قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي _The Cove Silver Sands

تعتبر قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي (The Cove Silver Sands North Coast) أحدث الجواهر المعمارية والوجهات الساحلية التي تطلقها شركة أورا للتطوير العقاري، لتكون بمثابة مرحلة استثنائية داخل مشروعها الأيقوني “سيلفر ساندس”. يأتي هذا المشروع ليغير مفاهيم المصيف التقليدية، ويقدم تجربة “Resort Compound” فاخرة تجمع بين رفاهية المنتجعات العالمية وخصوصية المجمعات السكنية الراقية.

تم تصميم قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي لتكون ملاذًا يهرب إليه الباحثون عن الهدوء والجمال الطبيعي، حيث يعتمد المفهوم الأساسي للمشروع على “مجتمع البحيرات” (Lake Community). فبدلاً من الاعتماد فقط على الشاطئ، قامت الشركة بخلق حياة مائية متكاملة داخل قلب المشروع، مما يضمن أن كل وحدة سكنية تمتلك إطلالة مائية ساحرة، سواء كانت على اللاجون الفيروزي أو البحر الأبيض المتوسط.

يتميز هذا الصرح بكونه ليس مجرد مكان لقضاء العطلات الصيفية، بل هو مجتمع متكامل الخدمات يعمل بكفاءة عالية، مستفيدًا من موقعه الاستراتيجي في منطقة “سيدي حنيش”، التي تُصنف حاليًا كواحدة من أجمل بقاع البحر المتوسط بفضل رمالها البيضاء الناعمة ومياهها الكريستالية. إن الاستثمار في قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي هو استثمار في نمط حياة يتسم بالرقي، الهدوء، والرفاهية المطلقة التي تضمنها إدارة شركة عالمية بحجم “أورا”.

المطور لـ قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي The Cove Silver Sands:

الشركة المطورة والمالكة لهذا المشروع الضخم هي شركة أورا للتطوير العقاري (ORA Developers)، وهي واحدة من أهم وأقوى الشركات العقارية ليس فقط في مصر، بل على المستوى الإقليمي والدولي. يرأس مجلس إدارة الشركة المهندس ورجل الأعمال الشهير نجيب ساويرس، الذي نقل رؤيته الاقتصادية وخبرته العالمية إلى قطاع التطوير العقاري، ليقدم مشاريع لا تقبل المنافسة من حيث الجودة والتصميم.

تتميز شركة أورا بأنها تضع معايير جديدة للفخامة، حيث تركز دائمًا على عنصر “الوقت” والالتزام بمواعيد التسليم، بالإضافة إلى عنصر “الجودة” من خلال التعاون مع كبرى مكاتب التصميم العالمية. لا تكتفي الشركة ببناء وحدات خرسانية، بل تبني مجتمعات تنبض بالحياة، تعتمد على الاستدامة، التكنولوجيا، والرفاهية.

تمتلك الشركة بصمة واضحة في تغيير شكل العمران في المناطق التي تدخلها، حيث نجحت في تحويل مناطق بالكامل إلى وجهات سياحية وسكنية من الطراز الأول. إن اسم “نجيب ساويرس” وشركة “أورا” يمنح المستثمرين في قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي ثقة مطلقة في أن أموالهم توضع في أصول عقارية ذات قيمة متزايدة باستمرار.

مشروعات شركة أورا للتطوير العقاري ORA Developers:

تمتلك شركة أورا سجلاً حافلاً من المشروعات الناجحة التي أصبحت علامات مميزة في السوق العقاري المصري، وتتنوع هذه المشروعات بين السكني، التجاري، والساحلي، ومن أبرزها:

• أبراج زد الشيخ زايد (ZED Towers West): المشروع الذي غير خريطة الشيخ زايد، حيث قدم أول أبراج سكنية متكاملة الخدمات تطل على حديقة مركزية ضخمة.
• زد إيست التجمع الخامس (ZED East New Cairo): مجمع سكني رياضي متكامل يقع في قلب القاهرة الجديدة، ويتميز بمساحاته الخضراء وناديه الرياضي العالمي.
• سولانا الشيخ زايد (Solana New Zayed): مشروع فيلات فاخرة يتميز بتصميمات معمارية مبتكرة وخصوصية عالية.
• سيلفر ساندس الساحل الشمالي (Silver Sands North Coast): المشروع الأم الذي يضم مرحلة “The Cove”، ويعد “المالديف المصرية” الجديدة في الساحل الشمالي.
• مشروعات دولية: تمتلك الشركة مشروعات ضخمة خارج مصر في دول مثل قبرص، باكستان، وجرينادا، مما يعكس قوتها العالمية.

