كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي _ CityZen Mostakbal City 2026

يُعد كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي واحدًا من أبرز العلامات الفارقة التي تشهدها مدينة المستقبل في الآونة الأخيرة، وهو أحدث الطروحات السكنية التي تقدمها شركة القمزي للتطوير العقاري (Al Qamzi Developments). يأتي هذا المشروع ليجسد رؤية الشركة في خلق مجتمعات عمرانية متكاملة لا تقتصر فقط على فكرة السكن، بل تتعداها لتقديم نمط حياة يجمع بين الرفاهية، الهدوء، والحياة العملية في آن واحد.

تم التخطيط لهذا الصرح ليكون واحة سكنية في قلب “مدينة المستقبل”، تلك المدينة التي أصبحت الوجهة الأولى للراغبين في الاستثمار العقاري والسكن الراقي بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة. يمتد المشروع على مساحة شاسعة تبلغ 95 فدانًا، وقد حرصت الشركة المطورة على استغلال هذه المساحة بأفضل شكل ممكن، لتوفر تنوعًا كبيرًا في الوحدات السكنية ما بين الشقق الفاخرة، التاون هاوس، والفيلات المستقلة.

إن فلسفة كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي تعتمد على الدمج بين الطبيعة الساحرة والتصميم المعماري الحديث، حيث تسيطر المساحات الخضراء والمسطحات المائية على النسبة الأكبر من المشروع، مما يضمن للسكان بيئة صحية ونقية بعيدًا عن صخب المدينة وتلوثها. علاوة على ذلك، يتميز الكمبوند بتقديم أسعار تنافسية للغاية مقارنة بحجم الخدمات والموقع الاستراتيجي، مما يجعله فرصة ذهبية سواء للسكن العائلي المستقر أو للاستثمار العقاري طويل الأمد، خاصة مع طرح مساحات تبدأ من 65 متر مربع لتناسب الشباب والأسر الصغيرة والمستثمرين على حد سواء.

المطور لـ كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي CityZen Mostakbal City:

الشركة المالكة والمطورة لهذا المشروع الضخم هي شركة القمزي للتطوير العقاري (Al Qamzi Developments)، وهي كيان عقاري عملاق يمتلك تاريخًا عريقًا يمتد لسنوات طويلة، وتتميز بجذورها الإماراتية المصرية التي منحتها خبرة مزدوجة في معايير الجودة العالمية وفهم متطلبات السوق المصري.

تأسست الشركة برؤية واضحة تهدف إلى تغيير مفهوم التطوير العقاري في مصر، حيث لا تكتفي ببيع الوحدات، بل تسعى لبناء علاقات طويلة الأمد مع عملائها من خلال الالتزام بمواعيد التسليم، وجودة التشطيبات، واختيار المواقع الاستراتيجية لمشروعاتها. وتعتبر شركة القمزي من الشركات القليلة التي نجحت في كسب ثقة العملاء بسرعة كبيرة بفضل التزامها بالمعايير الهندسية الدقيقة والتعاون مع كبرى مكاتب الاستشارات الهندسية.

تتبنى شركة القمزي فلسفة خاصة تعتمد على “الإنسان أولًا”، حيث تركز في تصميماتها على راحة الساكن وتوفير كافة احتياجاته داخل أسوار الكمبوند. كما تتمتع الشركة بملاءة مالية قوية تضمن لها استكمال مشروعاتها بكفاءة عالية دون توقف، وهو ما ظهر جليًا في سابقة أعمالها التي تتنوع بين المشروعات السكنية في أرقى أحياء القاهرة، والمشروعات الساحلية السياحية التي حققت نجاحات مبهرة.

مشروعات شركة القمزي للتطوير العقاري Al Qamzi Developments:

تمتلك شركة القمزي سجلاً حافلاً بالإنجازات والمشروعات التي تركت بصمة واضحة في السوق العقاري المصري. تنوعت هذه المشروعات لتغطي مناطق جغرافية مختلفة وتلبي احتياجات متنوعة، ما بين السكن الفاخر، الأبراج السكنية، والقرى السياحية.

