| المطور | مجموعة زيد للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | الشروق |
| الاسعار تبدأ من | 1,800,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 38 م² |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | 4 سنوات |
| أنواع الوحدات | تجاري , صيدلية , عيادات طبية , وحدات طبية , |
يعد مجمع هنا الطبي الشروق (Hana Medical Complex – HMC) أضخم وأهم صرح طبي متكامل يتم تنفيذه حالياً في مدينة الشروق وعلى طريق السويس مباشرة. يمثل هذا المشروع نقلة نوعية في قطاع الرعاية الصحية بمنطقة شرق القاهرة، حيث تم تصميمه وتنفيذه ليكون الوجهة الطبية الأولى التي تخدم مئات الآلاف من الأسر في مدينتي، الشروق، بدر، والعاصمة الإدارية الجديدة.
يتميز مجمع هنا الطبي الشروق بموقعه الاستراتيجي “العبقري” كواجهة مباشرة على طريق السويس، مما يمنحه قيمة استثمارية وتشغيلية لا تضاهى. لا يقتصر المشروع على كونه مبنى للعيادات التقليدية، بل هو مجمع طبي متكامل (Medical Complex) يضم مراكز أشعة، معامل تحاليل، صيدليات، ومراكز طبية متخصصة، تم تصميمها بالكامل وفقاً لأكواد وزارة الصحة واشتراطات الهيئات الطبية العالمية.
الاستثمار في HMC New Cairo يعد فرصة ذهبية للأطباء والمستثمرين، حيث يضمن لك تملك أصل عقاري في “لوكيشن” حيوي ذو كثافة مرورية عالية، مع بنية تحتية مخصصة لخدمة القطاع الطبي، مما يسهل تشغيل العيادات والمراكز ويوفر بيئة علاجية مريحة للمرضى.
المطور لـ مجمع هنا الطبي الشروق HMC New Cairo:
الشركة المالكة والمطورة لمشروع مجمع هنا الطبي الشروق هي مجموعة زيد للتطوير العقاري (Z Group – Z For Urban Developments). تُعد هذه الشركة واحدة من الكيانات العقارية البارزة التي تأسست برؤية طموحة عام 2016، واستطاعت خلال سنوات قليلة أن تضع بصمة قوية في مدينة الشروق والمدن الجديدة.
تتميز Z Group بتخصصها الشديد في تطوير المشروعات النوعية (تجارية، طبية، تعليمية)، حيث لا تكتفي بالبناء التقليدي، بل تقدم حلولاً معمارية تخدم المجتمع. يعكس مجمع HMC (الذي يحمل اسم “هنا” كجزء من هوية المجموعة) التزام الشركة بتقديم منتج طبي يراعي أدق التفاصيل الفنية التي يحتاجها الأطباء.
تحرص مجموعة زيد (Z Group) على اختيار مواقع مشاريعها بعناية فائقة (Prime Locations)، وتتعاون مع كبرى المكاتب الهندسية لضمان جودة التنفيذ والتشطيبات، مما جعلها تحظى بثقة كبيرة لدى العملاء في منطقة الشروق تحديداً، حيث تمتلك المحفظة الأكبر من المشروعات الخدمية هناك.
مشروعات شركة Z Group للتطوير العقاري:
تمتلك مجموعة زيد (Z Group) سابقة أعمال مشرفة وقوية، تركزت بشكل كبير في مدينة الشروق، حيث نفذت مشروعات متنوعة تغطي كافة القطاعات:
- المشروعات التجارية والطبية:
- مول زيد وان الشروق (Z1 Mall El Shorouk): واحد من أهم المولات التجارية والإدارية في الحي التاسع بالشروق.
- مول أوريوم الشروق (Orium Mall): مجمع تجاري متميز في مركز المدينة 1.
- المشروعات التعليمية:
- مدرسة برايتون البريطانية (Brighton British School): صرح تعليمي دولي متميز.
- حضانة ليتل برايتس (Little Brights Nursery).
- المشروعات السكنية والصناعية:
- تنفيذ وتطوير أكثر من 30 مشروع سكني (عمارات منفصلة وفيلات) في أرقى أحياء الشروق ومدينة بدر.
- تنفيذ مصانع في منطقة الروبيكي الصناعية.
هذا التنوع الكبير يؤكد أنك تتعامل مع مطور عقاري ذو ملاءة مالية وخبرة فنية واسعة في إدارة وتشغيل مختلف أنواع العقارات.
موقع مشروع مجمع هنا الطبي الشروق HMC New Cairo:
اختارت Z Group موقع مجمع هنا الطبي الشروق ليكون العلامة الفارقة للمشروع، حيث يقع في نقطة استراتيجية لا تتكرر. يقع المجمع مباشرة على طريق السويس الصحراوي (أول نمرة)، وتحديداً عند مدخل الشروق 2.