موقع قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي The Cove Silver Sands:

اختارت شركة أورا موقع قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي بعناية فائقة لتضمن للسكان العزلة الهادئة وفي نفس الوقت القرب من أهم الطرق والمحاور. يقع المشروع تحديدًا عند الكيلو 243 طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، في قلب منطقة “سيدي حنيش”.

تعتبر سيدي حنيش من المناطق البكر التي بدأت تجذب أنظار الصفوة نظرًا لطبيعة شاطئها الذي يخلو من الصخور ويتميز بتدرج ألوان المياه الفيروزية. الموقع الاستراتيجي للمشروع يجعله حلقة وصل بين المناطق الحيوية في الساحل الشمالي القديم والجديد، مما يسهل الوصول إليه من القاهرة والإسكندرية ومطروح.

يتميز موقع “ذا كوف” بأنه يقع في النقطة الذهبية ما بين “خليج ألماظة” الشهير ومنطقة “رأس الحكمة” الواعدة، مما يضعه في قلب الحراك السياحي والاستثماري المستقبلي لمصر.

الأماكن والطرق القريبة من قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي:

بفضل موقعه المتميز، يقترب المشروع من العديد من المعالم والطرق الحيوية التي تسهل حياة السكان:

• ألماظة باي: تبعد حوالي 4 كيلومترات فقط، مما يتيح للسكان الاستمتاع بخدمات ومرافق المنطقة المجاورة.
• طريق الفوكا الجديد: يبعد المشروع حوالي 10 إلى 15 دقيقة عن مخرج طريق الفوكا، وهو الطريق الأسرع للوصول من القاهرة.
• مدينة رأس الحكمة: تقع على بعد 15 دقيقة فقط، وهي المدينة التي تشهد تطورًا عالميًا حاليًا.
• سيدي عبد الرحمن: يمكن الوصول إليها في غضون 20 دقيقة بالسيارة.
• مدينة العلمين الجديدة: تبعد حوالي 137 كم، مما يجعل زيارة المدينة الترفيهية والمهرجانات أمرًا سهلًا.
• مطار العلمين الدولي: قريب من المشروع، مما يسهل وصول الزوار الأجانب أو القادمين جوًا.
• محافظة مرسى مطروح: المشروع قريب نسبيًا من مدينة مطروح وخدماتها.
• الإسكندرية والقاهرة: يبعد المشروع حوالي 220 كم عن الإسكندرية و370 كم عن القاهرة.

القرى والمنتجعات القريبة من قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي:

تكتسب قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي قيمة إضافية بفضل تواجدها وسط نخبة من أرقى المنتجعات والقرى السياحية في مصر. هذا التواجد وسط “الجيران المميزين” يرفع من قيمة المنطقة ككل ويضمن مستوى اجتماعيًا راقيًا ومتجانسًا. ومن أبرز المشاريع القريبة:

