يُعد ذا سكوير مول الشروق صرحاً معمارياً فريداً في مدينة الشروق، صُمم ليصبح نقطة التقاء رئيسية للأعمال والتسوق والرعاية الصحية. يمثل المشروع نموذجاً مثالياً للمشروعات متعددة الاستخدام (Mix-Used)، حيث يجمع بذكاء بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في بيئة واحدة متكاملة، مما يضمن تدفقاً مستمراً للعملاء على مدار اليوم.
يتمتع ذا سكوير مول الشروق بموقع استراتيجي أيقوني، وهو أحد عوامل نجاحه الرئيسية، حيث يقع في قلب الأحياء ذات الكثافة السكانية العالية. يتميز المول بتصميمه العصري الذي يعكس رؤية المطور في تقديم قيمة عقارية متميزة.
يُقام ذا سكوير مول الشروق على مساحة إجمالية مُقسمة بعناية، ويتكون من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة (الأول، الثاني، والثالث)، بالإضافة إلى دور بيزمنت مخصص للجراجات والمرافق الخدمية. تتنوع الوحدات بشكل كبير في ذا سكوير مول الشروق، حيث تبدأ مساحاتها من 55 متر مربع، وهو تنوع مدروس لتلبية مختلف الاحتياجات الاستثمارية وحجم الأعمال.
المطور لـ ذا سكوير مول الشروق The Square Mall :
الشركة المالكة والمطورة لمشروع ذا سكوير مول الشروق هي شركة فاليو للتطوير العقاري (Value Developments). تُعد شركة فاليو من الكيانات الواعدة في السوق العقاري، التي تخصصت في تطوير المشروعات ذات القيمة المضافة، مع التركيز على المراكز التجارية والإدارية التي تلبي الاحتياجات المتزايدة للمدن الجديدة.
رؤية شركة فاليو للتطوير العقاري:
تتبنى شركة فاليو رؤية واضحة تقوم على تحقيق أفضل “قيمة” استثمارية للعملاء، وهو ما ينعكس في اسمها. تركز الشركة على اختيار المواقع الحيوية التي تتميز بكثافة سكانية وقوة شرائية عالية، إلى جانب الجودة في التصميم والتنفيذ، والالتزام بتقديم منتجات عقارية جاهزة للتشغيل والاستثمار بأسرع وقت ممكن. وقد استعانت الشركة بنخبة من المصممين و الاستشاريين الهندسيين لتنفيذ ذا سكوير مول الشروق وفقاً لأعلى المعايير العالمية، مما يضمن نجاحه التشغيلي على المدى الطويل.
مشروعات سابقة لشركة فاليو للتطوير العقاري (Value Developments):
تمتلك شركة فاليو للتطوير العقاري سجلاً من المشروعات التي تؤكد خبرتها في قطاع التطوير العقاري، وتركز بشكل خاص على المشروعات التي تضيف قيمة خدمية واستثمارية عالية في المدن الجديدة:
فاليو مول 1 الشروق — Value Mall 1 El Shorouk
فاليو مول 2 التجمع الخامس — Value Mall 2 New Cairo
في تراس مول التجمع الخامس — V Terrace Mall New Cairo
أوزون ميديكال مول التجمع الخامس — Ozone Medical Mall New Cairo
تاون سنتر مول الشروق — Town Center El Shorouk Mall
معادي ڤي كمبوند — Maadi V Compound
سيتي بلازا مول — City Plaza Mall
كايرو ميديكال سنتر — Cairo Medical Center (CMC)
هذا السجل يؤكد على خبرة شركة فاليو وقدرتها على تحقيق وعودها للمستثمرين في ذا سكوير مول الشروق.
موقع مشروع ذا سكوير مول الشروق The Square Mall:
يُعد الموقع الاستراتيجي هو مفتاح نجاح ذا سكوير مول الشروق، حيث تم اختياره ليخدم شريحة سكانية واسعة وراقية. يقع المول في قلب الحي السابع بمدينة الشروق (The heart of District 7, El Shorouk City)، وهي منطقة تتميز بالحيوية والكثافة السكنية العالية والقدرة الشرائية المرتفعة.
يتمتع الموقع بإطلالة مباشرة ومزدوجة على محاور رئيسية واسعة، مما يضمن له أعلى وضوح (High Visibility) وسهولة في الوصول من كافة أجزاء المدينة. هذا الموقع يضمن لـ ذا سكوير مول الشروق تدفقاً مستمراً من العملاء، كما أنه يقع بالقرب من المناطق الإدارية والمؤسسات التعليمية، مما يزيد من حركة الزوار لأغراض مختلفة (تسوق، عمل، علاج).
الأماكن والطرق القريبة من ذا سكوير مول الشروق:
يحيط بـ ذا سكوير مول الشروق شبكة حيوية من الطرق والمرافق الرئيسية التي تعزز من قيمته كمركز خدمي، ومن أبرز هذه النقاط القريبة:
محور رئيسى بالحى السابع (Main Axis in District 7): يطل المول عليه مباشرة، مما يسهل الوصول إليه ويعزز من الرواج التجاري.
