يُعد كمبوند الباتيو برايم الشروق واحدًا من أبرز المشروعات السكنية الفاخرة التي أطلقتها شركة لافيستا للتطوير العقاري، ليُضاف إلى سلسلة نجاحاتها المتميزة في المدن الجديدة. يأتي المشروع برؤية معمارية متكاملة تمزج بين الفخامة العصرية والهدوء الطبيعي، ليقدم تجربة سكنية راقية تُلبي تطلعات الباحثين عن حياة متكاملة داخل مدينة الشروق.
يقع الكمبوند في موقع استراتيجي مميز داخل مدينة الشروق، بالقرب من أهم الطرق والمحاور الحيوية مثل طريق السويس وطريق الإسماعيلية، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية في دقائق معدودة. كما يتميز الكمبوند بتخطيط هندسي متقن يعتمد على توزيع الوحدات السكنية وسط مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية خلابة توفر أجواء من الهدوء والراحة النفسية.
يضم مشروع الباتيو برايم الشروق مجموعة متنوعة من الفلل المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس بتصميمات راقية ومساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات. وقد حرصت شركة لافيستا على توفير خدمات متكاملة تشمل مناطق ترفيهية، ومرافق رياضية، ومناطق للأطفال، مع أعلى معايير الأمان والخصوصية. يُعد الكمبوند نموذجًا مثاليًا لمفهوم الحياة الراقية المتكاملة داخل واحدة من أكثر المدن تطورًا وهدوءًا في القاهرة الكبرى.
1- أسعار كمبوند الباتيو برايم الشروق
تبدأ أسعار الكورنر تاون هاوس من 24,680,000 جنيه مصري.
وتبدأ أسعار فلل الكاردو من 20,220,000 جنيه مصري.
أما سعر التوين هاوس فيبدأ من 24,700,000 جنيه مصري.
أما أسعار الفلل المستقلة فتبدأ من 32,000,000 جنيه مصري.
2- طرق الدفع و السداد
دفع 20% مقدم حجز مع سداد باقي المبلغ على 5 سنوات.
وتوفر الشركة خصم يصل إلى 20% للدفع كاش.
ويتطلب شراء الوحدات سداد 8% رسوم صيانة.
كما سيتم استلام كافة الوحدات نصف تشطيب.
3- تحليل الأسعار في كمبوند الباتيو برايم الشروق
حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري، المطورة لمشروع الباتيو برايم الشروق (El Patio Prime El Shorouk)، على تقديم أسعار تنافسية تعكس القيمة الحقيقية للمشروع وجودة الحياة التي يوفرها. جاءت الأسعار مدروسة بعناية لتتناسب مع الإمكانيات المختلفة، مع الحفاظ على المستوى الفاخر والخدمات المتكاملة التي يتمتع بها الكمبوند.
تتميز الأسعار بأنها عادلة مقارنة بحجم المميزات والمرافق الفاخرة داخل المشروع، حيث يحصل العملاء على تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الرفاهية والراحة في بيئة راقية وآمنة. كما رُوعي في تحديد الأسعار أن تكون مناسبة لشريحة واسعة من الباحثين عن السكن الراقي في مدينة الشروق.
ولضمان تسهيل عملية التملك على العملاء، وفّرت الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة تمتد على فترات طويلة، مما يمنح المشتري فرصة اختيار الخطة التي تتناسب مع قدراته المالية دون أي ضغوط.
بهذا التوازن بين القيمة والجودة والمرونة في الدفع، استطاعت شركة لافيستا أن تجعل كمبوند الباتيو برايم الشروق واحدًا من أبرز الخيارات الاستثمارية والسكنية في المنطقة، يجمع بين الفخامة وسهولة التملك في آنٍ واحد.
4- موقع كمبوند الباتيو برايم الشروق
تُعد مدينة الشروق واحدة من أبرز المدن الجديدة، حيث تتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من الطرق الحيوية، مما جعلها وجهة مثالية للأسر الباحثة عن الهدوء والرقي. وقد ساهم تزايد الإقبال على شراء وحداتها في تعزيز مكانتها، خاصة مع وجود العديد من الجامعات المرموقة والمدارس الدولية. ونتيجة لذلك، حرصت شركة لافيستا العقارية على استغلال هذه الفرصة من خلال تطوير عدة كمبوندات سكنية في المدينة. ويأتي مشروع الباتيو برايم في مقدمة هذه المشروعات، إذ يتمتع بموقع متميز بالقرب من البوابة رقم 1 لمدينة الشروق، بجوار كارفور، أحد أشهر معالمها. لمزيد من التفاصيل حول مميزات موقع المشروع، تابع النقاط التالية.