• ألماظة باي (Almazah Bay):
  يقع على بعد حوالي 4 كم فقط من المشروع. يُعد ألماظة باي أحد أشهر وأرقى منتجعات الساحل الشمالي، ويشتهر بفنادقه الفاخرة وشواطئه الهادئة والحياة الليلية الراقية، مما يتيح لسكان “ذا كوف” تنوعًا في الخيارات الترفيهية القريبة.
• شاطئ سيدي حنيش (Sidi Heneish Beach):
  المنطقة المحيطة بالمشروع مباشرة تضم مجموعة من الفنادق البوتيك والمنتجعات الخاصة التي بدأت في الظهور مؤخرًا، مما حول سيدي حنيش إلى وجهة حصرية للباحثين عن الخصوصية.
• رأس الحكمة (Ras El Hekma):
  على بعد 15 دقيقة، توجد منطقة رأس الحكمة التي تضم مشروعات لشركات عملاقة، وتعتبر الامتداد الطبيعي والاستثماري الأقوى في الساحل، مما يضمن تطور الخدمات في المنطقة المحيطة بـ “ذا كوف” بشكل متسارع.
• مراسي الساحل الشمالي (Marassi North Coast):
  على الرغم من أنها تبعد حوالي 40-45 دقيقة، إلا أن قربها النسبي يتيح لسكان سيلفر ساندس زيارة المارين والخدمات العالمية الموجودة هناك.
• ماونتن فيو الساحل الشمالي (Mountain View North Coast):
  يبعد حوالي 30 دقيقة، وهو مجتمع متكامل يتميز بطرازه اليوناني والأنشطة العائلية، مما يعزز من حيوية الطريق الساحلي والخدمات المتوفرة عليه.

التصميم المعماري ومساحة قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي The Cove Silver Sands:

يمتد مشروع سيلفر ساندس بالكامل على مساحة ضخمة تصل إلى 724 فدانًا، ويمتد على شاطئ بطول 1.4 كيلومتر. داخل هذا الإطار الضخم، تحتل قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي موقعًا متميزًا يعتمد في تصميمه على فلسفة الـ “Lagoon Living”.

تعاونت شركة أورا مع شركة WATG العالمية لوضع المخطط العام (Master Plan)، وقد نجحوا في تخصيص نسبة بنائية لا تتجاوز 15% فقط، بينما تركت الـ 85% المتبقية للمساحات الخضراء، المسطحات المائية، واللاجونز.

يتميز تصميم “ذا كوف” بوجود لاجون رئيسي ضخم بمساحة تقارب 45,000 متر مربع، بالإضافة إلى شبكة من اللاجونز الفرعية ليصل إجمالي المسطحات المائية إلى 88,000 متر مربع. هذا التصميم يضمن أن المياه تحيط بالوحدات من كل جانب.

معماريًا، تم تصميم المباني بطراز أوروبي حديث يدمج اللمسات المتوسطية، مع استخدام واجهات زجاجية واسعة (Panoramic Windows) تسمح بدخول أقصى قدر من الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات مفتوحة على اللاجون والبحر. الألوان المستخدمة هادئة ومستوحاة من الطبيعة (الرمال والمياه والسماء)، مما يخلق حالة من الانسجام النفسي والبصري.

أنواع ومساحات الوحدات في قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي:

راعت شركة أورا التنوع الكبير في مساحات وأنواع الوحدات في قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي لتلبي احتياجات الأسر الصغيرة والكبيرة. ينقسم المشروع إلى نوعين رئيسيين من الوحدات بناءً على الإطلالة:

1. وحدات بإطلالة مباشرة على اللاجون (Lagoon View):

وهي وحدات تقع في قلب منطقة البحيرات، وتتميز بالهدوء والخصوصية:

• شاليهات (شقق) غرفة واحدة: تبدأ مساحاتها من 62 متر مربع.
• شاليهات غرفتين: تبدأ مساحاتها من 96 متر مربع.
• شاليهات 3 غرف: تبدأ مساحاتها من 123 متر مربع.
• دوبلكس 3 غرف: وحدات مميزة بمساحات تصل إلى 167 متر مربع.

2. وحدات بإطلالة مزدوجة بحر + لاجون (Sea + Lagoon View):

وهي وحدات تقع في موقع استراتيجي يسمح برؤية البحر والبحيرات في آن واحد:

• شاليهات غرفة واحدة: بمساحة 62 متر مربع.
• شاليهات غرفتين: بمساحة 95 متر مربع.
• شاليهات 3 غرف: بمساحة 133 متر مربع.

يتم تسليم جميع الوحدات في قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي بنظام التشطيب الكامل (Fully Finished) و بالتكييفات، مما يوفر على العميل عناء التشطيب ويضمن مستوى جودة موحد وراقي للقرية بأكملها.

