مول جيت الشروق سيتي _ The Gate Mall El Shorouk City 2026

يُعد مول جيت الشروق سيتي أحدث وأهم المشروعات التجارية والإدارية في مدينة الشروق، والذي صُمم ليصبح نقطة جذب رئيسية ومركز خدمات متكامل يخدم شريحة واسعة من السكان. يمثل مول جيت الشروق سيتي قيمة استثمارية حقيقية بفضل موقعه الاستراتيجي وتصميمه المعماري العصري الذي يجمع بين الفخامة والكفاءة الوظيفية، مقدماً مفهوماً متطوراً لمراكز التسوق والأعمال في المدينة.

يتمتع مول جيت الشروق سيتي بموقع أيقوني ومحوري، حيث يقع في قلب منطقة الخدمات المركزية 2 بالحى الثانى غرب، وهي المنطقة الأكثر حيوية وكثافة سكانية بمدينة الشروق. الميزة الأهم للموقع هي إطلالته المزدوجة على محاور رئيسية واسعة، مما يضمن له أعلى معدلات التدفق البشري والمروري (Traffic) اللازم لنجاح الأنشطة التجارية.

يُقام مول جيت الشروق سيتي على مساحة إجمالية مُصممة بعناية لتقديم مشروع متعدد الاستخدام (Mix-Used). يتكون المول من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة (الأول، الثاني، الثالث) بالإضافة إلى دور بيزمنت مخصص بالكامل للجراجات. تتنوع الوحدات المتاحة لتشمل وحدات تجارية، ومكاتب إدارية، وعيادات طبية، بمساحات تبدأ من 50 متر مربع، وهو تنوع يضمن تلبية متطلبات مختلف الأنشطة وحجم الأعمال.

المطور لـ مول جيت الشروق سيتي The Gate Mall:

الشركة المالكة والمطورة لمشروع مول جيت الشروق سيتي هي شركة بروجيكت جيت للتطوير العقاري (Project Gate Developments). تُعد شركة بروجيكت جيت من الكيانات الواعدة في قطاع التطوير العقاري، وقد نجحت في ترسيخ اسمها من خلال التركيز على تطوير مشروعات تجارية وإدارية وخدمية تلبي احتياجات المدن الجديدة وتضيف إليها قيمة استثمارية حقيقية.

تعتمد شركة بروجيكت جيت للتطوير العقاري استراتيجية عمل واضحة ترتكز على ثلاثة محاور رئيسية لضمان نجاح مشروعاتها: أولاً، التركيز على المواقع الاستراتيجية التي تضمن أعلى عائد استثماري بفضل الكثافة السكانية والتدفق المستمر. ثانياً، الابتكار في التصميم والتنفيذ وفقاً لأحدث المعايير الهندسية والجمالية. ثالثاً، الالتزام بالجودة ومواعيد التسليم، مما يعزز من ثقة العملاء ويجعل الاستثمار في مول جيت الشروق سيتي خياراً آمناً ومدروساً.

مشروعات سابقة لشركة بروجيكت جيت للتطوير العقاري (Project Gate Developments):

تمتلك شركة بروجيكت جيت للتطوير العقاري سجلاً قوياً في تطوير المشروعات الخدمية والإدارية في مناطق حيوية، مما يؤكد قدرتها على تنفيذ مشروع بحجم مول جيت الشروق سيتي بكفاءة عالية:

• مشروعات تجارية وإدارية في مناطق استراتيجية: قامت الشركة بتطوير عدد من المراكز التجارية والإدارية التي أثبتت نجاحها في مواقع حيوية مختلفة مثل فيستا مول الشروق سيتي Vista Mall El Shorouk City ، مما يؤكد خبرتها في قطاع الـ Mix-Used.
• التركيز على المدن الجديدة: يتضح من سابقة أعمال الشركة تركيزها على تطوير المرافق الخدمية التي تدعم نمو المدن الجديدة مثل الشروق.
• مول جيت الشروق سيتي (The Gate Mall El Shorouk City): وهو أحدث وأكبر المشروعات التي أطلقتها الشركة في المدينة، ليكون دليلاً على رؤيتها في تقديم مراكز خدمات متكاملة وناجحة.

هذا السجل يؤكد على الكفاءة التشغيلية والمالية للشركة وقدرتها على تحقيق الوعود التي تقدمها للمستثمرين.

موقع مشروع مول جيت الشروق سيتي The Gate Mall:

يُعد موقع مول جيت الشروق سيتي أحد أهم عوامل الجذب التي تضمن نجاحه. حيث تم اختياره ليخدم شريحة سكانية كبيرة وراقية في المدينة. يقع المول في منطقة الخدمات المركزية 2 بالحي الثاني غرب، وهو حي معروف بكثافة الفيلات والرقي الاجتماعي.

يتميز الموقع بإطلالة أمامية مباشرة على أهم المحاور الحيوية في المنطقة، مما يوفر له أعلى وضوح (High Visibility) وسهولة في الوصول:

• محور جاردينيا: وهو أحد شرايين الحركة الرئيسية في المدينة.
• شارع الخدمات الرئيسي بالحي الثاني غرب: وهو شارع حيوي يخدم الأنشطة اليومية للسكان.

هذا الموقع المحوري يضمن لـ مول جيت الشروق سيتي تدفقاً مستمراً من العملاء والقوة الشرائية، بالإضافة إلى قربه الاستراتيجي من مناطق الفيلات والكمبوندات والمدارس والجامعات.

الأماكن والطرق القريبة من مول جيت الشروق سيتي:

يحيط بـ مول جيت الشروق سيتي شبكة متكاملة من الطرق والمرافق الحيوية التي تعزز من قيمته كمركز خدمي رئيسي، ومن أبرز النقاط القريبة منه:

• محور جاردينيا وشارع الخدمات الرئيسي: يطل المول عليهما مباشرة مما يضاعف من فرص الرواج التجاري.
• طريق السويس: يقع على مسافة قصيرة جداً من المول، مما يضمن سهولة الوصول من وإلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة في زمن قياسي.
• الطريق الدائري الأوسطي: يقع بالقرب من المحور الذي يربط به المول، مما يسهل الحركة لكافة أنحاء القاهرة الكبرى.
• مستشفى الشروق المركزي: يقع المول على مقربة منه، مما يزيد من جاذبية الوحدات الطبية بداخله ويوفر خدمة هامة للسكان.
• المدارس والجامعات: قربه من المؤسسات التعليمية الكبرى يضمن وجود حركة طلابية وإدارية دائمة ومستمرة، مما يدعم الأنشطة التجارية والخدمية في مول جيت الشروق سيتي.

الكمبوندات القريبة من مول جيت الشروق سيتي The Gate Mall:

يستمد مول جيت الشروق سيتي قوته الشرائية من موقعه المتميز الذي يجعله المركز الخدمي الأول لعدد كبير من التجمعات السكنية الراقية ذات القوة الشرائية العالية، ومن أبرزها:

• منطقة فيلات الحي الثاني غرب: وهي المنطقة التي يتوسطها المول، مما يوفر قاعدة عملاء أساسية ومباشرة من الفئات الراقية.
• كمبوند جاردينيا (Gardenia Compound): يقع على مقربة من المول ويعتمد على خدماته بشكل كبير.
• كمبوند الشروق 2000 (El Shorouk 2000): يعد من التجمعات السكنية الكبرى التي يخدمها المول.
• كمبوند المعادي فيو الشروق (Maadi View El Shorouk): أحد التجمعات الراقية في محيط الموقع.
• كمبوند بانوراما الشروق (Panorama El Shorouk): يقع ضمن النطاق الخدمي الفعال لـ مول جيت الشروق سيتي.

هذا التجمع السكني الكثيف والراقي في محيط المول يضمن أعلى معدلات التشغيل والنجاح الاستثماري لكافة الوحدات التجارية والإدارية والطبية.

التصميم المعماري ومساحة مول جيت الشروق سيتي The Gate Mall:

يتميز مول جيت الشروق سيتي بتصميم معماري فاخر وعصري، يجمع بين الأناقة الأوروبية والوظيفة العملية، لضمان أعلى استغلال للمساحات والخدمات.

التكوين والأدوار: يتكون المول من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة (الأول، الثاني، الثالث)، بالإضافة إلى دور بيزمنت مخصص للجراجات والمرافق الخدمية.

التوزيع الوظيفي للأدوار: تم تصميم المول بنظام الفصل الوظيفي لضمان بيئة عمل هادئة ومركز تسوق نشط:

• الدور الأرضي والدور الأول: مخصصان بشكل أساسي للوحدات التجارية والـ Retail، مع واجهات بانورامية لزيادة الجاذبية البصرية والتعرض للشارع الرئيسي.
• الدور الثاني: خُصص للوحدات الطبية (العيادات)، لضمان الخصوصية والهدوء المطلوبين للأنشطة الطبية، مع مصاعد خاصة.
• الدور الثالث: خُصص للوحدات الإدارية (المكاتب)، مع مداخل ومصاعد منفصلة لضمان بيئة عمل احترافية وهادئة.

يتميز التصميم أيضاً بوجود بلازا خارجية واسعة ومناطق خضراء وممرات داخلية مصممة لتسهيل حركة الزوار وتوفير أماكن للجلوس والاسترخاء.

أنواع ومساحات الوحدات في مول جيت الشروق سيتي:

طرحت شركة بروجيكت جيت للتطوير العقاري تنوعاً كبيراً في الوحدات والمساحات داخل مول جيت الشروق سيتي لتلبية احتياجات مختلف المستثمرين:

• الوحدات التجارية (محلات):
  • الموقع: الدور الأرضي والدور الأول.
  • التشطيب: تُسلم بنظام نصف تشطيب (Core and Shell)، لإتاحة الفرصة للمستثمر لإنهاء الديكورات وفقاً لهويته التجارية.
  • المساحات: تبدأ مساحتها من 50 متر مربع وتصل إلى مساحات أكبر للمطاعم والمتاجر الرئيسية.
• الوحدات الطبية (عيادات):
  • الموقع: الدور الثاني.
  • التشطيب: تُسلم بنظام التشطيب الكامل (Fully Finished) على أعلى مستوى، شامل التكييفات، لضمان جاهزية العيادة للاستقبال الفوري للمرضى.
  • المساحات: تبدأ مساحتها من 50 متر مربع.
• الوحدات الإدارية (مكاتب):
  • الموقع: الدور الثالث.
  • التشطيب: تُسلم أيضاً بنظام التشطيب الكامل (Fully Finished) مع تكييفات، مما يقلل من عبء التجهيزات على الشركات ويسرع من بدء العمل.
  • المساحات: تبدأ مساحتها من 50 متر مربع.

الخدمات والمرافق في مول جيت الشروق سيتي The Gate Mall:

لضمان الكفاءة التشغيلية العالية وتوفير تجربة مريحة وآمنة للزوار والمستثمرين، تم تزويد مول جيت الشروق سيتي بباقة متكاملة من الخدمات والمرافق الحديثة التي تتوافق مع المعايير العالمية:

• نظام أمني متكامل على مدار الساعة: يضم أفراد حراسة مدربين وأنظمة مراقبة بالكاميرات (CCTV) تغطي جميع أنحاء المول والمداخل والمخارج لضمان أمان الممتلكات والزوار.
• جراجات واسعة تحت الأرض: دور بيزمنت مخصص للجراجات، مما يضمن توفير عدد كافٍ من أماكن انتظار السيارات وحل مشكلة الازدحام المروري في الشوارع المحيطة.
• مصاعد وسلالم متحركة حديثة: لتسهيل حركة التنقل السريعة والمريحة بين الأدوار المختلفة، خاصة للأدوار الإدارية والطبية.
• منطقة مطاعم وكافيهات (Food Court): منطقة مخصصة لأشهر العلامات التجارية للمأكولات والمشروبات، مع مساحات داخلية وخارجية واسعة.
• تكييف مركزي: نظام تكييف مركزي متطور يغطي جميع وحدات ومساحات المول المشتركة.
• مولدات كهرباء احتياطية: لضمان استمرارية العمل في جميع الوحدات دون انقطاع التيار الكهربائي.
• خدمات الصيانة وإدارة المرافق: فريق متخصص مسؤول عن الصيانة الدورية والنظافة والإدارة لضمان بقاء المول في أفضل حالة تشغيلية ممكنة.

مميزات مول جيت الشروق سيتي The Gate Mall:

يتمتع مول جيت الشروق سيتي بالعديد من المزايا التي تجعله استثماراً جذاباً وناجحاً في مدينة الشروق، ومن أهمها:

• الموقع الذهبي والمحوري: الإطلالة المزدوجة على محاور رئيسية في قلب منطقة الخدمات تضمن أعلى تدفق للعملاء وأعلى قيمة تسويقية.
• التكامل بين الأنشطة: الجمع بين التجاري والإداري والطبي في تصميم ذكي يعزز من قوة المول كمركز خدمي متكامل يلبي كافة الاحتياجات.
• التشطيب الكامل للوحدات الإدارية والطبية: تسليم هذه الوحدات بتشطيبات كاملة وتكييفات يوفر الوقت والتكلفة على المستثمر، ويضمن سرعة بدء التشغيل.
• المطور الموثوق: شركة بروجيكت جيت للتطوير العقاري تضمن جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.
• الأسعار التنافسية وأنظمة السداد الميسرة: توفير خيارات دفع وتقسيط مرنة تناسب مختلف الميزانيات الاستثمارية.
• القرب من الكثافة السكانية: موقعه بين أرقى التجمعات السكنية والفيلات يضمن قوة شرائية مستدامة ومستقرة.

الأسعار في مول جيت الشروق سيتي The Gate Mall:

تعتبر الأسعار في مول جيت الشروق سيتي تنافسية ومدروسة للغاية مقارنة بالموقع المميز والجودة العالية للتشطيبات التي تقدم في الوحدات الإدارية والطبية:

• سعر المتر للوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من حوالي 75,000جنيه مصري.
• سعر المتر للوحدات الإدارية والطبية: يبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية والطبية من حوالي 75,000جنيه مصري، وتتميز هذه الوحدات بأن سعرها يشمل التشطيب الكامل الفاخر والتكييفات.
• إجمالي أسعار الوحدات: تبدأ أسعار الوحدات عموماً من حوالي 2,970,000 جنيه مصري للوحدات ذات المساحات الصغيرة.

أنظمة الحجز والسداد في مول جيت الشروق سيتي:

للتيسير على العملاء والمستثمرين، طرحت شركة بروجيكت جيت للتطوير العقاري أنظمة حجز وسداد مرنة ومريحة في مول جيت الشروق سيتي:

• مقدم التعاقد: يتم دفع مقدم حجز يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية تصل مدتها إلى 6 سنوات بدون فوائد.
• أنظمة دفع أخرى: تتوفر خيارات للدفع بمقدم 20%، والتقسيط على مدة أطول تصل إلى 7 سنوات، أو أنظمة ذات دفعات أقل على فترات زمنية أقصر.
• موعد الاستلام: يتم تسليم الوحدات خلال فترة زمنية محددة لمعرفتها يُرجي التواصل معنا ، مما يتيح للمستثمر التخطيط لبدء التشغيل.