| المطور | ميركون للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس |
| الاسعار تبدأ من | 5,700,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 100 م² |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | 8 سنوات |
| تاريخ التسليم | ٢٠٢٨ |
| أنواع الوحدات | بينتاهوس , دوبلكس , شقق للبيع , |
استمتع بتجربة سكنية لا تُضاهى داخل كمبوند نوراي التجمع الخامس (Nurai New Cairo)، أحد إبداعات شركة ميركون للتطوير العقاري التي أعادت تعريف مفهوم السكن الراقي في قلب القاهرة الجديدة. يستوحي المشروع اسمه من “نور القمر”، ليجسد الإشراق والصفاء في كل تفاصيله، ويمنحك حياة تتناغم فيها الفخامة، الهدوء، والذوق الرفيع.
يتميز كمبوند نوراي ميركون بموقع استراتيجي يجمع بين القرب من أهم محاور القاهرة الجديدة وسهولة الوصول إلى أبرز المعالم، مما يجعله وجهة مثالية لعشاق الرفاهية والرقي. تم تصميم المشروع بأعلى معايير الجودة العالمية، ليعكس توازنًا مذهلًا بين الحداثة المعمارية والطبيعة الخضراء التي تبعث على الراحة والسكينة.
كل ركن داخل Nurai Compound New Cairo يحكي قصة من الإبداع، بدءًا من التصاميم العصرية للمباني، مرورًا بالمساحات الواسعة، ووصولًا إلى المرافق والخدمات التي تم تنفيذها بعناية لتوفر لك كل ما تحتاجه في مكان واحد. هنا ستجد حمامات سباحة فاخرة، مناطق ترفيهية، حدائق خلابة، ومرافق رياضية متكاملة تمنحك حياة مليئة بالطاقة والراحة.
اختارت شركة ميركون أن يكون كمبوند نوراي القاهرة الجديدة أكثر من مجرد مشروع سكني، بل أسلوب حياة متكامل يجمع بين الأناقة والرقي، ويمنحك تجربة معيشية استثنائية تلبي أحلامك وتفوق توقعاتك.
في نوراي، لا تسكن مجرد مكان، بل تعيش تجربة ضوء القمر في أبهى صورها — حياة تنبض بالرفاهية والإشراق.
موقع كمبوند نوراي التجمع الخامس
اختارت شركة ميركون للتطوير العقاري واحدة من أفضل المناطق في التجمع الخامس ، وهي منطقة جولدن سكوير، والتي تعتبر من أكثر المناطق حيوية وأهمية في التجمع الخامس، ويبدأ الجولدن سكوير من انتهاء طريق محور المشير عند طريق الدائري.
يطل الجولدن سكوير على أهم الطرق في التجمع الخامس وهما شارع التسعين الشمالي وشارع التسعين الجنوبي، بالإضافة إلى أن المنطقة تبتعد بمسافة دقائق عن مدينة نصر ومصر الجديدة والعديد من الأحياء الكبرى الأخرى، مما يجعل الكمبوند يتمتع بنفس ميزة الإقتراب من تلك المناطق، ومن خلال التالي سنوضح لك أهم الأماكن القريبة من الكمبوند.
المواقع القريبة من كمبوند نوراي التجمع الخامس:
- شارع التسعين الشمالي: يبعد كمبوند نوراي عن شارع التسعين الشمالي بمسافة دقيقتين فقط.
- شارع التسعين الجنوبي: يقترب الكمبوند من شارع التسعين الجنوبي بنفس المسافة، أي دقيقتين.
- محور محمد بن زايد: يطل الكمبوند مباشرة على محور محمد بن زايد، وهو من أبرز المحاور في المنطقة.
- طريق السويس: يمكن الوصول إلى الكمبوند من خلال طريق السويس، الذي يبعد مسافة 6 دقائق.
- مدينة الرحاب: تقع مدينة الرحاب، إحدى أبرز المدن المجاورة، على بُعد 5 دقائق من الكمبوند.
