| المطور | إيجل جروب |
|---|---|
| الموقع | الشروق |
| الاسعار تبدأ من | 2,500,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 35 م² |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | 8 سنوات |
| أنواع الوحدات | تجاري , وحدات إدارية , وحدات طبية , |
تعد مدينة الشروق في الآونة الأخيرة واحدة من أكثر المناطق جذباً للاستثمارات العقارية في مصر، ليس فقط لكونها مدينة سكنية راقية، بل لأنها أصبحت مركزاً خدمياً وتجارياً يربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية. وفي قلب هذا المشهد الاستثماري المتصاعد، يبرز مول ايجل هب الشروق سيتي – Mall Eagle Hub Shorouk City كواحد من أهم وأضخم المشروعات التي تقدمها شركة ايجل للتطوير العقاري. هذا المشروع ليس مجرد مبنى تجاري تقليدي، بل هو مجمع خدمات متكامل تم التخطيط له ليكون القلب النابض للمدينة، حيث يجتمع فيه العمل، الرعاية الصحية، والتسوق والترفيه تحت سقف واحد، مما يجعله وجهة مثالية لكل مستثمر يبحث عن الأمان والعائد المرتفع.
ويعتبر مول ايجل هب الشروق سيتي هو المشروع الأيقوني لشركة ايجل للتطوير العقاري، وهو يمثل خلاصة خبراتها في مجال البناء والتشييد. تم تصميم المول ليكون صرحاً متعدد الاستخدامات (Mixed-use Project)، حيث يجمع بين الوحدات التجارية، الإدارية، والطبية، وهو ما يجعله يوفر بيئة استثمارية متنوعة تخدم كافة شرائح المجتمع في مدينة الشروق.
يقع مول ايجل هب الشروق سيتي في موقع استراتيجي لا يُعلى عليه في قلب المدينة، مما يضمن وصولاً سهلاً وسريعاً من كافة الأحياء السكنية المحيطة. يمتد المول على مساحة إجمالية ضخمة تم تقسيمها باحترافية لتشمل مباني ذات واجهات زجاجية عصرية تعكس الفخامة وتسمح بدخول الضوء الطبيعي، مما يحسن من الحالة النفسية للموظفين في المكاتب الإدارية والمرضى في العيادات الطبية.
يضم مول ايجل هب الشروق سيتي عدداً كبيراً من الوحدات المتنوعة؛ حيث نجد الطوابق المخصصة للنشاط التجاري التي تضم توكيلات عالمية ومطاعم وكافيهات، وطوابق أخرى مخصصة للمكاتب الإدارية التي توفر بيئة عمل هادئة ومنتجة، بالإضافة إلى قطاع طبي متكامل يضم عيادات بمساحات مختلفة. تبدأ المساحات في مول ايجل هب الشروق سيتي من 35 متر مربع، مما يفتح الباب أمام صغار المستثمرين والأطباء لبدء مشاريعهم، وتصل المساحات إلى مستويات كبرى تخدم الشركات العالمية والبراندات الشهيرة التي تتطلب مساحات واسعة وعرضاً مميزاً.
المطور العقاري لـ مول ايجل هب الشروق سيتي Eagle Hub :
شركة ايجل للتطوير العقاري (Eagle Group Developments)، أو كما يطلق عليها البعض “مجموعة النسر”، هي المطور العقاري والمحرك الأساسي لهذا الصرح الكبير. تأسست الشركة برؤية واضحة تهدف إلى تقديم مفهوم جديد للتطوير العمراني في مصر، يعتمد على الابتكار، الجودة، والالتزام. ومنذ اللحظة الأولى لدخولها السوق العقاري، استطاعت الشركة أن تحفر اسمها بذهب من خلال تنفيذ مشروعات تتسم بالدقة الهندسية العالية.
يترأس مجلس إدارة الشركة نخبة من الخبراء ورجال الأعمال الذين يمتلكون رؤية ثاقبة في اختيار المواقع الاستراتيجية لمشاريعهم. لم تكتفِ الشركة بتنفيذ المباني فقط، بل ركزت على بناء مجتمعات خدمية متكاملة ترفع من قيمة المناطق التي تتواجد فيها. وتعتبر شركة ايجل من الشركات التي تمتلك ملاءة مالية قوية، مما يضمن استمرارية العمل في مواقع البناء والالتزام بمواعيد التسليم المتفق عليها مع العملاء، وهو ما خلق حالة من الثقة المتبادلة بينها وبين جمهور المستثمرين.