من أبرز مشروعات الشركة السابقة والحالية:

• قرية سيزن الساحل الشمالي (SeaZen North Coast): وهي واحدة من أيقونات الساحل الشمالي التي قدمت مفهومًا جديدًا للرفاهية على البحر مباشرة، وتميزت بالتصميمات المبتكرة والخدمات الترفيهية المتكاملة.
• كمبوند ايست شير القاهرة الجديدة (Eastshire New Cairo): مشروع سكني متميز يقع في قلب التجمع الخامس، ويعكس اهتمام الشركة بتقديم فيلات ووحدات سكنية تضمن الخصوصية والرقي.
• أبراج القمزي 1 و 2 في مصر الجديدة (Al Qamzi Towers): والتي تعد علامة بارزة في حي مصر الجديدة العريق، حيث جمعت بين الكلاسيكية والحداثة في التصميم.
• مشروعات متنوعة في الدقي والمهندسين: حيث قامت الشركة بتطوير العديد من العمارات السكنية والمباني الخدمية في هذه المناطق الحيوية، مما يؤكد خبرتها الطويلة في التطوير داخل المناطق ذات الكثافة العالية والطلب المرتفع.

هذا التنوع في المحفظة العقارية يؤكد أن الاستثمار في كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي هو استثمار مع مطور عقاري يدرك تمامًا كيفية بناء مجتمعات ناجحة ومستدامة.

موقع كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي CityZen Mostakbal City:

يُعتبر الموقع هو العمود الفقري لأي مشروع عقاري ناجح، وقد أحسنت شركة القمزي اختيار موقع كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي بعناية فائقة. يقع المشروع في قلب “مدينة المستقبل” بالقاهرة الجديدة، وهي المدينة التي تُلقب بـ “المدينة الخضراء” نظرًا لتخطيطها الذي يعتمد على المساحات الخضراء الشاسعة وانخفاض الكثافة البنائية.

يتميز موقع المشروع بكونه حلقة وصل استراتيجية تربط بين القاهرة الجديدة (التجمع الخامس) وبين العاصمة الإدارية الجديدة، مما يضع السكان على مقربة من أهم المعالم الحيوية والمراكز الحكومية والخدمية. هذا الموقع يمنح السكان ميزة “سهولة الوصول”، حيث يمكنهم التحرك بسهولة ويسر إلى أي وجهة يرغبون فيها بفضل شبكة الطرق والمحاور الحديثة المحيطة بالكمبوند، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الهادئة داخل الكمبوند وبين القرب من نبض القاهرة والعاصمة الإدارية.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي CityZen Mostakbal City:

بفضل موقعه الاستراتيجي في قلب مدينة المستقبل، يحيط بـ كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي شبكة من الطرق والمحاور الرئيسية، بالإضافة إلى قربه من أهم المعالم التعليمية والترفيهية، ومن أبرزها:

• العاصمة الإدارية الجديدة: يبعد الكمبوند دقائق معدودة عن العاصمة الإدارية، مما يجعله سكنًا مثاليًا للموظفين والمستثمرين هناك، وقريبًا من الحي المالي والحي الحكومي.
• طريق السويس: يعد شريانًا رئيسيًا يسهل الوصول إلى المشروع من مختلف مناطق القاهرة ومصر الجديدة.
• محور الأمل: يربط مدينة المستقبل بطريق السويس وطريق العين السخنة، مما يسهل الحركة المرورية بشكل كبير.
• القاهرة الجديدة وشارع التسعين: يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة جدًا من قلب التجمع الخامس وشارع التسعين الجنوبي والشمالي، حيث الحياة النابضة والخدمات.
• الجامعة الأمريكية (AUC): يبعد الكمبوند دقائق عن مقر الجامعة الأمريكية، مما يجعله خيارًا ممتازًا للطلاب وأعضاء هيئة التدريس.
• المدارس الدولية: تحيط بالمشروع منطقة تعليمية تضم كبرى المدارس الدولية واللغات، مما يضمن مستقبلًا تعليميًا أفضل للأبناء.
• المشروعات المجاورة: يجاور المشروع كمبوندات راقية مثل “كمبوند ايست فالي” و”كمبوند سينز”، مما يضمن وجودك في مجتمع راقٍ ومتجانس اجتماعيًا.
• المراكز التجارية: سهولة الوصول إلى أكبر مولات التجمع الخامس مثل كايرو فيستيفال سيتي وبوينت 90.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي CityZen Mostakbal City:

عند الحديث عن التصميم، فإن كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي يقدم تحفة معمارية تعكس الحداثة والرقي. تم تصميم المشروع وفقًا لأحدث المعايير العالمية في الهندسة المعمارية، حيث استعانت شركة القمزي بنخبة من أفضل الاستشاريين الهندسيين والمصممين لوضع المخطط العام للمشروع (Master Plan).

تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع حوالي 95 فدانًا، ولكن العنصر الأهم في هذا التصميم هو كيفية توزيع هذه المساحة. لم تكدس الشركة المباني، بل خصصت أكثر من 50% من المساحة الإجمالية للمساحات الخضراء، اللاندسكيب، والبحيرات الصناعية. هذا التوجه يهدف إلى توفير “Rhythm” بصري مريح للسكان، حيث تطل جميع الوحدات تقريبًا على مناظر طبيعية مفتوحة، مما يعزز الخصوصية ويقلل من الكثافة السكانية في المنطقة الواحدة.

اعتمد التصميم المعماري للواجهات على الطراز المودرن (Modern Style) الذي يتسم بالبساطة والفخامة واستخدام خامات عالية الجودة ومقاومة للعوامل الجوية، مع دمج الزجاج لزيادة الإضاءة الطبيعية داخل الوحدات. كما تم مراعاة الفواصل الكافية بين العمارات والفيلات لضمان أقصى درجات الخصوصية والراحة النفسية للسكان.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي CityZen Mostakbal City:

حرصت شركة القمزي على تحقيق التنوع الكبير في كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي ليلائم مختلف الأذواق والقدرات الشرائية. لم يقتصر المشروع على نوع واحد من الوحدات، بل قدم مزيجًا متناغمًا يرضي الجميع، بدءًا من الشباب الباحثين عن بداية حياتهم، وصولًا إلى العائلات الكبيرة التي تبحث عن الفخامة والمساحات الواسعة.

تشمل أنواع الوحدات والمساحات المتوفرة ما يلي:

• شقق سكنية (Apartments): وهي الخيار الأمثل للأسر الصغيرة والمتوسطة، وتتميز بتصميمات ذكية تستغل كل متر مربع. تبدأ مساحات الشقق من 65 متر مربع وتصل إلى 145 متر مربع، وتتنوع بين غرفة نوم واحدة، غرفتين، وحتى 3 غرف نوم، لتلبية كافة الاحتياجات.
• تاون هاوس (Townhouses): لعشاق الخصوصية بأسعار معقولة، يوفر الكمبوند وحدات تاون هاوس بمساحات تبدأ من 180 متر مربع، وتتميز بحديقة خاصة ومدخل مستقل وتصميم داخلي يراعي الفخامة.
• فيلات مستقلة (Standalone Villas): وهي درة التاج في المشروع، مخصصة لمن يبحثون عن الرقي المطلق والمساحات الرحبة. تبدأ مساحات الفيلات المستقلة وتصل إلى 275 متر مربع، مع حدائق واسعة وإمكانية عمل حمام سباحة خاص، مما يوفر نمط حياة ملكي.

الخدمات والمرافق في كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي CityZen Mostakbal City:

الحياة في كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي ليست مجرد سكن، بل هي تجربة حياة متكاملة الخدمات. أدركت شركة القمزي أن الرفاهية الحقيقية تكمن في توفر كافة الاحتياجات اليومية والترفيهية على بعد خطوات من منزلك، لذا قامت بتضمين باقة هائلة من الخدمات والمرافق، ومن أهمها:

• مساحات خضراء شاسعة: حدائق ومتنزهات تغطي معظم مساحة المشروع لتوفير الهواء النقي وأماكن للاسترخاء واليوغا.
• منظومة أمنية متكاملة: حراسة وأمن على مدار 24 ساعة، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أرجاء الكمبوند وبوابات إلكترونية لضمان أمان السكان وممتلكاتهم.
• كلوب هاوس (Club House): نادي اجتماعي راقٍ يضم أنشطة ترفيهية واجتماعية، ويعتبر ملتقى للعائلات والأصدقاء داخل الكمبوند.
• منطقة رياضية: ملاعب رياضية متعددة (كرة قدم، تنس، وغيرها) للحفاظ على اللياقة البدنية وممارسة الرياضة بانتظام.
• كيدز إريا (Kids Area): مناطق آمنة ومجهزة بالكامل لألعاب الأطفال، لتنمية مهاراتهم وضمان قضاء أوقات ممتعة في بيئة آمنة.
• مول تجاري (Strip Mall): يضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية، السوبر ماركت، المطاعم، والكافيهات لتلبية احتياجات التسوق والترفيه دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
• مسارات رياضية: تراكات مخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات بعيدًا عن مسارات السيارات لضمان الأمان والهدوء.
• جراجات تحت الأرض: مواقف سيارات مؤمنة تحت الأرض لمنع التكدس أمام الوحدات والحفاظ على المظهر الجمالي للكمبوند.
• خدمات الصيانة والنظافة: فريق عمل متكامل للصيانة الدورية وإدارة المرافق لضمان بقاء الكمبوند في أبهى صورة طوال الوقت.
• مناطق هادئة للقراءة والعمل: أماكن مخصصة للجلوس والاستجمام وسط الطبيعة للعمل أو القراءة في هدوء.