- الجامعة الأمريكية: تعد الجامعة الأمريكية من المعالم القريبة من الكمبوند.
- محطة المونوريل: يطل الكمبوند أيضًا على محطة المونوريل، مما يسهل الوصول إلى الكمبوند في غضون دقائق.
- كمبوندات قريبة من مشروع نوراي: كمبوند بالم هيلز نيو كايرو، كمبوند بلو تري، كمبوند زيد ايست، كمبوند هايد بارك، وكمبوند ستيت.
- اقرب المدن والاحياء من كمبوند نوراي: مستقبل سيتي، العاصمة الادارية، مدينة الشروق ليست ببعيدة، ومدينتي ايضا.
- اقرب النوادي الرياضية للكمبوند: النادي الاهلي، نادي بلاتنيوم، نادي الشرطة، نادي رويال، نادي المعادي الرياضي، ونادي زيد بكمبوند زيد.
- اقرب المولات التجارية: مول المراسم بفيفث سكوير، مول ثري سيكستي من لاندمارك للتطوير، مول جولدن جيت من ريدكون،وغيرهم
تصميم Nurai New Cairo
كلمة نوراي وبالإنجليزية Nurai هي كلمة تركية أصل والتي تعني نور القمر، والتي كانت الإلهام لشركة ميركون عند تصميم الكمبوند، لأنه في نوراي، تم تصميم كل التفاصيل بعناية ساحرة، وذلك ليكون الكمبوند مميز وسط الكمبوندات العديدة الأخرى في التجمع الخامس، ولتقف مباني الكمبوند السكنية بوضوح بارز تمامًا مثل ضوء القمر.
يبدأ سحر الكمبوند من المناظر الطبيعية الهادئة إلى المساكن المصممة بعناية فائقة ووفقًا لأحدث المعايير العالمية للتصميم، استمتع بتجربة أسلوب حياة يفوق التوقعات، وتصفه ميركون بأنه نقطة تلاقي بين فخامة الحياة الراقية مع جمال نور القمر، ليكون المشروع عصر جديد من التطوير العقاري، لما يتضمنه الكمبوند من معايير ومميزات قادرة على منافسة المشاريع العالمية وليس مجرد منافسة مشاريع التجمع الخامس.
تصميم المباني السكنية في نوراي التجمع الخامس
يحتوي الكمبوند على مجموعة كبيرة من العمارات السكنية، تتكون كل منها من دور أرضي و3 أدوار علوية، بالإضافة إلى مساحة للبنتهاوس. يحتوي كل دور من أدوار العمارات على حوالي 4 وحدات سكنية كمتوسط، ويختلف عدد الوحدات حسب مساحتها. تم توزيع العمارات بشكل مدروس داخل مساحة الكمبوند لضمان تساوي الفرص في الحصول على نفس المميزات والخدمات في جميع الوحدات.
مساحة كمبوند نوراي التجمع الخامس
يمتد كمبوند نوراي القاهرة الجديدة على مساحة أرض تساوي 16 فدان أي ما يعادل حوالي 65,000 متر مربع، وهي مساحة كبيرة وكافية لتوفير عدد كبير من الوحدات السكنية، وبالفعل قسمت شركة ميركون للتطوير العقاري مساحة مشروعها الجديد إلى مساحة مخصصة للاند سكيب والمرافق والخدمات المتنوعة المتوفرة في المشروع والتي تبلغ نسبتها حوالي 80% من مساحة الكمبوند.
وخصصت النسبة المتبقية من الكمبوند للمباني السكنية المتمثلة في عمارات سكنية مكونة من 4 طوابق، ومن خلال التالي سنوضح لك المزيد من التفاصيل بخصوص الوحدات السكنية المتاحة، أكمل لتعرف التفاصيل.
مساحة الوحدات في كمبوند نوراي القاهرة الجديدة
يضم كمبوند نوراي القاهرة الجديدة شقق سكنية فقط، والتي تتوزع على عدة عمارات سكنية مكونة من دور أرضي و3 أدوار متكررة. وتتوفر الوحدات السكنية بمساحات متنوعة كالتالي:
- شقة 1 غرفة نوم: تتوفر شقق صغيرة بمساحة تتناسب مع غرفة نوم واحدة.
