يُعد كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق (El Patio Casa Villas El Shorouk) واحدًا من أبرز المشروعات السكنية الفاخرة التي أطلقتها شركة لافيستا للتطوير العقاري داخل مدينة الشروق، والتي لطالما تميزت بمشروعاتها الراقية التي تجمع بين الفخامة والراحة والخصوصية. صُمم المشروع ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يوفر أسلوب حياة متوازن يجمع بين الرفاهية والطبيعة الهادئة، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات الباحثة عن حياة راقية بعيدًا عن صخب المدينة، ولكن في الوقت نفسه بالقرب من أهم المحاور الحيوية.
يمتاز كمبوند الباتيو كازا فيلاز بتصميماته العصرية التي تُحاكي الطراز الأوروبي الحديث، مع توزيع مثالي للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية التي تُضفي على المكان طابعًا من الجمال والسكينة. كما يوفر المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الترفيهية التي تلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة، من حمامات السباحة والمناطق الترفيهية، إلى النوادي الرياضية والمناطق التجارية. وبفضل موقعه الاستراتيجي في قلب مدينة الشروق، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، مما يعزز من قيمة الاستثمار داخل هذا المشروع المميز.
1- أسعار الوحدات في كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق
حرص المطور العقاري لمشروع كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق على تقديم أفضل قيمة مقابل السعر، حيث:
- تتنوع الأسعار لتناسب مختلف الميزانيات، وفقًا لإمكانيات الوحدات ومزاياها.
- تؤثر عدة عوامل على سعر الوحدة، مثل المساحة، حيث ترتفع الأسعار مع زيادة المساحة وتنخفض مع تقليلها.
- يختلف السعر أيضًا حسب قرب الوحدة من الخدمات، المساحات الخضراء، والمرافق الترفيهية.
- يؤثر نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع، بالإضافة إلى الإطلالة، مستوى التشطيب، ومدى الخصوصية، على السعر النهائي.
- تتغير الأسعار وفقًا لحالة السوق العقاري المصري، والتقلبات الاقتصادية والتضخم.
- يبدأ الحد الأدنى لأسعار الوحدات داخل المشروع من حوالي 12,400,000 جنيه مصري، مع وجود اختلافات تبعًا للعوامل السابقة.
2- طرق الدفع و السداد
- المقدم: 15%.
- سنوات التقسيط: 5 سنوات.
3- موقع كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق
يتميز كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق بموقعه المثالي الذي يسهل الوصول إليه من مختلف المدن القريبة، ويوفر خيارات متنوعة لوسائل المواصلات. كما يقع بالقرب من أهم المحاور والطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل منه وإليه.
يحيط بالمشروع العديد من الأحياء الراقية والمناطق السكنية المتميزة، إلى جانب توفر مختلف الخدمات التجارية، السكنية، والترفيهية سواء داخل الكمبوند أو في محيطه.
كما يضم المشروع مجتمعًا راقيًا يجمع بين الطبقة المتوسطة العليا والفئات الأكثر ثراءً. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع بموقع حيوي قريب من المراكز التعليمية الهامة، بما في ذلك الجامعات والمدارس، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن في بيئة متكاملة ومتميزة.
4- أبرز الطرق والمدن القريبة من الكمبوند
يقع كمبوند الباتيو كازا فيلاز في موقع استراتيجي بالقرب من أهم المحاور والمراكز الحيوية في مدينة الشروق، حيث:
- يبعد حوالي 700 متر فقط عن بوابة مدينة الشروق رقم 2، مما يجعله قريبًا من طريق السويس، الذي يسهل الوصول إليه من مختلف الاتجاهات.
- يبعد نحو كيلومتر واحد فقط عن نادي هليوبوليس الرياضي الشهير في الشروق.
- يفصله حوالي 15 دقيقة فقط عن مدينة نصر، إحدى أكبر وأهم مناطق القاهرة.
- يقع المشروع بالقرب من هايبر وان ومدينتي، حيث يواجه الأخيرة مباشرة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق المحيطة.
