مول ثري سايدز الشروق – 2025 Three Sides Mall

يُعد مول ثري سايدز الشروق واحدًا من أبرز المراكز التجارية الحديثة بمدينة الشروق، حيث يمتد على مساحة ضخمة تبلغ 5 فدان، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية تبدأ مساحتها من 60 متر مربع، مما يُوفر خيارات متعددة تناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية.

تم تنفيذ المشروع على يد شركة نواصي العقارية التي اختارت بعناية موقعًا استراتيجيًا للمول، ليقع عند مدخل مدينة الشروق مباشرة على طريق السويس، مما يمنحه سهولة الوصول ويجعله وجهة مثالية للزوار من داخل المدينة وخارجها.

يتألق المول بتصميم معماري عصري يجمع بين الأناقة والوظيفية، إلى جانب توفيره مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي جميع احتياجات الزائرين، من مناطق الاستراحة إلى المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الجذابة التي تمنح المول طابعًا مميزًا من الراحة والفخامة.

كل هذه العناصر جعلت من مول 3 سايدز الشروق وجهة التسوق المفضلة لسكان المدينة، حيث يضمن لهم تجربة فريدة تجمع بين الراحة، التنوع، والمتعة في قلب واحدة من أرقى المدن الجديدة.

١ـ موقع مول ثري سايدز الشروق

يتمتع مول 3 سايدز الشروق بموقع استراتيجي فريد عند مدخل مدينة الشروق مباشرة، على طريق السويس أمام البوابة رقم 2 لمدينتي. وقد حرصت الشركة المطورة على اختيار هذا الموقع بعناية شديدة نظرًا لأهميته، حيث يُعد المول التجاري الوحيد في هذه المنطقة الحيوية، مما يمنحه ميزة تنافسية كبيرة ويجعله مقصدًا رئيسيًا لسكان المنطقة والزوار.

الموقع يضمن للمول سهولة الوصول من مختلف الاتجاهات بفضل قربه من أهم الطرق والمحاور، بالإضافة إلى إحاطته بعدد من الكمبوندات السكنية الراقية مثل كمبوند سبرنجز الشروق وكمبوند معادي فيو، مما يعزز من قيمة المشروع ويُوفر قاعدة عملاء كبيرة ومستهدفة.

 الاماكن القريبة من Three Sides Mall

• يقترب مول ثري سايدز الشروق من عدد من المدن الجديدة المهمة مثل: العاصمة الإدارية الجديدة، والرحاب، ومدينتي، ومدينة بدر، ومصر الجديدة.
• يبعد مسافة لا تتجاوز 10 دقائق بالسيارة عن الجامعة الأمريكية، مما يجعله وجهة مثالية للطلاب والزوار.
• يتمتع بقربه من مجموعة من المحاور والطرق الرئيسية مثل: الطريق الدائري، طريق الإسماعيلية، ومحور الحرية.
• لا يفصله عن مطار القاهرة الدولي سوى دقائق معدودة، ما يعزز من سهولة الوصول إليه من خارج المدينة.

٢- خدمات مول ثري سايدز الشروق

حرصت شركة نواصي العقارية على جعل مول 3 سايدز الشروق مشروعًا متكاملًا من جميع النواحي، وذلك من خلال التعاون مع شركات عالمية متخصصة في التصميم والتنفيذ والتشغيل، لتقديم تجربة تسوق فريدة ومريحة ترضي جميع الزوار وتلبي احتياجاتهم اليومية والترفيهية.
وقد تم تزويد المول بمجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الحديثة التي تضيف له قيمة كبيرة وتجعله وجهة مثالية للتسوق والترفيه، وأبرز هذه الخدمات:

