يُعد كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق (El Patio 5 East El Shorouk) واحدًا من أبرز المشروعات السكنية الراقية في مدينة الشروق، وهو من تطوير شركة لافيستا للتطوير العقاري، التي تُعرف بريادتها في إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة تمزج بين الفخامة والراحة والخصوصية. يتميز المشروع بتصميمه المعماري الأنيق الذي يعكس ذوقًا راقيًا ويخلق بيئة متكاملة تجمع بين الجمال الطبيعي والرفاهية العصرية.
يقع الكمبوند في موقع استراتيجي مميز على طريق السويس مباشرة بالقرب من مدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنح سكانه سهولة الوصول إلى أهم المناطق الحيوية والخدمية في القاهرة الكبرى. كما يمتد المشروع على مساحة كبيرة تم تخصيص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الخلابة، التي تضفي جوًا من الهدوء والاسترخاء داخل الكمبوند.
يقدم الباتيو 5 إيست مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الفيلات المستقلة، والتوين هاوس، والتاون هاوس، بمساحات مختلفة تناسب جميع الأذواق والاحتياجات. كما يضم الكمبوند باقة متميزة من الخدمات والمرافق مثل النوادي، وحمامات السباحة، والمناطق الترفيهية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في حياة راقية ومستقرة في قلب مدينة الشروق.
1- أسعار كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق
تبدأ أسعار الميديل تاون هاوس من 20,250,000 جنيه مصري.
أما أسعار الكورنر تاون هاوس من 21,270,000 جنيه مصري.
وتبدأ أسعار فلل الكاردو من 20,220,000 جنيه مصري.
أما سعر التوين هاوس فيبدأ من 22,580,000 جنيه مصري.
2 -طرق الدفع و السداد
دفع 20% مقدم حجز مع سداد باقي المبلغ على 5 سنوات.
وتوفر الشركة خصم يصل إلى 20% للدفع كاش.
كما سيتم استلام كافة الوحدات نصف تشطيب.
ويتطلب شراء الوحدات سداد 8% رسوم صيانة.
3- موقع كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق
كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق
حرصت شركة لافيستا العقارية على اختيار موقع متميز يجمع بين الحيوية والهدوء لمشروعها السكني الباتيو 5 إيست، وجاء اختيار مدينة الشروق ليعكس رؤية الشركة في توفير بيئة سكنية راقية تجمع بين الراحة، والخصوصية، وسهولة الوصول.
تُعد مدينة الشروق واحدة من أبرز المدن الجديدة التي تحظى باهتمام متزايد من المستثمرين والأفراد الباحثين عن مستوى معيشي راقٍ بعيدًا عن ازدحام العاصمة. فقد أصبحت المدينة خلال السنوات الأخيرة مركزًا متكاملًا يضم العديد من الخدمات والمرافق التعليمية والطبية والترفيهية، مما جعلها من أكثر المناطق جذبًا للمشروعات السكنية الكبرى.
ويتمتع كمبوند الباتيو 5 إيست بموقع استراتيجي فريد داخل مدينة الشروق، حيث يقع مباشرة على طريق السادات بالقرب من بوابة الشروق 2، مما يسهل عملية الدخول والخروج إلى المشروع بكل يسر. كما يتميز بقربه من طريق الإسماعيلية، أحد أهم الطرق والمحاور الحيوية التي تربط المدينة بمختلف مناطق القاهرة الكبرى، مما يمنح السكان ميزة الوصول السريع إلى وجهاتهم اليومية.
ولا يتوقف تميّز الموقع عند هذا الحد، بل يقترب الكمبوند أيضًا من مجموعة من أشهر الكمبوندات والمجمعات السكنية الراقية في المنطقة، ما يضفي عليه طابعًا من الرفاهية والانسجام العمراني. إضافةً إلى ذلك، يتمتع الكمبوند بمحيط حيوي يضم عددًا كبيرًا من المرافق والخدمات الأساسية، مثل المدارس والجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية، مما يضمن للسكان أسلوب حياة متكامل لا يضطرهم إلى الابتعاد عن مكان سكنهم لتلبية احتياجاتهم اليومية.
