كمبوند سوتو التجمع الخامس – Soto Residence New Cairo

أعلنت شركة دولمن للتطوير العقاري عن أحدث مشروعاتها كمبوند سوتو التجمع الخامس Soto Residence New Cairo، الذي يتمتع بموقع استراتيجي مباشر على محور محمد نجيب، وسط مجموعة من أرقى المشروعات السكنية وبالقرب من أهم الطرق والمحاور الحيوية في القاهرة الجديدة.

وتبلغ مساحة المشروع 17 فدانًا، خُصص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بما يوفر بيئة سكنية تجمع بين الهدوء والطبيعة والتصميم العصري.

ويضم كمبوند سوتو التجمع الخامس شققًا سكنية ووحدات بنتهاوس بمساحات تبدأ من 88 مترًا مربعًا، وبأسعار تبدأ من 4,400,000 جنيه مصري. كما يوفر المشروع أنظمة حجز وتقسيط مرنة تبدأ بمقدم 10%، مع فترات سداد تصل إلى 10 سنوات، مما يمنح العملاء فرصة للتملك وفقًا لاحتياجاتهم وإمكاناتهم المالية.

سبب تسمية مشروع Soto التجمع الخامس بهذا الاسم

استوحت شركة دولمن للتطوير العقاري اسم مشروعها الأول في التجمع الخامس، كمبوند سوتو، من اللغة الإسبانية، إذ يشير الاسم إلى غابة صغيرة أو بستان أو منطقة كثيفة الأشجار. ويعكس الاسم طبيعة المشروع التي تعتمد على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، حيث تغطي العناصر الطبيعية الجزء الأكبر من مساحة الكمبوند، بما يعزز الشعور بالراحة والهدوء ويوفر أجواءً مناسبة للحياة السكنية.

موقع كمبوند سوتو التجمع الخامس

حرصت شركة دولمن للتطوير العقاري على اختيار موقع استراتيجي لمشروع سوتو التجمع الخامس، ليكون بوابتها للتواصل مع عملاء القاهرة الجديدة بعد مشروعاتها السابقة في العاصمة الإدارية الجديدة.

ويقع Soto Residence New Cairo مباشرة على محور محمد نجيب، أحد المحاور المهمة في التجمع الخامس، وهو ما يسهل الوصول إلى المشروع من مختلف المناطق المحيطة، ويمنح السكان سهولة التنقل إلى الطرق الرئيسية والمعالم الحيوية في القاهرة الجديدة.

أهم المواقع والأماكن القريبة من Soto Residence New Cairo

يتميز كمبوند سوتو التجمع الخامس بقربه من مجموعة من الطرق والمعالم المهمة، ومن أبرزها:

• محور محمد نجيب: يقع الكمبوند مباشرة عليه.
• شارع التسعين: يمكن الوصول إليه في نحو 5 دقائق.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تبعد حوالي 15 دقيقة عن المشروع.
• الطريق الدائري: يقع على بُعد نحو 10 دقائق.
• طريق السويس: يمكن الوصول إليه في حوالي 15 دقيقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد نحو 20 دقيقة عن الكمبوند.
• مطار القاهرة الدولي: تصل المسافة إليه إلى حوالي 25 دقيقة.

تصميم مشروع سوتو التجمع الخامس

تتولى شركة أزور للاستشارات الهندسية مسؤولية تصميم مشروع سوتو التجمع الخامس، بقيادة مؤسسها الاستشاري الهندسي عمر عقيل، الذي ساهم في تنفيذ عدد من المشروعات التجارية والسكنية في مواقع عقارية مختلفة.

وتتميز الشركة بتصميماتها التي تجمع بين الجمال المعماري والوظائف العملية، بما يضمن الاستفادة من المساحات المتاحة وتوفير بيئة مناسبة للاستخدام اليومي. وينعكس هذا التوجه في تصميم مشروع سوتو القاهرة الجديدة، الذي يجمع بين الطابع العصري والاستفادة من العناصر الطبيعية داخل الكمبوند.