أهمية الموقع:
- الرؤية (Visibility): وقوعه على الطريق السريع يجعله مرئياً لملايين السيارات المارة يومياً، مما يعتبر دعاية مجانية للأطباء والبراندات المتواجدة فيه.
- خدمة المدن المجاورة: يقع في المنطقة الفاصلة التي تخدم مدينة الشروق ومدينتي في آن واحد، وهما مدينتان تضمان كثافة سكانية عالية جداً (High Traffic Area) من الطبقة المتوسطة والعليا، مما يضمن تدفقاً مستمراً للمرضى والعملاء.
الأماكن والطرق القريبة من مجمع هنا الطبي الشروق HMC New Cairo:
يتمتع HMC New Cairo بموقع جغرافي يجعله محور الارتكاز الطبي في شرق القاهرة، ومن أبرز الأماكن القريبة:
- مدينتي (Madinaty): يقع المجمع أمام بوابات مدينتي (بوابة 2 وبوابة 3) مباشرة، مما يجعله الخيار الطبي الأقرب لسكانها.
- الجامعة البريطانية (BUE): يبعد دقائق قليلة عن الجامعة وأكاديمية الشروق.
- مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في حوالي 15 دقيقة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يقع على مقربة من حدود العاصمة وطريق الأمل.
- مدينة المستقبل: يخدم المشروع التوسعات العمرانية الجديدة في مدينة المستقبل.
- الطريق الدائري الأوسطي: يربط المشروع بالقاهرة الجديدة والتجمع الخامس بسهولة.
التصميم المعماري ومساحة مجمع هنا الطبي الشروق HMC New Cairo:
تم تصميم HMC New Cairo على مساحة بنائية كبيرة تصل إلى 6,950 متر مربع (وفقاً لبعض المصادر)، ويتكون المجمع من مبنى متصل بتصميم عصري يراعي المعايير الطبية العالمية.
تفاصيل التصميم:
- الارتفاعات: يتكون المول من دور أرضي + 3 أدوار متكررة.
- الواجهات: واجهات زجاجية (Double Glazed) عازلة للصوت والأتربة، لضمان الهدوء داخل العيادات وتوفير إضاءة طبيعية.
- التخصص: تم تصميم المبنى بالكامل (In-structure) ليكون طبياً، مما يعني ممرات واسعة لحركة المرضى، مصاعد خاصة، وأماكن مخصصة للنفايات الطبية، وليس مجرد تحويل وحدات سكنية لنشاط طبي.
أنواع ومساحات الوحدات في مجمع هنا الطبي الشروق HMC New Cairo:
وفرت Z Group مساحات ذكية ومتنوعة داخل مجمع هنا الطبي لتناسب كافة التخصصات، سواء للعيادات الفردية أو المراكز الكبيرة.
- العيادات الطبية (Clinics): يضم المجمع حوالي 70 عيادة طبية بمساحات متنوعة تبدأ من 38 متر مربع وتصل إلى مساحات أكبر.
- المراكز الطبية (Medical Centers): مساحات مخصصة لمراكز الأشعة، التحاليل، ومراكز العيون والأسنان.
- الصيدليات (Pharmacies): مواقع مميزة في الدور الأرضي لخدمة المترددين على المجمع والطريق العام.
- الوحدات التجارية (Commercial): كافيتريا ومحلات لخدمة الزوار (نظارات، مستلزمات طبية).
تم تسليم الوحدات في الغالب بنظام يتيح للطبيب تشطيب عيادته وفق تخصصه، مع توفير البنية التحتية (صرف، كهرباء، تكييفات).
الخدمات والمرافق في مجمع هنا الطبي الشروق HMC New Cairo:
لضمان تقديم خدمة طبية 5 نجوم، تم تزويد المجمع بكافة المرافق اللازمة:
- منطقة انتظار (Waiting Area): مناطق انتظار مجهزة في كل دور لراحة المرضى.
- مصاعد طبية: مصاعد حديثة تتسع للكراسي المتحركة والحالات المرضية.
- جراجات: جراج مغطى ومكشوف يسع لـ 100 سيارة تقريباً لخدمة الأطباء والزوار.
- أنظمة أمان: نظام مكافحة حرائق (Firefighting system) وكاميرات مراقبة.
- تعقيم ونظافة: خدمات نظافة دورية وتعقيم للممرات ودورات المياه.
- تكييفات: تجهيزات للتكييفات في الوحدات والمناطق العامة.