5- مساحة كمبوند الباتيو كازا الشروق
يمتد كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق (El Patio Casa El Shorouk) على مساحة شاسعة تُقدَّر بحوالي 30 فدانًا، أي ما يعادل 116,000 متر مربع، وقد تم استغلال هذه المساحة بعناية فائقة لتحقيق التوازن المثالي بين المساحات الخضراء والوحدات السكنية والمرافق الخدمية المتنوعة.
حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على أن يمنح المشروع سكانه تجربة معيشية متكاملة داخل مجتمع راقٍ يجمع بين الرفاهية والراحة، لذلك تم تخصيص نحو 50% من إجمالي المساحة للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية والنوافير المائية التي تضفي على الكمبوند لمسة من الجمال والهدوء وتمنح الوحدات السكنية إطلالات خلابة تبعث على الاسترخاء والراحة النفسية.
أما المباني السكنية فقد شغلت حوالي 20% من المساحة الكلية فقط، وهو ما يعكس حرص الشركة على توفير مسافات فاصلة واسعة بين الوحدات لضمان الخصوصية والهدوء. بينما تم تخصيص النسبة المتبقية من المساحة للمرافق الخدمية والترفيهية التي تنتشر في جميع أنحاء المشروع، لتوفر للسكان كل ما يحتاجونه من وسائل راحة وترفيه داخل بيئة متكاملة تمنحهم أسلوب حياة راقٍ في قلب مدينة الشروق.
6- أنواع الوحدات في كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق
- عدد الوحدات المخصصة للفلل في المشروع تتكون من حوالي 62 وحدة فقط منها وحدات مستقلة ومنها وحدات توين هاوس ووحدات التاون هاوس.
7- مساحة الوحدات في كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق
يتميز كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق بتخطيط داخلي متوازن يجمع بين المساحات الخضراء والمناطق الترفيهية، مع تخصيص أقل مساحة للمباني، مما يعزز الشعور بالراحة والخصوصية.
- تبدأ مساحات الشقق السكنية من 160 مترًا مربعًا وتصل إلى 330 مترًا مربعًا، لتناسب مختلف الاحتياجات.
- تتراوح مساحات وحدات البنتهاوس بين 185 مترًا مربعًا و275 مترًا مربعًا، مما يوفر خيارات متنوعة.
- يوفر المشروع وحدات بمساحات متفاوتة تناسب مختلف العملاء وميزانياتهم، سواء للأسر أو الأفراد، مع خيارات تجمع بين المساحات المتوسطة والوحدات الكبيرة لتحقيق أعلى مستوى من الراحة والرفاهية.
8- المطور العقاري لكمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق شركة لافيستا للتطوير العقاري
كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق
شركة لافيستا للتطوير العقاري تعد من أهم الشركات العقارية في مصر، وقدمت العديد من المشاريع الناجحة، من بينها كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق.
9- لماذا تعتبر لافيستا من رواد التطوير العقاري؟
- تمتلك خبرة واسعة في تطوير المشاريع السكنية والسياحية في مواقع استراتيجية.
- نفّذت مشاريع ضخمة في العاصمة الإدارية، الشيخ زايد، الساحل الشمالي وغيرها.
- حققت سمعة قوية في السوق العقاري المصري بفضل جودة البناء والتصميم العصري.
- تركز على تقديم مجتمعات متكاملة توفر الرفاهية، الخصوصية، والخدمات المتكاملة.
مشروع الباتيو كازا فيلاز في الشروق هو أحد استثماراتها السكنية المتميزة، التي تعكس فلسفتها في تقديم تجربة سكنية راقية تلبي احتياجات مختلف العملاء.
10- أبرز مشروعات شركة لافيستا للتطوير العقاري
مشروعات سكنية
مشروعات سياحية
11- التصميم المعماري في كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق
يُعتبر كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق (El Patio Casa El Shorouk) نموذجًا متكاملًا للفخامة والرقي في التصميم المعماري، حيث حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على تنفيذ المشروع وفق أعلى المعايير العالمية للجودة والدقة الهندسية. جاء تصميم الكمبوند مستوحًى من الطراز الأوروبي الحديث، الذي يجمع بين الأناقة والبساطة في آنٍ واحد، ليعكس مزيجًا متناغمًا من الفخامة المعمارية والتناسق الجمالي الذي يرضي جميع الأذواق.