ماستر بلان مشروع Soto القاهرة الجديدة

يعتمد الماستر بلان لكمبوند سوتو التجمع الخامس على تصميم عصري يضع الخصوصية وراحة السكان ضمن أولوياته، مع توظيف المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية للفصل بين الوحدات والمباني، بما يساعد على توفير قدر أكبر من الهدوء والخصوصية.

كما يراعي التخطيط قرب الوحدات من الخدمات والمرافق، لتسهيل الحياة اليومية داخل المشروع. وتتمثل أبرز تفاصيل الماستر بلان فيما يلي:

• المساحة الإجمالية: تبلغ نحو 17 فدانًا.
• المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية: تستحوذ على الجزء الأكبر من مساحة المشروع.
• الوحدات السكنية: يضم المشروع شققًا سكنية بمساحات متنوعة، إلى جانب وحدات البنتهاوس.

تعرف أيضا علي : كمبوند سنترال ووتر ريزيدنس

مساحات Soto Residence New Cairo

حرصت شركة دولمن للتطوير العقاري على توفير مجموعة متنوعة من المساحات داخل مشروع سوتو القاهرة الجديدة، لتلبية احتياجات العملاء الراغبين في شراء وحدات سكنية في التجمع الخامس بمساحات وأسعار مختلفة.

وتتنوع المساحات لتناسب الأفراد والأسر الصغيرة والعائلات الأكبر حجمًا، كما يضم المشروع شققًا سكنية ووحدات بنتهاوس، بما يمنح العملاء خيارات متعددة عند اختيار الوحدة المناسبة لهم.

أولًا: متوسط مساحات الشقق في كمبوند سوتو التجمع الخامس

تتنوع مساحات الشقق السكنية داخل كمبوند سوتو التجمع الخامس وفقًا لعدد الغرف، على النحو التالي:

• شقق غرفة واحدة: تبدأ مساحاتها من 88 مترًا مربعًا.
• شقق غرفتين: تبدأ مساحاتها من 122 مترًا مربعًا.
• شقق 3 غرف: تتراوح مساحاتها بين 150 و190 مترًا مربعًا.

ثانيًا: متوسط مساحات البنتهاوس في Soto التجمع الخامس

يوفر مشروع سوتو التجمع الخامس وحدات بنتهاوس بمساحات كبيرة تناسب العملاء الباحثين عن مساحات سكنية أوسع، حيث تبدأ مساحاتها من 240 مترًا مربعًا.

أسعار كمبوند سوتو التجمع الخامس

تقدم شركة دولمن للتطوير العقاري وحدات كمبوند سوتو التجمع الخامس بأسعار متنوعة تتناسب مع اختلاف المساحات وأنواع الوحدات، مع الاستفادة من الموقع المميز والتصميم العصري والمساحات الخضراء التي تميز المشروع.

كما يتيح الكمبوند أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على توزيع قيمة الوحدة على فترات زمنية ممتدة، مما يجعله أحد الخيارات المطروحة للراغبين في السكن أو الاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة.

أولًا: متوسط أسعار الشقق في كمبوند سوتو التجمع الخامس

تختلف أسعار الشقق داخل المشروع وفقًا لمساحة الوحدة وعدد الغرف، وتبدأ الأسعار المعلنة كما يلي:

• شقق غرفة واحدة بمساحة 88 مترًا مربعًا: تبدأ أسعارها من 4,400,000 جنيه مصري.
• شقق غرفتين بمساحة 122 مترًا مربعًا: تبدأ أسعارها من 5,800,000 جنيه مصري.
• شقق بمساحة 150 مترًا مربعًا: تبدأ أسعارها من 7,200,000 جنيه مصري.

ثانيًا: متوسط أسعار البنتهاوس في Soto التجمع الخامس

تبدأ أسعار وحدات البنتهاوس في كمبوند سوتو التجمع الخامس، التي تبلغ مساحاتها 240 مترًا مربعًا، من 12,000,000 جنيه مصري، لتناسب العملاء الباحثين عن وحدات بمساحات واسعة داخل القاهرة الجديدة.

