كمبوند البروج الشروق واحداً من أبرز المشروعات العقارية في المنطقة، من تطوير شركة إماراتية رائدة في مجال التطوير العقاري. يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي مميز بالقرب من القاهرة الجديدة، على بُعد دقائق من المركز الطبي العالمي وعلى طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي.
يقدم الكمبوند مجموعة متنوعة من الخدمات الترفيهية مثل حمامات السباحة والملاعب، بالإضافة إلى الخدمات الأساسية مثل الأمن والرعاية الصحية. يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 1200 فدان، مقسمة إلى 17 مرحلة، وكل مرحلة تحمل اسم نجم أو مجرة، تماشياً مع فكرة “البروج” التي ترمز للفخامة والمكانة المتميزة.
يتألف الكمبوند من حوالي 15,000 وحدة سكنية متنوعة، تضم شققاً وفيلات ومنازل متلاصقة ومزدوجة، بمساحات تتراوح بين 70 و440 مترًا مربعًا، حيث تتميز جميعها بتصميمات معمارية مميزة تلبي مختلف الأذواق والاحتياجات.
يوفر المشروع فرص تملك مرنة بشروط ميسرة، حيث يمكنك حجز شقتك أو فيلتك بمقدم منخفض وخطط سداد تمتد حتى 10 سنوات. كما يتضمن الكمبوند وحدات إدارية وتجارية للاستثمار، مما يوفر فرصًا متعددة للراغبين في استثمار ناجح.
كمبوند البروج الشروق
المطور العقارى لكمبوند البروج :
كمبوند البروج هو أحد المشاريع المميزة لشركة كابيتال جروب بروبرتيز الإماراتية، التي تأسست في عام 2015 وتتمتع بخبرة تزيد عن 15 عاماً في مجال التطوير العقاري. استطاعت الشركة أن تحتل مكانة بارزة بين كبرى الشركات العقارية في مصر والعالم، بفضل مشاريعها المتميزة واستثماراتها الضخمة.
تنتمي الشركة إلى كل من أبوظبي كابيتال جروب والعين بروبرتيز، وهما شركتان عملاقتان في مجال العقارات. تعمل شركة كابيتال جروب بروبرتيز على تطوير كمبوند البروج في مدينة الشروق باستثمارات تصل إلى 70 مليار جنيه، مما يعكس مدى الضخامة والاهتمام الكبير بالمشروع. كما أن الشركة نفذت العديد من المشروعات السكنية والإدارية في مصر ودول عديدة حول العالم، لتصبح رائدة في تقديم حلول عقارية مبتكرة ومستدامة.
مشاريع سابقة لشركة كابيتال جروب :
- مشروع وان بالاس ستريت في لندن.
- برج العين في أبوظبي.
- كابيتال بلازا في مونتينغرو.
موقع كمبوند البروج :
موقع كمبوند البروج في الشروق في موقع استراتيجي على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي، مباشرة بجوار مدينة الشروق وبالقرب من محطة بنزين تشيل أوت. يتميز الكمبوند بسهولة الوصول إلى عدة طرق رئيسية، مما يتيح للسكان التنقل بسهولة وسرعة إلى مختلف المناطق الحيوية.
يقع الكمبوند أيضًا قبل بوابة رسوم الإسماعيلية ببضع ثوانٍ، ويواجه مدينة العبور التي تتألف من 4 مراحل سكنية. الموقع يجعله جزءًا من منطقة ذات كثافة سكانية عالية، مما يعزز من أهمية الكمبوند للمستثمرين والسكان على حد سواء. كما تتوفر بالقرب من الكمبوند مجموعة من المطاعم والكافيهات، مما يوفر لسكانه خيارات ترفيهية متنوعة للاستمتاع بأوقاتهم.
الأماكن القريبة كمبوند البروج – Al burouj compound:
يقع كمبوند البروج الشروق في موقع مميز يتيح الوصول إلى العديد من المعالم الرئيسية والمناطق الحيوية. إليك بعض الأماكن القريبة من الكمبوند:
- يبعد دقيقتين فقط عن المركز الطبي العالمي.
- يتميز بقربه من طريق جنيفة والطريق الدائري الإقليمي، مما يسهل التنقل إلى مختلف المناطق.
- الوصول إلى طريق العاشر من رمضان عبر مدينة بدر يستغرق دقائق معدودة.
- يقع على بعد 25 كم شرق طريق القاهرة الدائري.
المعالم البارزة القريبة من كمبوند البروج الشروق
- أوبن إير مول في مدينتي حوالي 12 كيلو متر.