- شقة 2 غرفة نوم: وحدات بمساحات أكبر تتكون من غرفتين نوم.
- شقة 3 غرفة نوم: شقق أوسع تتألف من ثلاث غرف نوم.
أسعار كمبوند نوراي التجمع الخامس
يُعد كمبوند نوراي التجمع الخامس (Nurai New Cairo) من أقوى الفرص الاستثمارية في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الذهبي، التصميم العصري الفاخر، والأسعار التنافسية التي تناسب مختلف الفئات. هذا المزيج الفريد يجعل المشروع فرصة مثالية سواء كنت تبحث عن منزل راقٍ لحياة متكاملة أو استثمار عقاري يحقق عائدًا مضمونًا في واحدة من أكثر المناطق نموًا في مصر.
قدّمت شركة ميركون للتطوير العقاري (Mercon Developments) في مشروعها نوراي تنوعًا مدهشًا في الوحدات والمساحات لتلائم مختلف الاحتياجات، مما انعكس بوضوح على أسعار كمبوند نوراي القاهرة الجديدة التي تم تصميمها لتناسب الباحثين عن الفخامة والذكاء الاستثماري في آن واحد:
- شقق بغرفة نوم واحدة تبدأ من 5,700,000 جنيه مصري، مثالية للأفراد أو الشباب الباحثين عن سكن راقٍ بأسعار ميسرة.
- شقق تضم غرفتي نوم بمساحة 115 متر مربع تبدأ من 7,609,000 جنيه مصري، تناسب العائلات الصغيرة الراغبة في الراحة والخصوصية.
- شقق بثلاث غرف نوم تبدأ من 9,424,800 جنيه مصري، لعشاق المساحات الرحبة والرفاهية العائلية.
- دوبلكس أرضي بمساحة 210 متر مربع يبدأ من 14,000,000 جنيه مصري، يمثل الخيار المثالي لمحبي التميز والخصوصية.
إن اختيارك للإقامة أو الاستثمار داخل كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai Compound New Cairo يعني انضمامك إلى مجتمع راقٍ يجمع بين الهدوء، الرقي، والعائد الاستثماري المتصاعد، في مشروع وُضع ليكون أيقونة معمارية في قلب القاهرة الجديدة.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند نوراي التجمع الخامس
توفر شركة ميركون مميزات متعددة لامتلاك وحدة في مشروع نوراي، تتجاوز الأسعار التنافسية لتشمل أنظمة حجز وسداد مرنة وطويلة المدى. يمكن للعملاء دفع مقدم بنسبة 10% فقط من قيمة الوحدة، مع إمكانية سداد باقي المبلغ على مدى 8 سنوات، مما يسهل عليهم الحصول على وحدة سكنية فاخرة في أرقى مناطق التجمع الخامس.
يُعد الاستثمار في كمبوند نوراي التجمع الخامس Mercon Developments – كمبوند نوراي التجمع الخامس (Nurai New Cairo) فرصة استثنائية تجمع بين الربحية والرفاهية في آنٍ واحد، فهو ليس مجرد مشروع عقاري تقليدي، بل تجربة معيشية متكاملة تُعيد تعريف مفهوم الاستثمار الذكي.
يقدم كمبوند نوراي التجمع الخامس فلسفة جديدة في الاستثمار العقاري ترتكز على تحقيق قيمة مستدامة تتجاوز الأرباح المادية، إذ يجمع المشروع بين جودة الحياة، الراحة النفسية، والتصميم المستوحى من المنتجعات العالمية، ليمنح سكانه تجربة يومية مليئة بالهدوء والفخامة.