باختصار، يُعد موقع الباتيو 5 إيست الشروق أحد أبرز عناصر جاذبية المشروع، إذ يجمع بين القرب من الطرق والمحاور الرئيسية والهدوء والخصوصية داخل مدينة راقية ومتطورة، ليمنح سكانه تجربة سكنية فريدة من نوعها تجمع بين الرفاهية وسهولة المعيشة.
4- أبرز الطرق والمدن القريبة من المشروع
الكمبوند قريب من الطريق الدائري الإقليمي.
يعتبر المشروع قريب من الجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس.
يستطيع السكان الوصول إلى الكمبوند من طريق السويس خلال دقائق.
كمبوند لافيستا الشروق على بعد 15 دقيقة من مطار القاهرة.
يبعد الكمبوند عن العاصمة الإدارية بحوالي 25 دقيقة.
يجاور المشروع مدينتي والرحاب والتي تعتبر من أرقى المناطق السكنية في القاهرة الجديدة.
5- أنواع الوحدات في الباتيو 5 إيست الشروق
تاون هاوس
فلل
التوين هاوس
6- مساحة الوحدات في الباتيو 5 إيست الشروق
تبلغ المساحة الكلية للمشروع 41 فدان.
وفّرت شركة لافيستا للتطوير العقاري تنوعًا استثنائيًا في مساحات الوحدات داخل مشروع الباتيو 5 إيست، مما يجعله مناسبًا لمختلف الأسر الراغبة في الانتقال إلى مدينة الشروق، التي تجمع بين الهدوء، الحداثة، والقرب من وسط القاهرة. بفضل حيويتها ووجود العديد من الكمبوندات الراقية، أصبحت الشروق وجهة مثالية للعائلات الباحثة عن حياة راقية ومستقرة.
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الفلل بمساحات تلائم مختلف الاحتياجات:
ميدل تاون هاوس: تبدأ من 208 م²
كورنر تاون هاوس: تبدأ من 216 م²
فلل الكاردو: تبدأ من 202 م²
التوين هاوس: تبدأ من 220 م²
الفيلات المستقلة: تبدأ من 532 م²
يضمن هذا التنوع تلبية احتياجات الأسر الكبيرة والصغيرة، مع تصميمات عصرية توفر أعلى مستويات الراحة والخصوصية.
منذ تأسيسها عام 1991، أثبتت شركة لافيستا للتطوير العقاري مكانتها كإحدى أبرز المؤسسات العقارية في السوق المصري، بقيادة رجل الأعمال علاء هادي. نجحت الشركة في بناء سمعة قوية عبر تنفيذ مشاريع متميزة نالت ثقة عملائها.
تتبنى لافيستا رؤية مستقبلية لتطوير مجتمعات سكنية عصرية تلبي تطلعات العملاء، مع التركيز على توفير نمط حياة فاخر يجمع بين الراحة والرفاهية، مع تقديم خدمات متكاملة تضمن تجربة سكنية مثالية.
بفضل محفظة متنوعة من المشروعات، التي تشمل المجمعات السكنية والمنتجعات الساحلية، رسّخت الشركة مكانتها بين أهم المطورين العقاريين في مصر. كما تحرص على تطبيق أعلى المعايير العالمية في التصميم والتنفيذ، مما يجعلها الخيار الأمثل للراغبين في السكن الفاخر والاستثمار العقاري المتميز.
8- أبرز مشروعات شركة لافيستا للتطوير العقاري للتطوير العقاري
9- المميزات المتوفرة في كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق
كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق
يتميز كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق بعدد من العوامل التي تجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن بمدينة الشروق:
الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع في مدينة الشروق، التي تعد حلقة وصل بين القاهرة الجديدة، الرحاب، مدينتي، والعاصمة الإدارية، مما يجعله قريبًا من أهم المناطق الحيوية ووسط القاهرة.
التصميم الفريد: يجمع الكمبوند بين الكلاسيكية والأناقة، حيث تتميز واجهاته الفاخرة والحدائق المصممة بعناية، بالإضافة إلى البحيرات الصناعية والجسور الخشبية التي تضفي عليه طابعًا أندلسيًا ساحرًا.
تنوع المساحات: يوفر المشروع خيارات متعددة من الفلل السكنية، مما يمنح العملاء حرية اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم.