- إدارة احترافية: شركة إدارة متخصصة للحفاظ على المستوى الراقي للمجمع.
مميزات الاستثمار في مجمع هنا الطبي الشروق HMC New Cairo:
- المطور الموثوق: التعامل مع Z Group يضمن الجودة والالتزام، نظراً لخبرتهم الكبيرة في الشروق.
- الموقع: الندرة في وجود مجمعات طبية متخصصة “صف أول” على طريق السويس يرفع من قيمة الأصل العقاري.
- التخصص: كونه مجمعاً طبياً بالكامل (وليس مختلطاً بشكل عشوائي) يجعله بيئة جاذبة لكبار الأطباء والبراندات الطبية.
- الكثافة السكانية: يخدم كثافة سكانية ضخمة وميسورة الحال (مدينتي والشروق)، مما يضمن نجاح التشغيل.
الأسعار في مجمع هنا الطبي الشروق HMC New Cairo:
طرحت مجموعة زيد (Z Group) وحدات المشروع بأسعار تنافسية للغاية مقارنة بموقعه الاستراتيجي على طريق السويس.
-
تبدأ أسعار الوحدات الطبية (العيادات) من حوالي 1,800,000 جنيه مصري للمساحات الصغيرة.
-
و تصل أسعار الوحدات الطبية ذات المساحات الأكبر إلى اسعار تبدا من 4,000,000 جنيه مصري حسب الدور والموقع داخل المشروع.
-
تبدأ أسعار الوحدات التجارية من حوالي 9,700,000 جنيه مصري وتختلف باختلاف المساحة ونسبة الواجهة.
-
الأسعار تشمل ميزة التواجد داخل مبنى طبي مرخّص بالكامل دون الحاجة لإجراءات ترخيص إضافية.
أنظمة الحجز والسداد في مجمع هنا الطبي الشروق HMC New Cairo:
قدمت الشركة أنظمة سداد مرنة لتسهيل الاستثمار على الأطباء:
- مقدم الحجز: يبدأ من 10% أو 15% من قيمة الوحدة.
- فترات التقسيط: تصل فترات السداد إلى 4 سنوات (أو أكثر حسب العروض الموسمية)، بأقساط متساوية.
- الاستلام: المشروع في مراحل متقدمة، مما يعني سرعة الاستلام والتشغيل وبدء جني العوائد (ROI).
المشاريع السكنية التي يخدمها مجمع هنا الطبي الشروق:
يقع المجمع على مقربة شديدة من العديد من المشاريع السكنية الكبرى التي تمثل قاعدة العملاء الأساسية له:
- مدينتي (Madinaty): هذا هو أقرب وأهم تجمع سكني يخدمه المجمع، حيث يقع HMC على طريق السويس أمام بوابة مدينتي 2 وبوابة 3 مباشرةً، مما يجعله الوجهة الطبية الأولى لسكانها.
- كمبوند الشروق سبرنجز (El Shorouk Springs): يقع هذا الكمبوند على طريق السويس مباشرة، خلف محطة توتال، وأمام بوابة مدينتي 2، وهو قريب جداً من موقع HMC.
- كمبوند الباتيو سولا (El Patio Sola): وهو من مشاريع شركة لافيستا، ويقع في موقع استراتيجي على طريق السويس مباشرة أمام مدينتى، مما يجعله ضمن النطاق الجغرافي المباشر للمجمع.
- كمبوند البروج (Al Burouj): يعد من أكبر وأهم كمبوندات المنطقة، ويقع على طريق القاهرة-الإسماعيلية لكنه يطل على طريق السويس والطريق الدائري الأوسطي، مما يضمن سهولة وصول سكانه إلى HMC.
- كمبوندات الباتيو المتعددة (El Patio Prime/5 East): وهي من أرقى كمبوندات الشروق وتقع في موقع مميز بالقرب من المحاور المؤدية إلى طريق السويس، مما يضمن خدمة سريعة لسكانها.
- كمبوند جراندا لايف (Granda Life): يقع هذا الكمبوند في قلب الشروق وعلى المدخل الثاني لطريق السويس، خلف الجامعة البريطانية (BUE)، وهو ضمن المنطقة الحيوية التي يخدمها المجمع.
- مدينة المستقبل (Mostakbal City): يخدم المجمع بشكل غير مباشر التوسعات الكبرى في مدينة المستقبل، حيث يتصل بها عبر المحاور الجديدة المؤدية لطريق السويس والعاصمة الإدارية.
هذا التجمع الضخم لـكمبوندات راقية وذات كثافة سكانية مرتفعة هو ما يمنح مجمع هنا الطبي (HMC) قيمته التشغيلية والاستثمارية العالية.
