مول فيا مونتي نابوليوني المستقبل سيتي – VIA Montenapoleone

يعتبر مول فيا مونتي نابوليوني المستقبل سيتي واحدًا من أبرز الوجهات الاستثمارية والتجارية التي أحدثت طفرة في قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا في مدينة المستقبل. هذا المشروع هو ثمرة تعاون وإبداع شركة ريبورتاج العقارية، التي نقلت من خلاله سحر العمارة الإيطالية وفخامة شوارع ميلانو إلى قلب مصر. يمثل المول الوجهة التجارية الأولى والخدمية المتكاملة داخل كمبوند مونتي نابوليوني، مما يجعله نقطة جذب رئيسية للمستثمرين والزوار على حد سواء.

مول فيا مونتي نابوليوني هو أول مول تجاري متكامل الخدمات يتم إنشاؤه في مدينة المستقبل، وهو جزء لا يتجزأ من صرح “كمبوند مونتي نابوليوني” العملاق. استوحت الشركة المطورة تصميم المول من شارع “فيا مونتي نابوليوني” الشهير في مدينة ميلانو الإيطالية، والذي يعد أحد أرقى شوارع الموضة والتسوق في العالم.

يقع المول في قلب مدينة المستقبل، بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، ويتميز بإطلالة مباشرة على منطقة “المزار” (Al Mazar) التي تعد الرئة الخضراء والمعلم الأبرز في المدينة.يمتد المشروع الإجمالي (الكمبوند والمول) على مساحة تصل إلى 465,000 متر مربع (حوالي 111 فدان)، وقامت بتطويره شركة ريبورتاج العقارية (Reportage Properties) الإماراتية الرائدة.المشروع عبارة عن “ميكس” تجاري، إداري، وطبي، حيث يضم:

• وحدات تجارية (محلات تجارية ومطاعم).
• مكاتب إدارية.
• عيادات طبية مجهزة.

تبدأ مساحات الوحدات في المول من 25 مترًا مربعًا للوحدات الطبية، بينما تبدأ الوحدات الإدارية من 49 مترًا مربعًا، والوحدات التجارية من 65 مترًا مربعًا، مما يوفر خيارات متنوعة تناسب كافة الأنشطة الاستثمارية.

المطور لـ مول فيا مونتي نابوليوني VIA Montenapoleone:

 شركة ريبورتاج العقارية (Reportage Properties) هي المطور العقاري لمشروع مول فيا مونتي نابوليوني، وهي واحدة من أكبر الشركات العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة. تأسست الشركة في عام 2014 بمدينة أبوظبي، ومنذ ذلك الحين نجحت في بناء سمعة عالمية تعتمد على الابتكار والدقة في التنفيذ.

يترأس مجلس إدارة الشركة نخبة من المستثمرين ذوي الخبرة الطويلة، وعلى رأسهم السيد عارف الخوري، الذي قاد الشركة للتوسع خارج حدود الإمارات لتصل إلى مصر، تركيا، المغرب، والمملكة العربية السعودية. تمتلك الشركة خبرة تمتد لأكثر من 20 عامًا في مجال التطوير العقاري، وتهدف دائمًا إلى تقديم حلول سكنية وتجارية تتسم بالفخامة والأسعار التنافسية في آن واحد.

تتميز ريبورتاج بمحفظة مشاريع ضخمة ومتنوعة، حيث تضم أكثر من 20 مشروعًا قيد التنفيذ أو تم تسليمه، بإجمالي آلاف الوحدات العقارية. وتعد انطلاقة الشركة في مصر من خلال مشروع “مونتي نابوليوني” بمثابة شهادة ثقة في السوق العقاري المصري، حيث نقلت خبراتها الدولية لتنفيذ أول مشروع مستوحى من الطراز الإيطالي في مدينة المستقبل.

مشاريع شركة ريبورتاج العقارية السابقة:

قامت شركة ريبورتاج للتطوير العقاري بتطوير العديد من المشاريع الأيقونية في مختلف بلدان العالم، وتتنوع هذه المشاريع بين المجمعات السكنية الفاخرة والمولات التجارية، ومن أبرزها:

• داخل الإمارات (أبوظبي ودبي):
  • برج ركان (Rukan Tower) في دبي لاند.
  • مشروع ديفا (Diva) في جزيرة ياس.
  • مشروع ذا جيت (The Gate) في مدينة مصدر.
  • أليكسيس تاور (Alexis Tower) في جبل علي.
  • مشروع الواحة 1 و2 (Oasis Residence) في مدينة مصدر.
• داخل مصر:
  • كمبوند مونتي نابوليوني المستقبل سيتي (أول مشاريعها في مصر).
• خارجياً:
  • مجمع سيلفانا (Sylvana) في اسطنبول بتركيا.
  • مشروع ليليوم (Lilium) في مدينة مراكش بالمغرب.