تعرف أيضا علي : الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة 

أنظمة حجز وتقسيط كمبوند Soto التجمع الخامس

حرصت شركة دولمن للتطوير العقاري على دعم الأسعار التنافسية لوحدات كمبوند سوتو التجمع الخامس بأنظمة حجز وتقسيط مرنة، تتيح للعملاء فرصة امتلاك وحدة سكنية دون تحمّل أعباء مالية كبيرة في بداية التعاقد، مع إمكانية توزيع قيمة الوحدة على فترة سداد طويلة.

وتتمثل تفاصيل الحجز والتقسيط في مشروع Soto Residence New Cairo فيما يلي:

• مقدم الحجز والتعاقد: يبدأ من 10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات.
• جدية الحجز: تبلغ 100,000 جنيه مصري، وهي قيمة مستردة بالكامل وفقًا للنظام المعلن.

خدمات كمبوند سوتو التجمع الخامس

حرصت شركة دولمن للتطوير العقاري على توفير تجربة سكنية متكاملة داخل كمبوند سوتو التجمع الخامس، من خلال الجمع بين الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية التي تلبي احتياجات السكان اليومية. ويساعد هذا التنوع في توفير بيئة سكنية مريحة تتيح للسكان الاستمتاع بمختلف الخدمات داخل المشروع دون الحاجة إلى الخروج منه باستمرار.

الخدمات الأساسية في كمبوند سوتو القاهرة الجديدة

يضم Soto Residence New Cairo مجموعة من الخدمات الأساسية التي تهدف إلى تعزيز راحة السكان وتوفير بيئة آمنة ومنظمة، ومن أبرزها:

• خدمات الصيانة والنظافة: تتوافر خدمات الصيانة والنظافة على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع، للحفاظ على نظافة المشروع وكفاءة مرافقه.
• المسجد: يضم المشروع مسجدًا مخصصًا لإقامة الصلاة، بما يتيح للسكان أداء الشعائر الدينية داخل الكمبوند.
• كاميرات المراقبة: تنتشر كاميرات المراقبة الحديثة في مختلف أنحاء المشروع، لتعزيز إجراءات الأمن والسلامة.
• جراجات السيارات: يوفر الكمبوند جراجات أسفل المباني السكنية، للمساعدة في تنظيم أماكن انتظار السيارات وتقليل التكدس داخل المشروع.

الخدمات الترفيهية في Soto Residence New Cairo

يضم كمبوند سوتو التجمع الخامس مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية التي تلبي اهتمامات مختلف أفراد الأسرة، وتساعد على توفير تجربة سكنية تجمع بين الراحة والاستجمام وممارسة الأنشطة اليومية، ومن أبرزها:

• منطقة ألعاب الأطفال: تضم مجموعة من الألعاب المخصصة للأطفال، بما يوفر لهم مساحة مناسبة للعب والاستمتاع بأوقاتهم داخل الكمبوند.
• الملاعب الرياضية: يوفر المشروع ملاعب مجهزة لممارسة مختلف الأنشطة والألعاب الرياضية.
• اللاندسكيب والمساحات الخضراء: تنتشر المساحات الخضراء داخل الكمبوند، لتمنح السكان أجواءً طبيعية مريحة وتضيف لمسة جمالية إلى المشروع.
• المطاعم والكافيهات: يضم المشروع مطاعم وكافيهات توفر خيارات متنوعة من الأطعمة والمشروبات بالقرب من الوحدات السكنية.
• النادي الصحي: يضم مرافق مخصصة للاسترخاء والعناية بالصحة، تشمل الجيم والساونا والسبا والجاكوزي.
• الكلوب هاوس: يوفر مساحة مخصصة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية، بما يمنح السكان فرصة للاستمتاع بأوقاتهم داخل المشروع.
• حمامات السباحة: يضم الكمبوند حمامات سباحة تناسب مختلف الأعمار، وتوفر للسكان مساحة للاستجمام والترفيه.