تعتمد شركة ايجل في مشاريعها على أحدث الوسائل التكنولوجية في البناء، كما تحرص على التعاون مع كبار الاستشاريين الهندسيين لضمان خروج كل مشروع كلوحة فنية معمارية. وتؤمن الشركة بأن النجاح لا يأتي من مجرد بيع الوحدات، بل من خلال تقديم خدمات ما بعد البيع المتميزة، مثل الصيانة والإدارة، وهو ما نراه بوضوح في “ايجل هب الشروق”. إن فلسفة الشركة تقوم على “بناء القيمة”، حيث تسعى دائماً لأن يكون استثمار العميل في مشاريعها هو استثمار طويل الأمد تزداد قيمته يوماً بعد يوم.
مشروعات شركة ايجل للتطوير العقاري :
تمتلك شركة ايجل سجلاً حافلاً بالنجاحات والمشاريع المتميزة التي تتنوع بين السكني والتجاري والإداري، مما يعكس خبرتها الواسعة في التعامل مع مختلف أنواع العقارات والاحتياجات السوقية المتغيرة:
- مول إيجل 85 الشروق (Eagle 85 Mall Shorouk).
- كمبوند هيفين جاردنز التجمع الخامس (Heaven Gardens New Cairo).
- كمبوند ريزا الشيخ زايد (Riza El Sheikh Zayed).
- كمبوند فيا الشيخ زايد (Via El Sheikh Zayed).
- كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة (Glory Gardens New Obour City).
- إيجل مول مدينة بدر (Eagle Mall Badr City).
- إيجل بلازا مدينة بدر (Eagle Plaza Badr City).
موقع مول ايجل هب الشروق سيتي Eagle Hub Shorouk City:
يقع مول ايجل هب الشروق سيتي في واحد من أكثر المواقع حيوية واستراتيجية في قلب مدينة الشروق. تم اختيار هذا الموقع بناءً على دراسات سوقية دقيقة أجرتها الشركة المطورة، والتي أكدت حاجة هذه المنطقة المحددة لمجمع خدمي وتجاري متكامل يلبي تطلعات السكان.
الموقع يتميز بوقوعه وسط كتلة سكنية ضخمة تضم أرقى الكمبوندات في الشروق، مما يضمن توافر “Traffic” أو حركة زوار يومية عالية جداً ومستمرة، وهو العامل الأهم والفيصل في نجاح أي نشاط تجاري أو طبي. كما أن تواجد المول بالقرب من المراكز التعليمية والخدمية يجعل منه وجهة يومية لا غنى عنها، حيث يسهل الوصول إليه من كافة بوابات مدينة الشروق (1، 2، 3) في غضون دقائق معدودة.
الأماكن والطرق القريبة من مول ايجل هب الشروق سيتي :
يتمتع مول ايجل هب الشروق سيتي بموقع جغرافي ممتاز يربطه بكافة الوجهات الحيوية في شرق القاهرة الكبرى، مما يجعله مركزاً جغرافياً للمنطقة:
- طريق السويس: يقع المول على مسافة دقائق معدودة من طريق السويس الصحراوي، وهو الشريان الرئيسي الذي يربط المدينة بالعاصمة الإدارية الجديدة، ومدينتي، والتجمع الخامس.
- طريق الإسماعيلية الصحراوي: يسهل الوصول للمول عبر هذا الطريق الذي يربط الشروق بمدن العبور وبدر والعاشر من رمضان، وصولاً إلى وسط القاهرة.
- الجامعة البريطانية (BUE) وأكاديمية الشروق: يقع المول بالقرب من هذه المنشآت التعليمية الضخمة، مما يضمن تدفقاً كبيراً من فئة الشباب والطلاب والأساتذة.
- مطار القاهرة الدولي: يبعد المشروع حوالي 20 دقيقة فقط عن المطار، مما يسهل الوصول إليه من قبل المستثمرين أو الزوار من خارج مصر.
- محور جمال عبد الناصر: وهو أحد المحاور الداخلية الرئيسية في الشروق الذي يربط أحياء المدينة ببعضها البعض ويمر بالقرب من المول.