الخدمات والمرافق في قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي The Cove Silver Sands:

لأنها مشروع من تطوير “أورا”، فإن الخدمات في قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي تأتي بمعايير عالمية لتوفير كل سبل الراحة والرفاهية:

• لاجونز قابلة للسباحة: مساحات مائية ضخمة تصلح للسباحة والاستمتاع بالألعاب المائية.
• نظام أمن وحراسة: كاميرات مراقبة حديثة وفريق أمني مدرب يعمل على مدار 24 ساعة لضمان الأمان التام.
• منطقة تجارية (Commercial Hub): تضم أرقى البراندات العالمية، سوبر ماركت، وصيدليات لتلبية الاحتياجات اليومية.
• مطاعم وكافيهات: مجموعة متنوعة من المطاعم التي تقدم أطباقًا عالمية بإطلالات ساحرة على البحر واللاجون.
• أكوا بارك: منطقة ألعاب مائية مخصصة للأطفال والكبار للمزيد من المرح.
• نادي صحي ورياضي: يضم جيم مجهز بأحدث الأجهزة، سبا، وجاكوزي للاسترخاء.
• ملاعب رياضية: ملاعب لكرة القدم، التنس، والباديل.
• مناطق للأطفال (Kids Area): مناطق آمنة ومجهزة لتسلية الأطفال.
• فندق بوتيك: لاستقبال الزوار وتقديم خدمات فندقية مميزة.
• مسجد: لإقامة الشعائر الدينية.
• خدمات صيانة ونظافة: فريق عمل دائم للحفاظ على رونق ونظافة القرية طوال العام.

مميزات قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي The Cove Silver Sands:

يتمتع المشروع بالعديد من نقاط القوة التي تجعله خيارًا مثاليًا:

• الموقع: سيدي حنيش هي المستقبل، وتتميز بشواطئ بكر ومياه نقية.
• المطور: الثقة في شركة أورا ونجيب ساويرس تضمن الجودة والتسليم.
• التشطيب: استلام الوحدات بتشطيب كامل وتكييفات يزيل عبء كبير عن المشتري.
• التصميم: فكرة اللاجونز تمنح جميع الوحدات إطلالات مائية، مما يرفع من قيمتها.
• الاستثمار: المشروع مناسب جدًا للتأجير الصيفي بعوائد مرتفعة نظرًا لندرة المشروعات الفاخرة في تلك المنطقة.

الأسعار في قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي The Cove Silver Sands:

تعتبر أسعار قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي تنافسية بالنظر إلى اسم المطور ومستوى التشطيب الفاخر والموقع المتميز. تختلف الأسعار بناءً على المساحة، الموقع (لاجون أو بحر)، والدور.

• بداية الأسعار: تبدأ أسعار الوحدات (الشاليهات الصغيرة) من حوالي 8,800,000 جنيه مصري.
• الحد الأقصى: تصل بداية أسعار الوحدات الأكبر (الدوبلكس أو الشاليهات المميزة جدًا) إلى حوالي 27,000,000 جنيه مصري.

يجب التنويه أن هذه الأسعار تقريبية وقابلة للتغيير حسب طرح الشركة وتوافر الوحدات لذلك يرجي التواصل معنا.

أنظمة الحجز والسداد في قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي:

قدمت شركة أورا نظام سداد ميسر للغاية لتشجيع الاستثمار في قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي، حيث يتيح للعملاء تقسيط المبلغ على فترة طويلة دون ضغوط مالية:

• المقدم: دفع 5% فقط كمقدم تعاقد.
• الدفعة الثانية: دفع 5% أخرى بعد مرور 3 أشهر.
• التقسيط: تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 8 سنوات.
• الفوائد: الأقساط بدون فوائد.
• موعد التسليم: يتم تسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.

تُعد قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي فرصة لا تعوض لامتلاك وحدة مصيفية بمواصفات عالمية على أرض مصرية، تجمع بين سحر الطبيعة في سيدي حنيش وخبرة التطوير لشركة أورا، مما يجعلها استثمارًا آمنًا وممتعًا للأجيال القادمة.