5- أبرز الطرق والمدن القريبة من المشروع
يعتبر الكمبوند قريب من الطريق الدائري الإقليمي.
كمبوند الباتيو برايم الشروق على بعد 15 دقيقة من مطار القاهرة.
يستطيع السكان الوصول إلى الكمبوند من طريق السويس خلال دقائق.
كمبوند الباتيو برايم لافيستا الشروق قريب من الجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس.
يبعد الكمبوند عن العاصمة الإدارية بحوالي 25 دقيقة.
يجاور المشروع مدينتي والرحاب والتي تعتبر من أرقى المناطق السكنية في القاهرة الجديدة.
6- المساحة والتصميم في كمبوند الباتيو برايم الشروق El Patio Prime El Shorouk
كمبوند الباتيو برايم الشروق
يُعد كمبوند الباتيو برايم الشروق أحد المشاريع السكنية الراقية التي حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على تنفيذها بأعلى معايير الجودة والتخطيط الهندسي المتقن. وقد تم إنشاء المشروع على مساحة شاسعة تبلغ نحو 30 فدانًا، أي ما يعادل 126,000 متر مربع، مما أتاح للشركة المطوّرة فرصة مثالية لتصميم مجتمع سكني متكامل يجمع بين الفخامة والراحة والهدوء.
احتلت المساحات الخضراء ومناطق اللاند سكيب النسبة الأكبر من إجمالي مساحة الكمبوند، في خطوة تهدف إلى منح السكان بيئة عمرانية متوازنة تنبض بالحياة. فقد تم توزيع الحدائق والمناظر الطبيعية بعناية فائقة بين المباني والوحدات السكنية، لتمنح كل وحدة إطلالة خلابة وخصوصية تامة. هذه المساحات الواسعة من الخضرة لا تضفي فقط لمسة جمالية مبهرة على المكان، بل تخلق أيضًا أجواءً من الهدوء والاسترخاء وتساعد على نشر الطاقة الإيجابية في أرجاء الكمبوند.
كما تم تصميم الوحدات السكنية داخل الباتيو برايم الشروق بأسلوب يحقق الانسجام بين الطبيعة والتصميم العصري، حيث تتوزع الفلل والتاون هاوس بشكل هندسي متوازن يضمن الراحة البصرية وسهولة الحركة داخل المشروع. بذلك، يُعد الكمبوند نموذجًا مثاليًا للحياة الراقية التي تجمع بين جمال الطبيعة وفخامة التصميم المعماري الحديث في قلب مدينة الشروق.
7- أنواع الوحدات في الباتيو برايم الشروق
يُقدّم كمبوند الباتيو برايم الشروق مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تم تصميمها بعناية لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات، حيث حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على الجمع بين الفخامة، الراحة، والخصوصية في كل تفاصيل المشروع.
وفيما يلي أبرز أنواع الوحدات المتاحة داخل الكمبوند:
الشقق السكنية: تتميز بتصميماتها العصرية التي تتيح استغلال المساحة بأفضل شكل ممكن، وتوفر خيارات متعددة تناسب مختلف احتياجات العائلات.
التاون هاوس (Town House): تجمع بين الأناقة والخصوصية، وتُعد خيارًا مثاليًا للراغبين في حياة هادئة داخل مجتمع متكامل الخدمات.
التوين هاوس (Twin House): توفر تجربة سكنية راقية تجمع بين الاستقلال والراحة، وتتميز بتصميم داخلي حديث ومساحات خضراء تحيط بها من جميع الجوانب.
الفلل المنفصلة: تمثل قمة الفخامة داخل الكمبوند، حيث تمنح ساكنيها أعلى درجات الخصوصية والرفاهية، مع إطلالات رائعة على المساحات الطبيعية والتنسيق المعماري المتميز.
بهذا التنوع، يحقق الباتيو برايم الشروق معادلة مثالية بين الفخامة والتنوع، ليكون الوجهة المثالية لكل من يبحث عن سكن راقٍ يجمع بين التصميم العصري والحياة الهادئة المتكاملة.
8- مساحة الوحدات في الباتيو برايم الشروق
يمتد المشروع على مساحة 42 فدان
تبدأ مساحة الميديل تاون هاوس من 213 متر مربع.
أما مساحة الكورنر تاون هاوس فتبدأ من 222 متر مربع.
وتبدأ مساحة فلل الكاردو من 205 متر مربع.
أما مساحة التوين هاوس فتبدأ من 252 متر مربع.
كما يطرح المشروع فلل مستقلة بمساحات تبدأ من 292 متر مربع.