• هايبر ماركت متكامل يضم كافة أنواع السلع والمنتجات والمستلزمات اليومية، لتلبية احتياجات العملاء تحت سقف واحد.
• منطقة مخصصة للبنوك وأجهزة الصراف الآلي، تُسهل على الزوار إجراء معاملاتهم المالية دون الحاجة إلى مغادرة المول.
• مجموعة متنوعة من المحلات التجارية التي تضم أشهر العلامات التجارية المحلية والعالمية، لتوفير تجربة تسوق تناسب جميع الأذواق.
• منطقة مطاعم وكافيهات تضم أشهر البراندات وأفضل المطاعم العالمية، لتقديم تجربة طعام مميزة ومتنوعة.
• منطقة ترفيهية متكاملة تضم ألعابًا وأنشطة ترفيهية تناسب مختلف الفئات العمرية، ما يجعلها مثالية للعائلات والأطفال.
• مواقف سيارات واسعة تستوعب عددًا كبيرًا من السيارات لتوفير الراحة والسهولة في الدخول والخروج.
• تكييف مركزي يغطي جميع أنحاء المول، ليضمن بيئة مريحة للزوار والعاملين على مدار العام.
• صيدليتان مجهزتان بالكامل توفران جميع أنواع الأدوية ومنتجات العناية الشخصية والصحية.
• مصاعد وسلالم كهربائية حديثة لسهولة التنقل بين أدوار المول المختلفة، مما يعزز تجربة التسوق.
• نظام أمني متكامل يشمل أفراد أمن مدربين موزعين داخل المول، بالإضافة إلى شبكة متطورة من كاميرات المراقبة تغطي جميع الزوايا، لضمان أعلى مستويات الأمان والسلامة.

٣- مميزات مول ثري سايدز الشروق

يمتاز مول 3 سايدز الشروق بعدد كبير من المقومات التي تجعله من أقوى الوجهات التجارية في المنطقة، ليس فقط من حيث التصميم والخدمات، بل أيضًا من حيث الموقع والأسعار وفرص الاستثمار، ومن أبرز هذه المميزات:

• موقع استراتيجي فريد عند مدخل مدينة الشروق، يُحيط به العديد من الكمبوندات السكنية الراقية، مما يجعله وجهة رئيسية لسكان هذه المناطق الذين يترددون عليه باستمرار لقضاء احتياجاتهم.
• 6 مداخل رئيسية موزعة على كافة الاتجاهات، مما يساهم في تنظيم حركة الدخول والخروج ويمنع الازدحام، ليضمن راحة الزوار والعملاء.
• أسعار تنافسية طرحتها شركة نواصي العقارية، إلى جانب أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 6 سنوات، مما يُسهل على المستثمرين امتلاك وحداتهم دون أعباء مالية كبيرة.
• يُعد المول فرصة استثمارية ذهبية لكل من يبحث عن موقع ناجح لمشروعه التجاري، بفضل الموقع الحيوي والكثافة السكانية المحيطة والخدمات المتكاملة.
• يضم المشروع وحدات تجارية فقط، بمساحات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة، مما يمنح كل مستثمر فرصة لاختيار المساحة الأنسب لاحتياجات مشروعه.

٤- مطور مول ثري سايدز الشروق

شركة نواصي للتطوير العقاري تُعد واحدة من أبرز وأكبر شركات التطوير العقاري في مصر، بخبرة تتجاوز 20 عامًا من العمل الجاد والنجاح المستمر في السوق العقاري. ومنذ تأسيسها، حرصت الشركة على تنفيذ مشروعاتها بأعلى معايير الجودة والدقة، مما مكنها من بناء سمعة قوية وسط المنافسين، وجعلها محل ثقة عدد كبير من العملاء والمستثمرين.

نجحت الشركة في تعزيز مكانتها عبر تقديم مشاريع استثنائية تخدم احتياجات السوق، وتُحقق توازنًا بين التصميم العصري والوظائف العملية، مما ساعدها على كسب ثقة العملاء وتحقيق نسب رضا عالية في كافة مشروعاتها.

مول ثري سايدز الشروق … مشروع متكامل بالتعاون مع عمالقة السوق

يُعد مول 3 سايدز الشروق من أبرز المشروعات العقارية التي تم تنفيذها مؤخرًا، ويأتي كثمرة تعاون مميز بين ثلاث كيانات كبرى:

• شركة نواصي للتطوير العقاري كمطور رئيسي.
• شركة إنكو مصر للإنشاءات، إحدى الشركات الرائدة في مجال المقاولات.
• شركة حسن علام القابضة، التي تُعد من أعرق شركات البناء والتشييد في مصر.

هذا التحالف القوي ساهم في تقديم مشروع تجاري متكامل يُلبي تطلعات المستثمرين، ويوفر بيئة تسوق فاخرة للعملاء بفضل التصميم المتميز والخدمات المتكاملة.