طريق السويس (Suez Road): يقع على مسافة قصيرة جداً من المول، مما يربط المول بالقاهرة الجديدة (New Cairo) والعاصمة الإدارية الجديدة (New Administrative Capital).
الطريق الدائري الأوسطي (Middle Ring Road): يسهل الوصول إليه في دقائق معدودة، مما يربط المول بجميع أنحاء القاهرة الكبرى.
الجامعة البريطانية في مصر (British University in Egypt – BUE): قربه من المؤسسات التعليمية الكبرى يضمن حركة طلابية وإدارية مستمرة.
الكمبوندات القريبة من ذا سكوير مول الشروق The Square Mall:
يعتمد ذا سكوير مول الشروق على قاعدة عملاء قوية تتمتع بقوة شرائية مرتفعة، ناتجة عن قربه المباشر من تجمعات سكنية قائمة ومستقرة داخل مدينة الشروق. ويخدم المول عدداً من أهم المناطق السكنية المحيطة، من أبرزها:
الحي السابع بمدينة الشروق (El Shorouk City – District 7): وهو موقع المول نفسه، ويُعد المصدر الأساسي لحركة العملاء اليومية.
كمبوند ضاحية النخيل (Palm Suburb Compound): يقع على مسافة قريبة من المول ويعتمد بشكل مباشر على خدماته التجارية.
كمبوند الشروق 2000 (El Shorouk 2000 Compound): أحد أكبر التجمعات السكنية في المنطقة، ويشكل كثافة سكانية عالية تخدم النشاط التجاري للمول.
كمبوند المعادي فيو الشروق (Maadi View El Shorouk Compound): من التجمعات السكنية الراقية القريبة، ويعزز من جودة ونوعية العملاء المستهدفين.
هذا التواجد داخل نسيج عمراني مكتمل وفعلي يضمن لـ ذا سكوير مول الشروق حركة تشغيل مستمرة، ويمنح المستثمرين فرصة حقيقية لتحقيق عائد مستقر وناجح على المدى القريب والبعيد.
التصميم المعماري ومساحة ذا سكوير مول الشروق The Square Mall:
يتميز ذا سكوير مول الشروق بتصميم معماري فاخر وعصري، يواكب أحدث التطورات العالمية في إنشاء المراكز التجارية. تم تصميم المول ليعكس الفخامة مع الالتزام بالكفاءة الوظيفية.
التكوين والأدوار: يتكون المول من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة (الأول، الثاني، والثالث)، بالإضافة إلى دور بيزمنت مخصص للجراجات والمرافق الخدمية.
التوزيع الوظيفي الذكي: تم الفصل بين الأنشطة لضمان بيئة عمل مثالية لكل قطاع:
الدور الأرضي والدور الأول: مخصصان بشكل أساسي للوحدات التجارية والـ Retail، للاستفادة من الإطلالات المباشرة والتدفق البشري.
الدور الثاني: خُصص للوحدات الطبية (العيادات)، لضمان الخصوصية والهدوء المطلوبين للأنشطة الطبية، مع مصاعد ومداخل مخصصة.
الدور الثالث: خُصص للوحدات الإدارية (المكاتب)، لضمان بيئة عمل احترافية وهادئة بعيداً عن صخب التسوق.
أنواع ومساحات الوحدات في ذا سكوير مول الشروق:
طرحت شركة فاليو للتطوير العقاري تنوعاً كبيراً في الوحدات والمساحات داخل ذا سكوير مول الشروق لتناسب مختلف أنواع الأنشطة الاستثمارية والتخصصات:
الوحدات التجارية (Commercial Units):
الموقع: الدور الأرضي والدور الأول.
التشطيب: تُسلم بنظام نصف تشطيب (Core and Shell)، لإتاحة الفرصة للمستثمر لإنهاء الديكورات وفقاً لهويته التجارية.
المساحات: تبدأ مساحتها من 55 متر مربع وتصل إلى مساحات أكبر للمطاعم والمتاجر الرئيسية.
الوحدات الطبية (Medical Units/Clinics):
الموقع: الدور الثاني.
التشطيب: تُسلم بنظام التشطيب الكامل (Fully Finished) على أعلى مستوى، شامل التكييفات، لضمان جاهزية العيادة للعمل الفوري.
المساحات: تبدأ مساحتها من 55 متر مربع.
الوحدات الإدارية (Administrative Units/Offices):
الموقع: الدور الثالث.
التشطيب: تُسلم أيضاً بنظام التشطيب الكامل (Fully Finished) مع تكييفات، مما يقلل من عبء التجهيزات على الشركات ويسرع من عملية بدء التشغيل.
المساحات: تبدأ مساحتها من 55 متر مربع.
الخدمات والمرافق في ذا سكوير مول الشروق The Square Mall:
لضمان الكفاءة التشغيلية العالية وتوفير تجربة مريحة وآمنة، تم تزويد ذا سكوير مول الشروق بباقة متكاملة من الخدمات والمرافق الحديثة التي تلبي أعلى المعايير:
نظام أمني متكامل على مدار الساعة: يضم أفراد حراسة مدربين وأنظمة مراقبة بالكاميرات (CCTV) تغطي جميع أنحاء المول.
