مول تريبل هب الشروق سيتي _ Triple Hub Mall El Shorouk

يُعتبر مول تريبل هب الشروق سيتي أحد أبرز المشاريع التجارية والإدارية والطبية التي أُطلقت مؤخراً في قلب مدينة الشروق، وهو يمثل وجهة استثمارية متكاملة تهدف إلى تلبية احتياجات سكان المدينة المتزايدة. يعكس المشروع رؤية معمارية حديثة تجمع بين الفخامة والعملية، حيث تم تصميمه ليكون مركزاً حيوياً يجمع بين “الثلاثي” الاستثماري الأهم: التجاري، والإداري، والطبي، ومن هنا جاءت تسميته “Triple Hub”.

أُقيم مول تريبل هب الشروق سيتي على مساحة إجمالية تصل إلى 5,000 متر مربع، وهي مساحة شاسعة سمحت بتوفير تنوع كبير في الوحدات والمرافق. تهدف شركة جسور العقارية من خلال هذا المشروع إلى خلق بيئة عمل محفزة لرواد الأعمال والأطباء، وتوفير تجربة تسوق فريدة للزوار، مع الحرص على توزيع المساحات بذكاء لضمان الخصوصية لكل قطاع داخل المول. يتميز المول بواجهاته الزجاجية العصرية التي توفر إطلالات مفتوحة وتسمح بدخول الضوء الطبيعي، مما يقلل من استهلاك الطاقة ويوفر بيئة صحية.

المطور لـ مول تريبل هب الشروق سيتي Triple Hub:

الشركة المطورة لـ مول تريبل هب الشروق سيتي هي شركة جسور للتطوير العقاري (Gosour Development). تُعد شركة جسور من الشركات الرائدة التي تمتلك تاريخاً طويلاً ومثقلاً بالنجاحات في السوق العقاري المصري، حيث تأسست الشركة في عام 2008م، أي أنها تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 15 عاماً.

رؤية شركة جسور للتطوير العقاري:

تتبنى شركة جسور فلسفة تعتمد على “بناء جسور من الثقة” مع عملائها، من خلال تقديم مشروعات تتميز بالجودة العالية والالتزام بمواعيد التسليم. تركز الشركة في كافة مشروعاتها، وخاصة في مول تريبل هب الشروق سيتي، على اختيار المواقع الاستراتيجية التي تضمن أعلى عائد استثماري للعملاء. وتتميز الشركة بامتلاكها فريقاً من أفضل الاستشاريين الهندسيين، مما يضمن تنفيذ المشروعات وفقاً للمعايير الدولية. إن التزام الشركة بتوفير حلول عقارية مبتكرة جعلها تحتل مكانة مرموقة كواحدة من أفضل المطورين في المدن الجديدة مثل الشروق، التجمع الخامس، والعاصمة الإدارية.

مشروعات سابقة لشركة جسور للتطوير العقاري (Gosour Development):

تمتلك شركة جسور العقارية محفظة أعمال ضخمة تضم أكثر من مشروع ناجح، تتنوع ما بين المشروعات التجارية والسكنية الفاخرة، ومن أبرزها:

• ميلانو تاور العاصمة الإدارية الجديدة (Milano Tower New Capital): وهو برج تجاري وإداري وطبي في منطقة الداون تاون، ويُعد من أهم علامات الشركة.
• مول إيجل 85 الشروق (Eagle 85 Mall Shorouk): أحد المشاريع التجارية الناجحة التي أثبتت قوة الشركة في مدينة الشروق.
• كمبوند ياردين التجمع الخامس (Yardin New Cairo): مجمع سكني فاخر يتميز بالتصاميم العصرية.
• كمبوند لا تيراس بمدينة بدر: مشروع سكني متكامل الخدمات.
• سلسلة مشروعات جولف بارك العبور: مجموعة من العمارات السكنية الراقية.
• مشروع الرحاب بلازا: مركز تجاري وخدمي متميز.
• أكثر من 50 مشروعاً سكنياً في التجمع الخامس: في مناطق (بيت الوطن، النرجس الجديدة، الأندلس، واللوتس).

هذه الخبرة الواسعة تعطي ضماناً أكيداً للمستثمرين في مول تريبل هب الشروق سيتي بأنهم يتعاملون مع مطور ذو كفاءة ومصداقية عالية.