لم تقتصر روعة التصميم على الواجهة الخارجية للكمبوند فحسب، بل امتدت لتشمل التفاصيل الداخلية للوحدات السكنية التي صُممت بلمسات عصرية دقيقة توفر الراحة والرفاهية للقاطنين. وقد نجحت الشركة المطورة في استغلال المساحة الكلية للمشروع بشكل مثالي، حيث يضم الكمبوند 40 عمارة سكنية تتألف كل منها من دور أرضي و3 أدوار متكررة، ويحتوي كل دور على 4 شقق سكنية متنوعة في المساحات والتقسيمات لتناسب احتياجات العملاء المختلفة.
كما يضم المشروع حوالي 62 فيلا فاخرة تتنوع بين الفلل المستقلة، التاون هاوس، والتوين هاوس، تمتد على مساحة تُقدر بحوالي 30,190 مترًا مربعًا. أما العنصر الجمالي في التصميم فيتجلى في المساحات الخضراء الشاسعة والحدائق المزهرة والعناصر المائية التي تنتشر في أرجاء الكمبوند، وتشغل ما يزيد عن 3,500 متر مربع من المساحة الكلية، مما يمنح السكان مشهدًا طبيعيًا خلابًا وإحساسًا دائمًا بالراحة والهدوء داخل بيئة راقية متكاملة.
12- مميزات كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق
كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق
- موقع استراتيجي في قلب مدينة الشروق، بالقرب من المحاور الرئيسية والخدمات السكنية الراقية.
- تصميمات عصرية متنوعة تناسب جميع الأذواق، تم تنفيذها بالتعاون مع أفضل شركات الهندسة المعمارية.
- أسعار تنافسية مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 5 سنوات، مما يجعل التملك أكثر سهولة.
- مدينة متكاملة توفر جميع الخدمات السكنية، التجارية، والترفيهية، مما يحدّ من الحاجة إلى الخروج.
- مرافق عالية الجودة تقلل من الحاجة إلى صيانة متكررة، مما يضمن راحة السكان.
- تنوع المساحات والوحدات مما يسمح للعملاء باختيار الوحدة المثالية وفقًا لاحتياجاتهم.
- إطلالات طبيعية ساحرة بفضل المساحات الخضراء الواسعة التي تضفي جوًا هادئًا ومريحًا.
- هواء نقي وبيئة صحية بفضل التخطيط الذكي للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.
- استقلالية وخصوصية للوحدات بسبب التصميم المثالي الذي يضمن الراحة والهدوء للسكان.
13- الخدمات المتوفرة في كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق
يقدم كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الراقية، التي توفر تجربة معيشية متكاملة، منها:
- مطاعم وكافيهات راقية تقدم أشهى المأكولات المحلية والعالمية، بالإضافة إلى المشروبات المتنوعة.
- مساحات خضراء واسعة تمنح جميع الوحدات إطلالات طبيعية ساحرة، وتوفر أجواء من الهدوء والاسترخاء.
- خدمة إنترنت عالية السرعة متاحة على مدار اليوم في جميع الوحدات.
- مركز تجاري متكامل يضم محلات لعلامات تجارية عالمية ومحلية، لتوفير تجربة تسوق فريدة.
- جيم رياضي مجهز بأحدث الأجهزة مع مدربين محترفين لمحبي اللياقة البدنية.
- مراكز صحية متطورة تشمل سبا، ساونا، جاكوزي، وجلسات عناية بالبشرة والجسم على يد مختصين.
- حمامات سباحة متنوعة بأحجام وأعماق مختلفة تناسب جميع الأعمار.
- جراجات خاصة وعامة لتوفير أماكن آمنة لركن السيارات.
