compound من أهم المشاريع واضخمها في مدينة 6 أكتوبر،  والذي يمتد على مساحة 119 فدانًا. ويحتل موقعاً استراتيجياً على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي وبالقرب من القرية الذكية. ويتميز المشروع بتصميمه المتفرد و تسهيلات سداد مرنة تناسب مختلف العملاء.

تتبنى شركة إنرشيا مصر للتطوير العقاري وهي المطور لمشروع جولز 6 أكتوبر، فلسفة صديقة للبيئة في تصميم وحدات جولز، مع التركيز على الاستفادة من الضوء الطبيعي من خلال شرفات واسعة وفتحات شمسية لتعزيز الإضاءة داخل المنازل.

جاءت فكرة اسم جولز من الجول، وهي وحدة تستخدم  لقياس الفوتونات، الجسيم الأساسي للضوء. بناءً على هذه الفكرة، تم تصميم المشروع ليحاكي إشراقة الضوء الطبيعي، ودمج العناصر الطبيعية داخل كل وحدة سكنية لخلق نمط حياة صحية ونظيفة بعيدًا عن تلوث المدينة.

يضم مشروع جولز 1152 وحدة سكنية، بمساحات تبدأ من 65 متر مربع  وتتنوع الوحدات ما بين الشقق، التاون هاوس، التوين هاوس، والفيلات المستقلة. يحتوي الكمبوند على مسارات للجري وركوب الدراجات، كلوب هاوس، ملاعب رياضية، ومرافق متعددة للأطفال، مما يوفر بيئة صحية ومتكاملة للسكان.

عن مطور مشروع كمبوند جولز :

تُعد شركة إنرشيا مصر للتطوير العقاري، التي نفذت كمبوند جولز أكتوبر وهي جزء من مجموعة إينرشيا القابضة، واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري حيث  قامت الشركة بإطلاق العديد من المشروعات القيمة والمميزة  في مختلف المناطق بمصر.

منذ تأسيسها في عام 2007، شهدت شركة إنرشيا مصر للتطوير العقاري نموًا مستدامًا بمحفظة مشاريع يبلغ عددها 8 في مختلف انحاء مصر، وهي معروفة بمشاريعها التي تلبي احتياجات العملاء العصريين، سواء في القاهرة النابضة بالحياة، أو على سواحل البحر الأبيض المتوسط الخلابة، أو على شواطئ البحر الأحمر الساحرة.

تختار الشركة مشاريعها بعناية فائقة لكي تقدم منازل مميزة وأسلوب حياة مُرضٍ يتماشى مع احتياجات العصر. فهي لا تقوم فقط ببناء المشاريع، بل تبني منازل حقيقية. وتعتني بمشاريعها بطريقة تشمل جميع جوانب الحياة المهمة، وما يميز الشركة أنها لا تكتفي بإدارة بيع العقارات فقط، بل أيضًا إدارة عمليات الإيجار وإعادة البيع وهو ما يضمن الحفاظ علي ترابط وهوية مجتمعاتها.

مشاريع سابقه لشركة إنرشيا مصر للتطوير العقاري:

• قرية جيفيرا الساحل الشمالي
• كمبوند بريكس 6 أكتوبر
• منتجع فيراندا سهل حشيش
• ويست هيلز أكتوبر
• كمبوند سوليا أكتوبر
• قرية جي كريبس الجونة
• ميد بوينت الشيخ زايد
• ميد بوينت مينا بلازا

موقع كمبوند جولز:

حرصت شركة إنرشيا العقارية على اختيار موقع  مميز لكمبوند جولز أكتوبر، نظرًا لأهمية الموقع في توفير الراحة  للسكان. يقع جولز الشيخ زايد في موقع استراتيجي على طريق الإسكندرية الصحراوي، وعلي بعد دقائق من الطريق الدائري ومحور 26 يوليو مما يتيح سهولة تحرك السكان من والي قلب مدينة 6 اكتوبر، القاهرة الكبري، ومحافظات مصر الاخري.