موقع مول تريبل هب الشروق سيتي Triple Hub Mall:

يُعد الموقع الاستراتيجي هو الميزة التنافسية الأقوى لـ مول تريبل هب الشروق سيتي، حيث تم اختياره بعناية فائقة ليكون في قلب المناطق الحيوية. يقع المول مباشرة على محور جمال عبد الناصر في مدينة الشروق، وهو المحور الرئيسي الذي يربط بين مختلف أحياء المدينة ويصلها بالمحاور الخارجية الكبرى.

موقع مول تريبل هب الشروق سيتي يجعله في بؤرة الكثافة السكانية المرتفعة، مما يضمن تدفقاً مستمراً للزوار والعملاء على المحلات التجارية والعيادات الطبية. كما أن قربه من المداخل الرئيسية للمدينة يجعله نقطة وصول سهلة لسكان المدن المجاورة مثل مدينتي والقاهرة الجديدة.

الأماكن والطرق القريبة من مول تريبل هب الشروق سيتي:

بفضل موقعه على محور جمال عبد الناصر، يسهل الوصول من وإلى مول تريبل هب الشروق سيتي عبر عدة طرق ومعالم رئيسية:

• طريق السويس: يقع المول على دقائق معدودة من طريق السويس الصحراوي، الشريان الرئيسي لشرق القاهرة.
• الطريق الدائري: يسهل الانتقال من المول إلى كافة مناطق القاهرة الكبرى عبر الطريق الدائري.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد المشروع حوالي 15 إلى 20 دقيقة عن مطار القاهرة.
• الجامعة الأمريكية (AUC): يقع المول على مسافة قريبة من منطقة التجمع الخامس والجامعة الأمريكية.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول للعاصمة الإدارية من المول في أقل من 15 دقيقة.
• محور السادات: وهو أحد المحاور العرضية الهامة القريبة من المشروع.

الكمبوندات القريبة من مول تريبل هب الشروق سيتي:

يستفيد مول تريبل هب الشروق سيتي من تواجده في منطقة سكنية راقية تضم مجموعة من أفخم الكمبوندات في مدينة الشروق، مما يوفر له قاعدة عملاء ضخمة:

• كمبوند وصال الشروق (Wesal Compound): وهو أحد أضخم التجمعات السكنية الجديدة والقريبة جداً من المول.
• كمبوند البروج الشروق (Al Burouj Compound): الذي يضم آلاف الوحدات السكنية الراقية.
• كمبوند كليوباترا بالاس (Cleopatra Palace El Shorouk): أحد أرقى المشاريع السكنية في المنطقة.
• كمبوند سوديك إيست (Sodic East): المشروع العملاق الذي يقع ضمن النطاق الجغرافي للمول.
• كمبوند جراندا لايف (Granda Life): مجمع سكني متميز يقع بالقرب من محور جمال عبد الناصر.
• كمبوند الكوربة هايتس (El Korba Heights): الذي يقع على مسافة دقيقتين فقط من موقع المول.

هذا الجوار السكني يضمن أن يكون مول تريبل هب الشروق سيتي هو الوجهة الأولى لسكان هذه الكمبوندات للحصول على الخدمات الطبية والتجارية.

التصميم المعماري ومساحة مول تريبل هب الشروق سيتي:

تم تصميم مول تريبل هب الشروق سيتي ليكون تحفة معمارية عصرية. أقيم المشروع على مساحة 5,000 متر مربع، وتم استغلال هذه المساحة لتوفير “بلازا” خارجية واسعة ومناطق خضراء تعطي إطلالات مريحة للوحدات.

يتكون التصميم المعماري للمول من:

• الدور الأرضي والأول: مخصصين بالكامل للنشاط التجاري (محلات، مطاعم، وكافيهات).
• الأدوار المتكررة: مقسمة ما بين المكاتب الإدارية والعيادات الطبية بتصميمات تضمن فصل المسارات للحفاظ على هدوء العيادات وخصوصية المكاتب.
  تتميز الواجهات باستخدام الزجاج المزدوج (Double Glazed) الذي يعزل الضوضاء والحرارة، مع توفير مداخل خاصة لكل قطاع لسهولة الحركة ومنع التكدس داخل مول تريبل هب الشروق سيتي.