جراجات واسعة تحت الأرض: دور بيزمنت مخصص للجراجات لاستيعاب عدد كبير من السيارات وتسهيل الوصول.
مصاعد وسلالم متحركة حديثة: لتسهيل حركة التنقل السريعة والمريحة بين الأدوار المختلفة.
منطقة مطاعم وكافيهات (Food Court): منطقة مخصصة لأشهر العلامات التجارية للمأكولات والمشروبات، مع مساحات جلوس داخلية وخارجية.
تكييف مركزي: نظام تكييف مركزي متطور يغطي جميع وحدات ومساحات المول المشتركة.
مولدات كهرباء احتياطية (Back-up Generators): لضمان استمرارية العمل في جميع الوحدات دون انقطاع التيار الكهربائي.
خدمات الصيانة وإدارة المرافق: فريق متخصص مسؤول عن الصيانة الدورية والنظافة والإدارة لضمان بقاء المول في أفضل حالة تشغيلية.
مميزات ذا سكوير مول الشروق The Square Mall:
يتمتع ذا سكوير مول الشروق بالعديد من المزايا التي تجعله استثماراً جذاباً وناجحاً في مدينة الشروق، ومن أهمها:
الموقع الاستراتيجي المتميز: وقوعه في قلب الحي السابع يضمن أعلى تدفق للعملاء والقوة الشرائية.
التكامل الوظيفي (Mix-Used): الجمع بين التجاري والإداري والطبي يعزز من قوة المول كمركز خدمي متكامل يلبي كافة الاحتياجات.
التشطيب الكامل للوحدات الإدارية والطبية: تسليم هذه الوحدات بتشطيبات كاملة وتكييفات يوفر الوقت والتكلفة على المستثمر، ويضمن سرعة بدء التشغيل.
المرونة في المساحات: توفر وحدات تبدأ من 55 متر مربع تناسب مختلف الأغراض الاستثمارية وحجم الأعمال.
الأسعار في ذا سكوير مول الشروق The Square Mall:
تعتبر الأسعار في ذا سكوير مول الشروق تنافسية ومدروسة للغاية مقارنة بالموقع المميز والجودة العالية للتشطيبات التي تقدم في الوحدات الإدارية والطبية:
سعر المتر للوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من حوالي 40,000 جنيه مصري.
سعر المتر للوحدات الإدارية والطبية: يبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية والطبية من حوالي 25,000 جنيه مصري، وتتميز هذه الوحدات بأن سعرها يشمل التشطيب الكامل الفاخر والتكييفات.
إجمالي أسعار الوحدات: تبدأ أسعار الوحدات عموماً من حوالي 1,375,000 جنيه مصري للوحدات ذات المساحات الصغيرة (تخضع الأسعار للتحديث بناءً على الدور والإطلالة والمرحلة التسويقية للمشروع).
أنظمة الحجز والسداد في ذا سكوير مول الشروق:
للتيسير على العملاء والمستثمرين، طرحت شركة فاليو للتطوير العقاري أنظمة حجز وسداد مرنة ومريحة في ذا سكوير مول الشروق:
مقدم التعاقد: يتم دفع مقدم حجز يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
فترة التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية تصل مدتها إلى 6 سنوات بدون فوائد.
أنظمة سداد ممتدة: تتوفر خيارات للدفع بمقدم 20%، وتقسيط المبلغ على مدة تصل إلى 7 سنوات، مما يوفر مرونة أكبر للمستثمرين.
موعد الاستلام: يتم تسليم الوحدات وفق جدول زمني محدد، ولمعرفة معلومات اكثر عن ميعاد التسليم والاسعار يُرجي التواصل معنا .
الشركة المالكة والمطورة لمشروع ذا سكوير مول الشروق هي 
يُعد الموقع الاستراتيجي هو مفتاح نجاح ذا سكوير مول الشروق، حيث تم اختياره ليخدم شريحة سكانية واسعة وراقية. يقع المول في قلب الحي السابع بمدينة الشروق (The heart of District 7, El Shorouk City)، وهي منطقة تتميز بالحيوية والكثافة السكنية العالية والقدرة الشرائية المرتفعة.
يعتمد ذا سكوير مول الشروق على قاعدة عملاء قوية تتمتع بقوة شرائية مرتفعة، ناتجة عن قربه المباشر من تجمعات سكنية قائمة ومستقرة داخل مدينة الشروق. ويخدم المول عدداً من أهم المناطق السكنية المحيطة، من أبرزها:
يتميز ذا سكوير مول الشروق بتصميم معماري فاخر وعصري، يواكب أحدث التطورات العالمية في إنشاء المراكز التجارية. تم تصميم المول ليعكس الفخامة مع الالتزام بالكفاءة الوظيفية.
لضمان الكفاءة التشغيلية العالية وتوفير تجربة مريحة وآمنة، تم تزويد ذا سكوير مول الشروق بباقة متكاملة من الخدمات والمرافق الحديثة التي تلبي أعلى المعايير:
