مول جايا ايست الشروق _ Jaya East Mall El Shorouk

يُعد مول جايا ايست الشروق صرحًا استثماريًا وترفيهيًا متكاملاً، ويُمثل أحد أهم المشروعات التي أطلقتها شركة المطورون المصريون (Egyptian Developers) في قلب مدينة الشروق. هذا المشروع الطموح هو الأول من نوعه في المدينة الذي يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والترفيهية المتكاملة، حيث حصل على رخصة ترفيهية متخصصة. ويهدف مول جايا ايست الشروق إلى سد الفجوة في الخدمات والترفيه في المنطقة، ليصبح الوجهة المفضلة لآلاف العائلات والمستثمرين.

يتمتع مول جايا ايست الشروق بموقع استراتيجي فريد ومتميز، حيث يقع مباشرة على محور جمال عبد الناصر، والذي يُعد شريانًا رئيسيًا يربط مدينة الشروق بمناطق القاهرة الجديدة وطريق السويس وطريق الإسماعيلية. هذا الموقع المحوري يضمن للمول تدفقًا مستمرًا وكثافة سكانية عالية من الأحياء المجاورة، وخاصة كونه يقع مباشرة أمام مشروع سكن مصر بالشروق، وعلى مقربة من منطقة الكمبوندات الراقية.

يُقام مول جايا ايست الشروق على مساحة إجمالية تبلغ 6000 متر مربع، وهو مشروع متعدد الاستخدام (Mix-Used) يتكون من دور أرضي وثلاثة أدوار علوية بالإضافة إلى دور بيزمنت مخصص للجراجات. تتنوع الوحدات ما بين التجارية في الأدوار السفلية (الأرضي والأول)، والطبية والإدارية في الأدوار العلوية، بالإضافة إلى تخصيص دور كامل للترفيه (سينما ومنطقة ألعاب). تبدأ مساحات الوحدات في مول جايا ايست الشروق من 25 متر مربع، وهو تنوع مدروس لتلبية احتياجات الشركات الكبيرة والأنشطة الصغيرة على حد سواء.

المطور لـ مول جايا ايست الشروق Jaya East Mall:

 الشركة المطورة لمشروع مول جايا ايست الشروق هي شركة المطورون المصريون (Egyptian Developers). تُعد هذه الشركة من الكيانات العقارية الرائدة التي تمتلك خبرة واسعة في سوق التطوير العقاري المصري تتجاوز الخمسة عشر عاماً، وقد عُرفت بمصداقيتها والتزامها بتسليم مشروعاتها وفقاً لأعلى معايير الجودة العالمية.

تعتمد شركة المطورون المصريون استراتيجية توسعية مدروسة تركز على اختيار المواقع الحيوية في المناطق ذات الكثافة السكانية المتزايدة مثل القاهرة الجديدة ومدينة الشروق ومدينة 6 أكتوبر. وتتجاوز مشاريعها القطاع التجاري والإداري لتشمل المشروعات السكنية والساحلية أيضًا، مما يعكس فهمًا عميقًا لمتطلبات السوق وتنوعًا في محفظة الأراضي التي تملكها. وتفتخر الشركة بالتعاقد مع أفضل المكاتب الهندسية والاستشارية لتصميم وتنفيذ مشروعاتها على أحدث الطرز المعمارية، وتعتبر مشروعاتها نموذجاً للتطوير العمراني الحديث الذي يجمع بين الرفاهية والاستدامة. وبفضل هذا الالتزام بالجودة والاحترافية، نجحت الشركة في ترسيخ اسمها كأحد المطورين الأوائل الذين يسدون الفجوات الخدمية والترفيهية في المدن الجديدة.

مشروعات سابقة لشركة المطورون المصريون (Egyptian Developers):

تمتلك شركة المطورون المصريون سجل حافل من المشروعات العقارية الناجحة والمتنوعة، التي تمتد في عدة مناطق حيوية داخل مصر. هذا التنوع يؤكد قدرتها على إدارة وتطوير مشروعات ضخمة في مختلف القطاعات العقارية، سواء كانت سكنية أو تجارية أو طبية، مما يمنح المستثمرين في مول جايا ايست الشروق ثقة كبيرة في جودة التنفيذ والالتزام بالتسليم:

• مول جايا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة (Jaya Business Complex New Administrative Capital): مشروع إداري وتجاري ضخم في العاصمة الإدارية.
• كمبوند ايفورا القاهرة الجديدة (Evora Compound New Cairo): مشروع سكني فاخر في القاهرة الجديدة.
• مركز مجمع زايد الطبي (Zayed Medical Complex): مشروع طبي متكامل في مدينة الشيخ زايد.
• زايد ريجنسي (Zayed Regency).
• مجمع زايد (Zayed Compound).
• زايد ديونز (Zayed Dunes).
• مشروعات ساحلية في العين السخنة والساحل الشمالي.
• مشروعات في مدينة 6 أكتوبر.

تعكس هذه المشاريع السابقة التزام الشركة بتقديم منتج عقاري ذو جودة عالية وتصميمات معمارية مبهرة، وتؤكد على امتداد محفظتها الاستثمارية في أهم وأكثر المناطق جاذبية للاستثمار في مصر.

موقع مشروع مول جايا ايست الشروق Jaya East Mall:

يُعد موقع مول جايا ايست الشروق من أهم مميزاته التنافسية، حيث تم اختياره بعناية فائقة لضمان أعلى حركة مرور بشرية ومركبات، وبالتالي أعلى عائد استثماري. يقع المول تحديداً على محور جمال عبد الناصر، وهو أحد المحاور الرئيسية الواسعة في مدينة الشروق.

هذا الموقع الاستراتيجي يخدم بشكل مباشر شريحة واسعة من السكان في مدينة الشروق، كونه يقع أمام مشروع سكن مصر الشروق مباشرة، بالإضافة إلى قربه من منطقة الكمبوندات الراقية. سهولة الوصول إلى مول جايا ايست الشروق مضمونة بفضل موقعه على هذا المحور الحيوي الذي يربط المدينة بـ: طريق السويس وطريق الإسماعيلية والطريق الدائري الأوسطي، مما يجعله نقطة التقاء مثالية للزوار من داخل وخارج المدينة.

الأماكن والطرق القريبة من مول جايا ايست الشروق:

يحيط بـ مول جايا ايست الشروق شبكة قوية من الطرق والمحاور والمراكز الحيوية التي ترفع من قيمته التسويقية والتشغيلية، ومن أبرز الأماكن والطرق القريبة:

• محور جمال عبد الناصر: يقع المول عليه مباشرة مما يوفر واجهة عرض كبيرة.
• طريق السويس وطريق الإسماعيلية: يسهل الوصول إليهما في دقائق قليلة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يبتعد المول عنها بمسافة تقارب 25 دقيقة فقط بالسيارة.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في حوالي 10-15 دقيقة.
• الجامعة الأمريكية (AUC): يبعد حوالي 10 دقائق عن المول، مما يضمن حركة طلابية وإدارية منتظمة.
• الطريق الدائري: يقع على بعد دقائق قليلة من الوصول إليه.

الكمبوندات القريبة من مول جايا ايست الشروق Jaya East Mall:

يضمن موقع مول جايا ايست الشروق المحوري خدمته لعدد كبير من التجمعات السكنية الراقية و المكتظة بالسكان، مما يضمن تدفقاً مستمراً للعملاء والقوة الشرائية:

• مشروع سكن مصر الشروق: يقع المول أمامه مباشرة، مما يوفر قاعدة عملاء يومية كبيرة.
• كمبوند سوديك إيست (Sodic East): يقع على مقربة من المول، وهو من الكمبوندات الراقية التي تستهدفها الخدمات الترفيهية والتجارية.
• مدينتي والرحاب: يعتبر المول قريبًا جدًا منهما، مما يتيح لسكان تلك المناطق الوصول إليه بسهولة.
• كمبوند بالاس (Palace Compound): أحد الكمبوندات السكنية المميزة والمشهورة القريبة من موقع المول.
• كمبوند كليوباترا بالاس الشروق (Cleopatra Palace El Shorouk).