المعالم والمحاور القريبة من كمبوند جولز :

• ميدان لبنان: يبعد الكمبوند حوالي  ٢٠ كم / ٢٢ دقيقة عن ميدان لبنان
• محور ٢٦ يوليو: يبعد الكمبوند حوالي ٧ كم / ٥ دقائق عن محور ٢٦ يوليو
• هايبر وان: يبعد الكمبوند حوالي ١٠ كم / ١٧ دقائق عن هايبر وان
• الطريق الدائري: يبعد الكمبوند حوالي ٢ كم / ١.٥ دقيقة عن الطريق الدائري
• أهرامات الجيزة: يبعد الكمبوند حوالي ١٥كم / ٢٦ دقائق
• جامعة نيو جيزة: بعد الكمبوند حوالي ٨ كم / ٣ دقائق

تصميم ومساحة كمبوند جولز :

• سعت شركة شركة إنرشيا مصر للتطوير العقاري في كمبوند جولز الي تقديم مفهوم جديد في التصميم المعماري من خلال تصميم المشروع ليحاكي إشراقة الضوء الطبيعي، ودمج العناصر الطبيعية داخل كل وحدة سكنية لخلق نمط حياة صحية ومستدامة.
• الي جانب اهتمامها بذلك اهتمت ايضاً بتنفيذ تصميمات عالمية تجمع بين الرقي والعصرية، وتوفر بيئة سكنية راقية وآمنة، مع مساحات خضراء واسعة ومناطق تجارية وترفيهية مما يوفر بيئة حياة متكاملة وهادئة للسكان.
• يمتد الكمبوند على مساحة إجمالية تصل إلى 119 فدانًا. تمثل النسبة البنائية 20% فقط من المساحة الكلية، في حين تم تخصيص 80% من إجمالي مساحة الكمبوند للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق الخدمية.
• أما بالنسبة للوحدات السكنية فتبدأ مساحتها 65 متر مربع وتتكون من مجموعة متنوعة من الوحدات بما في ذلك الفلل، الشقق، التوين هاوس، والتاون هاوس لتلبي جميع الاحتياجات.

أنواع الوحدات ومساحتها  في كمبوند جولز:

قامت شركة إنرشيا للتطوير العقاري في كمبوند جولز بتقديم مجموعة متنوعة من الوحدات والمساحات المختلفة من كل وحدة لتلبية احتياجات عملائها المختلفة. يتضمن هذا التنوع الشقق وفلل التاون هاوس والتوين هاوس، حيث تتوزع مساحة الوحدات في كمبوند جولز أكتوبر كما يلي:

• الشقق: تبدأ مساحة الشقق من 65 متر مربع.
• التاون هاوس: تبدأ مساحة فلل التاون هاوس من 252 متر مربع.
• التوين هاوس: تبدأ مساحة فلل التوين هاوس من 292 متر مربع.

مميزات كمبوند جولز:

تتجلى المميزات العديدة التي يتمتع بها كمبوند جولز 6 أكتوبر فيما يلي :

• موقعه الجغرافي الاستراتيجي: وجوده في قلب الشيخ زايد والذي يُعتبر من أبرز وجهات الاستثمار في الوقت الحالي وبفضل قربه من المحاور والطرق الرئيسية ، مما يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات بسرعة وفاعلية
• نمط حياة صحي ومستدام: حيث تبنت الشركة المطورة فلسفة صديقة للبيئة في تصميم وحدات جولز الشيخ زايد، مع التركيز على الاستفادة من الضوء الطبيعي من خلال شرفات واسعة وفتحات شمسية لتعزيز الإضاءة داخل المنازل
• مساحة إجمالية كبيرة: يمتد كمبوند جولز على مساحة واسعة تبلغ 119 فدان، مما يتيح للمطور تقديم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية ذات المساحات المختلفة، تشمل الشقق والفلل والتاون هاوس والتوين هاوس مع الحفاظ علي نسبة كبيرة من المساحة لباقي الخدمات والمساحات الخضراء.
• قيمة مقابل سعر: اسعار متوافقة تمامًا مع المميزات التي يوفرها كمبوند جولز ، مع تقديم أنظمة دفع مرنة ومناسبة، مما يسهل عملية السداد دون التعرض لأي ضغوط مالية.