اختارت شركة ميركون للتطوير العقاري أن تبتكر مشروعًا يخاطب فئة الباحثين عن التفرّد والتميز الحقيقي؛ فكل تفاصيل الكمبوند من المساحات المفتوحة، والتصميمات المعمارية الحديثة، والتناغم بين الطبيعة والعمران تم تصميمها بعناية لخلق بيئة تحفّز الإبداع وتمنح إحساسًا دائمًا بالاستقرار والراحة.
كما أن الموقع الحيوي لكمبوند نوراي التجمع الخامس في قلب القاهرة الجديدة، إلى جانب الطلب المتزايد على السكن في هذه المنطقة، يضمن ارتفاع القيمة الاستثمارية وثبات العائد على المدى الطويل، مما يجعل من كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai New Cairo اختيارًا مثاليًا لمن يسعى إلى استثمار آمن ومربح في سوق العقارات المصري المزدهر.
مرافق وخدمات كمبوند نوراي التجمع الخامس
ابدأ أسلوب حياة جديد في كمبوند نوراي التجمع الخامس (Compound Nurai Mercon New Cairo)، حيث تجتمع الفخامة والراحة والهدوء في مشروع سكني متكامل يعكس أعلى معايير التصميم العصري والابتكار العمراني.
يُعتبر كمبوند نوراي التجمع الخامس أحد أبرز مشاريع شركة ميركون للتطوير العقاري، حيث تم تصميمه ليمنح السكان تجربة معيشية متكاملة وسط أجواء من الجمال الطبيعي والخدمات الراقية التي تلبي كافة الاحتياجات اليومية.
فيما يلي أبرز المرافق والمميزات داخل كمبوند نوراي التجمع الخامس:
- موقع استراتيجي مميز في قلب المربع الذهبي Golden Square محاط بالطريق الدائري، مما يسهل التنقل والدخول والخروج من الكمبوند.
- بوابتان رئيسيتان إلكترونيتان مؤمنتان بالكامل لضمان الخصوصية والأمان.
- لاندسكيب ساحر يتوسطه وادٍ أخضر تحيط به بحيرات ونوافير مياه تضيف لمسة من الهدوء والجمال.
- مسارات رياضية مخصصة لركوب الدراجات، وأخرى للمشي والجري بين المساحات الخضراء والحدائق.
- حمامات سباحة بتصميمات فريدة تناسب مختلف الأعمار وتوفر أجواء من الاسترخاء والاستجمام.
- أنظمة أمن متطورة تشمل كاميرات مراقبة حديثة وإدارة تشغيل ذكية لضمان الأمان التام على مدار الساعة.
- خدمات صيانة ونظافة مستمرة للحفاظ على رونق المشروع ومرافقه، مما يجعل الحياة داخله دائمًا مفعمة بالراحة والنظام.
بهذا يقدم كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai Mercon Developments تجربة سكنية راقية تجمع بين الرفاهية، الأمان، والحيوية في بيئة عصرية متكاملة تليق بأسلوب حياة راقٍ في قلب القاهرة الجديدة.
تعرف أيضا علي : كمبوند إيست تاون التجمع الخامس سوديك – 2025 Easttown Sodic
مميزات الاستثمار في كمبوند نوراي التجمع الخامس
تتجلى أبرز مميزات كمبوند نوراي التجمع الخامس (Nurai New Cairo) في موقعه الذهبي الذي يجمع بين التميز العقاري والفرص الاستثمارية الواعدة، إذ يقع في قلب المربع الذهبي أحد أكثر مناطق التجمع الخامس حيوية ورقيًا، ليجاور نخبة من أرقى الكمبوندات السكنية والمجتمعات المتكاملة، مما يمنح السكان سهولة في الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية داخل القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
ويمثل الموقع الاستراتيجي لكمبوند نوراي ميزة فريدة للمستثمرين والراغبين في السكن الراقي، حيث يجمع بين الهدوء والخصوصية وبين القرب من أهم المحاور والطرق الرئيسية التي تسهّل التنقل اليومي.