أبرز مشاريع لشركة نواصي العقارية

تتمتع شركة نواصي بسجل مشرف من الإنجازات المتميزة على مدار السنوات، ومن أبرز مشروعاتها:

• بيت القرآن بمسجد مصر في العاصمة الإدارية الجديدة.
• جامعة سلمان في مدينة شرم الشيخ.
• ميجا مول الشروق.
• تنفيذ 3 بوابات رئيسية بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• تطوير مول تجاري ذكي داخل الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية.
• المساهمة في إنشاء عدد من الوزارات داخل الحي الحكومي.

٥- اسعار Three Sides Mall Al Shorouk

يتمتع مول ثري سايدز الشروق بأسعار تنافسية تُعد من أبرز مميزاته، حيث راعت شركة نواصي العقارية عند وضع الأسعار أن تكون مناسبة لمستوى الخدمات الفاخرة المقدمة داخل المشروع، وفي الوقت نفسه تتماشى مع القدرات الشرائية للعملاء والمستثمرين على اختلاف شرائحهم.

يبدأ سعر المتر التجاري داخل المول من 80,000 جنيه مصري ويصل حتى 200,000 جنيه مصري، وهو ما يجعل سعر الوحدات يبدأ من 4,800,000 جنيه مصري تقريبًا، مما يُوفر فرصة استثمارية حقيقية في واحد من أفضل المواقع التجارية بمدينة الشروق.

٦- أنظمة الدفع والسداد ل مول ثري سايدز الشروق

في إطار حرصها على تسهيل عملية التملك أمام العملاء والمستثمرين، قدمت شركة نواصي للتطوير العقاري مجموعة من أنظمة السداد المرنة والمريحة، والتي تراعي الظروف الاقتصادية الحالية وتمنح كل عميل فرصة امتلاك وحدته التجارية دون عناء مالي.

جاءت خطط السداد على النحو التالي:

• إمكانية دفع مقدم 15% من إجمالي قيمة الوحدة، وتقسيط الـ 85% المتبقية على 5 سنوات بأقساط متساوية.
• أو اختيار نظام سداد آخر يتضمن دفع مقدم 20%، مع إمكانية تقسيط الباقي على 6 سنوات كاملة.

تُعد هذه الأنظمة فرصة مثالية لمن يرغب في بدء مشروعه التجاري في موقع حيوي، مع الاستفادة من خطة تمويل مرنة تُناسب مختلف الميزانيات.

٧- مساحة مول ثري سايدز الشروق

يمتد مول 3 سايدز الشروق على مساحة كبيرة تُقدر بـ 5 فدان، وقد تم استغلال هذه المساحة بعناية فائقة لضمان تقديم تجربة متكاملة. خُصصت نسبة 35% فقط من المساحة الإجمالية للإنشاءات والمباني، في حين تم تخصيص 65% من المساحة للمساحات الخضراء، والمسطحات المائية، والمرافق الخدمية والترفيهية. هذا التوازن بين البناء والطبيعة يمنح المشروع طابعًا مميزًا من الراحة والرفاهية، ويُضفي على تجربة الزوار بعدًا جماليًا فريدًا.

٨- أنواع الوحدات ل Three Sides Mall

يضم مول ثري سايدز الشروق مجموعة متميزة من الوحدات التجارية فقط، وقد حرصت شركة نواصي العقارية على توفير مساحات متنوعة تناسب مختلف أنواع الأنشطة الاستثمارية، بما يمنح كل عميل فرصة اختيار المساحة الأنسب لطبيعة مشروعه.
تبدأ مساحات المحلات التجارية داخل المول من 60 متر مربع، وهي مساحة مدروسة بعناية لتناسب المشاريع الناشئة والمتوسطة، وتوفر بيئة مثالية لتحقيق عائد استثماري مرتفع، خاصة في ظل الموقع الاستراتيجي للمول وكثافة العملاء المحتملين في المنطقة المحيطة.