 الخدمات في كمبوند جولز :

كونك من سكان كمبوند جولز يجعلك تتمتع بمجموعة متكاملة من وسائل الراحة والخدمات التي تتيح لك قضاء أوقات ممتعة في بيئة مريحة. تقع هذه المرافق بالقرب من الوحدات السكنية، مما يسهل الوصول إليها في أي وقت. تشمل هذه الخدمات:

• حدائق عامة ومساحات خضراء: يحتوي الحي السكني على 8 حدائق عامة، تتميز بخصائص فريدة، مما يوفر للسكان خيارات متعددة للاستمتاع بأنشطة ترفيهية متنوعة.
• مسارات للركض: يضم الكمبوند العديد من مسارات الجري المنتشرة في أرجاء الكمبوند.
• كلوب هاوس: يعتبر الكلوب هاوس من الأشياء المهتم تواجدها في أي مشروع ، حيث يجمع السكان وضيوفهم وعائلاتهم للاستمتاع بوقتهم معًا. يشتمل الكلوب هاوس على مطاعم وصالات للأعمال وحضانة للأطفال.
• مساحات خضراء: تمثل المساحات الخضراء 80 % من الكمبوند وتضيف مظهرًا جماليًا على المشروع السكني، مما يتيح للسكان التمتع  بالسكينة والهدوء.
• حمامات سباحة: يضم جولز الشيخ زايد مجموعة متنوعة من حمامات السباحة لتناسب جميع الأعمار.
• مول تجاري مطاعم وكافيهات: يضم العديد من المحال التجارية والمطاعم والكافيهات لتلبية احتياجات العملاء في التسوق والترفيه.
• كيدز أريا: تم تجهيز منطقة مخصصة للأطفال لتوفير بيئة ترفيهية آمنة وممتعة.
• أنظمة مراقبة: تشمل أنظمة الامن والأمان في المشروع خدمات مراقبة تعمل على مدار الساعة لضمان سلامة السكان.
• جراجات: تتوفر الجراجات أسفل كل مبني لتفادي التزاحم وللحفاط على المظهر الخارجي للكمبوند.
• مصاعد كهربائية: المباني مزودة بمصاعد كهربائية لراحة السكان وسهولة التنقل.
• حضانة دولية: تم انشاء حضانة دولية لاستقبال الأطفال في مرحلة الحضانة، حيث تقدم تعليمًا راقيًا ومتميزًا.
• عيادات طبية: متنوعة ومجهزة بأحدث المعدات  لخدمة السكان.

أسعار كمبوند جولز :

تأتي أسعار كمبوند جولز في متناول جميع العملاء، حيث عملت شركة إنرشيا على تقديم أسعار معقولة تتيح لهم فرصة شراء الوحدات المعروضة للبيع دون التعرض لضغوط مالية كبيرة. تبدأ الأسعار في كمبوند جولز أكتوبر من 11,245,000 جنيه مصري

أنظمة الدفع و السداد في مشروع جولز:

تقدم  شركة إنرشيا للتطوير العقاري في كمبوند جولز زايد أنظمة حجز وتقسيط مرنة.حيث تتيح للعملاء فرصة دفع ثمن الوحدات بسهولة ودون مواجهة ضغوط مالية كبيرة. يبدأ حجز الوحدات في كمبوند جولز 6 أكتوبر بمقدم 10% مع إمكانية التقسيط علي 9 سنوات، وسوف يتم تسليم المشروع في عام 2028