أما من الناحية الاقتصادية والاستثمارية، فقد طرحت شركة ميركون للتطوير العقاري (Mercon Developments) وحدات المشروع بأسعار منافسة للغاية مقارنة بالموقع والخدمات والتصميم، مع أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 8 سنوات، لتجعل من كمبوند نوراي التجمع الخامس فرصة استثنائية تجمع بين السكن الفاخر والعائد الاستثماري المضمون في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة طلبًا ونموًا.
عيوب كمبوند نوراي التجمع الخامس
قد يبدو عدم توافر الفلل داخل كمبوند نوراي التجمع الخامس للبعض من النقاط السلبية، خاصةً لمحبي الخصوصية المطلقة والمساحات المستقلة، إلا أن هذا التوجه يعكس رؤية مدروسة من شركة ميركون للتطوير العقاري، التي اختارت التركيز على الشقق الفاخرة فقط بهدف خلق مجتمع متكامل تسوده روح التواصل الاجتماعي والتفاعل بين السكان.
كما أن هذا القرار أتاح للمطور تخصيص مساحات أكبر للمناطق الخضراء واللاندسكيب، مما عزز من الإحساس بالرحابة والهدوء داخل الكمبوند، بالإضافة إلى توفير خيارات سكنية متنوعة بأسعار أكثر تنافسية، لتلبية احتياجات شريحة أوسع من المشترين.
وبالتالي، فإن ما قد يُنظر إليه كـ “عيب” في البداية، يتحول في الواقع إلى ميزة استثمارية وسكنية تزيد من قيمة المشروع وجاذبيته المستقبلية، وتؤكد على رؤية ميركون في تحقيق التوازن بين الفخامة والاستدامة والتكامل المجتمعي.
نبذة عن شركة ميركون للتطوير العقاري
تأسست شركة ميركون للتطوير العقاري في عام 2019 وبالرغم من أن الشركة تأسست حديثًا، لكن أعضاء مجلس إدارة الشركة يتمتعون بخبرة تفوق مدة 15 عام في سوق التطوير العقاري وتم في تلك الفترة تطوير أكثر من 70 مشروع بعدد وحدات سكنية يبلغ 840 وحدة.
لا تقتصر أعمال الشركة ونجاحاتها على مجال التطوير العقاري فقط، بل تمتد خبرتها إلى العديد من المجالات الهندسية الأخرى، حيث تتكون شراكة بين ميركون وبين شركة هندسة البناء الصينية، ونتج عن تلك الشراكة الناجحة العديد من المشاريع الهندسية الضخمة مثل:
- الحي الحكومي في العاصمة الإدارية الجديدة.
- ميناء دبي في محافظة السويس.
- البرج الأيقوني في العاصمة الإدارية الجديدة.
- قطار المونوريل في التجمع الخامس.
مشاريع شركة ميركون للتطوير العقاري
مول جي 7 التجمع الخامس
يتمتع مول جي 7 التجمع الخامس بموقع استراتيجي في قلب شارع التسعين، بجوار مستشفى المراسم الدولية، وبالقرب من مناطق هامة مثل جامعة المستقبل، فندق توليب، ومحور محمد نجيب. يمتد المول على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 11,400 متر مربع، حيث تم تخصيص أكثر من نصف هذه المساحة لبناء المول، بينما تم تخصيص الباقي للمساحات الخضراء. يحتوي المول على وحدات متعددة الاستخدامات تشمل وحدات طبية، إدارية، وتجارية بمساحات تبدأ من 34 متر مربع.
تعرف أيضا علي : كمبوند جارنيت ريزيدنس التجمع الخامس – Garnet Residence 2025
بافو تاور العاصمة الإدارية الجديدة
يعد مشروع بافو تاور من أحدث مشاريع شركة ميركون في العاصمة الإدارية الجديدة، ويعتبر من أبرز المشاريع في منطقة الأعمال المركزية. يمتد المشروع على مساحة 6,000 متر مربع، ويضم وحدات متنوعة تشمل مكاتب إدارية ومحلات تجارية بمساحات تبدأ من 25 متر مربع.