- مدينتي والرحاب: بفضل القرب الجغرافي، يخدم المول سكان مدينتي والرحاب الذين يبحثون عن وجهات ترفيهية وسينمات جديدة ومتميزة.
- نادي هليوبوليس ونادي الشروق: يقع المشروع في منطقة قريبة من الأندية الكبرى، مما يجعله وجهة ترفيهية للعائلات بعد الانتهاء من أنشطتهم الرياضية.
التصميم المعماري ومساحة مول ايجل هب الشروق سيتي :
يتمتع مول ايجل هب الشروق سيتي بتصميم فريد يجمع بين الحداثة والجمال المعماري الذي يعكس واجهة حضارية متطورة لمدينة الشروق. اعتمدت شركة ايجل للتطوير العقاري على كبار المهندسين والمصممين لابتكار تصميم “أيقوني” يستخدم الواجهات الزجاجية المتطورة التي تعمل على عزل الصوت والحرارة وتوفير استهلاك الطاقة، مع السماح بإضاءة طبيعية ممتازة للمكاتب والعيادات، مما يوفر بيئة عمل مريحة ومحفزة على الإبداع.
المساحة الإجمالية للمشروع تم توزيعها وفقاً لأحدث المعايير العالمية لضمان عدم حدوث زحام وتوفير تجربة تسوق مريحة:
- المساحات الخضراء واللاندسكيب: تم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة الأرض للمناظر الطبيعية والنافورات المائية والساحات المفتوحة (Plaza)، مما يوفر إطلالات خلابة للمطاعم والكافيهات.
- توزيع الأدوار: تم تصميم الأدوار بذكاء بحيث يسهل التنقل بين الأقسام التجارية والإدارية والطبية، مع وجود مصاعد وسلالم كهربائية حديثة ومنتشرة في كافة أرجاء المول.
- المناطق العامة: تم تخصيص ممرات واسعة داخل المول لضمان انسيابية حركة الزوار حتى في أوقات الذروة.
- الجراجات: يضم المول جراجات ذكية واسعة تحت الأرض لاستيعاب مئات السيارات، مع تزويدها بأنظمة أمنية وكاميرات مراقبة لتوفير أقصى درجات الأمان لسيارات الملاك والزوار.
أنواع ومساحات الوحدات في مول ايجل هب الشروق سيتي :
قدمت شركة ايجل للتعمير والتطوير العقاري في مشروعها “ايجل هب” مجموعة متنوعة جداً من الوحدات لتناسب كافة الأنشطة التجارية والمهنية:
- الوحدات التجارية: تتواجد في الطوابق الأرضية والأولى لضمان أعلى معدل رؤية، وتبدأ مساحاتها من 40 متر مربع، وتصل إلى مساحات ضخمة تناسب التوكيلات الكبرى والمطاعم العالمية ذات الطابقين.
- المكاتب الإدارية: تم تصميمها لتكون مقرات مثالية للشركات، وتبدأ المساحات فيها من 35 متر مربع، وتتميز بتوافر كافة الوصلات التقنية والإنترنت السريع.
- العيادات الطبية: تم مراعاة اشتراطات مكافحة العدوى والخصوصية في تصميمها، وتبدأ مساحاتها من 35 متر مربع، وتضم غرف انتظار مشتركة ومنظمة.
الخدمات والمرافق في مول ايجل هب الشروق سيتي :
يتميز المول بحزمة من الخدمات المتطورة التي جعلته يتفوق على كافة المشروعات المنافسة في الشروق، حيث ركزت الشركة على أدق التفاصيل لراحة العميل:
- شبكة إنترنت فائقة السرعة (Fiber Optic): المول مزود ببنية تكنولوجية تسمح بوجود إنترنت عالي السرعة في كافة الوحدات، مما يسهل إدارة الأعمال والاجتماعات “أونلاين” والدراسة.
- تكييفات مركزية ذكية: جميع الوحدات والممرات مزودة بنظام تكييف مركزي متطور يعمل بتقنيات موفرة للطاقة وينقي الهواء باستمرار.
- أنظمة إطفاء الحرائق المتطورة: يوجد أنظمة إنذار مبكر حساسة جداً للدخان والحرارة، مع شبكة إطفاء ذاتية تغطي كل متر في المشروع لحماية الأرواح والممتلكات.