مميزات الاستثمار في كمبوند سوتو التجمع الخامس

يجمع كمبوند سوتو القاهرة الجديدة بين مجموعة من المقومات التي تجعله من المشروعات المطروحة أمام الباحثين عن وحدة سكنية أو فرصة استثمارية في التجمع الخامس. ويستفيد المشروع من موقعه الحيوي وتصميمه العصري وتنوع مساحات وحداته، إلى جانب أنظمة السداد والخدمات المتاحة داخله.

وتتمثل أبرز مميزات مشروع Soto Residence New Cairo فيما يلي:

• الموقع المتميز: يقع الكمبوند مباشرة على محور محمد نجيب، وسط مجموعة من المشروعات السكنية الراقية وبالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية.
• التصميم العصري: يعتمد المشروع على تصميم معماري حديث يجعل المساحات الخضراء عنصرًا أساسيًا في التخطيط، مع توزيع الخدمات بما يسهل الوصول إليها من مختلف الوحدات.
• تنوع المساحات: يوفر المشروع وحدات بمساحات مختلفة تناسب احتياجات الأفراد والأسر والعائلات، مما يمنح العملاء مرونة أكبر عند اختيار الوحدة المناسبة.
• الأسعار التنافسية: تبدأ أسعار الوحدات من 4,400,000 جنيه مصري، وهو ما يتيح للعملاء دراسة خيارات التملك وفقًا لميزانياتهم واحتياجاتهم.
• أنظمة التقسيط المرنة: يتيح المشروع إمكانية الحجز بمقدم يبدأ من 10%، مع فترات سداد تصل إلى 10 سنوات، مما يساعد العملاء على توزيع الالتزامات المالية على فترة ممتدة.
• الخدمات والمرافق المتكاملة: يضم الكمبوند مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان اليومية، إلى جانب قربه من المناطق الخدمية والمعالم الحيوية في القاهرة الجديدة.

تعرف أيضا علي : كمبوند إم سيجنتشر التجمع الخامس

عيوب Soto Residence New Cairo

قد يرى بعض العملاء أن عدم توافر الفيلات ضمن وحدات كمبوند سوتو التجمع الخامس يمثل أحد العيوب، خاصةً للراغبين في امتلاك فيلا مستقلة بمساحة خاصة.

ومع ذلك، يوفر المشروع شققًا وبنتهاوس بمساحات متنوعة تصل إلى 240 مترًا مربعًا، مما يمنح العملاء خيارات أوسع للراغبين في المساحات الكبيرة. كما يضم المشروع مساحات خضراء ومرافق ترفيهية، مع تخطيط يهدف إلى تحقيق الخصوصية بين الوحدات.

وبالتالي، يعتمد تقييم هذه النقطة على تفضيلات العميل ونوع الوحدة التي يبحث عنها؛ فقد يكون المشروع مناسبًا لمن يفضلون الشقق والبنتهاوس بمساحات واسعة، بينما قد يحتاج الباحثون عن فيلات مستقلة إلى مقارنة خيارات أخرى في التجمع الخامس.

نبذة عن شركة دولمن للتطوير العقاري

تأسست شركة دولمن للتطوير العقاري Dolmen Developments عام 2019 على يد السيد عبد العظيم خليل، ووفقًا للمعلومات الواردة عن الشركة، تتجاوز استثماراتها 64 مليار جنيه مصري.

ونفذت الشركة أربعة مشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة، مما ساهم في تعزيز حضورها بالسوق العقاري. كما تشارك شركة دولمن العقارية هيئة المجتمعات العمرانية في تنفيذ مشروع سوتو القاهرة الجديدة، في إطار خططها للتوسع في السوق العقاري وتقديم مشروعات جديدة في مواقع استراتيجية.

سابقة أعمال Dolmen Developments

قدمت شركة دولمن للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة، ومن أبرزها:

• مول ذا بير العاصمة الإدارية الجديدة The Pier New Capital.
• مول ميد واي بلازا العاصمة الإدارية الجديدة Mall Midway Plaza New Capital.
• مول أوتوزون العاصمة الإدارية الجديدة Mall Auto Zone New Capital.
• مول أفينيو المقصد العاصمة الإدارية الجديدة Mall Avenue Al Maqsad New Capital.