تُعد شركة لافيستا للتطوير العقاري من أبرز الشركات العقارية في مصر، حيث تأسست عام 1991 تحت قيادة رجل الأعمال علاء هادي، وتمكنت من بناء سمعة قوية في السوقأسعار كمبوند الباتيو برايم الشروق العقاري من خلال مشاريعها المتميزة التي حازت على ثقة عملائها.
على مدار 33 عامًا، حققت الشركة نجاحات كبيرة عبر تنفيذ مشروعات متنوعة سكنية، سياحية وتجارية، مما ساهم في استقطاب العديد من العملاء وبيع آلاف الوحدات السكنية. ويرجع نجاحها إلى عدة عوامل، أبرزها المصداقية، الجودة العالية، الأمان، والالتزام بالمواعيد المحددة، مما عزز من رضا العملاء وثقتهم بها.
10- أبرز مشروعات شركة لافيستا للتطوير العقاري للتطوير العقاري
يتميز كمبوند الباتيو برايم الشروق (El Patio Prime El Shorouk) بتصميم معماري راقٍ يجسد مفهوم الفخامة العصرية والذوق الرفيع، حيث حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على تنفيذ المشروع وفق أعلى معايير الجودة الهندسية. تم التعاون مع نخبة من المصممين العالميين وخبراء التخطيط العمراني لإبداع تصميم يجمع بين الأناقة والوظيفية، ويُضفي لمسة من الرقي على كل تفاصيل الكمبوند.
جاء تصميم المشروع على الطراز الأوروبي الحديث، الذي يعتمد على الخطوط الهادئة والواجهات الزجاجية الراقية، بما يمنح الوحدات مظهرًا أنيقًا يعكس الذوق العصري. كما تمت مراعاة توزيع المباني بشكل متناسق يحقق الانسجام بين المساحات البنائية والخضراء، مما يخلق مشهدًا بصريًا مريحًا ومتوازنًا.
ومن أبرز ما يميز كمبوند الباتيو برايم الشروق أن جميع الوحدات السكنية تتمتع بإطلالات بانورامية خلابة على المساحات الخضراء والحدائق الممتدة، ما يوفر للسكان تجربة معيشية فريدة تجمع بين الهدوء والجمال الطبيعي. كما تمنح هذه الإطلالات الشعور بالاسترخاء والصفاء النفسي، مع أجواء مفعمة بالطبيعة والهواء النقي.
بهذا التصميم المتكامل، يقدم الباتيو برايم الشروق نموذجًا مثاليًا لمشروع سكني يجمع بين الفخامة، الراحة، والتوازن البيئي، ليمنح سكانه تجربة حياة متكاملة في قلب مدينة الشروق.
12- المميزات المتوفرة في كمبوند الباتيو برايم الشروق
كمبوند الباتيو برايم الشروق
موقع استراتيجي مميز: يقع المشروع في مدينة الشروق، بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية، كما يجاور مدنًا هامة مثل القاهرة الجديدة، الرحاب، مدينتي، والعاصمة الإدارية.
تصميم راقٍ وأنيق: يجمع الكمبوند بين البساطة والفخامة، مما يجعله من أجمل المشروعات السكنية في الشروق.
مساحات متنوعة: يضم المشروع مجموعة واسعة من الفلل بمساحات مختلفة لتناسب جميع الاحتياجات.
أسعار مرنة وأنظمة سداد مميزة: يوفر المشروع خطط حجز وتقسيط تنافسية، مع إمكانية الاستلام الفوري للوحدات وسداد المبلغ المتبقي على 5 سنوات.
مجتمع متكامل الخدمات: يضم الكمبوند مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تتيح للسكان حياة مريحة دون الحاجة إلى مغادرته.
13- الخدمات المتوفرة في كمبوند الباتيو برايم الشروق
كمبوند الباتيو برايم الشروق
نادي صحي متكامل: يضم جيم، سونا، سبا، وجاكوزي لتوفير تجربة استرخاء فريدة.
منطقة ألعاب للأطفال: مساحات آمنة ومجهزة تمنح الأطفال تجربة ترفيهية مميزة داخل الكمبوند.
جراجات خاصة: لتجنب الازدحام، يوفر المشروع جراجات متعددة لخدمة السكان.
أمن وحراسة 24/7: نظام أمني متكامل وكاميرات مراقبة تغطي جميع أنحاء الكمبوند لضمان الأمان.
منطقة تجارية متكاملة: تضم مولًا تجاريًا بأشهر العلامات التجارية وسوبر ماركت لتلبية احتياجات السكان.
حمامات سباحة متنوعة: تناسب جميع الأعمار بأحجام وتصاميم مختلفة.