٩- تصميم Three Sides Mall Al Shorouk

جاء تصميم مول ثري سايدز الشروق على الطراز الأوروبي العصري، حيث اعتمدت الشركة المطورة على نظام التصميم الأفقي بدلاً من التكدس الرأسي، وذلك بهدف السماح بدخول الضوء الطبيعي إلى كافة وحدات المول. هذا العنصر البسيط في ظاهره، يُحدث فارقًا كبيرًا في راحة العملاء ويعزز من الإحساس بالهدوء والطمأنينة داخل المكان.
يتألف المول من دور أرضي و5 أدوار، من بينهم دوران بيزمنت، مع ارتفاعات داخلية تصل إلى 5 أمتار، مما يوفر إحساسًا بالاتساع والفخامة في جميع المساحات.

١٠-  عيوب مشروع مول ثري سايدز الشروق

على الرغم من أن مول ثري سايدز الشروق يُعتبر مشروعًا استثماريًا واعدًا يجمع بين الموقع الحيوي وجودة التنفيذ، فإن بعض المستثمرين أبدوا تخوفًا بسيطًا من مدة التسليم التي تمتد إلى نحو عامين.

لكن في المقابل، فإن هذا الأمر لا يُعد عيبًا جوهريًا، خاصة مع تعاون شركة N للتطوير العقاري مع شركات كبرى مثل حسن علام القابضة وإنكو مصر، وهو ما يضمن الالتزام الكامل بجدول التنفيذ والتسليم في المواعيد المحددة.

كما أن فترة الانتظار تمثل فرصة استثمارية في حد ذاتها، إذ يُتوقع ارتفاع أسعار الوحدات بشكل كبير فور اكتمال المشروع وتشغيله، مما يجعل الشراء المبكر خيارًا ذكيًا لتحقيق عائد مرتفع في المستقبل.

١١- لماذا يُعد الاستثمار في مول ثري سايدز الشروق فرصة لا تُعوَّض؟

يُعد مول ثري سايدز الشروق من أبرز المشاريع التجارية الحديثة التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي والخبرة الإنشائية والأسعار التنافسية، مما يجعله وجهة مثالية للمستثمرين الباحثين عن فرص مضمونة في واحدة من أكثر مناطق شرق القاهرة نموًا. المشروع من شركة N للتطوير العقاري، التي تمتلك خبرة تتجاوز 20 عامًا في مجال التطوير، وتعاونت مع شركات كبرى مثل حسن علام القابضة وإنكو مصر لضمان أعلى معايير الجودة والدقة في التنفيذ.

أهم أسباب الاستثمار في مول ثري سايدز الشروق:

• موقع استراتيجي متميز أمام بوابة مدينتي ومدخل مدينة الشروق مباشرة، مما يضمن حركة دائمة للزوار والعملاء.
• تنفيذ من كبرى شركات المقاولات في مصر (حسن علام – إنكو مصر)، مما يعزز الثقة في جودة المشروع ومواعيد تسليمه.
• أسعار وحدات تنافسية للغاية مقارنة بالمشروعات المجاورة، مع أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف المستثمرين.
• عائد استثماري مرتفع متوقع بفضل ندرة الأراضي التجارية في تلك المنطقة الحيوية.
• تنوع في الوحدات التجارية من حيث المساحات والمواقع داخل المول، مما يتيح خيارات متعددة تناسب مختلف الأنشطة التجارية.
• سهولة الوصول والحركة المرورية الممتازة لكون المشروع يقع على أهم محاور شرق القاهرة.
• تصميم عصري وخدمات متكاملة تجعل منه بيئة مثالية للعلامات التجارية والمشروعات الناشئة على حد سواء.

باختصار، الاستثمار في Three Sides Mall El Shorouk لا يُعد مجرد شراء وحدة تجارية، بل هو استثمار استراتيجي مضمون النمو في منطقة تشهد تطورًا سريعًا وطلبًا متزايدًا على الأنشطة التجارية والخدمية.