موقع  مول فيا مونتي نابوليوني المستقبل سيتي VIA Montenapoleone :

يتمتع مول فيا مونتي نابوليوني بموقع استراتيجي لا مثيل له في قلب مدينة المستقبل، وهي المنطقة التي تعتبر “مستقبل القاهرة الجديدة” والوصلة الحيوية بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة.

يقع المول تحديدًا في القطعة الأقرب لوسط مدينة المستقبل، مما يجعله يخدم ليس فقط سكان كمبوند مونتي نابوليوني، بل يخدم كافة سكان المدينة والمناطق المحيطة بها. بفضل وقوعه أمام منطقة “المزار”، يتمتع المول بكثافة زوار عالية وإطلالات طبيعية خلابة تزيد من جاذبيته الاستثمارية.

الأماكن والطرق القريبة من مول فيا مونتي نابوليوني:

• العاصمة الإدارية الجديدة: يبعد عنها حوالي 10 دقائق فقط بالسيارة.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في غضون 15 إلى 20 دقيقة.
• الجامعة الأمريكية (AUC): يبعد عن شارع التسعين والجامعة الأمريكية حوالي 20 دقيقة.
• مدينة الشروق ومدينتي: يقع المشروع على بعد 10 إلى 15 دقيقة منهما.
• فندق الماسة وسوق الذهب: يقعان على مقربة شديدة من موقع المشروع في العاصمة الإدارية المجاورة.

المشاريع القريبة من مول فيا مونتي نابوليوني:

تحيط بالمول مجموعة من أرقى الكمبوندات والمشاريع السكنية في مدينة المستقبل، مما يضمن تدفقًا مستمرًا من العملاء للمول:

• كمبوند إيل بوسكو سيتي (IL Bosco City): أحد أفخم مشاريع شركة مصر إيطاليا.
• كمبوند بلومفيلدز (Bloomfields): من تطوير شركة تطوير مصر.
• كمبوند سراي (Sarai): التابع لشركة مدينة مصر.
• كمبوند هاب تاون (Haptown): من تطوير شركة حسن علام العقارية.
• كمبوند اريا (Aria): صبور لاند مارك.
• كمبوند ذا كانين (The Canyon): التابع لشركة ماكسيم العقارية.

التصميم المعماري ومساحة مول فيا مونتي نابوليوني VIA Montenapoleone :

يعتبر التصميم المعماري للمول هو حجر الزاوية في تميزه، حيث تم تصميمه ليكون “قطعة من إيطاليا” في مصر. اعتمدت ريبورتاج العقارية على مكاتب استشارية هندسية عالمية لضمان خروج المشروع بشكل أيقوني يجمع بين الحداثة والكلاسيكية الإيطالية.

تفاصيل التصميم:

يتكون المول من 6 مبانٍ رئيسية (من C1 إلى C6)، مصممة بنظام “المول المفتوح” (Open Mall) لضمان تهوية جيدة وإطلالات مباشرة لكافة الوحدات.

• المباني: تتكون من طابق بدروم + طابق أرضي + 2 طابق علوي.
• الواجهات: تم استخدام الزجاج المزدوج (Double-glazed) والرخام والجرانيت في التشطيبات الخارجية لتعكس الفخامة وتوفر عزلًا حراريًا وصوتيًا.
• توزيع المساحات: تم تخصيص مساحة شاسعة للاند سكيب والنافورات المائية والمساحات المفتوحة، حيث تغطي المباني نسبة لا تتخطى الـ 26% من إجمالي مساحة المشروع، مما يوفر بيئة مريحة للزوار.

أنواع ومساحات الوحدات في مول فيا مونتي نابوليوني:

يضم مول فيا مونتي نابوليوني المستقبل سيتي مجموعة متنوعة من الوحدات التي تلبي مختلف الأنشطة الاستثمارية، حيث يجمع بين الوحدات الطبية والإدارية والتجارية بمساحات مدروسة تتيح مرونة كبيرة في الاختيار وفقًا لطبيعة النشاط والميزانية. وقد حرصت الشركة المطورة على توفير وحدات تبدأ بمساحات صغيرة مناسبة لرواد الأعمال، وتصل إلى مساحات أكبر تلائم العلامات التجارية والشركات الكبرى.

• الوحدات الطبية (العيادات): تقع في الطوابق العلوية، وتبدأ مساحاتها من 25 مترًا مربعًا وتصل إلى 53 مترًا مربعًا.
• الوحدات الإدارية (المكاتب): مصممة لتناسب الشركات الناشئة والمؤسسات، وتبدأ مساحاتها من 49 مترًا مربعًا وتصل إلى 69 مترًا مربعًا.
• الوحدات التجارية (المحلات): تقع في الطابق الأرضي والأول، وتبدأ مساحاتها من 65 مترًا مربعًا وتصل إلى 289 مترًا مربعًا، ما يوفر خيارات متعددة لمختلف الأنشطة التجارية.

الخدمات والمرافق في مول فيا مونتي نابوليوني VIA Montenapoleone :

وفرت ريبورتاج العقارية كافة سبل الراحة والرفاهية لضمان نجاح أي نشاط تجاري داخل المول، ومن أبرز هذه الخدمات:

• نظام أمني متكامل: كاميرات مراقبة وأفراد أمن على مدار الساعة.
• جراجات ذكية: طابق بدروم كامل مخصص لانتظار السيارات لتقليل الازدحام.
• نظام التكييف المركزي: يغطي كافة أرجاء المول لضمان جو مريح.
• مصاعد وسلالم كهربائية: موزعة بشكل استراتيجي لتسهيل الحركة بين الأدوار.
• منطقة مطاعم وكافيهات (Food Court): تضم أشهر البراندات العالمية والمحلية.
• أنظمة إطفاء حرائق: تعمل بأحدث التقنيات العالمية للاستجابة السريعة.
• ماكينات صراف آلي (ATM): لتسهيل التعاملات المالية للزوار.
• مساحات خضراء ونوافير: تضفي لمسة جمالية وهدوء على المكان.

مميزات مول فيا مونتي نابوليوني VIA Montenapoleone:

• أول مول خدمي متكامل في مدينة المستقبل: ما يمنحه أفضلية تنافسية واضحة في جذب السكان والخدمات قبل اكتمال الكثافة السكانية الكاملة للمدينة.
• تصميم معماري إيطالي أيقوني: مستوحى من شارع Via Montenapoleone في ميلانو، ليقدم تجربة تسوق مختلفة تجمع بين الفخامة والهوية البصرية الجذابة، ويزيد من القيمة التسويقية للوحدات.
  موقع استراتيجي عالي العائد: بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، وبإطلالة مباشرة على منطقة Al Mazar، ما يضمن حركة زوار مستمرة ويعزز فرص تحقيق عائد استثماري قوي.
• تنوع الأنشطة داخل مشروع واحد: وجود وحدات طبية وإدارية وتجارية في مكان واحد يخلق تكاملًا وظيفيًا يخدم الزوار ويرفع نسب التشغيل والاستدامة.
• نظام Open Mall: تصميم المول المفتوح يوفّر تهوية طبيعية، رؤية مباشرة للوحدات، وتجربة أكثر راحة للزوار مقارنة بالمولات المغلقة التقليدية.
  نِسب بنائية منخفضة: المباني تشغل نسبة محدودة من إجمالي المساحة مقابل مساحات خضراء ولاندسكيب واسعة، ما يرفع جودة البيئة التشغيلية ويزيد من جاذبية المكان.
• مرونة المساحات: تبدأ المساحات من وحدات صغيرة مناسبة لرواد الأعمال وتصل إلى مساحات كبيرة تلائم العلامات التجارية والشركات الكبرى.
• أنظمة سداد تنافسية: خطط تقسيط طويلة بدون فوائد تقلل الضغط المالي وتزيد من جدوى الاستثمار على المدى المتوسط.
• مطور عقاري قوي وموثوق: المشروع من تطوير Reportage Properties، وهي شركة إماراتية ذات خبرة إقليمية ومحفظة مشاريع ناجحة داخل وخارج مصر.

الأسعار في مول فيا مونتي نابوليوني المستقبل سيتي VIA Montenapoleone :

تُعد أسعار مول فيا مونتي نابوليوني المستقبل سيتي من أكثر الأسعار تنافسية داخل مدينة المستقبل، خاصة عند مقارنتها بالمشروعات التجارية في التجمع الخامس أو العاصمة الإدارية. ويعكس تسعير الوحدات بالمول توازنًا واضحًا بين الموقع الاستراتيجي، التصميم الإيطالي الفاخر، وتنوع الأنشطة الاستثمارية، حيث تبدأ أسعار الوحدات الإدارية والطبية من مستويات مناسبة للمستثمرين الباحثين عن دخول آمن للسوق، بينما تتوفر الوحدات التجارية بأسعار مدروسة تتناسب مع حجم الطلب المتوقع والعائد الاستثماري المرتفع.

• تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من حوالي 6,500,000 جنيه مصري،
• بينما تبدأ أسعار الوحدات الطبية من حوالي 5,700,000 جنيه مصري،
• في حين تبدأ أسعار الوحدات التجارية من حوالي 5,400,000 جنيه مصري للمساحات الصغيرة.

أنظمة الحجز والسداد في مول فيا مونتي نابوليوني:

قدمت شركة ريبورتاج أنظمة سداد مرنة للغاية لتسهيل الاستثمار على عملائها:

• 0% مقدم: وتقسيط المبلغ الإجمالي على 8 سنوات ونصف بدون فوائد.
• 10% مقدم: مع الحصول على خصم 5% وتقسيط الباقي على 8 سنوات ونصف.
• خصم الكاش: يصل إلى 30% من إجمالي قيمة الوحدة في حال الدفع الفوري.
• التسليم: من المقرر البدء في تسليم الوحدات خلال عام 2025/2026 بتشطيبات كاملة للوحدات الطبية والإدارية.