- البروج بيزنس بارك
- اكوا بارك
- كارفور الشروق
- مدينتي سنترال بارك
- جرافيتي كود
أنواع الوحدات ومساحتها لكمبوند البروج :
كمبوند البروج الشروق
ساهمت المساحة الكبيرة al burouj compound في مدينة الشروق في توفير تنوع واسع من الوحدات السكنية، التي تشمل شققاً، دوبلكس، منازل متلاصقة (تاون هاوس)، وفلل، بمساحات وتصاميم مختلفة. مهما كانت تفضيلاتك واحتياجاتك، ستجد ما يناسبك في كمبوند البروج الشروق، حيث يتميز المشروع بتقديم مساحات متنوعة وتصاميم عصرية تلبي جميع الأذواق، إضافة إلى الأسعار التنافسية وخيارات السكن المرنة.
شقق للبيع في كمبوند البروج الشروق – Al burouj compound:
تقدم عمارات المشروع شققًا عصرية تحتوي على غرفتين إلى خمس غرف نوم، بتصاميم حديثة وفاخرة تتماشى مع أحدث معايير التصميم. تتميز الشقق بإضاءات مميزة داخلية وخارجية وألوان محايدة مثل الأبيض والبيج، مما يضفي شعورًا بالاتساع والدفء في كافة أنحاء المنزل.
- تبدأ مساحات الشقق من 70 مترًا مربعًا وتصل إلى 190 مترًا مربعًا.
- بالنسبة لمنازل الدوبلكس، فتتوفر بمساحات تبدأ من 176 مترًا مربعًا.
يمثل هذا التنوع فرصة ممتازة للحصول على منزل أحلامك ضمن كمبوند البروج الشروق ، مع مزايا عديدة تضمن الراحة والرفاهية
فلل للبيع في كمبوند البروج الشروق:
للباحثين عن أسلوب حياة فاخر ومتكامل، تقدم الفلل في كمبوند البروج الشروق تصميمات داخلية راقية مع ديكورات عصرية تعكس أعلى معايير الفخامة. تتميز الفلل بواجهات خارجية أنيقة محاطة بالحدائق الخضراء والعناصر المائية، مما يضيف جمالًا وهدوءًا إلى البيئة المحيطة. كما أن المشروع يضم مجموعة من المرافق والخدمات التي تقع على مقربة من الوحدات، مما يسهل على السكان الوصول إلى كل ما يحتاجونه.
- مساحات الفلل تبدأ من 160 مترًا مربعًا وتصل إلى 440 مترًا مربعًا، مما يوفر خيارات متعددة تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات.
- كما تتوفر فلل مستقلة بمساحات تبدأ من 280 مترًا مربعًا، والتي توفر مستوى عالٍ من الخصوصية.
بالإضافة إلى ذلك، تم تصميم منازل تاون هاوس بمساحات تتراوح بين 165 مترًا مربعًا، لتلبي احتياجات الأسر المختلفة وتوفر تجربة سكنية مميزة تجمع بين الراحة والرفاهية.
كمبوند البروج الشروق
مساحة كمبوند البروج الشروق:
يمتد كمبوند البروج الشروق على مساحة ضخمة تصل إلى 1200 فدان، أي ما يعادل 5 ملايين متر مربع، على طريق الإسماعيلية. هذا الحجم الكبير ساعد في توفير تنوع واسع من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات.
تم تخصيص حوالي 17% من المساحة الإجمالية للمباني السكنية، والتي تشمل الشقق، الفلل، المنازل المتلاصقة (تاون هاوس)، المنازل المزدوجة (توين هاوس)، والشقق الدوبلكس. تتوفر هذه الوحدات بمساحات متنوعة لتلبية احتياجات العملاء والمستثمرين على حد سواء.
أما 83% من المساحة، فقد تم تخصيصها للحدائق والمساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية، لتوفير بيئة مريحة وطبيعية للسكان. هذه المساحات تساهم في خلق جو من الراحة النفسية والاسترخاء، بجانب وجود مجموعة كبيرة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تهدف إلى تقديم تجربة سكنية متكاملة.
يأتي هذا التخطيط العمراني متماشياً مع مشاريع مشابهة مثل ماونتن فيو اليفا في مستقبل سيتي، والتي تركز على خلق بيئة سكنية تجمع بين الفخامة والهدوء.
تصميم كمبوند البروج الشروق :
كمبوند البروج الشروق
استعانت الشركة المطورة بـ شركة سايتس إنترناشونال لوضع التخطيط الإنشائي والهندسي لكمبوند البروج، بهدف إنشاء مشروع سكني متميز يركز على المساحات الخضراء والطبيعة. تم تصميم الكمبوند ليكون مليئًا بالحدائق الكبيرة والمساحات الطبيعية المفتوحة، مما يخلق بيئة تجمع بين الحياة الحضرية والطبيعة في إطار صحي وصديق للبيئة.