الأسعار وأنظمة الدفع: يقدم الكمبوند أسعارًا تنافسية، مع إمكانية الاستلام الفوري للوحدات، وتقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات، مما يسهل امتلاك وحدة سكنية دون أعباء مالية كبيرة.
المرافق والخدمات: تضمن شركة لافيستا بيئة متكاملة توفر أعلى مستويات الراحة والرفاهية، مما يجعل الكمبوند وجهة مثالية للسكن والاستثمار.
يعد الباتيو 5 إيست فرصة رائعة للراغبين في تجربة حياة راقية ومتكاملة بمدينة الشروق.
10- الخدمات المتوفرة في كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق
كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق
يتميز كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق بتوفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن لسكانه أسلوب حياة راقٍ ومريح، ومن أبرزها:
حمامات السباحة: متنوعة في الأشكال والأحجام، لتناسب جميع الأعمار.
كيدز أريا: مساحات ترفيهية مخصصة للأطفال، موزعة في أنحاء الكمبوند.
جراجات خاصة: لتجنب الازدحام، مع توفير مساحات آمنة لركن السيارات.
ملاعب رياضية: تناسب عشاق الرياضات المختلفة.
أمن وحراسة 24/7: نظام أمني متكامل للحفاظ على أمان السكان.
مسارات المشي وركوب الدراجات: ممرات مخصصة بعيدًا عن السيارات.
منطقة تجارية: تضم مولًا متكاملًا بأشهر العلامات التجارية وسوبر ماركت.
خدمات صيانة ونظافة: متوفرة على مدار الساعة للحفاظ على جمال الكمبوند.
كاميرات مراقبة: تغطي كافة أرجاء المشروع لتعزيز الأمان.
نادي صحي متكامل: يشمل جيم، سونا، سبا، وجاكوزي لضمان الراحة والاستجمام.
يوفر الكمبوند بيئة مثالية تجمع بين الفخامة والراحة، مما يجعله الخيار الأمثل للباحثين عن حياة متكاملة في مدينة الشروق.
11- تصميم معماري راقٍ يجمع بين الفخامة والعصرية في كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق
كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق
حرصت شركة لافيستا العقارية على أن يعكس تصميم كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق مفهومًا جديدًا للحياة الراقية، يجمع بين الأناقة الكلاسيكية وروح الحداثة العصرية في مزيج هندسي فريد يمنح المشروع طابعًا مميزًا وسط كمبوندات مدينة الشروق. فقد تم تنفيذ المخطط العام للمشروع بعناية فائقة تضمن تناغم المباني مع الطبيعة المحيطة، حيث استحوذت المساحات الخضراء واللاند سكيب على النصيب الأكبر من المساحة الكلية، لتوفر إطلالات خلابة لجميع الوحدات وتمنح السكان شعورًا بالهدوء والراحة النفسية.
جاءت التصاميم المعمارية للمباني السكنية لتجسد الفخامة والرقي في كل تفصيلة، سواء في الواجهات الخارجية الأنيقة أو في التشطيبات الداخلية الفاخرة التي تعكس أعلى معايير الجودة. كما راعت الشركة المطورة توزيع الوحدات السكنية بمسافات مدروسة لضمان الخصوصية التامة لكل ساكن، مع تصميم ممرات ومناطق مفتوحة تعزز من الشعور بالاتساع والانسيابية داخل الكمبوند.
وتتنوع الوحدات داخل المشروع بين فلل مستقلة، وتاون هاوس، وبنتهاوس، وشقق سكنية، تم تصميم كلٍ منها بعناية لتناسب مختلف الاحتياجات والأذواق، مع الاهتمام بتوزيع المساحات الداخلية بطريقة عملية تحقق أقصى استفادة من كل متر مربع.
يُبرز تصميم الباتيو 5 إيست التوازن المثالي بين الجانب الجمالي والوظيفي، ليمنح المقيمين تجربة سكنية راقية داخل بيئة تجمع بين الرفاهية والراحة والخصوصية، في قلب واحدة من أكثر المناطق تطورًا بمدينة الشروق.