هذه الكثافة السكانية والاجتماعية الراقية تضمن للمول أعلى معدلات التشغيل والنجاح الاستثماري لكافة الوحدات التجارية والإدارية والطبية.

التصميم المعماري ومساحة مول جايا ايست الشروق Jaya East Mall:

يتميز مول جايا ايست الشروق بتصميم معماري حديث وعالمي، حيث حرصت شركة المطورون المصريون على التعاقد مع كبار خبراء البناء والتشييد لتنفيذ المشروع بأعلى جودة.

المساحة الكلية: يمتد المول على مساحة إجمالية قدرها 6000 متر مربع.

التكوين والأدوار: يتكون المول من دور أرضي وثلاثة أدوار علوية (الأول، الثاني، الثالث)، بالإضافة إلى دور بيزمنت مخصص للجراجات.

توزيع الأدوار :

• الدور البيزمنت: مخصص للجراجات والمرافق الخدمية.
• الدور الأرضي والأول: مخصصين بشكل أساسي للوحدات التجارية والمحلات، لضمان أعلى حركة بيع وشراء.
• الدور الثاني: تم تخصيصه للأنشطة الترفيهية ويضم أكبر مساحة سينما ومنطقة كيدز إريا في الشروق، مع العلم أن المول هو الأول في المدينة الذي يحصل على رخصة ترفيهية.
• الدور الثالث: مخصص للوحدات الإدارية والطبية (العيادات والمكاتب)، مع مداخل ومصاعد خاصة لضمان الخصوصية والهدوء لبيئة العمل.

البلازا واللاندسكيب: يتميز المشروع بوجود أكبر بلازا في مدينة الشروق، والتي تمتد على مساحة ضخمة تبلغ 4200 متر مربع (ما يعادل فدانًا تقريبًا)، وتضم مناطق جلوس مفتوحة ومساحات خضراء ولاند سكيب، مما يمنح المول طابعاً ترفيهياً وجذاباً.

أنواع ومساحات الوحدات في مول جايا ايست الشروق:

طرحت شركة المطورون المصريون تنوعاً كبيراً في الوحدات والمساحات داخل مول جايا ايست الشروق لضمان تلبية كافة الاحتياجات الاستثمارية والمهنية:

• الوحدات التجارية (محلات): تقع في الدور الأرضي والدور الأول، وتُسلم بنظام نصف تشطيب (Core and Shell) لإتاحة الفرصة للمستثمر لإنهاء الديكورات وفقًا للنشاط. تبدأ مساحتها من 25 متر مربع وتصل إلى مساحات أكبر لتناسب المطاعم والمتاجر الكبرى.
• الوحدات الإدارية (مكاتب): تقع في الدور الثالث، وتُسلم بنظام التشطيب الكامل (Fully Finished) على أعلى مستوى، مما يتيح للشركات بدء العمل فور الاستلام. تبدأ مساحتها من حوالي 35 متر مربع.
• الوحدات الطبية (عيادات): تقع أيضاً في الدور الثالث بجوار المكاتب الإدارية، وتُسلم بتشطيب كامل. تبدأ مساحتها من حوالي 35 متر مربع.

هذا التنوع يضمن وجود بيئة عمل متكاملة، حيث تخدم العيادات والمكاتب الوحدات التجارية، والعكس صحيح، مما يعزز من الحركة الداخلية للمول.