يتضمن المشروع مجموعة من المنتزهات الصغيرة المرتبطة بالأنشطة الترفيهية المختلفة، مما يعزز نمط حياة يتسم بالهدوء والانسجام مع الطبيعة. كما يحتوي الكمبوند على حديقة مركزية تمتد على مساحة 70 فدانًا عبر المحور الرئيسي للأحياء السكنية، وهي مصممة لتشمل مجموعة من الحدائق الطبيعية المتنوعة، مثل الحدائق العشبية والمائية وأشجار النخيل، إلى جانب الممرات المائية والنباتات الملونة.
ومن الأفكار المستدامة التي تم تنفيذها في التصميم، تخصيص قطعة أرض كبيرة داخل الكمبوند لزراعة الخضروات باستخدام السماد العضوي، بحيث يستفيد سكان الكمبوند من هذه المنتجات الطازجة. يعكس هذا التصميم توجهًا نحو الاستدامة البيئية، مما يجعل الحياة في الكمبوند تجربة متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية والاهتمام بالطبيعة.
ماستر بلان وتصميم الوحدات في كمبوند البروج Al Burouj
كمبوند البروج الشروق
يتميز كمبوند البروج Al Burouj بتصميمه العمراني الفريد الذي يجمع بين الجمال والوظائف العملية، حيث يشبه الماستر بلان الخاص بالمشروع شكل المثلث قليلًا. هذا التصميم ليس مجرد شكل جمالي، بل له دور كبير في تسهيل الحركة والوصول إلى المناطق الخدمية داخل الكمبوند من أي وحدة سكنية. كما يتيح هذا التخطيط وصولاً سريعًا وسلسًا لجميع الخدمات والمرافق، مما يعزز من تجربة السكان ويجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وراحة.
تم توزيع الأنواع المختلفة للوحدات السكنية على مساحة المشروع بشكل متوازن، بحيث يشمل الكمبوند خمسة أنواع رئيسية من الوحدات: الشقق السكنية، الدوبلكس، التاون هاوس، التوين هاوس، والفيلات المستقلة. ولضمان التنوع والاختيار، لم يتم تخصيص نوع محدد من الوحدات في منطقة معينة فقط، بل وزعت جميع الأنواع بطريقة ذكية تسمح للسكان بالاختيار بين مختلف التصاميم والمساحات، مع الحفاظ على الفخامة والخصوصية.
واحدة من أبرز ميزات الماستر بلان هي الخصوصية والهدوء؛ إذ تم فصل المباني السكنية عن بعضها البعض بمساحات واسعة من الحدائق والمناظر الطبيعية، ما يوفر بيئة هادئة ومريحة لجميع السكان. كما تم ابتكار مزيج متناغم بين الوحدات المختلفة للحفاظ على الطابع الجمالي العام للكمبوند، مع منح السكان الحرية الكاملة في اختيار نوع الوحدة والموقع الذي يرغبون فيه داخل المشروع.
تصميم الوحدات السكنية داخل Al Burouj يعكس اهتمام الشركة بالتفاصيل والجماليات. يضم الكمبوند حوالي 26 تصميمًا مختلفًا للوحدات، موزعة على الأنواع الخمسة، حيث يتميز كل تصميم بأسلوبه الخاص ومميزاته الفريدة. وقد ارتبط اسم المشروع “البروج” بالنجوم والفلك، فاختارت الشركة أن تطلق على كل وحدة من وحداته أسماء نجوم شهيرة، مع استخدام اللون الأبيض اللامع في الواجهات الخارجية، لتعكس إشراقة النجوم في السماء. كما تم استخدام الزجاج العاكس للضوء في النوافذ والواجهات، ليضيف بريقًا ولمسة فاخرة للوحدات السكنية، ما يجعلها تتلألأ وتبرز جمال المشروع في جميع أركانه.
يعكس هذا التصميم المتقن رؤية شركة كابيتال جروب الإماراتية في خلق بيئة سكنية تجمع بين الفخامة، الجمال، والراحة، وتمنح السكان تجربة فريدة يمكنهم من خلالها الاستمتاع بجمال الكون من حولهم من خلال كل تفاصيل الكمبوند.