12- أحدث التطورات في كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق
كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق
يشهد كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق تطورًا ملحوظًا في أعمال التنفيذ والتشطيب، مما يعكس التزام شركة لافيستا العقارية بجدولها الزمني وبمعايير الجودة العالية التي عُرفت بها في مشروعاتها السابقة. فقد تم الانتهاء من نحو 70% من أعمال البناء في الوحدات السكنية داخل الكمبوند، ومن المقرر استكمال جميع الوحدات بنهاية عام 2023.
تتميز الوحدات السكنية في المشروع بتصميماتها العصرية التي تحقق توازنًا مثاليًا بين الجمال المعماري والراحة المعيشية، حيث تم التركيز على استخدام مواد بناء وتشطيبات عالية الجودة لضمان راحة السكان ورفاهيتهم. كما تم بالفعل الانتهاء من تنفيذ المرافق الأساسية في المشروع، والتي تشمل المباني الإدارية والتجارية والطبية والرياضية والاجتماعية، مما يجعل الكمبوند مجتمعًا متكامل الخدمات.
وفيما يتعلق بأعمال التشطيبات، فقد تم الانتهاء من التشطيبات الخارجية لجميع المباني السكنية، بينما يُتوقع الانتهاء من أعمال التشطيبات الداخلية بنهاية عام 2023، وهو ما يُبرز مدى الحرص على التفاصيل الدقيقة في تنفيذ كل مرحلة من مراحل المشروع.
أما بالنسبة للتحديثات الإنشائية الكبرى، فيجري العمل حاليًا على إنشاء المركز التجاري الرئيسي داخل الكمبوند، والمقرر الانتهاء منه في عام 2024، إضافة إلى المستشفى الحديثة التي من المتوقع افتتاحها في عام 2025، إلى جانب المدرسة الدولية التي ستكتمل في نفس العام أو في العام الذي يليه على أقصى تقدير.
بفضل هذه الإنجازات المتتابعة، يُعد مشروع الباتيو 5 إيست الشروق من أنجح المشروعات العقارية المتكاملة في المدينة، حيث يجمع بين الموقع الحيوي، والتصميم الراقي، والمرافق المتكاملة التي تلبي احتياجات السكان كافة. ومن المتوقع أن يشهد المشروع مزيدًا من النجاح والنمو مع افتتاح المرافق الجديدة واستكمال كافة الأعمال الإنشائية قريبًا.
13- لماذا تختار الاستثمار في كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق؟
كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق
يُعد كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق واحدًا من أبرز المشاريع السكنية المتكاملة التي تقدم فرصة استثمارية مميزة في قلب مدينة الشروق، وذلك بفضل ما يتمتع به من موقع استراتيجي وخدمات متكاملة وتصميم هندسي راقٍ يجمع بين الفخامة والراحة في آنٍ واحد.
يتميز المشروع بمساحته الواسعة التي تمتد على 44 فدانًا، مما أتاح للشركة المطورة توفير تنوع كبير في الوحدات السكنية لتناسب جميع الأذواق والاحتياجات. حيث يضم الكمبوند مجموعة متميزة من الفلل المستقلة، والتوين هاوس، والتاون هاوس، بمساحات متنوعة تمنح كل عميل حرية اختيار الوحدة التي تتناسب مع أسلوب حياته واحتياجات أسرته.
من أبرز ما يميز الباتيو 5 إيست هو الاهتمام الكبير بالمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية التي تملأ أرجاء المشروع، حيث تمنح السكان إحساسًا بالهدوء والخصوصية وتخلق بيئة مثالية للحياة العائلية الراقية. كما تم تصميم الكمبوند بطريقة تضمن الفصل بين مناطق السكن والخدمات، بما يحقق الانسيابية والتنظيم داخل المجتمع السكني.
إلى جانب ذلك، يقدم المشروع أسعارًا تنافسية وأنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الفئات، مما يجعله خيارًا مثاليًا سواء للسكن أو للاستثمار. ومع اكتمال مراحل المشروع وافتتاح المرافق الجديدة، يُتوقع أن ترتفع قيمة الاستثمار في الوحدات بشكل ملحوظ خلال الفترة المقبلة.
وبذلك، يمكن القول إن كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق يجمع بين الرفاهية، والتصميم العصري، والموقع المتميز، والتسعير الجذاب، ليصبح من أفضل خيارات التملك والاستثمار العقاري في مدينة الشروق في الوقت الحالي.