- خدمات الصيانة والنظافة الاحترافية: جميع الوحدات تتمتع بخدمات صيانة دورية ونظافة على مدار الساعة عبر شركات متخصصة، لضمان استمرار رقي المشروع.
- نظام أمني متكامل: يضم أفراد أمن مدربين وكاميرات مراقبة تعمل بالذكاء الاصطناعي تغطي المداخل والمخارج والجراجات والممرات الداخلية.
- منطقة مطاعم وكافيهات (Food Court): تضم تشكيلة من أفضل المطاعم التي تقدم وجبات من مختلف مطابخ العالم.
- ماكينات صراف آلي (ATM): لتسهيل العمليات المالية داخل المول.
مميزات مول ايجل هب الشروق سيتي Mall Eagle Hub :
استطاع هذا التنوع الخدمي الكبير أن يؤثر إيجابياً على حركة البيع، حيث حقق المشروع نسبة مبيعات ضخمة في وقت قياسي بفضل المميزات التالية:
- الموقع الاستراتيجي: الذي يجعله في قلب الكثافة السكانية مما يضمن نجاح أي مشروع تجاري.
- التصميم المعماري: الذي يمنح الوحدات فخامة تليق بكبار الشركات والأطباء.
- الخصوصية والراحة: رغم وجود أنشطة مختلفة، إلا أن الشركة أكدت أن التنوع لن يكون سبباً في غياب الخصوصية، حيث تم فصل مسارات المكاتب والعيادات عن مناطق التسوق والسينما.
- التكنولوجيا الذكية: المول يدار بأنظمة ذكية للتحكم في الإضاءة والحرارة والأمن.
- القيمة الاستثمارية: أسعار المشروع وتسهيلات السداد تجعله واحداً من أفضل الأوعية الادخارية في الوقت الحالي.
الأسعار في مول ايجل هب الشروق سيتي Mall Eagle Hub Shorouk City:
نجحت شركة ايجل للتطوير العقاري في تحقيق توازن مثالي بين المساحات المتنوعة والأسعار التنافسية، لتناسب القدرات المالية المختلفة للمستثمرين:
- الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر فيها من 120,000 جنيه مصري، ويصل إلى 165,000 جنيه للوحدات ذات الواجهة المباشرة في الدور الأرضي.
- الوحدات الإدارية: تُسلم بتشطيبات كاملة ويبدأ سعر المتر من 60,000 جنيه مصري.
- الوحدات الطبية: يبدأ سعر المتر فيها من 65,000 جنيه مصري، وهي أسعار تشمل الخدمات المشتركة والتكييفات.
بهذه الأسعار، تبدأ قيمة الوحدات الصغرى من حوالي 2,500,000 جنيه مصري، وهو سعر تنافسي جداً مقارنة بالمشاريع الموجودة في التجمع الخامس أو العاصمة الإدارية، رغم أن الشروق تتميز حالياً بنسبة إشغال سكني أعلى.
أنظمة الحجز والسداد في مول ايجل هب الشروق سيتي :
يتميز المشروع بتوفير أنظمة تقسيط مرنة ومريحة جداً تساعد المستثمرين على تملك وحداتهم دون أي ضغوط مالية:
- 10% مقدم حجز: مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
- 15% مقدم حجز: وتقسيط المتبقي على 7 سنوات بنظام الدفعات الربع سنوية.
- 20% مقدم حجز: للحصول على أطول فترة سداد تصل إلى 8 سنوات.
- خصم الكاش: تقدم الشركة خصماً استثنائياً يصل إلى 30% من إجمالي قيمة الوحدة في حالة الدفع النقدي.
تبلغ جدية الحجز للوحدات الإدارية والطبية 50,000 جنيه مصري، وللتجاري 100,000 جنيه مصري، وتلتزم الشركة بتسليم كافة الوحدات خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، مما يتيح للمستثمر البدء في تشغيل وحدته وتحقيق عائد إيجاري يغطي أقساطها المتبقية.
يمثل مول ايجل هب الشروق سيتي Mall Eagle Hub Shorouk City نموذجاً للمشروعات الاستثمارية الناجحة التي تجمع بين الموقع العبقري، المطور الموثوق، والخدمات العالمية. إن امتلاك وحدة في هذا الصرح يعني التواجد في قلب المستقبل بمدينة الشروق.