مميزات كمبوند البروج الشروق :
حرصت الشركة المطورة لمشروع كمبوند البروج الشروق على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات الأساسية التي تلبي احتياجات الحياة اليومية للسكان، مما يجعل الكمبوند بمثابة مدينة سكنية متكاملة. تم تصميمه بحيث يمكن للسكان الاستفادة من جميع وسائل الراحة والخدمات دون الحاجة لمغادرة الكمبوند. ومن أبرز الخدمات والمرافق المتوفرة في الكمبوند:
الخدمات الترفيهية في كمبوند البروج الشروق:
- سلسلة من المطاعم الفاخرة والمقاهي المتنوعة التي تقدم مجموعة من الأطباق المختلفة لتناسب جميع الأذواق.
- أندية رياضية متعددة مثل نادي هليوبوليس ونادي جرين هيلز، إضافة إلى نادي مدينة البارون، حيث يتوفر للسكان ملاعب للأنشطة الرياضية المختلفة.
- اكاديمية مانشتر سيتي الاولي في مصر.
- حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الفئات العمرية، موزعة بشكل استراتيجي في أنحاء الكمبوند.
- صالات ألعاب رياضية حديثة مجهزة بأحدث المعدات الرياضية لتلبية احتياجات السكان الصحية.
- مركز تجاري ضخم يمتد على مساحة تقارب 220 ألف متر مربع، يضم مجموعة واسعة من المتاجر العالمية والمحلية.
- مركز ثقافي (ساقية الصاوي)، وهو أحد أهم المراكز الثقافية في القاهرة، يوفر فرصًا للأنشطة الثقافية والفنية.
- حديقة أوركيد بارك، وهي حديقة فريدة من نوعها، مصممة بعناية لتوفير أجواء هادئة ومريحة.
يوفر كمبوند البروج الشروق لسكانه جميع سبل الراحة والترفيه، ليحقق لهم أسلوب حياة متميزًا يجمع بين الراحة والرفاهية.
الخدمات الأساسية في كمبوند البروج:
يوفر كمبوند البروج الشروق مجموعة شاملة من الخدمات الأساسية التي تلبي احتياجات السكان اليومية وتساهم في توفير بيئة معيشية مريحة وآمنة. تشمل هذه الخدمات:
- مساحات خضراء وحدائق متنوعة تغطي أجزاء كبيرة من الكمبوند، مما يوفر بيئة هادئة ومريحة للسكان.
- خدمات صيانة ونظافة متاحة على مدار الساعة لضمان الحفاظ على جودة المرافق والمباني.
- فريق أمن وحراسة يعمل على مدار 24 ساعة، مزود بأنظمة مراقبة حديثة لضمان الأمان الكامل للسكان.
- مستشفيات ومراكز طبية توفر أفضل الرعاية الصحية للسكان، مثل:
- المركز الطبي العالمي
- مركز صحة الشروق
- مستشفى الشروق العام
- مركز كابيتال هيلث الطبي
- مدارس دولية مثل مدرسة قدموس الدولية البروج، بالإضافة إلى جامعات دولية تقدم مستوى تعليمي رفيع للأجيال القادمة.
- قرية ذكية مجهزة بأحدث التقنيات، ما يوفر بيئة عمل مبتكرة للسكان والشركات.
يهدف كمبوند البروج الشروق إلى توفير جميع الخدمات الضرورية للسكان، مما يسهم في تعزيز مستوى الحياة بشكل عام ويوفر لهم الراحة والأمان.
أسعار كمبوند البروج الشروق
كمبوند البروج الشروق يتمتع بأسعار تنافسية تجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين والسكان. تبدأ أسعار الشقق في الكمبوند من 9,000,000 جنيه مصري (حوالي 102,000 دولار أمريكي)، مما يتماشى مع أسعار وحدات كمبوندات أخرى مثل سولانا ايست في القاهرة الجديدة، وكمبوند كريسنت واك في التجمع السادس، وكمبوند بارك سنترال في مستقبل سيتي.
أنظمة الدفع والسداد
قدمت شركة كابيتال العقارية مجموعة من أنظمة الدفع المرنة لتلبية احتياجات جميع العملاء، مما يجعل الاستثمار في كمبوند البروج خيارًا ميسرًا. تشمل أنظمة الدفع:
- مقدم الحجز يبدأ من 5%.
- خطط سداد مرنة تمتد حتى 10 سنوات، والذي قد يصل في بعض العروض الي 12 سنة تقسيط مما يتيح للعملاء التقسيط بطريقة مريحة.
تسعى هذه الأنظمة لتوفير تجربة سكنية مميزة وفريدة تعكس معايير جديدة للحياة الراقية والفخامة، مما يجعل كمبوند البروج وجهة مثالية للباحثين عن نمط حياة متكامل.