الخدمات والمرافق في مول جايا ايست الشروق Jaya East Mall:

يتميز مول جايا ايست الشروق بمجموعة شاملة ومتكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن أعلى مستويات الرفاهية والأمان والتشغيل الفعال لكافة الأنشطة:

• الترفيه المتكامل: وجود أكبر سينما و كيدز اريا في الشروق، وهي الميزة التنافسية الأبرز للمول بفضل الرخصة الترفيهية الممنوحة له.
• منطقة فود كورت (Food Court): تضم مجموعة كبيرة من أشهر المطاعم والكافيهات العالمية والمحلية، مع توفير مساحات جلوس داخلية وخارجية في البلازا.
• أمن وحراسة 24/7: نظام أمني محكم يعمل على مدار الساعة، مدعم بكاميرات مراقبة عالية التقنية (CCTV) وفريق حراسة مُدرب.
• جراجات تحت الأرض: دور كامل مخصص للجراجات لحل مشكلة الازدحام المروري وتوفير أماكن آمنة لسيارات الزوار والمستثمرين.
• مصاعد وسلالم متحركة: عدد كافٍ من المصاعد والسلالم المتحركة الحديثة لضمان سهولة التنقل بين الأدوار، وخاصة بين الوحدات التجارية والترفيهية.
• تكييف مركزي: نظام تكييف مركزي يغطي جميع وحدات ومساحات المول المشتركة.
• خدمات الصيانة وإدارة المرافق: فريق متخصص مسؤول عن إدارة وصيانة المول والحفاظ على بنيته التحتية وتفاصيله الجمالية.

مميزات مول جايا ايست الشروق Jaya East Mall:

يتمتع مول جايا ايست الشروق بالعديد من المزايا التي تجعله فرصة استثمارية لا تُعوض في شرق القاهرة، ومن أهمها:

• الرخصة الترفيهية: كونه أول مول يحصل على رخصة ترفيهية متكاملة في الشروق، مما يضمن تدفقاً هائلاً للزوار من العائلات الباحثة عن الترفيه.
• الموقع الأيقوني: الإطلالة المباشرة على محور جمال عبد الناصر وأمام مشروع سكن مصر تضمن ترافيك مرتفعًا وقوة شرائية دائمة.
• البلازا العملاقة: وجود أكبر بلازا بمساحة 4200 متر مربع يوفر مساحة واسعة للفعاليات والجلوس، مما يزيد من جاذبية المول.
• تنوع الاستثمار: تنوع الوحدات ما بين التجاري والإداري والطبي، مع وجود وحدات تُسلم بتشطيب كامل (الإداري والطبي) يقلل من العبء المالي والزمني على المستثمر.
• المطور الموثوق: شركة المطورون المصريون ذات الخبرة الطويلة تضمن تنفيذ المشروع بأعلى جودة والتزامًا بمواعيد التسليم (2024 أو 2025).

الأسعار في مول جايا ايست الشروق Jaya East Mall:

تعتبر الأسعار في مول جايا ايست الشروق تنافسية ومعقولة مقارنة بحجم المميزات والموقع الحيوي الذي يقدمه، مع الأخذ في الاعتبار اختلاف سعر المتر بناءً على نوع الوحدة وموقعها داخل المول:

• الوحدات التجارية (المحلات):

  • سعر المتر يبدأ من 60,000 جنيه مصري.

  • إجمالي سعر المحل يبدأ من حوالي 4,800,000 جنيه مصري (لمساحة 80 متر تقريباً).

• الوحدات الإدارية والطبية:

  • سعر المتر يبدأ من 30,000 جنيه مصري (شامل التشطيب الكامل).

  • إجمالي سعر الوحدة يبدأ من 2,635,000 جنيه مصري وتصل للوحدات الكبيرة (151 متر) إلى حوالي 4,530,000 جنيه مصري.

• عوامل التقييم: تختلف الأسعار بناءً على رقم الطابق، موقع الواجهة داخل المول، والمساحة الإجمالية.

أنظمة الحجز والسداد في مول جايا ايست الشروق:

حرصت شركة المطورون المصريون على توفير أنظمة سداد مرنة وطويلة الأجل لتسهيل عملية الاستثمار في مول جايا ايست الشروق:

• النظام الميسر (الأطول): دفع مقدم حجز يبدأ من 20% وتقسيط المبلغ المتبقي على مدى 7 سنوات باقساط متساوية.
• أنظمة دفع أخرى: تتوفر خيارات أخرى بمقدمات تبدأ من 10% أو 20% وتقسيط على مدد تتراوح بين 3 إلى 5 سنوات.