مميزات كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي CityZen Mostakbal City:

يتمتع كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي بالعديد من المزايا التنافسية التي تجعله في صدارة الخيارات السكنية في منطقة شرق القاهرة، ومن أبرز هذه المميزات التي يجب وضعها في الاعتبار عند اتخاذ قرار الشراء:

• الموقع الاستراتيجي الذهبي: الوجود في مدينة المستقبل وبالقرب من العاصمة الإدارية يضمن قيمة استثمارية متزايدة للعقار بمرور الوقت.
• اسم المطور العقاري: الثقة في شركة القمزي وتاريخها الإماراتي المصري يضمن استلام الوحدة بنفس المواصفات والجودة المتفق عليها.
• التنوع الكبير في المساحات: وجود مساحات تبدأ من 65 متر مربع يعتبر ميزة نادرة في المشروعات الراقية، مما يفتح الباب أمام شريحة أكبر من العملاء.
• التصميم الذكي: استغلال المساحات الداخلية وتوفير الخصوصية لكل وحدة.
• الأسعار التنافسية: بالمقارنة مع أسعار المشروعات المجاورة في التجمع أو العاصمة، يقدم سيتيزن “قيمة مقابل سعر” ممتازة.
• الاستثمار الآمن: العقار في هذه المنطقة يعد مخزنًا آمنًا للقيمة في ظل التغيرات الاقتصادية، مع توقعات بارتفاع الأسعار مستقبلاً.

الأسعار في كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي CityZen Mostakbal City:

حرصت شركة القمزي على تقديم باقة أسعار مدروسة بعناية لتناسب القيمة العقارية العالية التي يقدمها كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي. تعتبر الأسعار المطروحة من أفضل الأسعار في منطقة المستقبل سيتي حاليًا بالنظر إلى جودة التشطيب والخدمات المقدمة.

وجاءت متوسطات الأسعار كالتالي:

• الشقق السكنية: تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتين أو المساحات الصغيرة من 3,700,000 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف نوم: تصل بداية الأسعار للوحدات الأكبر مساحة والمتميزة إلى حوالي 7,900,000 جنيه مصري.
• التاون هاوس: تبدأ أسعار فيلات التاون هاوس الراقية من 16,000,000 جنيه مصري، وهو سعر ممتاز لفيلة في هذا الموقع.
• الفيلات المستقلة: تبدأ أسعار الفيلات المستقلة الفاخرة من 30,900,000 جنيه مصري.

يجب التنويه أن هذه الأسعار متغيرة وقابلة للتعديل حسب تطورات السوق والمراحل البيعية التي تطرحها الشركة ولمعرفة اجدد التطورات يرجي التواصل معنا.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي CityZen Mostakbal City

لم تكتفِ شركة القمزي بتقديم أسعار مميزة، بل دعمتها بأنظمة سداد وتسهيلات مالية تعد من الأكثر مرونة في السوق العقاري، وذلك لتسهيل عملية التملك وتقليل الأعباء المالية على العملاء والمستثمرين. تهدف هذه الأنظمة إلى تمكين العميل من شراء وحدته في كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي وسداد قيمتها على سنوات طويلة وبأقساط مريحة.

تفاصيل أنظمة السداد:

• مقدم حجز بسيط: يدفع العميل 5% فقط من قيمة الوحدة كمقدم تعاقد.
• دفعة ثانية: يتم دفع 5% أخرى بعد مرور 3 أشهر من التعاقد.
• فترة تقسيط طويلة: يتم تقسيط باقي ثمن الوحدة على فترة تصل إلى 9 سنوات بنظام أقساط متساوية وبدون فوائد بنكية ضخمة.

أما بالنسبة لجدية الحجز (EOI) القابلة للاسترداد لإثبات الجدية قبل التعاقد النهائي:

• للشقق السكنية: تبلغ قيمة جدية الحجز 100,000 جنيه مصري.
• للفيلات (التاون والمستقلة): تبلغ قيمة جدية الحجز 150,000 جنيه مصري.

إن هذه التسهيلات تجعل من امتلاك وحدة في سيتيزن المستقبل سيتي قرارًا ماليًا صائبًا وخطوة موفقة نحو تأمين مستقبل سكني واستثماري واعد.