هدف كمبوند البروج الشروق Al Burouj
يهدف كمبوند البروج الشروق Al Burouj إلى توسيع نطاق الشركة المطورة ودخول أسواق ومناطق جديدة، وقد وقع اختيارها على مدينة الشروق لما تتمتع به من موقع استراتيجي متميز وقربها من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، ما يسهل الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة والمناطق المحيطة.
حرصت الشركة على تقديم مدينة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة والراحة، مع توفير جميع الخدمات والمرافق التي يحتاجها السكان، بما يشمل المدارس، المراكز التجارية، النوادي الرياضية، المساحات الخضراء، والمناطق الترفيهية.
كما جاء المشروع لتقديم قيمة تنافسية مضافة للعملاء، مع الحفاظ على معايير الجودة والخصوصية التي اشتهرت بها الشركة، مما ساهم في تعزيز ثقة العملاء وإثراء سجل الشركة الحافل بالمشروعات العقارية الناجحة.
باختصار، يهدف مشروع البروج إلى خلق مجتمع سكني متكامل يجمع بين التصميم العصري، الموقع الاستراتيجي، والخدمات المتنوعة، ليكون خيارًا مثاليًا للعيش والاستثمار في قلب مدينة الشروق.
جمال الحياة في مدينة الشروق
تُعد مدينة الشروق واحدة من أبرز المدن الجديدة في مصر، وتنتمي إلى الجيل الثالث من المدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. تأسست المدينة عام 1995 على مساحة تقارب 16,110 فدان، ورغم مرور أكثر من عقدين على تأسيسها، إلا أنها ما زالت تحتفظ بطابعها العصري وحداثتها، مما يجعلها وجهة مثالية للسكن والاستثمار.
تتميز مدينة الشروق بتكامل الخدمات والمرافق التي توفر حياة مريحة وعصرية للسكان، حيث تجمع بين الحداثة والتخطيط العمراني المتطور، لتكون بيئة مثالية للعائلات الباحثة عن التوازن بين الراحة والرفاهية.
الخدمات الصحية
توفر المدينة شبكة متكاملة من الخدمات الصحية والمستشفيات، لضمان الرعاية الطبية الجيدة لجميع السكان، ومن أبرزها:
- مستشفى الشروق العام
- مركز صحة الشروق
- المركز الطبي العالمي
الخدمات التعليمية
تُولي مدينة الشروق اهتمامًا كبيرًا بالخدمات التعليمية، وتضم العديد من المنشآت التعليمية المتميزة لمختلف المراحل الدراسية، ومن أهمها:
- الجامعة الفرنسية في مصر
- الجامعة البريطانية في مصر
- أكاديمية الشروق
- المدارس المصرية اليابانية
الخدمات الترفيهية والرياضية
تتيح المدينة للسكان ممارسة الرياضة والاستمتاع بالترفيه عبر مجموعة واسعة من النوادي والمناطق المخصصة لذلك، ومن أبرزها:
- نادي هليوبوليس
- نادي جرين هيلز
- البارون سيتي
بهذه الخدمات المتكاملة، تقدم مدينة الشروق تجربة سكنية متفردة تجمع بين الهدوء، الراحة، والأنشطة الترفيهية لجميع أفراد الأسرة، مما يجعلها واحدة من أفضل المدن الجديدة للعيش في مصر.
عيوب كمبوند البروج الشروق
كمبوند البروج الشروق
رغم المميزات العديدة التي يوفرها كمبوند البروج الشروق طريق الإسماعيلية، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها بعض العملاء كعيوب، مع التأكيد على أن الشركة المطورة تعمل باستمرار على معالجة هذه القضايا وتحسين تجربة السكان. أبرز هذه العيوب تشمل:
- اكتمال الخدمات: بعض الخدمات والمرافق داخل الكمبوند لم تكتمل بعد بالكامل، ولكن من المتوقع توافرها بشكل كامل عند استلام الوحدات.
- التصميمات الهندسية: رغم أن تصميم الكمبوند جذاب وعملي، يرى البعض أنه كان يمكن تطوير بعض التصميمات لتكون أكثر حداثة أو تنوعًا، إلا أن التصميم الحالي يعد الأفضل مقارنة بأسعار الوحدات.
- ارتفاع تكاليف الخدمات: يشكو بعض السكان من ارتفاع أسعار الخدمات والصيانة، إلا أن ذلك يُعوض بجودة وكفاءة الخدمات المقدمة وسرعة الاستجابة لجميع احتياجات المقيمين.
بهذه الطريقة، يظل كمبوند البروج خيارًا مميزًا يجمع بين الموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة، مع مراعاة تحسين التجربة السكنية بشكل مستمر.
لمزيد من المعلومات يمكنك الاتصال بنا