ملاعب رياضية: مجهزة لعشاق الرياضة لممارسة مختلف الأنشطة.
خدمات صيانة ونظافة دائمة: متاحة على مدار الساعة للحفاظ على جمالية الكمبوند.
14- عيوب كمبوند الباتيو برايم الشروق
على الرغم من المميزات العديدة التي يتمتع بها كمبوند الباتيو برايم الشروق (El Patio Prime El Shorouk) من حيث الموقع المتميز، التصميم الراقي، وتكامل الخدمات، إلا أن هناك بعض الملاحظات البسيطة التي أشار إليها عدد من العملاء والمستثمرين، والتي لا تقلل من قيمة المشروع بشكل عام.
فقد يرى البعض أن مدة التسليم في المشروع أطول نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات السكنية الأخرى، وهو ما قد لا يتناسب مع العملاء الذين يبحثون عن الاستلام الفوري أو السكن السريع. كما يعتبر مستوى الأسعار داخل الكمبوند مرتفعًا نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات المجاورة، مما قد يجعله غير مناسب لجميع الفئات الاجتماعية.
ومع ذلك، تبقى هذه الملاحظات محدودة أمام المميزات الكبيرة التي يقدمها المشروع، خاصة وأن قيمة العقارات في الباتيو برايم تشهد تزايدًا مستمرًا بمرور الوقت، مما يجعله استثمارًا عقاريًا مضمون العائد على المدى الطويل.
عيوب كمبوند الباتيو برايم الشروق
على الرغم من المميزات العديدة التي يتمتع بها كمبوند الباتيو برايم الشروق (El Patio Prime El Shorouk) من حيث الموقع المتميز، التصميم الراقي، وتكامل الخدمات، إلا أن هناك بعض الملاحظات البسيطة التي أشار إليها عدد من العملاء والمستثمرين، والتي لا تقلل من قيمة المشروع بشكل عام.
فقد يرى البعض أن مدة التسليم في المشروع أطول نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات السكنية الأخرى، وهو ما قد لا يتناسب مع العملاء الذين يبحثون عن الاستلام الفوري أو السكن السريع. كما يعتبر مستوى الأسعار داخل الكمبوند مرتفعًا نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات المجاورة، مما قد يجعله غير مناسب لجميع الفئات الاجتماعية.
ومع ذلك، تبقى هذه الملاحظات محدودة أمام المميزات الكبيرة التي يقدمها المشروع، خاصة وأن قيمة العقارات في الباتيو برايم تشهد تزايدًا مستمرًا بمرور الوقت، مما يجعله استثمارًا عقاريًا مضمون العائد على المدى الطويل.
15- هدف مشروع الباتيو برايم الشروق
كمبوند الباتيو برايم الشروق
يُعد كمبوند الباتيو برايم الشروق (El Patio Prime El Shorouk) واحدًا من أبرز المشروعات الاستثمارية التي تعكس رؤية شركة لافيستا للتطوير العقاري في إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة والراحة والحياة المتوازنة.
جاء الهدف الرئيسي من المشروع هو توفير بيئة سكنية راقية تُمكّن السكان من الاستمتاع بحياة عصرية مليئة بالهدوء والرفاهية، وسط مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية خلابة تمنح شعورًا دائمًا بالراحة والاسترخاء.
كما حرصت الشركة على أن يكون المشروع وجهة مثالية للعائلات والمستثمرين على حد سواء، من خلال الدمج بين الخدمات الترفيهية المتنوعة والبنية التحتية المتطورة والموقع الحيوي داخل مدينة الشروق، مما يتيح للسكان الاستفادة القصوى من البيئة المحيطة بكل ما تقدمه من مقومات للحياة اليومية العصرية.
16- جمال الحياة في مدينة الشروق
تُعد مدينة الشروق من أبرز المدن الحديثة التي نجحت في جذب اهتمام واسع من العملاء والمستثمرين خلال السنوات الأخيرة، بفضل ما تتميز به من تخطيط عمراني متقن وتصميمات معمارية عصرية تجمع بين الأناقة والتطور.
يأتي تميز المدينة من موقعها الاستراتيجي القريب من أهم المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية بالقاهرة الكبرى، إلى جانب ما تضمه من كمبوندات سكنية راقية ومشروعات تجارية وترفيهية متكاملة تلبي جميع احتياجات السكان.
وبفضل هذا التنوع والتكامل في الخدمات، أصبحت مدينة الشروق الخيار المثالي لكل من يبحث عن حياة راقية تجمع بين الهدوء، الرفاهية، والاستثمار المضمون.