أنواع ومساحات الوحدات في مول تريبل هب الشروق سيتي:

حرصت شركة جسور على توفير تنوع كبير في المساحات داخل مول تريبل هب الشروق سيتي لتناسب كافة الاحتياجات الاستثمارية:

• الوحدات التجارية: تبدأ مساحات المحلات التجارية في الدور الأرضي والأول من 30 متر مربع.
• الوحدات الإدارية: تبدأ مساحات المكاتب الإدارية من 35 متر مربع، وتُسلم بتشطيبات تناسب بيئة العمل الاحترافية.
• العيادات الطبية: تبدأ مساحة العيادات من 35 متر مربع، وهي مصممة وفقاً للمعايير الصحية المطلوبة.

تسمح الشركة بدمج أكثر من وحدة في حال رغب المستثمر في الحصول على مساحات أكبر، مما يمنح مرونة عالية في الاختيار داخل مول تريبل هب الشروق سيتي.

الخدمات والمرافق في مول تريبل هب الشروق سيتي:

يقدم مول تريبل هب الشروق سيتي مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن سير العمل بسلاسة وتوفير راحة تامة للزوار:

• أنظمة أمن وحراسة: كاميرات مراقبة (CCTV) تغطي كافة أرجاء المول مع فريق أمني مدرب يعمل على مدار الساعة.
• جراجات ذكية: مساحات واسعة مخصصة لركن السيارات تحت الأرض لمنع التكدس المروري.
• تكييف مركزي: نظام تكييف متطور يغطي كافة الوحدات والممرات.
• إنترنت فائق السرعة: شبكة ألياف ضوئية لخدمة المكاتب الإدارية والعيادات.
• غرف اجتماعات: مجهزة بأحدث الوسائل التكنولوجية في الأدوار الإدارية.
• منطقة مطاعم (Food Court): تضم أشهر العلامات التجارية المحلية والعالمية.
• مصاعد وسلالم كهربائية: مصاعد بانورامية سريعة لتسهيل الانتقال بين الأدوار.
• أنظمة إطفاء حرائق: تعمل بشكل آلي ومزودة بأحدث تقنيات السلامة.
• خدمات صيانة ونظافة: شركات متخصصة للحفاظ على جودة ونظافة المول بشكل دوري.

مميزات مول تريبل هب الشروق سيتي Triple Hub El Shorouk City:

• الموقع الاستراتيجي: التواجد على محور جمال عبد الناصر يضمن كثافة تشغيلية عالية.
• التنوع الاستثماري: يجمع بين التجاري والإداري والطبي في مكان واحد.
• المطور الموثوق: شركة جسور بخبرة تفوق الـ 15 عاماً.
• التصميم الذكي: فصل المسارات بين الأنشطة المختلفة لضمان الخصوصية.
• الأسعار التنافسية: يقدم المول أفضل قيمة مقابل سعر في مدينة الشروق.
• أنظمة سداد مرنة: تبدأ من مقدم بسيط وتصل لسنوات طويلة من التقسيط.

الأسعار في مول تريبل هب الشروق سيتي:

تقدم شركة جسور باقة أسعار تنافسية للغاية في مول تريبل هب الشروق سيتي، مما يجعله فرصة ذهبية للاستثمار:

• سعر المتر للوحدات الإدارية والطبية: يبدأ من 82,000جنيه مصري.
• سعر المتر للوحدات التجارية: يبدأ من 100,000جنيه مصري.
• سعر للوحدات (مكاتب/عيادات/محلات صغيرة): تبدأ الأسعار من حوالي 4,400,000 جنيه مصري للوحدة كاملة بغض النظر عن النوع (تجاري/إداري/طبي) تقريبًا.
• جدية الحجز (EOI): تبلغ 20,000 جنيه للمكاتب والعيادات، و50,000 جنيه للمحلات التجارية (مستردة بالكامل).

هذه الأسعار تجعل الاستثمار في مول تريبل هب الشروق سيتي من أكثر الفرص ربحية في شرق القاهرة، خاصة مع توقعات بارتفاع أسعار العقارات في هذه المنطقة.

أنظمة الحجز والسداد في مول تريبل هب الشروق سيتي:

لتسهيل عملية الشراء، وفرت شركة جسور أنظمة سداد ميسرة للغاية في مول تريبل هب الشروق سيتي:

• مقدم حجز: يبدأ من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: تصل مدة التقسيط إلى 7 سنوات في أقساط متساوية وبدون فوائد.
• خصومات الكاش: تقدم الشركة خصومات مغرية جداً في حالة الدفع الفوري (الكاش).