١٢- أبرز المشروعات السكنية والتجارية في مدينة الشروق

تُعد مدينة الشروق واحدة من أكثر المدن الواعدة استثماريًا وسكنيًا في شرق القاهرة، حيث تجمع بين الهدوء، والتخطيط العمراني المتطور، والموقع القريب من العاصمة الإدارية الجديدة وطريق السويس. وتشهد المدينة حاليًا طفرة عمرانية كبيرة بفضل مجموعة من المشروعات المميزة التي أطلقتها كبرى شركات التطوير العقاري، ومن أبرزها:

مول إيجل 85 الشروق

• يتميز بموقعه الحيوي في قلب المدينة بالقرب من المناطق السكنية الراقية.
• يضم وحدات تجارية وإدارية بمساحات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة.
• تصميم معماري حديث يجمع بين الفخامة والوظيفية.
• يُعتبر من أهم الوجهات الاستثمارية الجديدة في الشروق بفضل الطلب المتزايد على المحال والمكاتب في المنطقة.

كمبوند بالنسيا الشروق

• مشروع سكني متكامل يجمع بين الرفاهية والهدوء.
• يقدم شققًا وفيلات بتصميمات عصرية ومساحات متنوعة.
• يضم مساحات خضراء واسعة ومناطق ترفيهية وخدمات يومية متكاملة.
• موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى محور القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

كمبوند كليوباترا بالاس الشروق

• من تطوير شركة كليوباترا جروب صاحبة التاريخ العريق في العقارات.
• يتمتع بتصميم كلاسيكي راقٍ يبرز الفخامة والرقي.
• يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة بمساحات مختلفة.
• يتميز بخدماته الراقية مثل النوادي الاجتماعية والمناطق التجارية والمسطحات الخضراء.

كمبوند جراندا لايف الشروق

• أحد مشروعات شركة إيجي جاب للتطوير العقاري، ويُعد من أبرز الكمبوندات الحديثة في الشروق.
• يحقق توازنًا مثاليًا بين الحياة العصرية والخصوصية.
• يحتوي على وحدات عائلية بتصميمات راقية وإطلالات مفتوحة.
• مزود بكافة الخدمات من مناطق ترفيه، حمامات سباحة، ومراكز تجارية لخدمة السكان.

١٣- مستقبل الاستثمار التجاري في مدينة الشروق

تُعد مدينة الشروق اليوم واحدة من أبرز المدن الواعدة في شرق القاهرة، إذ تشهد نموًا عمرانيًا واستثماريًا متسارعًا جعلها وجهة رئيسية للمستثمرين الباحثين عن فرص آمنة ومربحة. ووفقًا لتقارير السوق العقاري لعام 2025، ارتفع الإقبال على المشروعات التجارية والإدارية في الشروق بنسبة تتجاوز 35% خلال العامين الماضيين، بفضل موقعها القريب من العاصمة الإدارية الجديدة، واتساع شبكة الطرق التي تربطها بالقاهرة الجديدة وطريق السويس والدائري الإقليمي.

ومع تزايد الكثافة السكانية وارتفاع الطلب على الخدمات اليومية، أصبحت المولات التجارية مثل مول ثري سايدز الشروق ومول إيجل 85 عناصر محورية في تشكيل هوية المدينة الجديدة، حيث لم تعد الشروق مجرد مدينة سكنية، بل تحوّلت إلى مركز تجاري نابض يجمع بين التسوق، الاستثمار، والترفيه في آنٍ واحد.

من المتوقع أن تشهد المنطقة خلال السنوات الخمس المقبلة زيادة ملحوظة في العائد الاستثماري للمشروعات التجارية بنسبة تصل إلى 40% وفقًا لتقديرات شركات التسويق العقاري، وهو ما يجعل الاستثمار المبكر خيارًا استراتيجيًا يضمن تحقيق أرباح عالية مع تطور البنية التحتية وتوسع المشروعات السكنية المجاورة.

كما أن وجود كيانات تطوير قوية مثل شركة نواصي العقارية وحسن علام القابضة وكليوباترا جروب يمنح المستثمرين ثقة كبيرة في جودة التنفيذ واستقرار العائد. هذه الشركات لا تكتفي ببناء وحدات تجارية فحسب، بل تخلق مجتمعات اقتصادية متكاملة تدعم استدامة النشاط التجاري على المدى الطويل.

باختصار، مدينة الشروق اليوم ليست مجرد منطقة ناشئة، بل بيئة استثمارية ناضجة تشهد ولادة جيل جديد من المشروعات التجارية المتكاملة، مما يجعلها فرصة ذهبية لكل من يبحث عن استثمار مضمون النمو في قلب شرق القاهرة.