- منطقة ألعاب للأطفال (كيدز إريا) مزودة بأحدث الأنشطة الترفيهية والتعليمية.
- نظام أمني متكامل يشمل كاميرات مراقبة حديثة، خدمات أمنية على مدار الساعة، وحراسة مدربة.
- بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج وضمان أقصى درجات الأمان.
يضمن المشروع توفير بيئة راقية وآمنة تجمع بين الراحة، الرفاهية، والخصوصية لسكانه.
14- عيوب كمبوند الباتيو كازا الشروق
كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق
على الرغم من المزايا العديدة التي يتمتع بها كمبوند الباتيو كازا الشروق (El Patio Casa El Shorouk)، إلا أن هناك ملاحظة بسيطة تتعلق بعدم توفر وحدات جاهزة للتسليم الفوري في الوقت الحالي. ومع ذلك، فإن هذا الأمر لا يُعتبر عيبًا جوهريًا، حيث حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على تسليم الوحدات كاملة التشطيب فور الانتهاء منها مباشرة، بما يضمن للعملاء استلام وحداتهم بأعلى جودة ممكنة.
كما يُعد هذا النهج ميزة إضافية في ظل التغير المستمر في أسعار العقارات، إذ يساهم في الحفاظ على قيمة الاستثمار ويمنح العملاء فرصة لامتلاك وحدة سكنية جاهزة للسكن بمستوى تشطيب راقٍ يتماشى مع معايير الشركة الرفيعة في التصميم والتنفيذ.
15- اكتشف الرفاهية من حولك: أبرز الكمبوندات القريبة من كمبوند الباتيو كازا الشروق
يُعد من أبرز التجمعات السكنية في المدينة، حيث يوفر بيئة مثالية للمعيشة تجمع بين الأمان والراحة. يتميز الكمبوند بتصميماته المعمارية الحديثة، ومساحاته الخضراء التي تضفي طابعًا من الانتعاش والسكينة، إلى جانب مجموعة من الخدمات المتكاملة مثل المطاعم والمقاهي والمسابح والنوادي الصحية التي ترتقي بجودة الحياة اليومية.
كمبوند كايرو كان الشروق:
يمتاز بموقع استراتيجي وتصميم عصري يعكس فخامة الحياة الحديثة، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بين شقق وفيلات فاخرة. كما يحتوي على مرافق ترفيهية متعددة تشمل الملاعب الرياضية، المسابح، والحدائق الواسعة التي تمنح السكان بيئة مفعمة بالحيوية والنشاط.
كمبوند كليوباترا بالاس الشروق:
يقدم تجربة سكنية مستوحاة من الأصالة المصرية، حيث تمزج وحداته بين الطابع الكلاسيكي الفاخر والحداثة في التصميم. يضم الكمبوند مجموعة من الخدمات المتنوعة مثل حمامات السباحة، النوادي الصحية، والمساحات الخضراء التي تخلق بيئة متكاملة تنبض بالراحة والفخامة.
كمبوند ميراكي الشروق:
يجذب الأنظار بتصميماته العصرية الأنيقة ووحداته السكنية التي تلبي احتياجات العائلات الباحثة عن الخصوصية والهدوء. كما يوفر الكمبوند العديد من المرافق المجتمعية، مثل النوادي الرياضية والمناطق الترفيهية والمساحات الطبيعية الواسعة.
كمبوند البروج الشروق:
يُعتبر من أبرز المشاريع في المنطقة بفضل تصميمه الحديث وموقعه الحيوي. يجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والمرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة، بما في ذلك حمامات السباحة، النوادي الرياضية، والمناطق التجارية.
إن الخيارات السكنية في مدينة الشروق متعددة وتلبي مختلف الأذواق والاحتياجات، لذا يُنصح الراغبون في السكن أو الاستثمار بالتأني في اختيار المشروع الذي يتناسب مع نمط حياتهم، مع مراعاة الموقع والتصميم وجودة الخدمات لضمان تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الفخامة والراحة.
لمزيد من المعلومات يمكنك الاتصال بنا
